Encantadora casa de artesano con vistas a Karawanken en Köstenberg – Cerca de Velden, Carintia, lago Wörth, sur de Austria Esta casa de la década de 1970 en Köstenberg, cerca de Velden en el lago Wörthersee, ofrece alrededor de 222 m² de espacio útil e impresiona por una vista despejada de las montañas Karawanken. Con su soleada orientación sur en una ubicación absolutamente tranquila, es ideal para familias numerosas y aquellos con talento para la artesanía, que disfrutan con amor modernizando y diseñando una casa de acuerdo con sus propias ideas. El ático se convirtió en la década de 1990, por lo que cada piso (planta baja, piso superior y sótano) es habitable por separado, lo que hace que la casa sea perfecta para familias numerosas o como hogar multigeneracional. Un pequeño jardín de hierbas bien cuidado te invita a plantar y expandirte, proporcionando aromas frescos justo afuera de tu puerta. LO MÁS DESTACADO DE LA PROPIEDAD: Aproximadamente 222 m² de espacio útil con potencial versátil Vista panorámica sin obstáculos de las montañas Karawanken Orientación soleada orientada al sur en una ubicación tranquila Encanto de la década de 1970 con un ático ampliado Unidades de vivienda separadas: planta baja, planta superior y sótano Pequeño jardín de hierbas para la autosuficiencia Ideal para familias numerosas y entusiastas del bricolaje: La casa requiere una renovación/modernización amorosa y ofrece un gran potencial para el diseño individual. UBICACIÓN Köstenberg, cerca de Velden, en el lago Wörthersee, un lugar idílico y conectado con la naturaleza que se encuentra a solo unos minutos de las comodidades cotidianas. Se está tramitando el certificado energético. ¡Aproveche la oportunidad de ver esta encantadora propiedad y descubra el potencial que ofrece para la casa de sus sueños! Aviso importante: La información sobre la propiedad deseada se proporciona solo con el envío completo de sus datos de contacto (el nombre y el número de teléfono son obligatorios). Las consultas sin detalles completos no pueden ser procesadas. Detalles de la propiedad: Superficie habitable: 163 m² Superficie del terreno: 710 m² Superficie útil: 222 m² Superficie del sótano: 60 m² Total de habitaciones: 6 Dormitorios: 4 Baños: 2 WC separados: 2 Plazas de aparcamiento: 2 Plazas de aparcamiento al aire libre: 2 Balcones: 1 Estado y desarrollo: Año de construcción: 1973 Estado: bien mantenido Otra información: Disponible desde: inmediatamente Ventanas de doble acristalamiento Balcón orientado al sur Suelos de parquet Sótano con luz natural Calefacción: Aceite Suelos: Baldosas, parquet, laminado Equipamiento de baño: Bañera, ventanas Cocina: Cocina amueblada, cocina abierta Orientación balcón/terraza: aseo de invitados sur. Atractiva ubicación en el corazón de Köstenberg. Esta encantadora casa en Köstenberg ofrece una ubicación idílica y conectada con la naturaleza en la popular región alrededor de Velden, en el lago Wörthersee. La ubicación combina tranquilidad y relajación con una excelente accesibilidad a escuelas, tiendas e instalaciones de ocio, ideal para familias y amantes de la naturaleza. Infraestructura y alrededores: En cuestión de minutos, se puede llegar a todos los servicios esenciales. Desde tiendas hasta instalaciones médicas y restaurantes, la región ofrece una infraestructura integral que hace la vida más fácil. Las escuelas y guarderías están convenientemente cerca y son fácilmente accesibles en coche o en transporte público. La zona de Köstenberg también cuenta con una excelente red de rutas de ciclismo y senderismo. Ocio y recreación: A poca distancia en coche se encuentra el vibrante Velden en el lago Wörthersee, que deleita con sus exclusivas ofertas de ocio y las aguas cristalinas del lago. Ya sea nadando, navegando o simplemente disfrutando del ambiente mediterráneo, tanto los entusiastas del agua como los amantes de la naturaleza encontrarán mucho que disfrutar aquí. La popular estación de esquí de Gerlitzen también está a menos de media hora, lo que convierte a la casa en un punto de partida ideal para las actividades de verano e invierno. Conexiones de transporte: A pesar de la ubicación tranquila y conectada con la naturaleza, la casa está bien conectada con la red de carreteras. Velden, en el lago Wörthersee, está a unos 15 minutos, y desde allí, se puede acceder rápidamente a la autopista A2 y a la estación de tren para conexiones regionales y de larga distancia. Vive donde otros vacacionan y disfruta de lo mejor de ambos mundos: la naturaleza y la proximidad a la ciudad. Gastos de compra adicionales: Comisión del comprador: 3,6% (IVA incluido) 3,5% Impuesto de Transmisiones Patrimoniales 1,1% Tasa de Registro de la Propiedad Honorarios de notario o abogado por el contrato de compraventa Gastos administrativos menores para presentaciones gubernamentales Features: - Garden - Parking
