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530.000 EUR

Bienvenido a una nueva era de vida, ¡le espera un concepto de casa innovador y económico! Al implementar el estándar KfW 40, un sistema fotovoltaico con almacenamiento y el excelente almacenamiento de calor de la envolvente del edificio, gana casi independencia en términos de suministro de energía, y las fluctuaciones en los precios de la electricidad pierden sentido para usted. Se les ofrece un hogar en una casa de bajo consumo con un sistema fotovoltaico integrado y un sistema de almacenamiento. El alcance del suministro incluye servicios de arquitectura e ingeniería, aplicaciones de construcción, estática, así como una planificación integral de la fábrica. Un sistema fotovoltaico de 9 KWp con almacenamiento, una losa de suelo y la construcción de la carcasa según la norma KfW 40 hacen que su nuevo hogar sea elegible para la financiación. Las sólidas paredes interiores de bloques de hormigón celular de 17,5 y 11,5 cm garantizan una excelente estabilidad. El yeso interior es pintable (Q2), mientras que el yeso exterior es de color blanco brillante. Un sólido techo de hormigón celular y calefacción de techo por infrarrojos en cada habitación, disponible opcionalmente con LWWP o FBHZ eléctricamente por un cargo adicional, completan el concepto energético. El sistema de ventilación residencial controlada, descentralizado con recuperación de calor, garantiza un clima interior agradable. Las ventanas de plástico acristaladas de 3 pliegues con un perfil de 7 cámaras (blanco en el interior, antracita en el exterior) garantizan un aislamiento térmico óptimo. Las persianas enrollables eléctricas de aluminio en antracita no solo ofrecen comodidad, sino también un diseño moderno. La escalera de dos carriles con peldaños de madera, los sanitarios de Icon Keramag y el lavabo, así como los termostatos ocultos contribuyen a una imagen general de alta calidad. La ducha de suelo a techo con canal de desagüe de acero inoxidable y sistema eléctrico convencional completan la oferta. Con esta serie, no solo se han creado casas energéticamente eficientes y sólidamente construidas, sino que también se ha equipado su nuevo hogar con un corazón verde: una casa de bajo consumo energético con sistema fotovoltaico y almacenamiento que establece el estándar para una vida moderna y sostenible. Enlace de Google para echar un vistazo a la propiedad durante un paseo: https://maps.app.goo.gl/se4xXkWZLfn9uFTU7 Enlace de la promotora a la exposición online de las viviendas pareadas: https:// ... /de/document/read/68770729/0824-bochum-herner-str Features: - Balcony

4 hab

112 m²

terreno 270 m²

Bochum

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349.000 EUR

Esta casa adosada fue construida en 1942 en un terreno de más de 660 metros cuadrados y ofrece alrededor de 145 metros cuadrados de espacio habitable, repartidos en dos plantas y 4,5 habitaciones. Desde la acogedora zona de entrada se accede a la cocina abierta con zona de comedor adicional y a la sala de estar adyacente directamente. Una ventana panorámica ofrece una vista de la zona de prado a nivel del suelo, así como de la terraza soleada y cubierta, que invita a las noches de barbacoa junto con una generosa cantidad de espacio. En los días fríos, una estufa de pellets, que solo se instaló en 2022 en el centro del espacio habitable, proporciona un calor acogedor, tanto en la planta inferior como en parte en el ático. Aquí hay un baño con bañera, que fue reformado en el mismo año, tres dormitorios y un cuarto de paso al baño. Uno de los dormitorios tiene un trastero adicional. Además del calor ascendente de la estufa, las habitaciones de esta planta también se pueden calentar con radiadores eléctricos. En la planta baja se dispone de otro cuarto de ducha, también modernizado en 2022, así como de un práctico lavadero con espacio para lavadora y secadora. El espacio de almacenamiento lo proporcionan la zona del sótano y el ático. En la parcela idealmente dividida hay una plaza de aparcamiento exterior justo al lado de la entrada de la casa. Con el fin de ahorrar costes energéticos, el edificio residencial se equipó con un sistema fotovoltaico (20 módulos a partir de 2022) que incluía almacenamiento. Algunas ventanas han sido reemplazadas en los últimos años. Datos sobre el valor energético del edificio: Valor energético: 197 kWh (m2*a), Clase: F, Tipo de edificio: Vivienda unifamiliar, Tipo de certificado: Demanda, Fuente de energía: Pellet/electricidad Concierte una cita sin compromiso para una visita y déjese convencer por la encantadora casa unifamiliar.

4 hab

145 m²

terreno 666 m²

Unna

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319.000 EUR

Parcela natural en Otterstadt. La propiedad se caracteriza por una ubicación tranquila en una zona con tráfico calmado. La superficie de la parcela edificable es de 466 m² y ofrece espacio suficiente para el desarrollo previsto. Datos del plan de desarrollo: GRZ: 0.3 GFZ: 0.6 1 Plantas completas obligatorias Conversión de ático como planta completa de pago permitida Diseño abierto Solo casas individuales ¿Interesado? ¡Entonces llame hoy y haga una cita para una visita! Tenga en cuenta que debe proporcionar sus datos de contacto personales en su totalidad.

466 m²

Neuhofen

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75.000 EUR

Aquí tiene buenas perspectivas para su nueva casa familiar: Esta parcela se encuentra al final de un tranquilo callejón sin salida: por encima de usted, el bosque, ¡frente a usted una magnífica vista panorámica! Muy cerca: el centro de la ciudad de Iserlohn. La propiedad se encuentra en una pendiente, tiene unas dimensiones de aprox. 16 x 29 metros. Ya se ha concedido una licencia de obras para la construcción de una vivienda unifamiliar con 151 m² de superficie habitable, 90 m² de superficie útil y garaje. La propiedad ha sido inspeccionada, la tala de árboles que requiere aprobación ya se ha completado, el desarrollo está asegurado: todas las líneas de suministro pasan directamente frente a la propiedad. Según el permiso de construcción, la GFZ es: 0,5 y la GRZ 0,63. Aquí se ahorra un largo procedimiento de aprobación: puede comenzar la construcción de inmediato. ¿Hemos despertado tu interés? Estaremos encantados de facilitarle más información. Esperamos su consulta con su dirección completa y datos de contacto.

498 m²

Iserlohn

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895.000 EUR

Este loft residencial y comercial único combina la arquitectura comercial con el confort de última generación y un ambiente distintivo. El loft es ideal para mentes creativas que buscan un hogar exclusivo con variedad de usos. En la planta baja, un amplio vestíbulo con una acogedora sala de estar le da la bienvenida. Aquí también se ubica la transición al garaje y la llamada "sustitución de la bodega" por un práctico espacio de almacenamiento. Un espacio de almacenamiento práctico que ofrece mucho potencial. Una elegante escalera de caracol conduce a la sala de estar abierta e inundada de luz, que fluye a la perfección hacia la cocina de alta calidad. Aquí podrá disfrutar no sólo de una moderna zona de cocina, sino también de la maravillosa vista de las copas de los árboles y del tranquilo patio. Accesible desde la sala de estar, está disponible un lujoso baño con bañera y ducha, que cumple con los altos estándares de esta propiedad excepcional. Desde la sala de estar, una escalera abierta conduce a la entreplanta, donde se encuentra el amplio dormitorio con su propio baño exclusivamente equipado y un cómodo vestidor. Desde el dormitorio, una rampa conduce a la planta superior con una antesala, que es ideal para su uso como sala deportiva o de ocio. Además, hay otras tres habitaciones que se pueden utilizar de diversas maneras como habitaciones para niños, habitaciones de invitados o salas de trabajo. La segunda parte del edificio está conectada directamente con el loft y cuenta con impresionantes trasteros con una superficie de 295 m² y una moderna zona de oficinas de 96 m². La oferta se complementa con una zona social para los empleados, con vestuarios, aseos y duchas, que ofrecen a los usuarios una mayor flexibilidad y comodidad. Datos sobre el valor energético del edificio residencial y comercial: Valor energético: 179,9 kWh (m².a), Clase F, Tipo de edificio: Edificio residencial/comercial, Tipo de certificado: Basado en el consumo, Fuente de energía: Gas Features: - Terrace

7 hab

339 m²

terreno 569 m²

Bochum

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429.000 EUR

El condominio que se ofrece aquí está ubicado en el ático de un elegante edificio nuevo con dos unidades residenciales más en una atractiva ubicación de Hemmerde. Se puede llegar fácilmente a través de un ascensor. En casi 117 metros cuadrados de espacio habitable, cuenta con 4 habitaciones con cocina abierta, pasillo, un moderno baño con luz natural con una gran ducha a ras de suelo, bañera independiente y pared con espejos del suelo al techo, así como un inodoro con ducha adicional igualmente moderno. Un balcón soleado ofrece relajación y una vista fantástica. A cada unidad residencial también se le ha asignado su propia zona ajardinada. Además de las ventajas generales de una zona ajardinada, aquí se puede instalar un cobertizo de jardín para acomodar bicicletas, por ejemplo. La casa en sí no tiene sótano. Sin embargo, este apartamento tiene su propio lavadero, justo enfrente de la puerta de entrada en el hueco de la escalera, que puede acomodar una lavadora, secadora y otros electrodomésticos. Todas las unidades residenciales se caracterizan por un mobiliario de alta calidad con las últimas soluciones de tecnología energética. Una arquitectura moderna y bien pensada, una distribución óptima de los espacios y el uso de materiales de construcción de alta calidad ofrecen las mejores condiciones marco. La orientación sensata del edificio y las grandes superficies de las ventanas permiten un suministro ideal de luz natural en todas las salas de estar. Estos se calientan mediante calefacción eléctrica por suelo radiante (bomba de calor aire-agua). El apartamento se encuentra actualmente alquilado. Por favor, comprenda que para proteger la privacidad, aquí solo le mostramos visualizaciones del apartamento. Estaremos encantados de convencerle de la propiedad de primera clase durante una visita en el lugar. La plaza de garaje existente es utilizada actualmente por los inquilinos y se puede comprar bajo petición. De lo contrario, hay una plaza de aparcamiento gratuita disponible. Si necesita más espacio, también podemos ofrecerle el apartamento vacante en la planta superior. Esperamos sus consultas. Los siguientes datos sobre el valor energético: Valor energético: 27,4 kWh/(m²a), Clase: A+, Tipo de edificio: Vivienda plurifamiliar Tipo de certificado: Demanda, Fuente de energía: Electricidad Features: - Lift - Balcony

4 hab

117 m²

planta 3

Unna

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119.000 EUR

Este luminoso y acogedor apartamento en planta baja en Bochum-Wattenscheid ofrece una excelente oportunidad tanto para inversores como para propietarios-ocupantes. Con una superficie habitable de aprox. 70 m² y un balcón orientado al soleado lado sur, ofrece una agradable sensación de vida. El apartamento está actualmente vacío y, por lo tanto, ofrece una base ideal para opciones de diseño individuales. Una nueva cocina, un baño moderno o un nuevo revestimiento de suelo, no hay límites para sus ideas. Como inversión, este apartamento es particularmente interesante y la ubicación habla por sí sola, ya que se encuentra en una calle tranquila, que sin embargo ofrece excelentes conexiones con el transporte público y las tiendas. El apartamento es ideal para solteros o parejas y ofrece suficiente espacio para una familia pequeña. La sala de estar es espaciosa y deja entrar mucha luz natural. Desde el balcón se tiene una hermosa vista del patio verde. ¡Concierte una cita para visitar hoy mismo y convénzase de las numerosas ventajas de esta atractiva propiedad! Notas sobre el arrendamiento hereditario: - El alquiler del terreno asciende a 30,-- euros al mes - El plazo restante del contrato de arrendamiento sigue siendo de 72 años. Valor energético: 79 kWh/(m²a); Tipo de edificio: Residencial; Clase: C; Tipo de certificado: Certificado de eficiencia energética; Fuente de energía: electricidad Features: - Balcony

3 hab

69 m²

Bochum

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239.000 EUR

7 hab

155 m²

terreno 941 m²

Warstein

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140.000 EUR

Este encantador apartamento de 4 habitaciones le ofrece un concepto de vida ideal para familias, parejas o usuarios de oficina en casa en aprox. 85 m². El espacioso plano de planta combina la comodidad con la funcionalidad y crea un ambiente de vida agradable. Lo más destacado del apartamento: - Sala de estar luminosa, espaciosa e inundada de luz - Tres dormitorios ideales para familias - Cocina moderna con espacio para un acogedor comedor - Cuarto de baño con bañera/ducha limpio y funcional - Balcón o terraza perfecta para relajarse horas al aire libre - Buenas conexiones de transporte por autobús, tren y autopista de fácil acceso A 31.12.2023, las reservas para todo el inmueble son de 72.837,70 (+9.000,00 p.a.), lo que corresponde a 5.826,91 para este apartamento. ¡No se ha decidido ninguna inversión importante por parte de la comunidad de propietarios! La propiedad está cuidada por una empresa local de administración de propiedades. Subsidio de vivienda: 380 mensuales, incluida la manutención y las reservas, un total de 93; Tasa de administrador 42,90; El resto se puede repartir. Este apartamento convence por su cuidada distribución de las habitaciones y su céntrica ubicación. Tiendas, escuelas, guarderías y transporte público están a solo unos minutos, ideales para un estilo de vida cómodo y flexible. ¡Haga una cita para una visita hoy y déjese inspirar por esta casa de ensueño! Datos sobre el certificado de eficiencia energética: consumo de energía; Clase de eficiencia energética: F; Valor energético: 163 kWh; Fuente de energía: petróleo Features: - Balcony

4 hab

85 m²

planta 2

Siegen

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117.000 EUR

Bienvenido a su nuevo hogar, un apartamento de 2 habitaciones renovado con estilo que combina el confort moderno con un encanto especial. En 57 m² puede esperar una distribución perfecta de las habitaciones, que fue completamente renovada en 2024. La nueva electricidad, los revestimientos de suelo frescos, el cuidado diseño de las paredes y un baño moderno crean un ambiente agradable. Las habitaciones luminosas y la logia de la sala de estar ofrecen un ambiente acogedor que invita a relajarse. El apartamento no solo ofrece el refugio ideal, sino también una excelente oportunidad para inversores o compradores por primera vez. Las instalaciones incluyen calefacción central (gas), un ascensor y un compartimento de bodega para espacio de almacenamiento adicional. Valor energético: 158 kWh/(m²·a), clase energética E, calefacción urbana como fuente de energía, tecnología de planta construida en 1963. Toda la información se basa en la información proporcionada por el propietario, no se ofrece ninguna garantía de exactitud. Valor energético: 158 kWh/p.a.; Portadores de energía: GAS; BJ_ EneV: 1963;  Clase energética:E; Features: - Lift - Balcony

2 hab

57 m²

planta 5

Unna

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Le presentamos una oportunidad única de adquirir una amplia parcela edificable en una ubicación privilegiada. La propiedad no solo ofrece suficiente espacio para la construcción de una atractiva casa bifamiliar, sino que también ya cuenta con un permiso de construcción válido. La ubicación central en una carretera principal transitable ofrece una combinación inmejorable de comodidad y accesibilidad.

917 m²

Dortmund

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230.000 EUR

Este espacioso apartamento de 120 metros cuadrados está situado en el corazón de Bochum y ofrece una combinación ideal de vida urbana y excelentes conexiones. Gracias a su ubicación central, las tiendas, las escuelas, los restaurantes y el transporte público están muy cerca, por lo que es fácil llegar a los principales destinos. Las autopistas A40 y A43 son de fácil acceso, lo que garantiza una movilidad óptima. El apartamento cuenta con una moderna cocina amueblada que facilita la vida cotidiana y ofrece suficiente espacio para una familia o una pareja casada que busca un nuevo hogar en una ubicación céntrica. Debido a la atractiva distribución de la habitación y al generoso espacio habitable, está diseñado para ser cómodo y funcional. Además de la ocupación por parte del propietario, el apartamento también es ideal como inversión de capital, ya que las ubicaciones céntricas de Bochum son especialmente demandadas. Con una excelente relación calidad-precio, esta propiedad representa una oportunidad única de adquirir un apartamento de alta calidad en una de las zonas más codiciadas de Bochum. Datos sobre el EneV: BJ EneV 1982 Fuente de energía: Gas Valor característico :134 Features: - Terrace

6 hab

120 m²

Bochum

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65.000 EUR

Esta espaciosa parcela edificable en una ubicación privilegiada ofrece la base perfecta para su proyecto de construcción. Con una vista impresionante de la naturaleza circundante, es el lugar ideal para hacer realidad la casa de sus sueños. Características principales del inmueble: Ubicación perfecta: La propiedad se encuentra en una zona residencial tranquila y codiciada, que ofrece una combinación ideal de privacidad y buena accesibilidad. Fantástica vista: Disfrute de la amplia vista sobre el paisaje todos los días, una rareza que hace que este lugar sea particularmente valioso. Espacio generoso: La gran propiedad ofrece mucho espacio para ideas de construcción individuales, ya sea para una casa unifamiliar, una casa multigeneracional o incluso para varias unidades residenciales. Aproveche esta oportunidad única de adquirir una parcela edificable en una ubicación privilegiada con una vista despejada. Realice su proyecto de construcción aquí y cree una casa que cumpla exactamente con sus expectativas. El inmueble se encuentra en el interior y, por lo tanto, debe encajar en el carácter del entorno inmediato de acuerdo con el artículo 34 del BauGB en cuanto al tipo y la extensión del uso estructural. Hay 3 parcelas adyacentes: 709: 860 m² 780: 1.181 m² 329: 43 m²

2.084 m²

Marsberg

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599.000 EUR

Este encantador **edificio de apartamentos** en el corazón de **Bochum** ofrece una generosa **superficie habitable de 335 m²** y se distribuye en cinco plantas. En una parcela de **435 m²** encontrará mucho espacio para **inversores** o **propietarios-ocupantes** que buscan una propiedad atractiva y con potencial. Unidades residenciales y posibles usos** El edificio comprende un total de **cuatro unidades residenciales**, así como un **ático reformado**, lo que abre **opciones de uso** adicionales. El ático se puede ampliar aún más como se desee, lo que ofrece aún más espacio para sus ideas. Extensión del balcón para mayor comodidad** Una característica sobresaliente de esta propiedad son los **balcones** ya aprobados que se pueden realizar para cualquier unidad residencial con un tamaño de **4 x 2 metros**. Esta ampliación crea un **confort de vida adicional** y aumenta significativamente el valor de los apartamentos individuales. Los balcones no solo ofrecen a los futuros residentes **más espacio abierto**, sino también la oportunidad de disfrutar de la **vida al aire libre**. Modernizaciones y equipamiento técnico** El edificio se modernizó por última vez en 2010 y la calefacción central de gas (Viessmann) se renovó en 2021, lo que garantiza un suministro de calor eficiente y sostenible. Las ventanas de PVC con doble acristalamiento no solo ofrecen un excelente aislamiento, sino también un aspecto moderno. **Los revestimientos de suelo de fácil cuidado** y las prácticas **áreas de almacenamiento** en el sótano que incluyen un **lavadero** aumentan la comodidad de esta propiedad. Jardín y terraza** Además de los balcones, los futuros residentes pueden esperar un **jardín bien cuidado** y una **terraza** el lugar ideal para relajarse o socializar al aire libre. Esta propiedad no solo ofrece **atractivas oportunidades de rentabilidad** para los inversores, sino también un ambiente acogedor para los propietarios-ocupantes que desean combinar el encanto de un edificio antiguo con las comodidades modernas. ¡No te pierdas esta oportunidad! Datos EneV: Calificación energética:164 Clase energética :F Portador de energía:Gas , BJ-Anlagentechnik:2021 Toda la información se basa en la información proporcionada por el propietario y no asumimos ninguna responsabilidad.

12 hab

335 m²

terreno 435 m²

Bochum

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99.000 EUR

Esta espaciosa parcela edificable en una ubicación privilegiada ofrece la base perfecta para su proyecto de construcción. Con una vista impresionante de la naturaleza circundante, es el lugar ideal para hacer realidad la casa de sus sueños. Características principales del inmueble: Ubicación perfecta: La propiedad se encuentra en una zona residencial tranquila y codiciada, que ofrece una combinación ideal de privacidad y buena accesibilidad. Fantástica vista: Disfrute de la amplia vista sobre el paisaje todos los días, una rareza que hace que este lugar sea particularmente valioso. Espacio generoso: La gran propiedad ofrece mucho espacio para ideas de construcción individuales, ya sea para una casa unifamiliar, una casa multigeneracional o incluso para varias unidades residenciales. Aproveche esta oportunidad única de adquirir una parcela edificable en una ubicación privilegiada con una vista despejada. Realice su proyecto de construcción aquí y cree un hogar que cumpla exactamente con sus expectativas. El inmueble se encuentra en el interior y, por lo tanto, debe adaptarse al carácter del entorno inmediato de acuerdo con el artículo 34 del BauGB en cuanto al tipo y la extensión del uso estructural.

905 m²

Marsberg

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259.500 EUR

793 m²

Altenhagen

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75.000 EUR

¿Sueña con su propia casa rodeada de naturaleza virgen con una vista panorámica impresionante? ¡Entonces esta parcela edificable es perfecta para ti! El inmueble se encuentra en el interior y, por lo tanto, debe adaptarse al carácter del entorno inmediato de acuerdo con el artículo 34 del BauGB en cuanto al tipo y la extensión del uso estructural. Capa: La propiedad se encuentra en una ubicación idílica y tranquila, lejos del ajetreo y el bullicio de la ciudad, pero a solo unos minutos en coche de todos los servicios. Los alrededores se caracterizan por sus pintorescos paisajes y ofrecen fantásticas vistas. Tamaño: Con una generosa parcela de 766 m², tiene espacio suficiente para hacer realidad sus sueños. Diseña tu propio jardín, construye una terraza o piscina y disfruta de la libertad que te ofrece esta parcela. Aproveche esta rara oportunidad y haga realidad su sueño de tener su propia casa en una de las regiones más hermosas cerca de Winterberg. Póngase en contacto con nosotros hoy mismo para obtener más información y concertar su visita personal.

766 m²

Winterberg

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La propiedad en **Sonderhorstweg, 58644 Iserlohn** tiene una superficie total de **980 m²** y consta de **400 m² de terreno edificable** y **580 m² de jardín**. Es una propiedad **sujeta a contribuciones de desarrollo**, lo que significa que se deben realizar contribuciones para el desarrollo de la infraestructura (carreteras, servicios públicos). En la propiedad hay un edificio que fue construido en el **año de construcción 1936**. La **superficie habitable del edificio es de 107,80 m²**, y la **sala de remodelación** es de **561,60 m³**. De acuerdo con su antigüedad de más de 80 años, es probable que el edificio necesite una renovación, que requiere medidas de renovación o modernización. La propiedad ofrece espacio tanto para nuevos desarrollos como para el uso del terreno ajardinado, que es adecuado para áreas ajardinadas privadas o actividades de ocio. La ubicación en el tranquilo distrito de Iserlohn ofrece tanto un entorno natural como buenas conexiones con la infraestructura urbana, lo que hace que la propiedad sea atractiva para diversos usos, como la construcción de una casa unifamiliar o la renovación del edificio existente.

980 m²

Iserlohn

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880.000 EUR

26 hab

655 m²

terreno 1.120 m²

Neunkirchen

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310.000 EUR

Esta parcela edificable con una superficie de 752 m² se encuentra en Werne, en el distrito de Unna. La propiedad se estrecha de forma algo cónica, es plana y despejada. Con una anchura de algo menos de 19 m (línea delantera) y 16 m (línea trasera) y una profundidad de 42 y 43 metros, el resultado es una generosa ventana de construcción. El desarrollo está asegurado, todas las líneas de suministro se encuentran en la calle directamente frente a la propiedad. La promoción vecinal de esta zona residencial se compone principalmente de viviendas unifamiliares y plurifamiliares en construcción de 2,5 plantas. Aquí, la construcción de una espaciosa casa unifamiliar es tan posible como la construcción de un edificio de apartamentos con 7 unidades residenciales. Esperamos tener noticias suyas con su dirección completa y datos de contacto y estaremos encantados de responder a cualquier pregunta adicional y proporcionarle más información.

752 m²

Werne

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150.000 EUR

458 m²

Ennepetal