Identificación de la propiedad: ZMPT563057 Al comprar esta villa de 4 plantas y 3 dormitorios en São Félix da Marinha, junto a Praia do Brito - Espinho, estará invirtiendo en una propiedad con las siguientes características: Sobre la Parroquia: - El 19 de abril de 2001, se aprueba en la Asamblea de la República la Ley n.º 71/2001, que eleva la aldea de S. Félix da Marinha a la categoría de Villa. - São Félix da Marinha es una parroquia costera situada en el extremo sur del distrito de Oporto y del municipio de Vila Nova de Gaia, al que pertenece, mirando al norte con Arcozelo, al este con Serzedo y Grijó, al sur con Anta, Guetim y Espinho y al oeste con el Océano Atlántico. - Con una superficie de 8,78 km2 y una población de alrededor de 12.000 personas, la parroquia de São Félix da Marinha se puede caracterizar como un área que antes era esencialmente rural y que hoy está salpicada de varios espacios urbanos. - Sus lugares, a saber: Além do Rio, Brito, Espinho, Forta, Granja de Cima, Juncal, Matosinhos, Mesura, Moinhos, Monte y Praia da Granja, demuestran bien esta condición. - De los lugares mencionados anteriormente, Praia da Granja es, sin duda, el que más destaca en la historia de esta parroquia. Los Canónigos Regulares del Patriarca San Agustín del Real Monasterio de S. Salvador de Grijó (comúnmente llamados frailes agustinos o Crúzios), construyeron la llamada Quinta da Granja, más tarde Quinta dos Ayres y hoy conocida como Quinta do Bispo, para poder establecerse allí y, por estar cerca del mar, crear su brévia - "ir a ares". - Con la conexión de la línea ferroviaria entre Sta. Apolónia y las Devesas, el 4 de julio de 1864, y la construcción de la estación de la Granja, se dio el primer paso hacia lo que - "Es el más elegante, el más fresco, el más limpio de los balnearios recreativos de nuestro país", así escribió Ramalho Ortigão en su folleto "Playas de Portugal". - A finales del siglo XIX, los periódicos de Lisboa y Oporto se referían a Granja como una "Concha mimosa como el pétalo de una camelia (...) Nido de morados y perfumes", "la hermosa playita y bisutería de nuestras playas". Sobre la propiedad: - Tres frentes - Cinco baños -Jacuzzi - Dos mirones en el baño de servicio - Armarios empotrados en todas las habitaciones con cuatro puertas, en la super con seis puertas - Protección de vidrio en escaleras - Aspiración centralizada - Luces y persianas domóticas - Sistema de cámaras de vigilancia - Falsos techos -Fogón -Barbacoa - Sala de estar bajo el balcón cubierto -Limón - Acumulador térmico conectado a paneles solares - Baño completo en el sótano - Armarios en el vestíbulo y forrados con madera de cerezo - Electrodomésticos Siemens - Silestone imitación mármol - Todas las habitaciones con aire acondicionado - Armarios de pared con amortiguadores - Frigorífico americano con conexión a la red de agua con función de cubitos de hielo, agua fría y hielo picado Zonas según Caderneta Predial - Superficie Total del Terreno - 266.90 m2 - Área de implantación - 102,47 m2 - Área Bruta de Construcción - 388.00 m2 - Área Bruta Dependiente - 132.00 m2 - Área Privada Bruta - 256.00 m2 Ficha Técnica del Edificio -ÁREAS: - Sala común - 37.71 - Cocina - 14.33 - Trastero/Sótano - 13,34 - WC en planta baja - 4.88 - Suite - 23.63 - Habitación - 17,12 - Dormitorio - 17.48 - Baño en el 2º piso - 6.77 - Salón en el 2º piso (oficina o suite grande) - 45.06 - Baño principal - 5.68 - Garaje individual (sótano) - 63.66 - Balcones (suelo) - 17.51 - Terrazas (planta baja-2ª planta) - 82,13 - Lavandería (sótano) - 9.68 - Patios (delanteros, laterales y traseros) - 104.85 - Patio (Trasero) - 10.60 - Exposición al sol: norte, este y oeste - Cimentaciones y estructura - zapatas y hormigón armado - Techo - Terraza, Techo de Lona Doble con Aislamiento Roofmate a 6 cm con Acabado Lavado - Sistema de drenaje de aguas pluviales: canaletas de zinc conducidas por bajantes de PVC y enviadas al colector público EN LOS ALREDEDORES -Escuelas - Escuela Básica de la 1ª CEB de Espinho - Escuela Básica de la 1ª CEB de Espinho - Escuela Primaria Brito - Cantata de Navidad - Quiminha -Parques - Jardim da Praceta Jerônimo Martins - Parque Municipal de Camping - Parque Público Juan de Dios - Pasarela de espinas - Parque 1 Espinho Notas: - Si usted es un consultor inmobiliario, esta propiedad está disponible para compartir negocios (50/50). No dude en presentar a sus clientes compradores y hablar con nosotros para programar su visita. - Para facilitar la identificación de esta propiedad, consulte el ID correspondiente. 3 razones para comprar con Zome + Acompañamiento Con una preparación y experiencia únicas en el mercado inmobiliario, los consultores de Zome ponen toda su dedicación en brindarle el mejor soporte, guiándolo con la máxima confianza, en la dirección correcta de sus necesidades y ambiciones. A partir de ahora, crearemos una relación cercana y escucharemos atentamente sus expectativas, ¡porque nuestra prioridad es su felicidad! Porque es importante que sientas que estás acompañado, y que siempre estamos contigo. + Sencillo Los consultores de Zome tienen una formación única en el mercado, anclada en el intercambio de experiencias prácticas entre profesionales y fortalecida por el conocimiento de la neurociencia aplicada que les permite simplificar y hacer más efectiva su experiencia inmobiliaria. 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Para facilitar la identificación de esta propiedad, consulte el ID de ZMPT respectivo o el agente respectivo que le envió la sugerencia. Features: - Terrace
