Un emblemático desarrollo costero con ocho apartamentos de lujo de vacaciones y una Mews House exenta de la prima del impuesto municipal. Situado en una ubicación magnífica con vistas a Bull Bay y a poca distancia a pie del Hotel Trecastell, el Bull Bay Golf Club y el Anglesey Coastal Path. Todos los apartamentos están exentos de la prima del impuesto municipal y, por tanto, solo reciben la tarifa estándar. Una oportunidad costera excepcional Situado en una posición imponente y elevada con vistas a una de las costas más dramáticas del norte de Gales, Gwel Y Môr representa una rara convergencia de estilo de vida, diseño y potencial de inversión a largo plazo. Anteriormente el emplazamiento del histórico Hotel Bull Bay, este desarrollo cuidadosamente concebido ha sido reinventado para ofrecer una colección de casas bellamente diseñadas, cada una diseñada para maximizar la luz, el espacio y, lo más importante, esas magníficas vistas al mar. Compuesto por una selección de ocho apartamentos de lujo y una casa de mews, el desarrollo ha sido meticulosamente planificado para atraer a inversores astutos que buscan un punto de apoyo en una ubicación costera cada vez más codiciada. Posición, entorno y belleza natural Ocupando una posición privilegiada dentro de Bull Bay (Porth Llechog), el asentamiento costero más septentrional de Gales, Gwel y Môr disfruta de un entorno envidiable que limita con una Zona de Belleza Natural Sobresaliente. Aquí, la costa se extiende por kilómetros en ambas direcciones, ofreciendo un espectacular telón de fondo de acantilados escarpados, calas ocultas y horizontes marinos infinitos. El escenario es sencillamente cautivador. Desde el icónico faro de Point Lynas hasta la llamativa fábrica de ladrillos victorianos abandonados en Porth Wen, el paisaje circundante es rico en carácter y dramatismo visual. En días despejados, incluso se puede ver el contorno lejano de la Isla de Man en el horizonte. Para quienes se sienten atraídos por la naturaleza, el Sendero Costero de Anglesey, que abarca unos 125 millas, ofrece caminatas de clase mundial, mientras que la vela, la pesca, el golf y los deportes acuáticos aseguran atractivo durante todo el año. Este es un lugar que combina sin esfuerzo tranquilidad con actividad, haciéndolo tan atractivo para el estilo de vida como para la inversión. Un desarrollo diseñado para vivir e invertir Lo que distingue a Gwel Y Môr no es solo su entorno, sino también el pensamiento estratégico detrás del diseño. El desarrollo ha sido cuidadosamente estructurado para atraer al próspero mercado de alquileres vacacionales, con restricciones de ocupación que garantizan que las propiedades se utilicen como residencias secundarias en lugar de residencias principales. Debido a las restricciones de la segunda vivienda, todos los apartamentos están exentos de la prima del Impuesto Municipal y, por tanto, solo reciben la tasa estándar. Esto crea una propuesta única, que naturalmente se alinea con una fuerte y constante demanda de alojamiento costero de alta calidad. Combinado con la escasez de estos desarrollos en zonas costeras protegidas, Gwel Y Môr presenta una oportunidad convincente tanto para la generación de ingresos como para la apreciación del capital a largo plazo. Diseño Contemporáneo y Especificaciones Reflexivas Internamente, cada propiedad ha sido diseñada para reflejar la calidad de su entorno. Los diseños de planta abierta crean una maravillosa sensación de espacio y fluidez, mientras que los amplios acristalamientos invitan a la luz natural y enmarcan las vistas costeras en constante cambio. Las cocinas están equipadas con elegantes muebles alemanes sin asas, complementados por encimeras de cuarzo Silestone y un conjunto de electrodomésticos integrados de NEFF y BOSCH, que ofrecen tanto estilo como funcionalidad. Los baños y baños privados cuentan con sanitarios contemporáneos de Duravit, combinados con elegantes accesorios negros y acabados de alta calidad en todo el espacio. La eficiencia energética es una consideración clave, con sistemas modernos de calefacción, alto rendimiento térmico y tecnología inteligente que garantizan confort y sostenibilidad en igual medida. Alojamiento y versatilidad Los apartamentos ofrecen alojamientos de dos dormitorios bellamente proporcionados, con distribuciones cuidadosamente pensadas para confort y flexibilidad. Una de las unidades de la planta baja ofrece una sala de vida interior exterior sin interrupciones, con puertas francesas que se abren a una amplia terraza privada orientada al sur, ideal para relajarse o recibir invitados mientras disfrutan de las vistas a la bahía. Los apartamentos de la planta alta cuentan con balcones Juliet y miradores elevados, mientras que los áticos ocupan los puntos más privilegiados dentro del desarrollo, con balcones privados y impresionantes vistas panorámicas al mar. Aquí, se pueden pasar largas noches de verano viendo la puesta de sol en el horizonte, un recordatorio diario de la singularidad de este lugar. La casa de los mews ofrece una alternativa elegante, con dormitorios en la planta baja y un salón en la primera planta que maximiza las vistas desde el espacio principal de la vivienda, mientras que su entrada privada refuerza la sensación de exclusividad. Espacios exteriores y atractivo del estilo de vida Exteriormente, los residentes disfrutan de acceso a jardines comunales bellamente cuidados y a una terraza orientada al sur, perfectamente situada para disfrutar de la bahía protegida y la costa circundante. El desarrollo también se beneficia de un aparcamiento comunitario y de espacios compartidos cuidadosamente diseñados que mejoran tanto la comodidad como la comunidad. Gwel Y Môr ofrece un estilo de vida definido por el aire fresco del mar, la belleza natural y el lujo discreto. Conectividad y comodidad A pesar de su tranquilo entorno costero, Bull Bay sigue siendo excepcionalmente bien conectado. La cercana A5025 ofrece un fácil acceso a través de la isla, conectando con la autopista A55 y continuando el viaje hacia el continente. El puerto de Holyhead ofrece mayor conectividad, mientras que la cercana localidad de Amlwch ofrece servicios cotidianos. Se ha propuesto un café de verano para el pueblo en un astillero cercano dentro del pueblo. Este equilibrio entre aislamiento y accesibilidad solo añade atractivo al desarrollo, ofreciendo lo mejor de ambos mundos tanto para propietarios como para visitantes. Una Oportunidad Rara y Finita Los desarrollos de este calibre, en lugares de tal belleza natural y con restricciones urbanísticas que limitan la oferta futura, son inherentemente escasos. Combinado con el continuo crecimiento de la demanda de alojamiento costero premium, el atractivo a largo plazo de Gwel Y Môr se hace evidente. Esto es mucho más que una simple compra de propiedad, es una oportunidad para asegurar una posición en uno de los entornos costeros más deseados del norte de Gales, con un activo diseñado para ofrecer tanto disfrute como valor duradero. Perspectiva del vendedor: ¿Qué le atrajo del lugar de desarrollo? Las vistas increíbles y lo tranquilo que es el lugar. ¿Cuál es tu aspecto favorito del desarrollo? La tranquilidad junto con sus increíbles vistas al mar. ¿Háblanos de Bull Bay y sus alrededores? Bull Bay está situada a lo largo de la increíble costa norte de Gales. El club de golf Bull Bay está a poca distancia a pie y hay una variedad de servicios disponibles en la vecina Amlwch. ¿De qué estás más orgulloso de este desarrollo? La calidad de construcción. ¿Puedes contarnos un poco sobre el negocio de alquiler navideño que has creado? Ya hemos acumulado un flujo constante de reservas que alcanzan la capacidad máxima desde abril en adelante. ¿Quién sería el comprador ideal? Un inversor, alguien con amor por el norte de Gales o cualquiera que busque alojamiento vacacional de calidad. Servicios de información adicional: Electricidad eléctrica, agua y drenaje de la red eléctrica. Calefacción eléctrica. Impuesto municipal: Los apartamentos 1-8 son de la Banda C. La Casa de Mews es de la Banda D. Ten en cuenta que, debido a las restricciones de la segunda residencia, todos los apartamentos están exentos de la prima del Impuesto Municipal y, por tanto, solo reciben la tarifa estándar. Autoridad local: Anglesey Tenencia: Propiedad total. Banda ancha: (Información tomada de checker.ofcom.org.uk) Estándar: 7 Mbps (máxima velocidad de descarga disponible) – 0,8 Mbps (máxima velocidad de subida disponible) Superrápido: 55 Mbps (máxima velocidad de descarga disponible) – 15 Mbps (máxima velocidad de subida disponible) Cobertura móvil: Buen exterior / Variable interior Siempre recomendamos que contacte con su proveedor para hablar sobre la disponibilidad de banda ancha y cobertura móvil en esta propiedad. Instrucciones: Usando la app what3words escribe: finger.purchaser.manly Comisiones de recomendación: Fine & Country a veces deriva a proveedores y compradores a proveedores de transmisiones de propiedad, servicios financieros, servicios de encuestas y valoraciones, cambio de divisas y montaje y estilismo. Podemos recibir tarifas de ellos según lo declarado en nuestro Formulario de Declaración de Tarifas de Referencia, disponible bajo solicitud. Prevención del blanqueo de capitales: Tenga en cuenta que todos los compradores deben completar comprobaciones de prevención del lavado de capitales y pruebas de fondos con nuestro socio designado. El coste es de £50 más IVA (£60 IVA incluido) por comprador. Para más información, por favor pregunta al agente. Notas del agente Fine & Country y sus clientes avisan que: 1. Estos detalles de la venta han sido preparados de buena fe para ofrecer una visión general justa de la propiedad, no forman parte de ningún contrato u oferta y no deben considerarse como afirmaciones o ...
