Excepcional casa Weber de construcción alemana Descubra esta magnífica casa en venta, que combina el confort moderno y un entorno tranquilo. Con una superficie total de 300 m² y 230 m² de superficie habitable, está situado en un exuberante entorno verde con un hermoso jardín. La propiedad cuenta con: Planta baja: Una gran entrada se abre a una amplia sala de estar de 48 m², perfecta para entretener a familiares y amigos. La cocina de 18 m², totalmente equipada, ofrece acceso directo a la gran terraza orientada al sur, ideal para disfrutar de los días soleados. Esta terraza tiene vistas a una gran piscina climatizada de 36 m², perfecta para relajarse. Este nivel también incluye una habitación con su propio baño, que proporciona un espacio privado para sus invitados. Primera planta: Tres amplios dormitorios, incluyendo una suite principal con balcón y vistas panorámicas. La suite cuenta con un baño de lujo con ducha y bañera. Un amplio despacho y un segundo baño con ducha y bañera completan esta planta, aportando todo el confort necesario. Sótano: Disfruta de un garaje doble, una sala de calderas equipada con bomba de calor, y una gran sala climatizada, perfecta para zona de ocio o almacenaje. Comodidad adicional: La casa está totalmente climatizada, lo que garantiza un interior fresco y agradable durante todo el año. En las cercanías: La comuna de Hegenheim ofrece un ambiente familiar con servicios extraescolares, una escuela primaria y una escuela secundaria bilingüe. Las conexiones con las escuelas secundarias privadas y públicas son excelentes. No se pierda esta oportunidad única de adquirir una propiedad espaciosa y bien ubicada. ¡Póngase en contacto con nosotros hoy mismo para concertar una visita! Clase energética: A Clase climática: A Gasto energético medio anual estimado: Entre 734,00 € y 993,00 € (basado en los precios de la energía en 2021). Para obtener información sobre riesgos: Visite el sitio web de Géorisques: georisques.gouv.fr. Excepcional casa de construcción alemana Weber House Descubra esta magnífica casa en venta, que combina el confort moderno y un entorno tranquilo. Con una superficie total de 300 m² y 230 m² de superficie habitable, se encuentra en un entorno verde, con un hermoso jardín. El inmueble consta de: Planta baja: Un gran hall de entrada que se abre a un amplio salón de 48 m², ideal para alojar a familiares y amigos. La cocina de 18 m², totalmente equipada, ofrece acceso directo a la gran terraza orientada al sur, perfecta para disfrutar de los días soleados. Esta terraza tiene vistas a una gran piscina climatizada de 36 m², ideal para momentos de relajación. Este nivel también incluye un dormitorio de invitados con su propio baño, proporcionando un espacio privado para sus invitados. Planta alta: Tres amplios dormitorios, incluyendo una suite principal con balcón y vista panorámica. La suite cuenta con un lujoso cuarto de baño con ducha y bañera. Un amplio despacho y un segundo baño con ducha y bañera completan esta planta, ofreciendo todo el confort necesario. Sótano: Disfruta de un garaje doble, una sala de calderas equipada con bomba de calor, así como una gran sala climatizada, ideal para un espacio de ocio o almacenamiento. Comodidad extra: La casa está totalmente climatizada, lo que garantiza un interior fresco y agradable durante todo el año. Cerca: El municipio de Hegenheim ofrece un ambiente familiar con un servicio extraescolar, una escuela primaria y un colegio bilingüe. Las conexiones con las escuelas secundarias privadas y públicas son excelentes. No se pierda esta oportunidad única de adquirir una propiedad espaciosa y bien ubicada. ¡Póngase en contacto con nosotros hoy mismo para concertar una visita! Clase energética: A Clase climática: A Gasto energético medio anual estimado: entre 734,00 € y 993,00 € (precio de la energía en 2021). Información sobre riesgos: Visite el sitio web de Geohazards. Außergewöhnliches, in Deutschland erbautes Weber-Haus Entdecken Sie dieses prächtige Haus zum Verkauf, das modernen Komfort und eine ruhige Umgebung vereint. Mit einer Gesamtfläche von 300 m² und 230 m² Wohnfläche ist es in eine grüne Oase mit einem schönen Garten eingebettet. Die Immobilie bietet: Erdgeschoss: Ein großer Eingangsbereich öffnet sich zu einem großzügigen 48 m² großen Wohnzimmer, ideal, mmm Familie und Freunde zu empfangen. Die komplett ausgestattete 18 m² große Küche bietet direkten Zugang zur großen, nach Süden ausgerichteten Terrasse, ideal, mmm sonnige Tage zu genießen. Diese Terrasse überblickt einen sehr großen, beheizten Pool von 36 m², perfekt zum Entspannen. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein Gästezimmer mit eigenem Bad, das Ihren Gästen einen privaten Raum bietet. Obergeschoss: Drei große Schlafzimmer, darunter eine Mastersuite mit Balkon und Panoramablick. Die Suite verfügt über ein luxuriöses Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ein großes Büro und ein zweites Badezimmer mit Dusche und Badewanne vervollständigen diese Etage und bieten allen nötigen Komfort. Keller: Nutzen Sie eine Doppelgarage, einen Heizraum mit Wärmepumpe und einen großen beheizten Raum, ideal als Freizeitraum oder Abstellraum. Zusätzlicher Komfort: Das Haus ist vollständig klimatisiert und sorgt das ganze Jahr über für ein kühles und angenehmes Raumklima. In der Nähe: Die Gemeinde Hegenheim bietet eine familienfreundliche Umgebung mit Nachmittagsbetreuung, einer Grundschule und einer zweisprachigen Sekundarschule. Die Anbindung an private und öffentliche Gymnasien ist hervorragend. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, eine geräumige und gut gelegene Immobilie zu erwerben. Kontaktieren Sie uns noch heute, mmm einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Energieklasse: A Klimaklasse como A Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand: Zwischen €734.00 und €993.00 (basierend auf den Energiepreisen von 2021). Risiko-Informationen: Besuchen Sie die Website Géorisques. Honorarios de agencia a cargo del vendedor. Clase energética A, Clase climática A Importe medio estimado de gasto energético anual para uso estándar, basado en los precios de la energía para el año 2021: entre 734,00 € y 993,00 €. La información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en el sitio web de Géorisques: georisques.gouv.fr. . Bienvenidos a IMMO3F en Saint-Louis. En colaboración con LIBA&PARTNER AG Basel, vendemos sus propiedades en Suiza, Alemania y Francia. Nuestro equipo de 9 profesionales multilingües gestiona las transacciones de las casas publicadas en más de 100 portales en 44 países y 25 idiomas, incluyendo Seloger.com, Logicimmo.com, Bienici.com y Homegate.ch, Immowelt.de, Properstar.ch, Properstar.de. Utilizamos recorridos 3D de Matterport y drones para presentaciones óptimas. Nuestro comparador de créditos, vinculado a 30 bancos, te garantiza las mejores condiciones de préstamo. Features: - SwimmingPool - Furnished - Terrace - Balcony
