Montluçon (Allier 03) - a 15 minutos de la autopista. Precio: 325.220 euros - Honorarios de agencia 1 %: 3.220 euros IVA incluido gastos de compraventa, es decir, 322.000 euros gastos excluidos. CASA DE CARÁCTER - PARQUE CON PISCINA - VISTA PANORÁMICA Villa de una sola planta con primer piso ubicada en un entorno verde, sin ningún vis-à-vis y en las inmediaciones de todos los servicios, autobuses, escuelas (Jardín de infantes - Primaria - Colegio), Casa de Salud, Farmacia, Supermercados.... Vistas panorámicas de la ciudad y sus alrededores desde el interior y el exterior. Parque arbolado y cerrado. Portón eléctrico y videoteléfono. Piscina enterrada segura. Pozo. Posibilidad de fácil acceso para personas con movilidad reducida. El espacio de una sola planta ofrece aproximadamente 180 m2 de salones principales con varios accesos directos a la terraza perimetral. El diseño de la villa ofrece una luminosidad excepcional gracias a sus numerosas aberturas pasantes. Su entrada ya es un área de relajación adicional: su sala de estar y comedor son similares a un verdadero mirador, así como la cocina amueblada y equipada o su área de comedor / chimenea que se beneficia de una vista a varios kilómetros de distancia: su suite principal está asociada con un baño privado mixto, compuesto por una ducha y una bañera. Un 2º dormitorio, un aseo / cuarto de ropa blanca, un lavadero y un aseo separado embellecen este espacio a nivel del jardín. En la planta superior, 4 dormitorios, un cuarto de baño y un aseo independiente permiten la independencia de todos. Por no hablar en el mismo nivel, una buhardilla convertible de más de 60 m2. Recientemente, se han llevado a cabo trabajos de embellecimiento interior en casi todo el complejo, incluido el aislamiento adicional. El V.M.c está instalado en todas las fuentes de agua (5). En el sótano: un garaje funcional con 4 / 5 espacios, incluido 1 gran espacio: área de taller, 2 bodegas, bodega y otros. Piscina ornamental. NÚMERO DE MANDATOS: 380203 CLASE ENERGÉTICA DPE: D (194) Y GHG: B (6) Importe medio estimado del gasto energético anual para uso estándar en base al precio del año ... : entre 3.630 euros y 4.960 euros. DPE realizado el 17/07/2024. Para visitarle y ayudarle en su proyecto, póngase en contacto con Christian SISTOU, en ... o por correo electrónico en ... De acuerdo con el artículo L.561.5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita, se le pedirá que presente un documento de identidad. Esta venta tiene una garantía de 12 meses. Este anuncio ha sido redactado bajo la responsabilidad editorial de Christian SISTOU actuando bajo la condición de agente comercial registrado en la RSAC MONTLUÇON 418757753 en la SAS PROPRIETES PRIVÉES, con un capital de 44.920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Tarjeta profesional para transacciones de edificios y activos comerciales (T) y Gestión de Inmuebles (G) n° CPI ... emitida por la Cámara de Comercio e Industria de Nantes - Saint Nazaire. Cuenta de garantía bloqueada n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantía GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2.000.000 de euros para T y 120.000 euros para G. Seguro de responsabilidad civil profesional de MMA Entreprise póliza n° ... ,00 % de honorarios con IVA incluido a pagar por el comprador). Christian SISTOU (IE) Agente Comercial - Número RSAC: MONTLUCON 418757753 - . Features: - SwimmingPool - Terrace
