iad France - Alexandre Lecardonnel ofrece: En Cravant, en la comuna de Deux Rivières, esta casa familiar ofrece un hermoso equilibrio entre espacio, comodidad y practicidad. Su ubicación, en un eje estratégico que une Auxerre, Avallon, Irancy y Chablis, facilita la vida cotidiana al tiempo que preserva una calidad real de vida en el pueblo. Los volúmenes son generosos: una entrada real conduce a la sala de estar y al comedor suman casi 45 m² de convivencia, bañados de luz con acceso a la terraza. La cocina independiente y equipada completa esta hermosa sala de estar. Un primer dormitorio, en la planta baja, se puede utilizar fácilmente como oficina o área de recepción. En la planta superior, los tres amplios dormitorios ofrecen hermosas áreas, incluida una suite principal con su propio baño. El vestidor independiente aporta un verdadero confort a la vida cotidiana. La propiedad está bien mantenida y es agradable para vivir, beneficiándose de un buen rendimiento energético (DPE D). En el sótano, unos 90 m² se convierten en garaje, bodega, taller, lavadero, sala de calderas y trastero. En el exterior, el jardín de aproximadamente 1.500 m² con árboles alberga un gallinero, varios cobertizos de jardín polivalentes y una gran dependencia reciente de bloques de hormigón con un nuevo techo utilizado como garaje. Este último, accesible por una entrada independiente, puede convertirse fácilmente en un apartamento, espacio profesional o taller según el proyecto. Calefacción de gas, doble acristalamiento, fibra óptica, desagüe de red: la casa combina confort y fiabilidad. Cravant tiene tiendas locales, una escuela, restaurantes, una oficina de correos, una vida comunitaria dinámica y una estación de tren que une fácilmente Auxerre y París. Una casa acogedora y modular, diseñada para aquellos que buscan espacio, luz y verdadero confort de vida. Honorarios de agencia a cargo del vendedor. Información de visualización de energía en esta propiedad: índice de clase ENERGY D 245 e índice de clase D de CLIMATE 46. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad, incluida la obligación legal de limpiar la maleza, está disponible en el sitio web de Géorisques: ... />Este anuncio inmobiliario ha sido redactado bajo la responsabilidad editorial del Sr. Alexandre Lecardonnel, agente inmobiliario independiente (sin fondos), agente comercial de la SAS I@D France inscrita en la RSAC de Auxerre con el número 515090488, titular de la tarjeta de prospección inmobiliaria en nombre de la empresa I@D France SAS.
