496.000 EUR
595.000 EUR
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Aramon - Casa y vivienda unifamiliar se vende
595.000 EUR
Casa y Vivienda unifamiliar (En venta)
Referencia:
TXNV-T30823
/ 744fa34207594d8c
Set in a peaceful and residential environment in Aramon, just 15 minutes from Avignon and its TGV station, this charming independent villa, built in 2003, offers an elegant blend of Provençal character, comfort and refined outdoor living. The property is set on a beautifully landscaped plot of approximately 1,030 m² and benefits from multiple terraces, shaded outdoor spaces and a swimming pool with organic lines, fully renovated in 2024. The villa is sold fully furnished, allowing immediate enjoyment, whether as a main residence or a refined second home in the South of France. A Home Designed for Comfort and the Art of Living Offering approximately 155 m² of living space (around 205 m² of usable space), the villa features a fluid and harmonious layout. On the main level: A spacious and light-filled reception room combining living and dining areas A fully equipped kitchen with warm, authentic character A discreet home office / study area Two comfortable bedrooms, each with its own private bathroom Guest toilet The interiors are enhanced by exposed beams, quality materials and a soft, welcoming atmosphere. On garden level: A large garage with workshop area Cellar / storage rooms A beautiful covered terrace with summer kitchen An additional shower room with WC Exceptional Outdoor Living The outdoor areas have been conceived as true extensions of the living space: Recently renovated swimming pool, perfectly integrated into its surroundings Several sun terraces and shaded areas Intimate outdoor dining and lounge spaces Particularly elegant ambiance in the evening, enhanced by subtle lighting An ideal setting for entertaining, relaxing and fully enjoying the Mediterranean lifestyle. Energy Performance Energy rating: Class C, close to Class B Recent and well-insulated construction Comfortable year-round living with controlled energy consumption Prime Location: Aramon, a sought-after village between Provence and the Gard Quick access to Avignon, Nîmes and Uzès Shops and amenities nearby A perfect balance between tranquillity and accessibility Ideal for Buyers seeking a turn-key character property A refined second home in the South of France A high-quality main residence suitable for remote working International buyers appreciating charm, privacy and proximity to Avignon A rare opportunity combining elegance, comfort and quality of life, in close proximity to Avignon. --- Full details and viewings by appointment. ---
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À l'abri des regards, dans un environnement résidentiel paisible d'Aramon, à seulement 15 minutes d'Avignon et de la gare TGV, cette villa indépendante de caractère, construite en 2003, séduit par son élégance provençale, ses volumes harmonieux et la qualité de ses espaces extérieurs. Implantée sur un terrain paysager d'environ 1 030 m², la propriété offre un cadre de vie privilégié, rythmé par de vastes terrasses, des espaces ombragés et une piscine aux formes organiques, entièrement rénovée en 2024. La villa est vendue entièrement meublée, permettant une installation immédiate, aussi bien pour une résidence principale que pour une élégante résidence secondaire dans le Sud de la France. Une maison pensée pour le confort et l'art de vivre: Développant environ 155 m² habitables (env. 205 m² utiles), la villa propose une distribution fluide et raffinée. Au niveau principal : Une belle pièce de réception, lumineuse, comprenant salon et salle à manger Une cuisine entièrement équipée, au style authentique et chaleureux Un espace bureau discret Deux chambres confortables, chacune disposant de sa salle de bains privative Toilettes invités L'ensemble bénéficie de matériaux de qualité, de plafonds à poutres apparentes et d'une atmosphère douce et élégante. En rez-de-jardin : Une spacieuse garage avec atelier Une cave / espace de rangement Une superbe terrasse couverte avec cuisine d'été Une salle d'eau supplémentaire avec WC Des extérieurs d'exception Les espaces extérieurs ont été conçus comme de véritables lieux de vie : Piscine récemment rénovée, parfaitement intégrée dans son environnement Multiples terrasses, couvertes et découvertes Coins repas et salons extérieurs intimistes Ambiance particulièrement élégante en soirée, sublimée par l'éclairage nocturne Un cadre idéal pour recevoir, se détendre et profiter pleinement du climat méditerranéen. Performance énergétique: DPE : Classe C, proche de la classe B Construction récente et bien isolée Confort thermique et maîtrise des consommations Situation privilégiée Aramon, commune recherchée entre Provence et Gard Accès rapide à Avignon, Nîmes, Uzès Commerces et services à proximité Parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité Une propriété idéale pour: Une clientèle en quête d'une résidence de charme clé en main Un pied-à-terre élégant dans le Sud de la France Une résidence principale de qualité, adaptée au télétravail Une clientèle internationale appréciant le cachet et la sérénité Une propriété rare, alliant charme, confort et qualité de vie, à proximité immédiate d'Avignon. Dossier complet et visite sur rendez-vous.
In een rustige en residentiële omgeving in Aramon, op slechts 15 minuten van Avignon en het TGV-station, bevindt zich deze vrijstaande villa met karakter, gebouwd in 2003. De woning combineert Provençaalse charme, hedendaags comfort en verfijnd buitenleven. De villa is gelegen op een fraai aangelegd perceel van circa 1.030 m² en beschikt over meerdere terrassen, intieme zithoeken en een zwembad met organische vormen, dat volledig werd gerenoveerd in 2024. De woning wordt volledig bemeubeld verkocht, waardoor ze onmiddellijk instapklaar is, zowel als hoofdverblijf als tweede verblijf in Zuid-Frankrijk. Comfortabel wonen met aandacht voor levenskwaliteit Met een bewoonbare oppervlakte van ca. 155 m² (ca. 205 m² bruikbare oppervlakte) biedt deze villa een harmonieuze en doordachte indeling. Op het hoofdniveau: Een ruime en lichtrijke leefruimte met salon en eetgedeelte Een volledig ingerichte keuken met warme, authentieke uitstraling Een discreet bureau / werkhoek Twee comfortabele slaapkamers, elk met eigen badkamer Gastentoilet De woning straalt een zachte en elegante sfeer uit, met zichtbare balken, kwaliteitsvolle materialen en aangename lichtinval. Op tuinniveau: Een grote garage met atelier Kelder / bergruimte Een overdekt terras met zomerkeuken Extra badkamer met douche en toilet Buitenruimtes als volwaardige leefomgeving De buitenruimtes zijn ontworpen als echte verlengstukken van de woning: Recent gerenoveerd zwembad, harmonieus geïntegreerd in de tuin Meerdere zonneterrassen en schaduwrijke plekken Intieme buitenzit- en eetruimtes Een bijzonder sfeervolle avondsetting dankzij subtiele verlichting Ideaal om te ontspannen, gasten te ontvangen en volop te genieten van het Zuid-Franse klimaat. Energie comfort Energieprestatiecertificaat: label C (dicht bij label B) Degelijke en recente bouw (2003) Comfortabel wonen met gecontroleerd energieverbruik Ligging Aramon, gegeerde gemeente tussen Provence en Gard Vlotte verbindingen naar Avignon, Nîmes en Uzès Winkels en voorzieningen in de nabijheid Perfect evenwicht tussen rust en bereikbaarheid Ideaal voor: Kopers die op zoek zijn naar een instapklare villa met karakter Een stijlvolle tweede verblijfplaats in Zuid-Frankrijk Gezinnen of actieve koppels Kopers die wonen en telewerken willen combineren Een zeldzame eigendom waar charme, comfort en levenskwaliteit samenkomen, op korte afstand van Avignon. --- Volledig dossier en bezoeken uitsluitend op afspraak. ---
Set in a peaceful and residential environment in Aramon, just 15 minutes from Avignon and its TGV station, this charming independent villa, built in 2003, offers an elegant blend of Provençal character, comfort and refined outdoor living. The property is set on a beautifully landscaped plot of approximately 1,030 m² and benefits from multiple terraces, shaded outdoor spaces and a swimming pool with organic lines, fully renovated in 2024. The villa is sold fully furnished, allowing immediate enjoyment, whether as a main residence or a refined second home in the South of France. A Home Designed for Comfort and the Art of Living Offering approximately 155 m² of living space (around 205 m² of usable space), the villa features a fluid and harmonious layout. On the main level: A spacious and light-filled reception room combining living and dining areas A fully equipped kitchen with warm, authentic character A discreet home office / study area Two comfortable bedrooms, each with its own private bathroom Guest toilet The interiors are enhanced by exposed beams, quality materials and a soft, welcoming atmosphere. On garden level: A large garage with workshop area Cellar / storage rooms A beautiful covered terrace with summer kitchen An additional shower room with WC Exceptional Outdoor Living The outdoor areas have been conceived as true extensions of the living space: Recently renovated swimming pool, perfectly integrated into its surroundings Several sun terraces and shaded areas Intimate outdoor dining and lounge spaces Particularly elegant ambiance in the evening, enhanced by subtle lighting An ideal setting for entertaining, relaxing and fully enjoying the Mediterranean lifestyle. Energy Performance Energy rating: Class C, close to Class B Recent and well-insulated construction Comfortable year-round living with controlled energy consumption Prime Location: Aramon, a sought-after village between Provence and the Gard Quick access to Avignon, Nîmes and Uzès Shops and amenities nearby A perfect balance between tranquillity and accessibility Ideal for Buyers seeking a turn-key character property A refined second home in the South of France A high-quality main residence suitable for remote working International buyers appreciating charm, privacy and proximity to Avignon A rare opportunity combining elegance, comfort and quality of life, in close proximity to Avignon. --- Full details and viewings by appointment. ---
Referencia:
TXNV-T30823
País:
FR
Ciudad:
ARAMON
Código postal:
30390
Categoría:
Residencial
Tipo de anuncio:
En venta
Tipo de inmeuble:
Casa y Vivienda unifamiliar
Superficie:
151 m²
Terreno:
1.030 m²
Habitaciones:
5
Dormitorios:
2
Cuartos de baño:
1
Aseos:
3
Número de plantas:
2
Ameublado:
Sí
Cocina equipada:
Sí
Modo de calefacción:
Eléctrico
Certificado Energético:
104
Gases de efecto invernadero:
3
Aparcamiento(s):
1
Garajes:
1
Balcón:
Sí
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