CARGANDO...
Rignano Flaminio - Casa y vivienda unifamiliar se vende
1.300.000 EUR
Casa y Vivienda unifamiliar (En venta)
Referencia:
RLHP-T3676
/ 15780
On the northern edge of Rome, in the secluded hilly area of Rignano Flaminio, this 746 sqm villa extends over three levels within a private 35,000 sqm estate. Set in the Teverina landscape amid olive groves and vineyards, with Monte Soratte in the background, it offers exceptional tranquillity close to Veio Regional Park and convenient connections to Rome, Civita Castellana, Calcata and the Tuscia region. In excellent condition, further enhanced by recently renewed external window frames, the residence offers five bedrooms and four bathrooms. The ground floor includes a light-filled reception room with large glazed openings, an open-plan kitchen, an entertaining area with indoor oven and barbecue opening onto the outdoor living area, laundry room, suite, second bedroom and study with dedicated facilities. Upstairs are a second kitchen, principal suite with en-suite bathroom and private balcony, three further bedrooms, one currently used as a panoramic study with terrace access, and an additional bathroom. An open-air solarium completes the living levels. The lower-ground floor includes a large garage and unfinished storage areas with appealing development potential. The grounds feature a fenced one-hectare garden, porticoes and an orchard, with scope for a swimming pool, while a further 2.5 hectares of woodland ensure privacy. Photovoltaic panels with storage, a well for automatic irrigation and video surveillance complete a residence suited to family life, entertaining, hospitality and events. Rif:15780 https://www.lionard.com/elegant-villa-hectares-park-outskirts-northern-rome.html
Ver más
Ver menos
Alle porte di Roma Nord, nella riservata area collinare di Rignano Flaminio, questa villa di 746 mq si sviluppa su tre livelli all'interno di una tenuta privata di 35.000 mq. Immersa nel paesaggio della Teverina, tra oliveti e vigneti e con Monte Soratte sullo sfondo, offre un contesto di assoluta quiete, vicino al Parco Regionale di Veio e ben collegato a Roma, Civita Castellana, Calcata e alla Tuscia. In eccellente stato conservativo, grazie anche al recente rinnovo degli infissi esterni, la residenza dispone di cinque camere e quattro bagni. Il piano terra accoglie un luminoso salone con grandi vetrate, cucina open space, ambiente conviviale con forno e barbecue interni collegato al dehor, lavanderia, una suite, seconda camera e studio con servizi dedicati. Al piano superiore si trovano una seconda cucina, suite padronale con bagno en-suite e balcone privato, altre tre camere, una adibita a studio panoramico con accesso alla terrazza, e un ulteriore bagno. Un solarium scoperto completa i piani abitativi. Il seminterrato comprende ampio garage e magazzini al grezzo, con interessanti possibilità di sviluppo. Il parco include un giardino recintato di un ettaro, porticati e frutteto, con spazio idoneo alla realizzazione di una piscina; ulteriori 2,5 ettari di bosco proteggono la privacy. Impianto fotovoltaico con accumulo, pozzo per irrigazione automatica e videosorveglianza completano una proprietà ideale per famiglia, rappresentanza, ospitalità ed eventi. Rif:15780 https://www.lionard.com/it/elegante-villa-parco-ettari-porte-roma-nord.html
Aux portes de Rome Nord, dans le secteur vallonné et préservé de Rignano Flaminio, cette villa de 746 m² se déploie sur trois niveaux au sein d'un domaine privé de 35 000 m². Nichée dans le paysage de la Teverina, entre oliviers et vignobles, avec le Monte Soratte en toile de fond, elle offre un cadre d'une grande quiétude, à proximité du parc régional de Veio et bien relié à Rome, Civita Castellana, Calcata et la Tuscia. En excellent état de conservation, également grâce au récent renouvellement des menuiseries extérieures, la résidence comprend cinq chambres et quatre salles de bains. Le rez-de-chaussée accueille un lumineux salon aux vastes baies vitrées, une cuisine ouverte, un espace de réception avec four et barbecue intérieurs relié à l'espace extérieur, une buanderie, une suite, une seconde chambre et un bureau avec sanitaires dédiés. À l'étage se trouvent une seconde cuisine, une suite principale avec salle de bains en suite et balcon privé, trois autres chambres, dont une actuellement aménagée en bureau panoramique avec accès à une terrasse, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire. Un solarium à ciel ouvert complète les niveaux habitables. Le sous-sol abrite un vaste garage et des espaces de rangement à terminer, offrant un intéressant potentiel d'aménagement. Le parc comprend un jardin clos d'un hectare, des portiques et un verger, avec la possibilité de créer une piscine, tandis que 2,5 hectares supplémentaires de bois préservent l'intimité. Installation photovoltaïque avec stockage, puits pour l'irrigation automatique et vidéosurveillance complètent une propriété idéale pour la vie familiale, la réception, l'hospitalité et les événements. Rif:15780 https://www.lionard.com/fr/elegante-villa-parc-hectares-portes-rome-nord.html
На севере от Рима, в уединённой холмистой местности Риньяно-Фламинио, расположена вилла площадью 746 кв. м на территории частного поместья площадью 35 000 кв. м. Резиденция находится среди оливковых рощ и виноградников Теверины, на фоне горы Монте-Соратте, рядом с региональным парком Вейо и с удобным сообщением с Римом, Чивита-Кастеллана, Калькатой и регионом Туша. Вилла содержится в отличном состоянии, недавно обновлены наружные оконные конструкции. Здесь предусмотрены пять спален и четыре ванные комнаты. На первом этаже находятся светлый салон с большими панорамными окнами, кухня открытой планировки, зона для приёма гостей с внутренними печью и барбекю, соединённая с открытой зоной отдыха, прачечная, сьют, вторая спальня и кабинет с отдельными удобствами. Верхний этаж включает вторую кухню, главную спальню с собственной ванной комнатой и приватным балконом, ещё три спальни, одна из которых используется как панорамный кабинет с выходом на террасу, а также дополнительную ванную комнату. Жилую часть завершает открытый солярий. В цокольном этаже имеются большой гараж и помещения для хранения без отделки с перспективой дальнейшего развития. На территории находятся огороженный сад площадью один гектар, портики и фруктовый сад, предусмотрено место для создания бассейна; ещё 2,5 га леса обеспечивают приватность. Фотоэлектрическая система с накопителем, колодец для автоматического полива и видеонаблюдение дополняют объект, подходящий для семейной жизни, представительских приёмов, гостеприимства и мероприятий.
On the northern edge of Rome, in the secluded hilly area of Rignano Flaminio, this 746 sqm villa extends over three levels within a private 35,000 sqm estate. Set in the Teverina landscape amid olive groves and vineyards, with Monte Soratte in the background, it offers exceptional tranquillity close to Veio Regional Park and convenient connections to Rome, Civita Castellana, Calcata and the Tuscia region. In excellent condition, further enhanced by recently renewed external window frames, the residence offers five bedrooms and four bathrooms. The ground floor includes a light-filled reception room with large glazed openings, an open-plan kitchen, an entertaining area with indoor oven and barbecue opening onto the outdoor living area, laundry room, suite, second bedroom and study with dedicated facilities. Upstairs are a second kitchen, principal suite with en-suite bathroom and private balcony, three further bedrooms, one currently used as a panoramic study with terrace access, and an additional bathroom. An open-air solarium completes the living levels. The lower-ground floor includes a large garage and unfinished storage areas with appealing development potential. The grounds feature a fenced one-hectare garden, porticoes and an orchard, with scope for a swimming pool, while a further 2.5 hectares of woodland ensure privacy. Photovoltaic panels with storage, a well for automatic irrigation and video surveillance complete a residence suited to family life, entertaining, hospitality and events. Rif:15780 https://www.lionard.com/elegant-villa-hectares-park-outskirts-northern-rome.html
Referencia:
RLHP-T3676
País:
IT
Provincia:
Roma
Ciudad:
Rignano Flaminio
Categoría:
Residencial
Tipo de anuncio:
En venta
Tipo de inmeuble:
Casa y Vivienda unifamiliar
Subtipo de inmeuble:
Villa
Superficie:
746 m²
Habitaciones:
5
Cuartos de baño:
4
Balcón:
Sí
PRECIO DEL M² EN LAS LOCALIDADES CERCANAS
| Ciudad |
Precio m2 medio casa |
Precio m2 medio piso |
|---|---|---|
| Italy | 1.687 EUR | 2.256 EUR |
| Lacio | 2.003 EUR | 3.203 EUR |
| Abruzos | 1.201 EUR | 1.754 EUR |
| Provincia de Pescara | 1.363 EUR | 1.876 EUR |
| Provincia de Arezzo | 1.905 EUR | 1.910 EUR |
| Marcas | 1.544 EUR | 2.206 EUR |
| Tuscany | 2.440 EUR | 2.705 EUR |
| Provincia de Lucca | 2.531 EUR | 2.899 EUR |
| Bastia | - | 2.825 EUR |
| Alta Córcega | 2.988 EUR | 3.121 EUR |
| Porto-Vecchio | 4.596 EUR | - |
| Córcega | 3.283 EUR | 3.365 EUR |
| Córcega del Sur | 3.731 EUR | 3.728 EUR |
| Ajaccio | 3.431 EUR | 3.692 EUR |