CARGANDO...
Cefisia - Apartamentos y condominios se vende
2.631.000 EUR
Apartamentos y Condominios (En venta)
Referencia:
QGJF-T245
/ 2472436
Referencia:
QGJF-T245
País:
GR
Ciudad:
Kifissia
Código postal:
145 62
Categoría:
Residencial
Tipo de anuncio:
En venta
Tipo de inmeuble:
Apartamentos y Condominios
Subtipo de inmeuble:
Dúplex
Superficie:
263 m²
Terreno:
3.070 m²
Habitaciones:
4
Dormitorios:
1
Cuartos de baño:
4
Aseos:
2
Planta:
1
Cocina equipada:
Sí
Tipo de calefacción:
Colectivo
Aparcamiento(s):
1
Alarma:
Sí
Piscina:
Sí
Bodega:
Sí
PRECIO DEL M² EN LAS LOCALIDADES CERCANAS
| Ciudad |
Precio m2 medio casa |
Precio m2 medio piso |
|---|---|---|
| Gran Atenas | - | 2.065 EUR |
| Atenas | 2.738 EUR | 2.192 EUR |
| Glyfada | 2.912 EUR | 3.217 EUR |
| Ática | 2.142 EUR | 2.356 EUR |
| Periferia de Peloponeso | 1.602 EUR | 1.526 EUR |
| Islas del Egeo | 3.655 EUR | - |
| Creta | 1.997 EUR | 1.705 EUR |
| Elounda | 3.075 EUR | - |
| Lasithi | 1.531 EUR | 1.497 EUR |
| Provincia de Muğla | - | 128 EUR |
| Provincia de Plovdiv | 289 EUR | - |
| Provincia de Jaskovo | - | 466 EUR |
Total Living Area: 263.10 sq.m.
Two-Level Garden Maisonette (Ground Floor & Basement)
Ground Floor: 152 sq.m.
Basement: 111 sq.m.
3 Bedrooms
3 En-suite Bathrooms
2 Additional WCs
Total of 4 Bathrooms & 2 WCs
Playroom
Kitchenette
Laundry Room
Staff Bedroom with En-suite Bathroom
Private Swimming Pool (25 sq.m.)
Private Landscaped Garden (436 sq.m.)
Private Storage Room
Private Parking Space
Contemporary Architecture
High Energy-Efficiency Building
Premium Construction SpecificationsLocationKifisia is one of the most prestigious and desirable residential districts in the northern suburbs of Athens. Renowned for its tree-lined streets, elegant residences, luxury boutiques, international schools, gourmet restaurants, cafés, and exceptional quality of life, it offers a unique blend of tranquility and cosmopolitan living. Excellent access to central Athens via Kifisias Avenue and the ISAP railway, together with its proximity to major business districts, makes Kifisia an ideal choice for both permanent residence and long-term investment.Distances
Kifisia Town Centre: approximately 1.5 km
Kifisia ISAP Station: approximately 2 km
Kifisia Shopping District: approximately 2 km
Syngrou Estate Park: approximately 3 km
Golden Hall: approximately 8 km
The Mall Athens: approximately 9 km
Olympic Athletic Center of Athens (OAKA): approximately 9 km
Athens International Airport: approximately 30 km (30–35 minutes)
Athens City Centre (Syntagma Square): approximately 18 km (30–40 minutes)This outstanding residence is an ideal choice for buyers seeking a contemporary luxury home with generous indoor and outdoor living spaces, a private swimming pool, and beautifully landscaped gardens in one of the most exclusive residential locations in the northern suburbs of Athens.Estimated Completion: November 2026Disclaimer: The images accompanying this presentation are indicative architectural renderings intended to illustrate the design concept and overall quality of the development. Final specifications, layouts, finishes, and materials may vary.IRG PRO INVESTMENT AND RESIDENCY, contact phone: 2103639934, email: info@irgpro.com, website: www.irgpro.com Ver más Ver menos Σε μία από τις πλέον εκλεκτές και καταπράσινες γειτονιές της Κηφισιάς, διατίθεται προς πώληση μία μοναδική πολυτελής μεζονέτα, συνολικής επιφάνειας 263,10 τ.μ., που αναπτύσσεται σε ισόγειο και υπόγειο. Η κατοικία συνδυάζει σύγχρονη αρχιτεκτονική, υψηλή αισθητική και λειτουργικό σχεδιασμό, προσφέροντας την αίσθηση μιας ανεξάρτητης κατοικίας με ιδιωτικό κήπο και πισίνα.Το ισόγειο 152 τ.μ. φιλοξενεί έναν ιδιαίτερα φωτεινό, ενιαίο χώρο καθιστικού και τραπεζαρίας με νότιο προσανατολισμό, όπου οι μεγάλες υαλοστάσεις από το δάπεδο έως την οροφή εξασφαλίζουν άπλετο φυσικό φως και δημιουργούν άμεση σύνδεση με τον ιδιωτικό κήπο και την πισίνα. Η ανεξάρτητη κουζίνα, εργονομικά σχεδιασμένη, διαθέτει άμεση πρόσβαση στη μεγάλη βεράντα, προσφέροντας ιδανικές συνθήκες για καθημερινή χρήση και υπαίθρια γεύματα.Η κατοικία διαθέτει συνολικά 3 υπνοδωμάτια, εκ των οποίων ένα ευρύχωρο master bedroom και δύο επιπλέον υπνοδωμάτια, όλα με εντοιχισμένες ντουλάπες και ιδιωτικά en-suite μπάνια, εξασφαλίζοντας υψηλό επίπεδο άνεσης και ιδιωτικότητας.Το υπόγειο, συνολικής επιφάνειας 111 τ.μ., προσφέρει επιπλέον λειτουργικούς χώρους που καλύπτουν κάθε σύγχρονη ανάγκη. Περιλαμβάνει playroom, kitchenette, χώρο πλυντηρίου, επιπλέον WC επισκεπτών, καθώς και δωμάτιο προσωπικού με το δικό του ιδιωτικό μπάνιο.Ο εξωτερικός χώρος αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα της κατοικίας. Ο μεγάλος ιδιωτικός κήπος 436 τ.μ. αγκαλιάζει το σπίτι, δημιουργώντας ένα ήρεμο και ιδιωτικό περιβάλλον, ενώ η εντυπωσιακή ιδιωτική πισίνα 25 τ.μ. ολοκληρώνει μια εμπειρία διαβίωσης που συνδυάζει πολυτέλεια, χαλάρωση και φιλοξενία.Η κατοικία συνοδεύεται από ιδιωτική αποθήκη και ιδιωτική θέση στάθμευσης, ενώ το κτίριο κατασκευάζεται σύμφωνα με τις πλέον σύγχρονες προδιαγραφές ενεργειακής απόδοσης και ποιότητας κατασκευής.Χαρακτηριστικά Ακινήτου
Συνολική επιφάνεια: 263,10 τ.μ.
Μεζονέτα δύο επιπέδων (Ισόγειο & Υπόγειο)
Ισόγειο: 152 τ.μ.
Υπόγειο: 111 τ.μ.
3 υπνοδωμάτια
3 en-suite μπάνια
2 επιπλέον WC
Συνολικά 4 μπάνια & 2 WC
Playroom
Kitchenette
Laundry room
Δωμάτιο προσωπικού με ιδιωτικό μπάνιο
Ιδιωτική πισίνα 25 τ.μ.
Ιδιωτικός κήπος 436 τ.μ.
Ιδιωτική αποθήκη
Ιδιωτική θέση στάθμευσης
Σύγχρονη αρχιτεκτονική
Υψηλή ενεργειακή απόδοση
Πολυτελείς προδιαγραφές κατασκευήςΤοποθεσίαΗ Κηφισιά αποτελεί μία από τις πλέον αριστοκρατικές και περιζήτητες περιοχές των Βορείων Προαστίων της Αθήνας. Ξεχωρίζει για το καταπράσινο περιβάλλον, την υψηλή ποιότητα ζωής, τις πολυτελείς κατοικίες, τα ιδιωτικά σχολεία, τις εμπορικές επιλογές και τα εκλεκτά εστιατόρια και καφέ. Παράλληλα, προσφέρει εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας μέσω της Λεωφόρου Κηφισίας και του ΗΣΑΠ, αποτελώντας ιδανική επιλογή τόσο για οικογένειες όσο και για όσους αναζητούν έναν συνδυασμό ηρεμίας και αστικής άνεσης.Ενδεικτικές Αποστάσεις
Κέντρο Κηφισιάς: περίπου 1,5 χλμ.
Σταθμός ΗΣΑΠ Κηφισιά: περίπου 2 χλμ.
Εμπορικό Κέντρο Κηφισιάς: περίπου 2 χλμ.
Κτήμα Συγγρού: περίπου 3 χλμ.
Golden Hall: περίπου 8 χλμ.
The Mall Athens: περίπου 9 χλμ.
ΟΑΚΑ: περίπου 9 χλμ.
Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών «Ελευθέριος Βενιζέλος»: περίπου 30 χλμ. (30–35 λεπτά)
Κέντρο Αθήνας (Σύνταγμα): περίπου 18 χλμ. (30–40 λεπτά)Η κατοικία αποτελεί ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν μία σύγχρονη πολυτελή κατοικία με μεγάλους εσωτερικούς και εξωτερικούς χώρους, ιδιωτική πισίνα και κήπο, σε μία από τις πιο ποιοτικές και περιζήτητες περιοχές των Βορείων Προαστίων.Παράδοση έργου: Νοέμβριος 2026Σημείωση: Οι φωτογραφίες που συνοδεύουν την παρουσίαση είναι ενδεικτικές (renderings) και αποτυπώνουν το αρχιτεκτονικό ύφος και τη φιλοσοφία του έργου. Το τελικό αποτέλεσμα ενδέχεται να παρουσιάζει διαφοροποιήσεις.IRG PRO INVESTMENT AND RESIDENCY, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2103639934, email: info@irgpro.com, website: www.irgpro.com Nestled in one of the most prestigious and leafy neighborhoods of Kifisia, this exceptional luxury garden maisonette offers a total living area of 263.10 sq.m., thoughtfully arranged over the ground and basement levels. Combining contemporary architecture, refined aesthetics, and intelligent design, the residence delivers the comfort and privacy of a standalone home, complemented by a private garden and swimming pool.The 152 sq.m. ground floor features a bright, south-facing open-plan living and dining area, where expansive floor-to-ceiling windows flood the interiors with natural light while creating a seamless connection to the landscaped garden and private pool. A separate, elegantly designed kitchen provides direct access to the spacious terrace, offering the perfect setting for both everyday living and al fresco dining.The residence comprises three spacious bedrooms, including an impressive master suite and two additional guest bedrooms. All bedrooms feature built-in wardrobes and en-suite bathrooms, ensuring exceptional comfort, privacy, and functionality.The 111 sq.m. basement level provides an impressive range of additional living spaces, including a playroom, kitchenette, laundry room, guest WC, and a private staff bedroom with its own en-suite bathroom, making the home ideal for modern family living.One of the property's most remarkable features is its beautifully landscaped 436 sq.m. private garden, which surrounds the residence and creates a peaceful, secluded outdoor sanctuary. The elegant 25 sq.m. private swimming pool completes this exceptional outdoor setting, offering the perfect environment for relaxation, entertaining, and enjoying the Mediterranean lifestyle.The residence also benefits from a private storage room and private parking space, while the building is constructed according to the latest standards of energy efficiency, sustainability, and premium construction quality.Property Features
Total Living Area: 263.10 sq.m.
Two-Level Garden Maisonette (Ground Floor & Basement)
Ground Floor: 152 sq.m.
Basement: 111 sq.m.
3 Bedrooms
3 En-suite Bathrooms
2 Additional WCs
Total of 4 Bathrooms & 2 WCs
Playroom
Kitchenette
Laundry Room
Staff Bedroom with En-suite Bathroom
Private Swimming Pool (25 sq.m.)
Private Landscaped Garden (436 sq.m.)
Private Storage Room
Private Parking Space
Contemporary Architecture
High Energy-Efficiency Building
Premium Construction SpecificationsLocationKifisia is one of the most prestigious and desirable residential districts in the northern suburbs of Athens. Renowned for its tree-lined streets, elegant residences, luxury boutiques, international schools, gourmet restaurants, cafés, and exceptional quality of life, it offers a unique blend of tranquility and cosmopolitan living. Excellent access to central Athens via Kifisias Avenue and the ISAP railway, together with its proximity to major business districts, makes Kifisia an ideal choice for both permanent residence and long-term investment.Distances
Kifisia Town Centre: approximately 1.5 km
Kifisia ISAP Station: approximately 2 km
Kifisia Shopping District: approximately 2 km
Syngrou Estate Park: approximately 3 km
Golden Hall: approximately 8 km
The Mall Athens: approximately 9 km
Olympic Athletic Center of Athens (OAKA): approximately 9 km
Athens International Airport: approximately 30 km (30–35 minutes)
Athens City Centre (Syntagma Square): approximately 18 km (30–40 minutes)This outstanding residence is an ideal choice for buyers seeking a contemporary luxury home with generous indoor and outdoor living spaces, a private swimming pool, and beautifully landscaped gardens in one of the most exclusive residential locations in the northern suburbs of Athens.Estimated Completion: November 2026Disclaimer: The images accompanying this presentation are indicative architectural renderings intended to illustrate the design concept and overall quality of the development. Final specifications, layouts, finishes, and materials may vary.IRG PRO INVESTMENT AND RESIDENCY, contact phone: 2103639934, email: info@irgpro.com, website: www.irgpro.com