240.000 EUR
1.290 m²
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 46444Ana Glavaš
Agent s licencom
Mob: +385 97 757 1657
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ana@dux-istra.com
www.dux-istra.com Ver más Ver menos ISTRIE, LIŽNJAN - Prostorný stavební pozemek v centruNa prodej je atraktivní stavební pozemek nacházející se v samém srdci Ližnjanu, jednoho z nejžádanějších míst pro klidný a kvalitní život na jihu Istrie. Toto okouzlující istrijské městečko okouzluje svou autenticitou, nedotčenou přírodou a uvolněným středomořským životním stylem.Blízkost křišťálově čistého Jaderského moře dodává této oblasti zvláštní kouzlo - ližnjanské pobřeží je známé svými skrytými zátokami, dlouhými promenádami a tichem, které poskytuje dokonalý únik z městského shonu. Středomořské klima zajišťuje mírné zimy a teplá, slunečná léta, díky čemuž je tato oblast ideální pro celoroční pobyt nebo turistický pronájem.Istrijský poloostrov, často nazývaný „chorvatské Toskánsko“, je známý svými přírodními krásami, vinicemi, olivovými háji a vynikající gastronomií. V blízkosti si můžete vychutnat bohatý výběr místních restaurací s autochtonními specialitami, vysoce kvalitními víny a olivovými oleji. Turistická nabídka regionu je mimořádně rozvinutá - od cyklistických a turistických stezek až po kulturní akce a historické památky.Jen pár minut jízdy autem se nachází Pula, největší město na Istrii, známé svou bohatou historií a impozantní Pulskou arénou z 1. století, jedním z nejlépe dochovaných římských amfiteátrů na světě. V Pule máte k dispozici veškeré vybavení, které potřebujete pro každodenní život – nákupní centra, školy, školky, nemocnice a různé služby. Vynikající dopravní spojení také umožňuje rychlý přístup k dálnici a letišti, což dále zvyšuje hodnotu této lokality.Samotný pozemek o rozloze 1097 m² má pravidelný tvar a je ideální pro výstavbu rodinného domu, rekreační vily nebo investičního projektu. Veškerá potřebná infrastruktura se nachází hned vedle pozemku – voda a elektřina jsou k dispozici na samém okraji pozemku a přístup je zajištěn asfaltovou silnicí. Pozemek se nachází v centru Ližnjanu a nabízí perfektní rovnováhu mezi soukromím a blízkostí všech důležitých služeb, přičemž moře je vzdálené jen pár minut chůze.Tato nemovitost představuje vynikající příležitost pro každého, kdo hledá klid, přírodu a autentickou středomořskou atmosféru, ale také bezpečnou investici v jednom z nejatraktivnějších regionů na Jadranu.Vážení klienti, provize realitní kanceláře je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 46444Ana Glavaš
Agent s licencom
Mob: +385 97 757 1657
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ana@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Ližnjan, Ližnjan.ISTRIEN, LIŽNJAN – Großzügiges Baugrundstück im ZentrumZum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück im Herzen von Ližnjan, einem der begehrtesten Orte für ein ruhiges und komfortables Leben im Süden Istriens. Die charmante istrische Stadt begeistert mit ihrer Authentizität, unberührten Natur und dem entspannten mediterranen Lebensstil.Die Nähe zur kristallklaren Adria verleiht dieser Gegend einen besonderen Reiz – die Küste von Ližnjan ist bekannt für ihre versteckten Buchten, langen Promenaden und die Stille, die eine perfekte Auszeit vom Großstadttrubel bietet. Das mediterrane Klima sorgt für milde Winter und warme, sonnige Sommer und macht die Gegend ideal für einen ganzjährigen Aufenthalt oder die Ferienvermietung.Die istrische Halbinsel, oft auch als „kroatische Toskana“ bezeichnet, ist bekannt für ihre Naturschönheit, Weinberge, Olivenhaine und ihre hervorragende Gastronomie. In der Nähe finden Sie eine große Auswahl an Restaurants mit regionalen Spezialitäten, erstklassigen Weinen und Olivenölen. Das touristische Angebot der Region ist hervorragend ausgebaut – von Rad- und Wanderwegen bis hin zu kulturellen Veranstaltungen und historischen Stätten.Nur wenige Autominuten entfernt liegt Pula, die größte Stadt Istriens, bekannt für ihre reiche Geschichte und die beeindruckende Arena von Pula aus dem 1. Jahrhundert, eines der am besten erhaltenen römischen Amphitheater der Welt. In Pula finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens – Einkaufszentren, Schulen, Kindergärten, Krankenhäuser und diverse Dienstleistungsbetriebe. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind Autobahn und Flughafen schnell erreichbar, was die Attraktivität dieses Standorts zusätzlich steigert.Das 1097 m² große Grundstück ist regelmäßig geschnitten und ideal für den Bau eines Einfamilienhauses, einer Ferienvilla oder eines Anlageprojekts. Die gesamte notwendige Infrastruktur befindet sich direkt neben dem Grundstück – Wasser- und Stromanschlüsse liegen direkt an der Grundstücksgrenze, und die Zufahrt erfolgt über eine asphaltierte Straße. Das Grundstück liegt im Zentrum von Ližnjan und bietet die perfekte Balance zwischen Privatsphäre und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. Das Meer ist nur wenige Gehminuten entfernt.Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die Ruhe, Natur und authentisches mediterranes Flair suchen, und stellt gleichzeitig eine sichere Investition in einer der attraktivsten Regionen der Adria dar.Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 46444Ana Glavaš
Agent s licencom
Mob: +385 97 757 1657
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ana@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Ližnjan, Ližnjan.ISTRA, LIŽNJAN - Prostrano građevinsko zemljište u centruNa prodaju je atraktivno građevinsko zemljište smješteno u samom srcu Ližnjana, jednom od najpoželjnijih mjesta za miran i kvalitetan život na jugu Istre. Ovo šarmantno istarsko mjesto oduševljava svojom autentičnošću, netaknutom prirodom i opuštenim mediteranskim načinom života.Blizina kristalno čistog Jadranskog mora daje posebnu čar ovom području – obala Ližnjana poznata je po svojim skrivenim uvalama, dugim šetnicama i tišini koja pruža savršen bijeg od gradske vreve. Mediteranska klima osigurava blage zime i topla, sunčana ljeta, čineći ovo područje idealnim za cjelogodišnji boravak ili turistički najam.Istarski poluotok, često nazivan “hrvatskom Toskanom”, poznat je po svojoj prirodnoj ljepoti, vinogradima, maslinicima i vrhunskoj gastronomiji. U blizini možete uživati u bogatoj ponudi lokalnih restorana s autohtonim specijalitetima, vrhunskim vinima i maslinovim uljima. Turistička ponuda regije izuzetno je razvijena – od biciklističkih i pješačkih staza do kulturnih manifestacija i povijesnih znamenitosti.Na svega nekoliko minuta vožnje nalazi se Pula, najveći grad u Istri, poznat po svojoj bogatoj povijesti i impresivnoj pulskoj Areni iz 1. stoljeća, jednom od najočuvanijih rimskih amfiteatara na svijetu. U Puli su vam na raspolaganju svi sadržaji potrebni za svakodnevni život – trgovački centri, škole, vrtići, bolnice i raznovrsne usluge. Također, odlična prometna povezanost omogućuje brzi pristup autocesti i Zračnoj luci, što dodatno povećava vrijednost ove lokacije.Samo zemljište površine 1097 m² pravilnog je oblika i idealno za izgradnju obiteljske kuće, vile za odmor ili investicijski projekt. Sva potrebna infrastruktura nalazi se neposredno uz parcelu – voda i struja dostupni su na samoj granici zemljišta, a pristup je omogućen asfaltiranim putem. Smješteno u centru Ližnjana, zemljište pruža savršen balans između privatnosti i blizine svih važnih sadržaja, dok je more udaljeno svega nekoliko minuta lagane šetnje.Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za sve koji traže mir, prirodu i autentičan mediteranski ugođaj, ali i sigurnu investiciju u jednoj od najatraktivnijih regija na Jadranu.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 46444Ana Glavaš
Agent s licencom
Mob: +385 97 757 1657
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ana@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, LIŽNJAN - Tágas építési telek a központbanEladó egy vonzó építési telek Ližnjan szívében, Isztria déli részének egyik legkívánatosabb helyén a békés és minőségi élethez. Ez a bájos isztriai város elbűvölő autentikusságával, érintetlen természetével és nyugodt mediterrán életmódjával.A kristálytiszta Adriai-tenger közelsége különleges varázst kölcsönöz ennek a területnek - a ližnjani partvidék rejtett öbleiről, hosszú sétányairól és csendjéről ismert, amely tökéletes menekülést biztosít a város nyüzsgéséből. A mediterrán éghajlat enyhe teleket és meleg, napsütéses nyarakat biztosít, így ez a terület ideális egész éves tartózkodásra vagy turisztikai bérlésre.Az Isztriai-félsziget, amelyet gyakran „horvát Toszkánának” is neveznek, természeti szépségéről, szőlőültetvényeiről, olajfaligeteiről és kiváló gasztronómiájáról ismert. A közelben gazdag választékban élvezheti a helyi éttermeket, ahol helyi specialitásokat, kiváló minőségű borokat és olívaolajokat kínálnak. A régió turisztikai kínálata rendkívül fejlett – a kerékpáros és túraútvonalaktól a kulturális eseményekig és a történelmi helyszínekig.Mindössze néhány percnyi autóútra található Pula, Isztria legnagyobb városa, amely gazdag történelméről és a lenyűgöző 1. századi Pula Arénáról, a világ egyik legjobban megőrzött római amfiteátrumáról ismert. Pulában minden a rendelkezésére áll, amire a mindennapi élethez szüksége van – bevásárlóközpontok, iskolák, óvodák, kórházak és különféle szolgáltatások. A kiváló közlekedési kapcsolatok lehetővé teszik a gyors autópálya és a repülőtér elérését, ami tovább növeli a helyszín értékét.Maga a telek, amely 1097 m²-es, szabályos alakú, és ideális családi ház, nyaralóvilla vagy befektetési projekt építéséhez. Minden szükséges infrastruktúra közvetlenül a telek mellett található – víz és villany a telek szélén található, a megközelítés pedig aszfaltúton biztosított. A Ližnjan központjában található telek tökéletes egyensúlyt kínál a magánélet és az összes fontos szolgáltatás közelsége között, míg a tenger mindössze néhány percnyi könnyű sétával elérhető.Ez az ingatlan kiváló lehetőséget kínál mindazok számára, akik nyugalomra, természetre és autentikus mediterrán hangulatra vágynak, de biztonságos befektetést is kínál az Adriai-tenger egyik legvonzóbb régiójában.Kedves ügyfeleink, a közvetítői jutalék felszámítása az Általános Szerződési Feltételeknek megfelelően történik:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 46444Ana Glavaš
Agent s licencom
Mob: +385 97 757 1657
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ana@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Ližnjan, Ližnjan.ISTRIA, LIŽNJAN - Ampio terreno edificabile in centroIn vendita un attraente terreno edificabile situato nel cuore di Ližnjan, una delle località più ambite per una vita tranquilla e di qualità nel sud dell'Istria. Questa affascinante cittadina istriana incanta con la sua autenticità, la natura incontaminata e il rilassato stile di vita mediterraneo.La vicinanza al cristallino Mar Adriatico conferisce a questa zona un fascino particolare: la costa di Ližnjan è nota per le sue calette nascoste, i lunghi lungomare e la tranquillità che offre una perfetta fuga dal trambusto cittadino. Il clima mediterraneo garantisce inverni miti ed estati calde e soleggiate, rendendo questa zona ideale per un soggiorno tutto l'anno o per affitti turistici.La penisola istriana, spesso chiamata la "Toscana croata", è rinomata per la sua bellezza naturale, i vigneti, gli uliveti e la superba gastronomia. Nelle vicinanze si può godere di una ricca selezione di ristoranti locali con specialità tipiche, vini e oli d'oliva di alta qualità. L'offerta turistica della regione è estremamente sviluppata, dai percorsi ciclabili e escursionistici agli eventi culturali e ai siti storici.A pochi minuti di auto si trova Pola, la città più grande dell'Istria, nota per la sua ricca storia e per l'imponente Arena di Pola del I secolo, uno degli anfiteatri romani meglio conservati al mondo. A Pola avrete a disposizione tutti i servizi necessari per la vita quotidiana: centri commerciali, scuole, asili, ospedali e vari altri servizi. Inoltre, gli ottimi collegamenti di trasporto consentono un rapido accesso all'autostrada e all'aeroporto, aumentando ulteriormente il valore di questa posizione.Il terreno, di 1097 m², ha una forma regolare ed è ideale per la costruzione di una casa unifamiliare, una villa per le vacanze o un progetto di investimento. Tutte le infrastrutture necessarie si trovano proprio accanto al terreno: acqua ed elettricità sono disponibili al confine della proprietà e l'accesso è garantito da una strada asfaltata. Situato nel centro di Ližnjan, il terreno offre il perfetto equilibrio tra privacy e vicinanza a tutti i principali servizi, mentre il mare è raggiungibile con una breve passeggiata di pochi minuti.Questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità per chiunque sia alla ricerca di pace, natura e un'autentica atmosfera mediterranea, ma anche di un investimento sicuro in una delle regioni più attraenti dell'Adriatico.Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene calcolata secondo le Condizioni Generali di Vendita:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 46444Ana Glavaš
Agent s licencom
Mob: +385 97 757 1657
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ana@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, LIŽNJAN - Ruim bouwperceel in het centrumTe koop: een aantrekkelijk bouwperceel in het hart van Ližnjan, een van de meest gewilde plekken voor een rustig en kwalitatief leven in het zuiden van Istrië. Dit charmante Istrische stadje betovert met zijn authenticiteit, ongerepte natuur en ontspannen mediterrane levensstijl.De nabijheid van de kristalheldere Adriatische Zee geeft dit gebied een bijzondere charme - de kust van Ližnjan staat bekend om zijn verborgen baaien, lange promenades en de stilte die een perfecte ontsnapping biedt aan de drukte van de stad. Het mediterrane klimaat zorgt voor milde winters en warme, zonnige zomers, waardoor dit gebied ideaal is voor een permanent verblijf of toeristische verhuur.Het schiereiland Istrië, vaak het "Kroatische Toscane" genoemd, staat bekend om zijn natuurlijke schoonheid, wijngaarden, olijfgaarden en voortreffelijke gastronomie. In de buurt vindt u een ruime keuze aan lokale restaurants met streekgerechten, topwijnen en olijfolie. Het toeristische aanbod van de regio is zeer uitgebreid - van fiets- en wandelroutes tot culturele evenementen en historische bezienswaardigheden.Op slechts een paar minuten rijden ligt Pula, de grootste stad van Istrië, bekend om zijn rijke geschiedenis en de indrukwekkende Arena van Pula uit de 1e eeuw, een van de best bewaarde Romeinse amfitheaters ter wereld. In Pula vindt u alle voorzieningen die u nodig heeft voor het dagelijks leven: winkelcentra, scholen, kinderdagverblijven, ziekenhuizen en diverse andere diensten. Dankzij de uitstekende vervoersverbindingen zijn de snelweg en de luchthaven snel bereikbaar, wat de waarde van deze locatie verder verhoogt.Het perceel zelf, met een oppervlakte van 1097 m², heeft een regelmatige vorm en is ideaal voor de bouw van een gezinswoning, vakantiehuis of investeringsproject. Alle benodigde infrastructuur bevindt zich direct naast het perceel: water en elektriciteit zijn beschikbaar aan de perceelgrens en de toegang is via een geasfalteerde weg. Gelegen in het centrum van Ližnjan, biedt het perceel de perfecte balans tussen privacy en de nabijheid van alle belangrijke voorzieningen, terwijl de zee op slechts een paar minuten loopafstand ligt.Deze woning biedt een uitstekende kans voor iedereen die op zoek is naar rust, natuur en een authentieke mediterrane sfeer, maar ook naar een veilige investering in een van de aantrekkelijkste regio's aan de Adriatische Zee.Geachte klanten, de makelaarscommissie wordt berekend conform de Algemene Voorwaarden:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 46444Ana Glavaš
Agent s licencom
Mob: +385 97 757 1657
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ana@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, LIŽNJAN – Przestronna działka budowlana w centrumNa sprzedaż atrakcyjna działka budowlana położona w samym sercu Ližnjanu, jednego z najbardziej pożądanych miejsc na południu Istrii, gdzie można cieszyć się spokojnym i komfortowym życiem. To urokliwe istryjskie miasteczko zachwyca autentycznością, dziewiczą przyrodą i relaksującym, śródziemnomorskim stylem życia.Bliskość krystalicznie czystego Adriatyku nadaje temu regionowi wyjątkowego uroku – wybrzeże Ližnjanu słynie z ukrytych zatoczek, długich promenad i ciszy, która zapewnia idealną ucieczkę od miejskiego zgiełku. Śródziemnomorski klimat zapewnia łagodne zimy i ciepłe, słoneczne lata, dzięki czemu ten region jest idealny na całoroczny pobyt lub wynajem turystyczny.Półwysep Istria, często nazywany „chorwacką Toskanią”, słynie z naturalnego piękna, winnic, gajów oliwnych i znakomitej gastronomii. W pobliżu można skorzystać z bogatej oferty lokalnych restauracji serwujących lokalne specjały, najwyższej jakości wina i oliwy z oliwek. Oferta turystyczna regionu jest niezwykle bogata – od szlaków rowerowych i pieszych, po wydarzenia kulturalne i zabytki.Zaledwie kilka minut jazdy samochodem dzieli Cię od Puli, największego miasta Istrii, znanego z bogatej historii i imponującej Areny Puli z I wieku n.e., jednego z najlepiej zachowanych rzymskich amfiteatrów na świecie. W Puli masz do dyspozycji wszystkie udogodnienia niezbędne do codziennego życia – centra handlowe, szkoły, przedszkola, szpitale i różnorodne usługi. Doskonałe połączenia komunikacyjne umożliwiają również szybki dostęp do autostrady i lotniska, co dodatkowo podnosi wartość tej lokalizacji.Działka o powierzchni 1097 m² ma regularny kształt i idealnie nadaje się pod budowę domu jednorodzinnego, willi wakacyjnej lub projektu inwestycyjnego. Cała niezbędna infrastruktura znajduje się tuż przy działce – woda i prąd znajdują się na samej granicy działki, a dojazd zapewnia droga asfaltowa. Położona w centrum Ližnjan, działka oferuje idealną równowagę między prywatnością a bliskością wszystkich ważnych udogodnień, a do morza można dojść spacerem w zaledwie kilka minut.Ta nieruchomość stanowi doskonałą okazję dla wszystkich poszukujących spokoju, natury i autentycznej śródziemnomorskiej atmosfery, a także bezpiecznej inwestycji w jednym z najatrakcyjniejszych regionów Adriatyku.Szanowni Klienci, prowizja agencji pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 46444Ana Glavaš
Agent s licencom
Mob: +385 97 757 1657
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ana@dux-istra.com
www.dux-istra.com ИСТРИЯ, ЛИЖНЯН - Просторный земельный участок под застройку в центреПродается привлекательный земельный участок под застройку, расположенный в самом сердце Лижняна, одного из самых привлекательных мест для спокойной и качественной жизни на юге Истрии. Этот очаровательный истрийский городок восхищает своей аутентичностью, нетронутой природой и расслабленным средиземноморским образом жизни.Близость кристально чистого Адриатического моря придает этому району особое очарование – побережье Лижняна известно своими укромными бухтами, длинными набережными и тишиной, что позволяет идеально отдохнуть от городской суеты. Средиземноморский климат обеспечивает мягкую зиму и теплое, солнечное лето, что делает этот район идеальным для круглогодичного проживания или сдачи в аренду туристам.Истрийский полуостров, часто называемый «хорватской Тосканой», известен своей природной красотой, виноградниками, оливковыми рощами и превосходной гастрономией. Неподалеку вы можете насладиться богатым выбором местных ресторанов с местными деликатесами, высококачественными винами и оливковым маслом. Туристическое предложение региона чрезвычайно развито – от велосипедных и пешеходных маршрутов до культурных мероприятий и исторических достопримечательностей.Всего в нескольких минутах езды находится Пула, крупнейший город Истрии, известный своей богатой историей и впечатляющей Пульской ареной I века, одним из наиболее хорошо сохранившихся римских амфитеатров в мире. В Пуле в вашем распоряжении все необходимые для повседневной жизни удобства – торговые центры, школы, детские сады, больницы и различные службы. Кроме того, отличное транспортное сообщение обеспечивает быстрый доступ к автомагистрали и аэропорту, что еще больше повышает ценность этого места.Сам земельный участок площадью 1097 м² имеет правильную форму и идеально подходит для строительства семейного дома, виллы для отдыха или инвестиционного проекта. Вся необходимая инфраструктура расположена прямо рядом с участком – водоснабжение и электричество доступны на самой границе участка, а подъезд обеспечивается асфальтированной дорогой. Расположенный в центре Лижняна, участок предлагает идеальный баланс между уединением и близостью ко всем важным удобствам, а море находится всего в нескольких минутах ходьбы.Эта недвижимость представляет собой прекрасную возможность для тех, кто ищет покоя, природы и подлинной средиземноморской атмосферы, а также надежную инвестицию в одном из самых привлекательных регионов Адриатики.Уважаемые клиенты, комиссионное вознаграждение агентства взимается в соответствии с Общими условиями:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 46444Ana Glavaš
Agent s licencom
Mob: +385 97 757 1657
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ana@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, LIŽNJAN - Priestranný stavebný pozemok v centreNa predaj je atraktívny stavebný pozemok nachádzajúci sa v samom srdci Ližnjanu, jedného z najžiadanejších miest pre pokojný a kvalitný život na juhu Istrie. Toto pôvabné istrijské mestečko okúzľuje svojou autentickosťou, nedotknutou prírodou a uvoľneným stredomorským životným štýlom.Blízkosť krištáľovo čistého Jadranského mora dodáva tejto oblasti osobité čaro - ližnjanské pobrežie je známe svojimi skrytými zátokami, dlhými promenádami a tichom, ktoré poskytuje dokonalý únik z ruchu mesta. Stredomorské podnebie zabezpečuje mierne zimy a teplé, slnečné letá, vďaka čomu je táto oblasť ideálna na celoročný pobyt alebo turistický prenájom.Istrijský polostrov, často nazývaný „chorvátskym Toskánskom“, je známy svojimi prírodnými krásami, vinicami, olivovými hájmi a vynikajúcou gastronómiou. V blízkosti si môžete vychutnať bohatý výber miestnych reštaurácií s domácimi špecialitami, kvalitnými vínami a olivovými olejmi. Turistická ponuka regiónu je mimoriadne rozvinutá – od cyklistických a turistických trás až po kultúrne podujatia a historické pamiatky.Len pár minút jazdy autom sa nachádza Pula, najväčšie mesto na Istrii, známe svojou bohatou históriou a pôsobivou Pulskou arénou z 1. storočia, jedným z najlepšie zachovaných rímskych amfiteátrov na svete. V Pule máte k dispozícii všetky vybavenie, ktoré potrebujete pre každodenný život – nákupné centrá, školy, škôlky, nemocnice a rôzne služby. Vynikajúce dopravné spojenie tiež umožňuje rýchly prístup na diaľnicu a letisko, čo ešte viac zvyšuje hodnotu tejto lokality.Samotný pozemok s rozlohou 1097 m² má pravidelný tvar a je ideálny na výstavbu rodinného domu, rekreačnej vily alebo investičného projektu. Všetka potrebná infraštruktúra sa nachádza hneď vedľa pozemku – voda a elektrina sú k dispozícii na samom okraji pozemku a prístup je zabezpečený asfaltovou cestou. Pozemok sa nachádza v centre Ližnjanu a ponúka dokonalú rovnováhu medzi súkromím a blízkosťou všetkých dôležitých zariadení, pričom more je vzdialené len pár minút ľahkej chôdze.Táto nehnuteľnosť predstavuje vynikajúcu príležitosť pre každého, kto hľadá pokoj, prírodu a autentickú stredomorskú atmosféru, ale aj bezpečnú investíciu v jednom z najatraktívnejších regiónov na Jadrane.Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 46444Ana Glavaš
Agent s licencom
Mob: +385 97 757 1657
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ana@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Ližnjan, Ližnjan.ISTRIA, LIŽNJAN - Spacious building plot in the centerFor sale is an attractive building plot located in the very heart of Ližnjan, one of the most desirable places for a peaceful and quality life in the south of Istria. This charming Istrian town delights with its authenticity, untouched nature and relaxed Mediterranean lifestyle.The proximity of the crystal clear Adriatic Sea gives this area a special charm - the Ližnjan coast is known for its hidden coves, long promenades and silence that provides a perfect escape from the city bustle. The Mediterranean climate ensures mild winters and warm, sunny summers, making this area ideal for a year-round stay or tourist rental.The Istrian peninsula, often called the “Croatian Tuscany”, is known for its natural beauty, vineyards, olive groves and superb gastronomy. Nearby you can enjoy a rich selection of local restaurants with indigenous specialties, top-quality wines and olive oils. The region's tourist offer is extremely developed – from cycling and hiking trails to cultural events and historical sites.Just a few minutes' drive away is Pula, the largest city in Istria, known for its rich history and the impressive 1st century Pula Arena, one of the best-preserved Roman amphitheaters in the world. In Pula, you have all the amenities you need for everyday life at your disposal – shopping centers, schools, kindergartens, hospitals and various services. Also, excellent transport connections allow for quick access to the highway and the airport, which further increases the value of this location.The plot of land itself, measuring 1097 m², is of regular shape and ideal for building a family home, holiday villa or investment project. All the necessary infrastructure is located right next to the plot – water and electricity are available at the very border of the plot, and access is provided by an asphalt road. Located in the center of Ližnjan, the plot offers the perfect balance between privacy and proximity to all important amenities, while the sea is only a few minutes' easy walk away.This property represents an excellent opportunity for everyone looking for peace, nature and an authentic Mediterranean atmosphere, but also a safe investment in one of the most attractive regions on the Adriatic.Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 46444Ana Glavaš
Agent s licencom
Mob: +385 97 757 1657
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ana@dux-istra.com
www.dux-istra.com