482.500 EUR
4 hab
174 m²
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Ver más Ver menos ISTRIE, BARBAN - Atraktivní rodinná kamenná vila, která se nachází na okraji malebné vesničky, v blízkosti veškeré potřebné občanské vybavenosti.S hrdostí představujeme tuto kvalitní kamennou dvojvilu, která se nachází na okraji malé a klidné istrijské vesnice. Poloha této rodinné kamenné vily je ideální pro všechny, kteří milují pocit vlastního spojení s nedotčenou přírodou a dlouhou, nepřetržitou tradicí místa, a to vše a přitom být jen pár kroků od veškerého vybavení potřebného pro každodenní život. To, co dělá tuto kamennou vilu zvláštní, je skutečnost, že je obklopena téměř nedotčenou přírodou a bujnou zelení, přičemž výhledy z vily se rozprostírají směrem k bujné zeleni starých borových lesů, stejně jako k upraveným olivovým polím a vinicím. Vzhledem k tomu, že se jedná o autentickou istrijskou kamennou vilu, majitelé se snažili vyzdvihnout každý kamenný detail a pohráli si s teplými barvami v prostoru, aby vytvořili pocit skutečného rodinného domu. Současní majitelé věnovali velkou pozornost každému detailu vily, včetně původních kamenných zdí vily o tloušťce 80 cm, které spolu s umně provedenou rekonstrukcí poskytují domu příjemnou přirozenou teplotu v letních měsících, ale i teplo v zimních měsících. Což znamená, že vila je nenáročná na údržbu a je možné v ní bydlet celoročně. Využijte této příležitosti a vydejte se s námi do této skvělé nemovitosti, o které jsme přesvědčeni, že vás zanechá beze slov. POPIS DOMU: Tato kamenná vila se skládá z celkem 150m2 obytné plochy, každý čtvereční palec vily je maximálně využit tak, aby každá místnost plně plnila svou zamýšlenou roli. Vila je rozdělena na dvě podlaží, a to přízemí a první patro. V přízemí se po vstupu do vily ocitneme ve vestibulu vily s vyhrazeným prostorem pro šatní skříň, která nás následně zavede do obytné části, řešené systémem „open space“, bez příček. V této části vily máte možnost strávit svůj čas ve větším a pohodlnějším obývacím pokoji, který je ideální pro odpočinek po aktivním dni, dále je zde mírně oddělená moderní, plně vybavená kuchyně spolu s jídelnou, ideální pro ubytování celé rodiny. Obytnou část vily zdobí velký krb na dřevo, který slouží k vytápění prostoru v chladnějších měsících roku a zároveň vytváří zvláštní atmosféru. Stejně tak musíme vyzdvihnout téměř nerušený přístup do upravené zahrady s prostorným bazénem, zelení a letní terasou s grilem. V přízemí vily se dále nachází první ložnice s vlastní koupelnou, oddělená chodbou, dále toaleta pro hosty a komora. Jako speciální část přízemí bychom rádi vyzdvihli další místnost, která je v současné době využívána jako herna a kterou mají budoucí majitelé dle svých potřeb a přání možnost přestavět na tavernu, SPA zónu (pro kterou jsou již instalovány instalace pro saunu a vířivku) a nakonec na kancelář či další ložnici. Pokud vyjdeme po vnitřním schodišti do prvního patra vily, najdeme zde dvě pohodlné ložnice, každá s vlastní koupelnou. Každá z ložnic je velká, což dává pocit luxusu. Stěny v ložnicích jsou zdobeny speciálními kamennými detaily, stejně jako v přízemí vily. Všechny pokoje jsou zařízeny v tradičním istrijském stylu s kombinací teplých a oku lahodících barev. Zvláštním detailem souvisejícím s prvním patrem vily je terasa o celkové ploše 20 m2, ideální pro popíjení ranní kávy nebo večerní sklenky oblíbeného vína s otevřeným výhledem do zeleně a přírody. Na stejnou terasu se vchází z ložnic a lze se na ni také dostat ze zahrady vily po venkovním kamenném schodišti, které spojuje terasu s bazénem a terasou. POPIS ZAHRADY: Vila se nachází na pozemku o výměře 494 m2 zcela obehnaném suchou kamennou zdí, nabízející svým budoucím majitelům maximální míru soukromí a klidu. Vzhledem k tomu, že vila je situována na okraji pozemku, téměř celá plocha pozemku zůstala nedotčena a je k dispozici svým majitelům. Centrální část zahrady zaujímá pohodlný bazén o velikosti 24 m2 s prostorem na opalování Vedle bazénu je letní kuchyně s kamenným grilem, ukrytá před letním sluncem v přírodním stínu vinné révy. Stejná letní terasa je ideální pro zábavu a setkání s přáteli a rodinou během teplejších měsíců roku. O své nejmladší členy rodiny se nemusíte bát, na dvoře je dostatek zeleně, ideální pro bezstarostnou hru a zábavu. O své plechové miláčky se také nemusíte bát, protože na dvoře je dostatek parkovacích míst pro 2 auta, které lze také zastřešit. Zahradu zdobí středomořské rostliny, o všechny rostliny a zeleň se stará automatický zavlažovací systém. DOPLŇUJÍCÍ INFORMACE: * Vila se prodává kompletně zařízená. * Vlastnictví vily je v pořádku, má veškerou potřebnou dokumentaci, vlastnictví je 1/1. * Kromě klimatizace v každém pokoji má vila v přízemí také krb na dřevo, postačující pro vytápění celého prostoru. * Všechny použité materiály jsou vysoce kvalitní. POPIS POLOHY: Vila se nachází na okraji jedné z menších malebných istrijských osad, kterou tvoří pouze několik rodinných domků a prázdninových vilek, což nabízí maximální míru soukromí a klidu při pobytu ve vile. Výjimečností lokality není jen soukromí, které nabízí, ale také to, že jste stále v těsné blízkosti veškeré občanské vybavenosti potřebné pro bezpečný a klidný rodinný život. První malý obchod je jen pár kroků od vily a další menší osady a město Barban jsou jen pár minut jízdy autem, z nichž každá nabízí jiný obsah, jako jsou restaurace, obchody, kavárny a specializované prodejny. Přírodní pláže s křišťálově čistým, modrým mořem jsou jen 20 minut snadné jízdy od vily. S trochou snahy se dá najít menší skalnatá zátoka bez lidí a turistů. Kromě pláží zde máte možnost trávit čas procházkou po četných dobře udržovaných chodnících nebo zábavou na četných cyklostezkách. Důležitá místa a zařízení: * Obchod = 300 m * Barban = 10 minut jízdy * Krnica = 20 minut jízdy * Rakalj = 25 minut jízdy * Pláže = 27 minut jízdy * Letiště Pula = 24 minut jízdy * Pula (centrum) = 30 minut jízdy Pokud máte nějaké další otázky, potřebujete informace nebo byste chtěli zorganizovat prohlídku vily, neváhejte nás kontaktovat a zorganizovat prohlídku vily!Vážení klienti, zprostředkovatelská provize je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 37803Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Barban, Barban.ISTRIEN, BARBAN – Attraktive Familienvilla aus Stein, am Rande eines malerischen kleinen Dorfes gelegen, in der Nähe aller notwendigen Annehmlichkeiten.Wir präsentieren stolz diese hochwertige Doppelhaushälfte aus Stein am Rande eines kleinen und ruhigen istrischen Dorfes. Die Lage dieser Familien-Steinvilla ist ideal für alle, die die Verbundenheit zur unberührten Natur und zur langen, ununterbrochenen Tradition des Ortes lieben und dennoch nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens entfernt sein möchten. Das Besondere an dieser Steinvilla ist die Tatsache, dass sie von nahezu unberührter Natur und üppigem Grün umgeben ist, während sich der Blick von der Villa auf das üppige Grün alter Kiefernwälder sowie auf angelegte Olivenfelder und Weinberge erstreckt. Da es sich um eine authentische istrische Steinvilla handelt, haben sich die Eigentümer Mühe gegeben, jedes Steindetail hervorzuheben und im Raum mit warmen Farben gespielt, um das Gefühl eines echten Familienheims zu erzeugen. Die derzeitigen Eigentümer haben auf jedes Detail der Villa große Aufmerksamkeit gelegt, einschließlich der ursprünglichen, 80 cm dicken Steinmauern der Villa, die zusammen mit der fachmännisch durchgeführten Renovierung dem Haus in den Sommermonaten eine angenehme natürliche Temperatur sowie in den Wintermonaten Wärme verleihen. Dadurch ist die Villa pflegeleicht und ein ganzjähriges Wohnen möglich. Nutzen Sie die Gelegenheit und besuchen Sie mit uns dieses hervorragende Anwesen, das Ihnen garantiert die Sprache verschlagen wird. HAUSBESCHREIBUNG: Diese Steinvilla verfügt über insgesamt 150 m² Wohnfläche, jeder Quadratzentimeter der Villa wird maximal ausgenutzt, sodass jeder Raum seine vorgesehene Funktion voll erfüllt. Die Villa ist in zwei Etagen aufgeteilt, nämlich das Erdgeschoss und den ersten Stock. Im Erdgeschoss befinden wir uns beim Betreten der Villa in der Lobby der Villa mit einem ausgewiesenen Platz für eine Garderobe, von wo aus wir in den Wohnbereich gelangen, der nach dem „Open Space“-System ohne Trennwände gestaltet ist. In diesem Bereich der Villa haben Sie die Möglichkeit, Ihre Zeit in einem größeren und komfortableren Wohnzimmer zu verbringen, das sich ideal zum Entspannen nach einem aktiven Tag eignet. Darüber hinaus gibt es eine etwas separate, moderne, voll ausgestattete Küche sowie ein Esszimmer, das ideal für die Unterbringung der ganzen Familie ist. Den Wohnbereich der Villa ziert ein großer Holzkamin, der in der kälteren Jahreszeit zum Heizen dient und zudem für eine besondere Atmosphäre sorgt. Ebenso hervorzuheben ist der nahezu ungehinderte Zugang zum angelegten Garten mit großzügigem Swimmingpool, Grünanlagen und einer Sommerterrasse mit Grill. Im Erdgeschoss der Villa befinden sich zudem ein erstes Schlafzimmer mit eigenem Bad, getrennt durch einen Flur, sowie ein Gäste-WC und ein Abstellraum. Als besonderen Teil des Erdgeschosses möchten wir einen weiteren Raum hervorheben, der derzeit als Spielzimmer genutzt wird und den zukünftige Eigentümer je nach ihren Bedürfnissen und Wünschen in eine Taverne, einen SPA-Bereich (für den bereits Installationen für eine Sauna und einen Whirlpool installiert wurden) und schließlich in ein Büro oder ein zusätzliches Schlafzimmer umwandeln können. Wenn wir die Innentreppe in den ersten Stock der Villa nehmen, finden wir zwei komfortable Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Jedes der Schlafzimmer ist groß und vermittelt ein Gefühl von Luxus. Die Wände in den Schlafzimmern sind, genau wie im Erdgeschoss der Villa, mit besonderen Steindetails verziert. Alle Schlafzimmer sind im traditionellen istrischen Stil mit einer Kombination aus warmen und angenehmen Farben eingerichtet. Ein besonderes Detail im ersten Stock der Villa ist die insgesamt 20 m² große Terrasse, die sich ideal dazu eignet, Ihren Morgenkaffee oder abends ein Glas Ihres Lieblingsweins mit freiem Blick ins Grüne und in die Natur zu trinken. Die gleiche Terrasse ist von den Schlafzimmern aus zugänglich und kann auch vom Garten der Villa aus über eine externe Steintreppe erreicht werden, die die Terrasse mit dem Swimmingpool und dem Sonnendeck verbindet. BESCHREIBUNG DES GARTENS: Die Villa befindet sich auf einem 494 m² großen Grundstück, das vollständig von einer Trockenmauer umgeben ist und seinen zukünftigen Besitzern ein Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe bietet. Da sich die Villa am Rande des Grundstücks befindet, ist nahezu die gesamte Grundstücksfläche unberührt geblieben und steht den Eigentümern zur Verfügung. Den zentralen Teil des Gartens bildet ein komfortabler 24 m² großer Pool mit Sonnenbereich. Neben dem Pool befindet sich eine Sommerküche mit Steingrill, geschützt vor der Sommersonne im natürlichen Schatten der Weinreben. Die gleiche Sommerterrasse eignet sich perfekt für die Unterhaltung und gesellige Stunden mit Freunden und Familie während der wärmeren Monate des Jahres. Um Ihre jüngsten Familienmitglieder müssen Sie sich keine Sorgen machen, denn im Hof gibt es genügend Grünflächen, die zum unbeschwerten Spielen und Spaß einladen. Auch um Ihre kleinen Haustiere müssen Sie sich keine Sorgen machen, denn im Hof gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten für 2 Autos, die auch überdacht werden können. Der Garten ist mit mediterranen Pflanzen geschmückt und ein automatisches Bewässerungssystem kümmert sich um alle Pflanzen und das Grün. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: * Die Villa wird komplett möbliert verkauft. * Die Eigentumsverhältnisse der Villa sind in Ordnung, sie verfügt über alle notwendigen Unterlagen, das Eigentumsverhältnis ist 1/1. * Zusätzlich zur Klimaanlage in jedem Zimmer verfügt die Villa auch über einen Holzkamin im Erdgeschoss, der zum Beheizen des gesamten Raums ausreicht. * Alle verwendeten Materialien sind von hoher Qualität. LAGEBESCHREIBUNG: Die Villa liegt am Rande einer der kleineren malerischen istrischen Siedlungen, die nur aus wenigen Familienhäusern und Ferienvillen besteht und Ihnen während Ihres Aufenthalts in der Villa ein Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe bietet. Die Einzigartigkeit dieses Standorts liegt nicht nur in der gebotenen Privatsphäre, sondern auch in der Tatsache, dass Sie sich dennoch in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten befinden, die für ein sicheres und friedliches Familienleben erforderlich sind. Der erste kleine Laden ist nur ein paar Schritte von der Villa entfernt und auch andere kleinere Siedlungen und die Stadt Barban sind in wenigen Autominuten bequem zu erreichen. Jede dieser Siedlungen bietet unterschiedliche Angebote, wie Restaurants, Geschäfte, Cafés und Fachgeschäfte. Natürliche Strände mit kristallklarem, blauem Meer sind nur eine 20-minütige, bequeme Autofahrt von der Villa entfernt. Mit etwas Mühe lässt sich eine kleinere Felsenbucht ohne Menschen oder Touristen finden. Neben den Stränden haben Sie hier die Möglichkeit, Ihre Zeit mit Spaziergängen auf zahlreichen gepflegten Spazierwegen zu verbringen oder sich auf den zahlreichen Radwegen zu vergnügen. Wichtige Standorte und Einrichtungen: * Geschäft = 300 m * Barban = 10 Autominuten * Krnica = 20 Autominuten * Rakalj = 25 Autominuten * Strände = 27 Autominuten * Flughafen Pula = 24 Autominuten * Pula (Zentrum) = 30 Autominuten Wenn Sie weitere Fragen haben, Informationen benötigen oder eine Besichtigung der Villa und ihres Standorts organisieren möchten, können Sie sich gerne an uns wenden!Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 37803Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Barban, Barban.ISTRA, BARBAN - Obiteljska atraktivna kamena vila, smještena na rubnome dijelu pitoresknog manjeg naselja, nadomak svog potrebnog sadržaja.Ponosno predstavljamo ovu kvalitetnu dvojnu kamen vilu, smještenu na rubnome dijelu manjega i mirnoga istarskoga sela. Lokacija ove obiteljske kamene vile idealna je za sve one koji vole osjeti vlastitu povezanost s netaknutom prirodom i dugom neprekidnom tradicijom mjesta, a sve to dok se i dalje nalaze na svega nekoliko koraka od svog sadržaja potrebnog za svakodnevni život.Posebnost ove kamena vile je činjenica kako je okružena gotovo netaknutom prirodom i bujnim zelenilom, dok pogledi s vile sežu prema bujnom zelenilu starih borovih šuma, te i prema uređenim poljima maslina i vinograda. S obzirom na to kako je riječ o autohtonoj istarskoj kamenoj vili, vlasnici su se potrudili istaknuti svaki kameni detalj, te su se poigrali s toplim bojama unutar prostora kako bi nastao osjećaj pravog obiteljskog doma.Trenutačni su vlasnici veliku pažnju posvetili svakome detalju vile, pa tako i originalni kameni zidovima vile, debljine od 80 cm, koji uz vješto odrađenu renovaciju, kući osiguravaju ugodnu prirodnu temperaturu tijekom ljetnih mjeseci, kao i toplinu tijekom zimskih mjeseci. Što znači kako je vilu jednostavno za održavati, te je u njoj moguće obitavati tijekom cijele godine.Iskoristite ovu priliku i uputite se s nama prema ovoj izvrsnoj nekretnini, za koju smo uvjereni kako će vas ostaviti bez teksta.OPIS KUĆE:
Ova se kamena vila sastoji od sveukupno od 150m2 stambenoga prostora, svaki je kvadrat vile maksimalno iskorišten, i to na način, kako bi svaka prostorija u potpunosti ispunila svoju zacrtanu ulogu. Prostor se vile dijeli na dvije etaže, odnosno na prizemlje i kat.U prizemlju ulazom u vilu, nalazimo se u predvorju vile s predviđenim prostorom za garderobu, koje nas zatim uvodi prema dnevnome prostoru, koncipiranome po sistemu "opne space" prostora, bez pregradnih zidova. U ovome prostoru vile, tako imate priliku svoje vrijeme provoditi u većem i komotnijem dnevnome boravku idealnom za opuštanja nakon aktivnijeg dana, zatim tu se nalazi i blago izdvojena moderna, te u potpunosti opremljena kuhinja zajedno s blagovaonicom idealnom za smještaj cijele obitelji.Ono što krasi dnevni dio prostora vile jest, veći kamin na drva koji se koristi radi grijanja prostora tijekom hladnijih mjeseci u godini, a kojim se ujedno , a koji ujedno stvara i poseban ugođaj. Jednako tako, moramo istaknuti i gotovo neometani pristup prema uređenoj okućnici s prostranim bazenom, zelenilom i ljetnom terasom s roštiljem.Na prizemlju vile se dodatno nalazi i predvorjem izdvojena prva spavaća soba s vlastitom kupaonicom, te i gostinjski toalet i spremište. Kao poseban dio prizemlja izdvojili bi još jednu prostoriju, koja se trenutačno koristi kao igraonica, te koju budućih vlasnici sukladno svojim potrebama i željama imaju priliku prenamijeniti u konobu, SPA zonu (za što su već i postavljene instalacije za saunu i hidromasažnu kadu), te naposljetku u ured ili dodatnu spavaću sobu.Ako se unutarnjim stubištem krenemo penjati prema prvoj etaži vile, pronaći možemo dvije komotne spavaće sobe od kojih svaka posjeduje vlastitu privatnu kupaonicu. Svaka od spavaćih soba većih je dimenzija, što odaje osjećaj luksuza. Zidove u spavaćim sobama krase posebni kameni detalji, na jednaki način kao i u prizemlju vile. Sve su spavaće sobe ukrašene u tradicionalnom istarskome stilu s kombinacijom toplih i oku ugodnih boja.Poseban detalj koji je vezan za kat vile predstavlja terasa od ukupnih 20m2, idealna za ispijanje jutarnje kave ili večernje čaše vama najdražega vina uz otvoreni pogled prema zelenilu i prirodi. Istoj se terasi pristupa iz spavaćih soba, a može joj se pristupiti i s okućnice vile, uz pomoć vanjskog kamenog stubišta koje povezuje terasu s bazenom i sunčalištem.OPIS OKUĆNICE:
Vila je smještena na okućnici od 494m2 u potpunosti ograđenoj kamenim suhozidom, svojim budućim vlasnicima nudi maksimalnu razinu privatnost i mira. S obzirom kako je vila pozicionirana na rubu parcele, gotovo je sva površina zemljišta ostala netaknuta i na raspolaganju je svojim vlasnicima.Centralni dio okućnice zauzima komotni bazen od 24m2 sa sunčalištem, pored bazena se smjestila i ljetna kuhinja s kamenim roštiljem, skrivena od ljetnog sunca u prirodnome hladu vinove loze. Ista je ljetna terasa savršena za zabavu i druženje s prijateljima i obitelji tijekom toplijih mjeseci u godini.Za vaše najmlađe članove obitelji ne morate brinuti, na okućnici se nalazi dovoljno zelenoga prostora idealnog za bezbrižnu igru i zabavu. Jednako tako brinuti ne morate ni za vaše limene ljubimce, iz razloga što se na okućnici nalazi dovoljno parking mjesta za 2 automobila, koje je moguće i natkriti.Okućnica ukrašena je mediteranskim biljem, dok o svom bilju i zelenilu brine sustav automatskog navodnjavanja.DODATNE INFORMACIJE:
* Vila se prodaje u potpunosti namještena.
* Vlasništvo vile je uredno, posjeduje svu potrebnu dokumentaciju, vlasništvo je 1/1.
* Vila uz klima uređaje koji se nalaze u svakoj prostoriji, posjeduje i kamin na drva u prizemlju, dovoljan za grijanje cijeloga prostora.
* Svi korišteni materijali visoke su kvalitete.OPIS LOKACIJE:
Vila je smještena na rubnome dijelu jednog od manjih pitoresknih istarskih naselja, a koje se sastoji od svega nekoliko obiteljskih kuća i vila za odmor, što nudi maksimalnu razinu privatnosti i mira tijekom boravka na vili. Posebnost lokacije nije samo privatnost koju nudi, nego i činjenica kako se i dalje nalazite u neposrednoj blizini svog sadržaja potrebnog za siguran i miran obiteljski život.Tako se već svega nekoliko koraka od vile nalazi prva manja trgovina, a svega par minuta lagane vožnje udaljena su i druga manja naselja kao i grad Barban, od kojih svako nudi različiti sadržaj, poput restorana, trgovina, kafića i specijaliziranih trgovina.Prirodne plaže s kristalno čistim i modrim morem, nalaze na svega 20-ak minuta lagane vožnje od vile. Uz malo truda možete pronaći manju kamenu uvalu bez ljudi ili turista. Osim plaža ovdje imate priliku svoje vrijeme provoditi šećući se na brojnim uređenim šetnjicama ili zabavljajući se na brojnim biciklističkim stazama.Značajne lokacije i sadržaji:
* Trgovina = 300 m
* Barban = 10 minuta vožnje
* Krnica = 20 minuta vožnje
* Rakalj = 25 minuta vožnje
* Plaže = 27 minuta vožnje
* Zračna luka Pula = 24 minuta vožnje
* Pula (centar) = 30 minuta vožnjeU slučaju dodatnih pitanja, potrebnih informacija ili želje za organizacijom termina razgleda vile i njezine lokacije slobodno nas kontaktirajte!Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 37803Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISZTRIA, BARBAN - Vonzó családi kővilla, egy festői kis falu szélén, minden szükséges kényelem közelében.Büszkén mutatjuk be ezt a minőségi ikerházas kővillát, amely egy kis és békés isztriai falu szélén található. A családi kővilla elhelyezkedése ideális mindazok számára, akik szeretik megérezni saját kapcsolatukat az érintetlen természettel és a hely hosszú, szakadatlan hagyományaival, miközben néhány lépésnyire vannak a mindennapi élethez szükséges szolgáltatásoktól. A kővillát az teszi különlegessé, hogy szinte érintetlen természet és buja növényzet veszi körül, miközben a villából a kilátás a régi fenyőerdők buja növényzete felé, valamint a parkosított olajfák és szőlőültetvények felé nyúlik. Tekintettel arra, hogy ez egy autentikus isztriai kővilla, a tulajdonosok igyekeztek kiemelni minden kőrészletet, és meleg színekkel játszották a teret, hogy egy igazi családi otthon érzését keltsék. A jelenlegi tulajdonosok nagy figyelmet fordítottak a villa minden részletére, így a villa eredeti, 80 cm vastag kőfalaira is, amelyek az ügyesen elvégzett felújítás mellett kellemes természetes hőmérsékletet biztosítanak a háznak a nyári hónapokban, a téli hónapokban pedig meleget. Ez azt jelenti, hogy a villa könnyen karbantartható, és egész évben lehet benne lakni. Használja ki ezt a lehetőséget, és irány velünk ebbe a kiváló ingatlanba, amelytől bízunk benne, hogy szótlanul hagyja Önt. HÁZLEÍRÁS: Ez a kővilla összesen 150m2 lakótérből áll, a villa minden négyzetcentimétere maximálisan kihasznált, úgy, hogy minden helyiség maradéktalanul betölti a rájuk váró szerepet. A villa két szintre oszlik, nevezetesen a földszintre és az első emeletre. A földszinten a villába belépve a villa előcsarnokában találjuk magunkat, ahol egy gardróbhelyiség van kialakítva, ami aztán a „nyílt tér” rendszer szerint kialakított, válaszfalak nélküli nappaliba vezet. A villa ezen részén egy nagyobb és kényelmesebb nappaliban van lehetőség eltölteni az idejét, amely ideális egy aktív nap utáni pihenésre, valamint egy kissé különálló, modern, teljesen felszerelt konyha és étkező, amely ideális az egész család elszállásolására. A villa lakóterét egy nagyméretű fatüzelésű kandalló díszíti, amely az év hidegebb hónapjaiban a helyiség fűtésére szolgál, és egyben különleges hangulatot is teremt. Ugyanígy ki kell emelnünk a parkosított kert szinte akadálytalan megközelítését, ahol tágas úszómedence, zöldellő és nyári terasz található grillezővel. A villa földszintjén található még egy folyosóval elválasztott első hálószoba saját fürdőszobával, valamint egy vendég WC és egy tároló helyiség. A földszint különleges részeként szeretnénk kiemelni még egy, jelenleg játszószobaként használt helyiséget, amelyet a leendő tulajdonosok igényeinek és kívánságaiknak megfelelően alakíthatnak át kocsmává, SPA zónává (amelyhez szauna és pezsgőfürdő felszerelése már megtörtént), végül pedig irodává, vagy egy további hálószobává. Ha a belső lépcsőn felmegyünk a villa első emeletére, két kényelmes hálószobát találunk, mindegyikhez saját fürdőszoba tartozik. Mindegyik hálószoba nagy méretű, ami a luxus érzését árasztja. A hálószobák falait különleges kőrészletek díszítik, ugyanúgy, mint a villa földszintjén. Minden hálószoba hagyományos isztriai stílusban díszített, meleg és szemet gyönyörködtető színek kombinációjával. A villa első emeletéhez kapcsolódó különleges részlet az összesen 20 m2-es terasz, amely ideális reggeli kávé vagy esti pohár kedvenc bor elfogyasztásához, ahonnan nyílt kilátás nyílik a zöldre és a természetre. Ugyanerre a teraszra a hálószobákból, illetve a villa kertjéből is ki lehet jutni egy külső kőlépcsőn keresztül, amely összeköti a teraszt a medencével és a napozóterasszal. A KERT LEÍRÁSA: A villa egy száraz kőfallal teljesen körülvett 494 m2-es telken található, mely a magánélet és a béke maximális szintjét kínálja leendő tulajdonosainak. Tekintettel arra, hogy a villa a telek szélén található, szinte a teljes terület érintetlen maradt, és tulajdonosai rendelkezésére áll. A kert központi részét egy kényelmes, 24m2-es medence foglalja el napozórésszel. Ugyanez a nyári terasz tökéletes a szórakozásra és a barátokkal és családdal való találkozásra az év melegebb hónapjaiban. Nem kell aggódnia a legfiatalabb családtagjaiért, az udvaron van elegendő zöldfelület, ideális a gondtalan játékhoz, szórakozáshoz. Szintén nem kell aggódnia bádog kedvencei miatt, mert az udvarban 2 autó számára elegendő parkolóhely van, ami szintén lefedhető. A kertet mediterrán növények díszítik, míg az összes növényről és növényzetről automata öntözőrendszer gondoskodik. TOVÁBBI INFORMÁCIÓK: * A villa teljesen bútorozottan eladó. * A villa tulajdonjoga rendben van, minden szükséges dokumentációval rendelkezik, tulajdoni hányad 1/1. * A villa minden helyiségében légkondicionálás mellett a földszinten fatüzelésű kandalló is található, amely elegendő az egész helyiség fűtésére. * Minden felhasznált anyag kiváló minőségű. HELYSZÍN LEÍRÁSA: A villa az egyik kisebb, festői szépségű isztriai település szélén található, mely mindössze néhány családi házból és nyaralóvillából áll, mely maximális magánéletet és nyugalmat kínál a villában való tartózkodása alatt. A helyszín egyedisége nem csak a magánéletben rejlik, hanem az is, hogy még mindig közel van a biztonságos és békés családi élethez szükséges összes szolgáltatáshoz. A villától néhány lépésre található az első kis bolt, néhány percnyi autóútra pedig más kisebb települések és Barban városa is található, amelyek mindegyike más-más tartalmat kínál, mint például éttermek, üzletek, kávézók és szaküzletek. A természetes strandok kristálytiszta, kék tengerrel mindössze 20 perces autóútra találhatók a villától. Kis erőfeszítéssel egy kisebb, sziklás öblöt találhatunk emberek és turisták nélkül. A strandok mellett számos jól karbantartott sétányon, vagy számos kerékpárúton szórakozva eltöltheti az idejét. Fontosabb helyek és létesítmények: * Bolt = 300 m * Barban = 10 perc autóútra * Krnica = 20 perc autóútra * Rakalj = 25 perc autóútra * Strandok = 27 perc autóútra * Pula repülőtér = 24 perc autóútra * Pula (középen) = 30 perc autóútra Ha további kérdése van, információra van szüksége a helyszínről, vagy túrát szeretne szervezni a villában, forduljon bizalommal hozzánk!Kedves Ügyfeleink! Az ügynökségi jutalék az Általános Szerződési Feltételek szerint kerül felszámításra: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 37803Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Barban, Barban.ISTRIA, BARBAN - Graziosa villa familiare in pietra, situata alla periferia di un pittoresco paesino, vicino a tutti i servizi necessari.Siamo orgogliosi di presentare questa villa bifamiliare di qualità in pietra, situata alla periferia di un piccolo e tranquillo villaggio istriano. La posizione di questa villa familiare in pietra è ideale per tutti coloro che amano sentirsi in contatto con la natura incontaminata e con la lunga e ininterrotta tradizione del luogo, pur trovandosi a pochi passi da tutti i comfort necessari alla vita quotidiana. Ciò che rende speciale questa villa in pietra è il fatto che è circondata da una natura pressoché incontaminata e da una vegetazione lussureggiante, mentre la vista dalla villa si estende verso il verde lussureggiante delle vecchie pinete, nonché verso i curati campi di ulivi e vigneti. Trattandosi di un'autentica villa in pietra d'Istria, i proprietari hanno fatto del loro meglio per mettere in risalto ogni dettaglio in pietra e hanno giocato con colori caldi all'interno dello spazio per creare la sensazione di una vera casa di famiglia. Gli attuali proprietari hanno prestato grande attenzione a ogni dettaglio della villa, compresi i muri in pietra originali della villa, spessi 80 cm, che, uniti alla sapiente ristrutturazione, garantiscono alla casa una piacevole temperatura naturale durante i mesi estivi e calore durante i mesi invernali. Ciò significa che la villa è facile da mantenere ed è possibile viverci tutto l'anno. Cogliete l'occasione e venite con noi a scoprire questa fantastica proprietà che, siamo certi, vi lascerà senza parole. DESCRIZIONE DELLA CASA: Questa villa in pietra è composta da un totale di 150 m2 di superficie abitabile; ogni centimetro quadrato della villa è sfruttato al massimo, in modo tale che ogni stanza svolga appieno la sua funzione originaria. La villa è disposta su due piani: il piano terra e il primo piano. Al piano terra, entrando nella villa, ci troviamo nella hall della villa con uno spazio dedicato al guardaroba, che ci conduce poi alla zona giorno, progettata secondo il sistema "open space", senza pareti divisorie. In questa zona della villa avrete la possibilità di trascorrere il vostro tempo in un soggiorno più ampio e confortevole, ideale per rilassarvi dopo una giornata attiva, e troverete anche una cucina moderna, leggermente separata e completamente attrezzata, insieme a una sala da pranzo, ideale per ospitare tutta la famiglia. Ciò che impreziosisce la zona giorno della villa è un grande camino a legna che riscalda l'ambiente nei mesi più freddi dell'anno, creando al contempo un'atmosfera speciale. Altrettanto importante è l'accesso pressoché libero al giardino paesaggistico con ampia piscina, verde e terrazza estiva con barbecue. Al piano terra della villa si trova anche una prima camera da letto con bagno privato, separata da un corridoio, oltre a un bagno per gli ospiti e un ripostiglio. Come parte speciale del piano terra vorremmo sottolineare un'altra stanza, attualmente utilizzata come sala giochi, che i futuri proprietari, in base alle loro esigenze e desideri, hanno la possibilità di trasformare in una taverna, in una zona SPA (per la quale sono già stati installati gli impianti per una sauna e una vasca idromassaggio) e infine in un ufficio o in una camera da letto aggiuntiva. Salendo la scala interna al primo piano della villa troviamo due comode camere da letto, ciascuna dotata di bagno privato. Ognuna delle camere da letto è spaziosa, il che trasmette una sensazione di lusso. Le pareti delle camere da letto sono decorate con particolari dettagli in pietra, come al piano terra della villa. Tutte le camere sono arredate nel tradizionale stile istriano, con una combinazione di colori caldi e gradevoli alla vista. Un dettaglio speciale del primo piano della villa è la terrazza di 20 m² totali, ideale per sorseggiare il caffè del mattino o un bicchiere del vostro vino preferito la sera, con una vista aperta sul verde e sulla natura. Si accede alla stessa terrazza dalle camere da letto, ma è possibile anche accedervi dal giardino della villa, tramite una scala esterna in pietra che collega la terrazza con la piscina e il solarium. DESCRIZIONE DEL GIARDINO: La villa è situata su un terreno di 494 m2 completamente recintato da un muro a secco, offrendo ai suoi futuri proprietari il massimo livello di privacy e tranquillità. Poiché la villa è posizionata ai margini del terreno, quasi tutta la superficie è rimasta intatta ed è a disposizione dei proprietari. La parte centrale del giardino è occupata da una comoda piscina di 24 m² con zona prendisole. Accanto alla piscina si trova una cucina estiva con barbecue in pietra, nascosta dal sole estivo all'ombra naturale delle viti. La stessa terrazza estiva è perfetta per intrattenere e socializzare con amici e familiari durante i mesi più caldi dell'anno. Non dovrai preoccuparti dei membri più piccoli della famiglia: nel cortile c'è abbastanza spazio verde, ideale per giocare e divertirsi senza pensieri. Non dovrete preoccuparvi nemmeno dei vostri animali domestici, perché nel cortile c'è abbastanza spazio per parcheggiare due auto, che può anche essere coperto. Il giardino è impreziosito da piante mediterranee, mentre un sistema di irrigazione automatico si prende cura di tutte le piante e del verde. ULTERIORI INFORMAZIONI: * La villa viene venduta completamente arredata. * La proprietà della villa è in regola, ha tutta la documentazione necessaria, la proprietà è 1/1. * Oltre all'aria condizionata in ogni stanza, la villa è dotata anche di un camino a legna al piano terra, sufficiente a riscaldare l'intero spazio. * Tutti i materiali utilizzati sono di alta qualità. DESCRIZIONE DELLA POSIZIONE: La villa si trova alla periferia di uno dei più piccoli e pittoreschi insediamenti istriani, composto solo da poche case familiari e ville per le vacanze, il che offre il massimo livello di privacy e tranquillità durante il vostro soggiorno nella villa. L'unicità della posizione non è dovuta solo alla privacy che offre, ma anche al fatto che ci si trova comunque nelle immediate vicinanze di tutti i servizi necessari per una vita familiare sicura e tranquilla. Il primo piccolo negozio si trova a pochi passi dalla villa, mentre altri insediamenti più piccoli e la città di Barban sono raggiungibili in pochi minuti di auto, ognuno dei quali offre diversi contenuti, come ristoranti, negozi, bar e negozi specializzati. Spiagge naturali con mare cristallino e azzurro sono raggiungibili in soli 20 minuti di auto dalla villa. Con un po' di impegno, è possibile trovare una piccola insenatura rocciosa, senza gente né turisti. Oltre alle spiagge, avrete la possibilità di trascorrere il vostro tempo passeggiando lungo i numerosi sentieri ben curati o divertendovi sulle numerose piste ciclabili. Luoghi e servizi importanti: * Negozio = 300 m * Barban = 10 minuti di auto * Krnica = 20 minuti di auto * Rakalj = 25 minuti di auto * Spiagge = 27 minuti di auto * Aeroporto di Pola = 24 minuti di auto * Pola (centro) = 30 minuti di auto Se avete ulteriori domande, avete bisogno di informazioni o desiderate organizzare un tour della villa e della sua ubicazione, non esitate a contattarci!Cari clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e le Condizioni Generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 37803Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIË, BARBAN - Aantrekkelijke stenen gezinsvilla, gelegen aan de rand van een pittoresk dorpje, dichtbij alle noodzakelijke voorzieningen.Wij presenteren met trots deze hoogwaardige halfvrijstaande stenen villa, gelegen aan de rand van een klein en rustig Istrisch dorp. De ligging van deze stenen familievilla is ideaal voor iedereen die graag de verbinding wil voelen met de ongerepte natuur en de lange, ononderbroken traditie van de plek, maar toch op slechts een steenworp afstand wil zijn van alle voorzieningen die nodig zijn voor het dagelijks leven. Het bijzondere aan deze stenen villa is dat deze omgeven is door vrijwel ongerepte natuur en weelderig groen. Vanuit de villa heeft u uitzicht op het weelderige groen van de oude pijnboombossen, maar ook op de aangelegde olijfgaarden en wijngaarden. Omdat het hier om een authentieke Istrische stenen villa gaat, hebben de eigenaren moeite gedaan om elk stenen detail te benadrukken en hebben ze gespeeld met warme kleuren in de ruimte om het gevoel van een echt familiehuis te creëren. De huidige eigenaren hebben veel aandacht besteed aan elk detail van de villa, inclusief de originele stenen muren van de villa, 80 cm dik, die, samen met de vakkundig uitgevoerde renovatie, het huis een aangename natuurlijke temperatuur geven in de zomermaanden, maar ook warmte in de wintermaanden. Dat betekent dat de villa gemakkelijk te onderhouden is en dat u er het hele jaar door in kunt wonen. Maak gebruik van deze kans en kom met ons naar dit schitterende pand. Wij zijn ervan overtuigd dat u sprakeloos zult zijn. BESCHRIJVING VAN HET HUIS: Deze stenen villa heeft een totale woonoppervlakte van 150 m2. Elke vierkante centimeter van de villa is optimaal benut, zodat elke kamer volledig tot zijn recht komt. De villa is verdeeld in twee verdiepingen, namelijk de begane grond en de eerste verdieping. Op de begane grond, bij binnenkomst van de villa, bevindt u zich in de hal met een aparte ruimte voor een garderobe. Van daaruit komt u in de woonkamer, die is ontworpen volgens het "open space"-systeem, zonder scheidingswanden. In dit gedeelte van de villa kunt u uw tijd doorbrengen in een grotere en comfortabelere woonkamer, ideaal om te ontspannen na een actieve dag. Er is ook een enigszins aparte moderne, volledig uitgeruste keuken met een eetkamer, ideaal om het hele gezin te huisvesten. Wat het woongedeelte van de villa siert, is een grote houtkachel. Deze verwarmt de ruimte tijdens de koudere maanden van het jaar en zorgt bovendien voor een bijzondere sfeer. Ook de vrijwel onbelemmerde toegang tot de aangelegde tuin met ruim zwembad, veel groen en een zomerterras met barbecue mag niet onvermeld blijven. Op de begane grond van de villa bevindt zich tevens een eerste slaapkamer met eigen badkamer, gescheiden door een gang, evenals een gastentoilet en een berging. Als bijzonder gedeelte van de begane grond willen we nog een ruimte benadrukken, die momenteel als speelkamer wordt gebruikt en die toekomstige eigenaren, afhankelijk van hun behoeften en wensen, kunnen ombouwen tot een taverne, een SPA-zone (waarvoor al installaties voor een sauna en een hottub zijn geïnstalleerd) en ten slotte tot een kantoor of een extra slaapkamer. Als we de interne trap naar de eerste verdieping van de villa nemen, vinden we twee comfortabele slaapkamers, elk met een eigen badkamer. Elke slaapkamer is ruim, wat een gevoel van luxe uitstraalt. De muren in de slaapkamers zijn, net als op de begane grond van de villa, versierd met bijzondere stenen details. Alle slaapkamers zijn ingericht in traditionele Istrische stijl met een combinatie van warme en oogstrelende kleuren. Een bijzonder detail op de eerste verdieping van de villa is het terras van in totaal 20 m2, ideaal om 's ochtends een kopje koffie te drinken of 's avonds een glas van uw favoriete wijn te drinken met een open uitzicht op het groen en de natuur. Ditzelfde terras is toegankelijk vanuit de slaapkamers en kan ook bereikt worden vanuit de tuin van de villa, via een stenen buitentrap die het terras verbindt met het zwembad en het zonneterras. BESCHRIJVING VAN DE TUIN: De villa ligt op een perceel van 494 m2, volledig omgeven door een droge stenen muur, waardoor de toekomstige eigenaren maximale privacy en rust kunnen genieten. Doordat de villa aan de rand van het perceel ligt, is vrijwel het gehele perceel onaangetast gebleven en beschikbaar voor de eigenaren. Het centrale deel van de tuin wordt ingenomen door een comfortabel zwembad van 24 m2 met een ligweide. Naast het zwembad is een zomerkeuken met een stenen barbecue, verborgen voor de zomerzon in de natuurlijke schaduw van de wijnranken. Hetzelfde zomerterras is de ideale plek om tijdens de warmere maanden van het jaar gezellig samen te zijn met vrienden en familie. U hoeft zich geen zorgen te maken over de jongste gezinsleden, er is voldoende groen in de tuin, ideaal om zorgeloos te spelen en plezier te maken. Ook hoeft u zich geen zorgen te maken over uw huisdieren, want er is voldoende parkeergelegenheid voor 2 auto's op het erf, dat ook overdekt kan worden. De tuin is versierd met mediterrane planten en een automatisch irrigatiesysteem zorgt voor alle planten en groen. EXTRA INFORMATIE: * De villa wordt volledig gemeubileerd verkocht. * Het eigendom van de villa is in orde, alle benodigde documentatie is aanwezig, het eigendom is 1/1. * Naast airconditioning in elke kamer beschikt de villa ook over een houtkachel op de begane grond, die voldoende is om de gehele ruimte te verwarmen. * Alle gebruikte materialen zijn van hoge kwaliteit. LOCATIEBESCHRIJVING: De villa ligt aan de rand van een van de kleinere pittoreske nederzettingen van Istrië, die slechts uit een paar gezinswoningen en vakantievilla's bestaat, waardoor u tijdens uw verblijf in de villa kunt genieten van maximale privacy en rust. Het unieke aan de locatie is niet alleen de privacy die het biedt, maar ook het feit dat u zich nog steeds dicht bij alle voorzieningen bevindt die nodig zijn voor een veilig en vredig gezinsleven. De eerste kleine winkel ligt op een steenworp afstand van de villa. Andere kleinere nederzettingen en het stadje Barban liggen op slechts een paar minuten rijden. Elk van deze nederzettingen biedt een ander aanbod, zoals restaurants, winkels, cafés en speciaalzaken. Op slechts 20 minuten rijden van de villa vindt u natuurlijke stranden met een kristalheldere, blauwe zee. Met een beetje moeite kunt u een kleinere rotsachtige baai vinden, zonder mensen of toeristen. Naast de stranden kunt u hier ook heerlijk wandelen over de vele goed onderhouden wandelpaden of genieten van de vele fietspaden. Belangrijke locaties en voorzieningen: * Winkel = 300 m * Barban = 10 minuten rijden * Krnica = 20 minuten rijden * Rakalj = 25 minuten rijden * Stranden = 27 minuten rijden * Luchthaven Pula = 24 minuten rijden * Pula (centrum) = 30 minuten rijden Als u nog vragen heeft, informatie nodig heeft of een rondleiding door de villa en de locatie wilt organiseren, neem dan gerust contact met ons op!Beste klanten, de commissie van het agentschap wordt in rekening gebracht overeenkomstig de Algemene Voorwaarden: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 37803Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, BARBAN - Atrakcyjna kamienna willa rodzinna, położona na obrzeżach malowniczej wioski, blisko wszystkich niezbędnych udogodnień.Z dumą prezentujemy tę wysokiej jakości kamienną willę w zabudowie bliźniaczej, położoną na obrzeżach małej i spokojnej istryjskiej wioski. Położenie tej rodzinnej kamiennej willi jest idealne dla wszystkich, którzy chcą poczuć więź z dziewiczą przyrodą i długą, nieprzerwaną tradycją tego miejsca, a jednocześnie znajdować się zaledwie kilka kroków od wszystkich udogodnień niezbędnych do codziennego życia. To, co czyni tę kamienną willę wyjątkową, to fakt, że jest otoczona niemal nietkniętą przyrodą i bujną zielenią. Z willi roztacza się widok na bujną zieleń starych lasów sosnowych, a także na zagospodarowane pola oliwne i winnice. Ponieważ jest to autentyczna istryjska kamienna willa, właściciele dołożyli starań, aby podkreślić każdy kamienny detal, a także zastosowali ciepłe kolory w pomieszczeniu, aby stworzyć wrażenie prawdziwego rodzinnego domu. Obecni właściciele poświęcili wiele uwagi każdemu szczegółowi willi, w tym oryginalnym kamiennym ścianom willi o grubości 80 cm, które, wraz z umiejętnie przeprowadzoną renowacją, zapewniają domowi przyjemną, naturalną temperaturę w miesiącach letnich, a także ciepło w miesiącach zimowych. Oznacza to, że willa jest łatwa w utrzymaniu i można w niej mieszkać przez cały rok. Skorzystaj z okazji i udaj się z nami do tego doskonałego obiektu, który, jesteśmy pewni, pozostawi Cię bez tchu. OPIS DOMU: Ta kamienna willa składa się z całkowitej powierzchni mieszkalnej wynoszącej 150 m2. Każdy centymetr kwadratowy willi jest wykorzystany maksymalnie, w taki sposób, że każde pomieszczenie w pełni spełnia swoją funkcję. Willa składa się z dwóch pięter: parteru i pierwszego piętra. Na parterze, po wejściu do willi, znajdziemy się w holu z wydzielonym miejscem na garderobę, za którym znajdziemy się w części dziennej zaprojektowanej w systemie „open space”, bez ścianek działowych. W tej części willi mają Państwo możliwość spędzenia czasu w większym i wygodniejszym salonie, idealnym do relaksu po aktywnym dniu, a także w nieco oddzielnej, nowoczesnej, w pełni wyposażonej kuchni z jadalnią, idealnej do pomieszczenia całej rodziny. Ozdobą części dziennej willi jest duży kominek opalany drewnem, który służy do ogrzewania pomieszczenia w chłodniejszych miesiącach roku i który dodatkowo tworzy wyjątkową atmosferę. Należy również podkreślić niemalże nieograniczony dostęp do zagospodarowanego ogrodu z dużym basenem, zielenią i letnim tarasem z grillem. Na parterze willi znajduje się również pierwsza sypialnia z własną łazienką, oddzieloną przedpokojem, a także gościnna toaleta i pomieszczenie gospodarcze. Jako szczególną część parteru chcielibyśmy wyróżnić kolejne pomieszczenie, które obecnie służy jako bawialnia, a które przyszli właściciele, według swoich potrzeb i życzeń, będą mieli możliwość przekształcić w karczmę, strefę SPA (w której zostały już zamontowane instalacje sauny i jacuzzi), a wreszcie w biuro lub dodatkową sypialnię. Jeśli wejdziemy wewnętrznymi schodami na pierwsze piętro willi, znajdziemy tam dwie wygodne sypialnie, każda z własną łazienką. Każda z sypialni jest duża, co daje poczucie luksusu. Ściany w sypialniach ozdobiono specjalnymi kamiennymi detalami, tak samo jak na parterze willi. Wszystkie sypialnie urządzone są w tradycyjnym stylu istryjskim, z połączeniem ciepłych i przyjemnych dla oka kolorów. Szczególnym atutem pierwszego piętra willi jest taras o powierzchni 20 m2, idealny do wypicia porannej kawy lub wieczornej lampki ulubionego wina z widokiem na zieleń i naturę. Na ten sam taras można wyjść z sypialni, a można się tam dostać również z ogrodu willi, korzystając z zewnętrznych kamiennych schodów, które łączą taras z basenem i tarasem słonecznym. OPIS OGRODU: Willa położona jest na działce o powierzchni 494 m2, całkowicie ogrodzonej murem z kamienia bez zaprawy, co zapewnia przyszłym właścicielom maksymalny poziom prywatności i spokoju. Biorąc pod uwagę, że willa znajduje się na skraju działki, prawie cały teren pozostał nienaruszony i jest do dyspozycji właścicieli. Centralną część ogrodu zajmuje wygodny basen o powierzchni 24 m2 z miejscem do opalania. Obok basenu znajduje się letnia kuchnia z kamiennym grillem, ukryta przed letnim słońcem w naturalnym cieniu winorośli. Ten sam letni taras jest idealny do przyjmowania gości i spotkań towarzyskich ze znajomymi i rodziną w cieplejszych miesiącach roku. Nie musisz martwić się o najmłodszych członków rodziny, na podwórku jest wystarczająco dużo zielonej przestrzeni, idealnej do beztroskiej zabawy i radości. Nie musisz się również martwić o swoje blaszane zwierzęta, ponieważ na podwórku jest wystarczająco dużo miejsca do parkowania dla dwóch samochodów, które można również zakryć. Ogród zdobią rośliny śródziemnomorskie, a o wszystkie rośliny i zieleń dba automatyczny system nawadniania. INFORMACJE DODATKOWE: * Willa sprzedawana jest w pełni umeblowana. *Własność willi jest w porządku, posiada wszystkie niezbędne dokumenty, własność 1/1. * Oprócz klimatyzacji w każdym pokoju, willa posiada również kominek opalany drewnem na parterze, który jest w stanie ogrzać całą przestrzeń. * Wszystkie użyte materiały są wysokiej jakości. OPIS LOKALIZACJI: Willa położona jest na obrzeżach jednej z mniejszych malowniczych osad Istrii, która składa się z zaledwie kilku domów rodzinnych i willi wakacyjnych, co zapewnia maksymalny poziom prywatności i spokoju podczas pobytu w willi. Wyjątkowość tej lokalizacji polega nie tylko na oferowanej prywatności, ale również na tym, że nadal jesteś w pobliżu wszystkich udogodnień niezbędnych do bezpiecznego i spokojnego życia rodzinnego. Pierwszy mały sklep znajduje się zaledwie kilka kroków od willi, a inne mniejsze osady i miasteczko Barban są oddalone o zaledwie kilka minut jazdy samochodem. Każda z nich oferuje inne udogodnienia, takie jak restauracje, sklepy, kawiarnie i sklepy specjalistyczne. Naturalne plaże z krystalicznie czystym, błękitnym morzem znajdują się zaledwie 20 minut jazdy od willi. Przy odrobinie wysiłku można znaleźć mniejszą, skalistą zatoczkę, bez ludzi i turystów. Oprócz plaż, można tu również spędzać czas spacerując po licznych, zadbanych ścieżkach spacerowych lub bawiąc się na licznych ścieżkach rowerowych. Ważne lokalizacje i udogodnienia: * Sklep = 300 m * Barban = 10 minut jazdy samochodem * Krnica = 20 minut jazdy samochodem * Rakalj = 25 minut jazdy samochodem * Plaże = 27 minut jazdy samochodem * Lotnisko w Puli = 24 minuty jazdy samochodem * Pula (centrum) = 30 minut jazdy samochodem Jeśli mają Państwo dodatkowe pytania, potrzebują informacji lub chcieliby Państwo zorganizować wycieczkę po willi i jej okolicy, prosimy o kontakt z nami!Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 37803Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ИСТРИЯ, БАРБАН - Привлекательная семейная каменная вилла, расположенная на окраине живописной небольшой деревни, недалеко от всех необходимых удобств.Мы с гордостью представляем эту качественную двухквартирную каменную виллу, расположенную на окраине небольшой и тихой истрийской деревни. Расположение этой семейной каменной виллы идеально подходит для всех тех, кто любит ощущать свою связь с нетронутой природой и давними, непрекращающимися традициями этого места, и при этом находиться всего в нескольких шагах от всех удобств, необходимых для повседневной жизни. Особенностью этой каменной виллы является то, что она окружена почти нетронутой природой и пышной зеленью, а из окон виллы открываются виды на пышную зелень старых сосновых лесов, а также на благоустроенные оливковые поля и виноградники. Учитывая, что это настоящая истрийская каменная вилла, владельцы постарались подчеркнуть каждую каменную деталь и поиграли с теплыми тонами в пространстве, чтобы создать ощущение настоящего семейного дома. Нынешние владельцы уделили большое внимание каждой детали виллы, включая оригинальные каменные стены виллы толщиной 80 см, которые, наряду с искусно выполненной реставрацией, обеспечивают дому приятную естественную температуру в летние месяцы, а также тепло в зимние месяцы. Это значит, что виллу легко содержать, и в ней можно жить круглый год. Воспользуйтесь этой возможностью и отправляйтесь вместе с нами в этот великолепный отель, который, мы уверены, оставит вас без слов. ОПИСАНИЕ ДОМА: Эта каменная вилла состоит из общей площади в 150 м2, каждый квадратный дюйм виллы используется по максимуму, таким образом, что каждая комната полностью выполняет свою предназначенную роль. Вилла разделена на два этажа: первый и второй. На первом этаже, войдя в виллу, мы попадаем в вестибюль виллы с выделенным местом для гардероба, который затем ведет нас в жилую зону, спроектированную по системе «open space», без перегородок. В этой части виллы у вас есть возможность провести время в более просторной и комфортной гостиной, идеально подходящей для отдыха после активного дня, а также здесь есть немного отделенная современная, полностью оборудованная кухня вместе со столовой, идеально подходящая для размещения всей семьи. Украшением жилой зоны виллы является большой дровяной камин, который используется для обогрева помещения в холодные месяцы года, а также создает особую атмосферу. Также следует отметить практически беспрепятственный доступ к благоустроенному саду с просторным бассейном, зеленью и летней террасой с барбекю. На первом этаже виллы также расположена первая спальня с собственной ванной комнатой, отделенная коридором, а также гостевой туалет и кладовая. В качестве особой части первого этажа мы хотели бы выделить еще одну комнату, которая в настоящее время используется как игровая, и которую будущие владельцы, в зависимости от своих потребностей и пожеланий, имеют возможность переоборудовать в таверну, СПА-зону (для которой уже установлены установки для сауны и джакузи), и, наконец, в кабинет или дополнительную спальню. Если подняться по внутренней лестнице на второй этаж виллы, то можно увидеть две комфортабельные спальни, каждая с собственной ванной комнатой. Каждая из спален имеет большие размеры, что создает ощущение роскоши. Стены в спальнях украшены особыми каменными деталями, так же как и на первом этаже виллы. Все спальни оформлены в традиционном истрийском стиле с сочетанием теплых и приятных для глаз цветов. Особой деталью первого этажа виллы является терраса общей площадью 20 м2, идеально подходящая для утреннего кофе или вечернего бокала любимого вина с открытым видом на зелень и природу. На эту же террасу можно попасть из спален, а также из сада виллы, используя внешнюю каменную лестницу, которая соединяет террасу с бассейном и солнечной террасой. ОПИСАНИЕ САДА: Вилла расположена на участке земли площадью 494 м2, полностью огороженном сухой каменной стеной, что обеспечивает ее будущим владельцам максимальный уровень уединения и покоя. Учитывая, что вилла расположена на краю участка, практически вся территория осталась нетронутой и доступна ее владельцам. Центральную часть сада занимает комфортный бассейн площадью 24 м2 с зоной для загара. Рядом с бассейном расположена летняя кухня с каменным барбекю, скрытая от летнего солнца в естественной тени виноградных лоз. Летняя терраса идеально подходит для развлечений и общения с друзьями и семьей в теплые месяцы года. Вам не придется беспокоиться о самых маленьких членах семьи: во дворе достаточно зеленого пространства, идеально подходящего для беззаботных игр и веселья. Вам также не придется беспокоиться о своих жестяных питомцах, поскольку во дворе достаточно места для парковки двух автомобилей, которую также можно накрыть. Сад украшен средиземноморскими растениями, а автоматическая система полива заботится обо всех растениях и зелени. ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: * Вилла продается полностью меблированной. * Право собственности на виллу оформлено, имеются все необходимые документы, право собственности 1/1. * Помимо кондиционеров в каждой комнате, на вилле также имеется дровяной камин на первом этаже, достаточный для обогрева всего помещения. * Все используемые материалы высокого качества. ОПИСАНИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ: Вилла расположена на окраине одного из небольших живописных поселений Истрии, состоящего всего из нескольких семейных домов и вилл для отдыха, что обеспечивает максимальный уровень уединения ... ISTRIA, BARBAN - Atraktívna rodinná kamenná vila, ktorá sa nachádza na okraji malebnej dedinky, v blízkosti všetkej potrebnej občianskej vybavenosti.S hrdosťou predstavujeme túto kvalitnú kamennú dvojvilu, ktorá sa nachádza na okraji malej a pokojnej istrijskej dedinky. Poloha tejto rodinnej kamennej vily je ideálna pre všetkých, ktorí milujú cítiť svoje vlastné spojenie s nedotknutou prírodou a dlhou, neprerušovanou tradíciou miesta, a to všetko a pritom len pár krokov od všetkého vybavenia potrebného pre každodenný život. To, čo robí túto kamennú vilu výnimočnou, je skutočnosť, že je obklopená takmer nedotknutou prírodou a bujnou zeleňou, pričom výhľady z vily siahajú smerom k bujnej zeleni starých borovicových lesov, ako aj k upraveným olivovým poliam a vinohradom. Vzhľadom na to, že ide o autentickú istrijskú kamennú vilu, majitelia sa snažili zvýrazniť každý kamenný detail a pohrali sa s teplými farbami v priestore, aby vytvorili pocit skutočného rodinného domu. Súčasní majitelia venovali veľkú pozornosť každému detailu vily, vrátane pôvodných kamenných múrov vily s hrúbkou 80 cm, ktoré spolu so zručne vykonanou rekonštrukciou dodávajú domu príjemnú prirodzenú teplotu počas letných mesiacov, ale aj teplo počas zimných mesiacov. To znamená, že vila je nenáročná na údržbu a je možné v nej bývať celoročne. Využite túto príležitosť a vydajte sa s nami do tejto vynikajúcej nehnuteľnosti, o ktorej sme si istí, že vás zanechá bez slov. POPIS DOMU: Táto kamenná vila pozostáva z celkovej obytnej plochy 150 m2, každý štvorcový palec vily je maximálne využitý tak, aby každá izba plne plnila svoju zamýšľanú úlohu. Vila je rozdelená na dve podlažia, a to prízemie a prvé poschodie. Na prízemí sa po vstupe do vily ocitneme vo vestibule vily s vyhradeným priestorom na šatník, z ktorého sa následne dostaneme do obývacej časti riešenej systémom „open space“ bez deliacich stien. V tejto časti vily máte možnosť tráviť čas vo väčšej a pohodlnejšej obývačke, ideálnej na oddych po aktívnom dni a je tu aj trochu samostatná moderná, plne vybavená kuchyňa spolu s jedálňou, ideálna na ubytovanie celej rodiny. Obývaciu časť vily zdobí veľký krb na drevo, ktorý slúži na vykurovanie priestoru počas chladnejších mesiacov roka a zároveň vytvára osobitú atmosféru. Rovnako treba vyzdvihnúť takmer neobmedzený prístup do upravenej záhrady s priestranným bazénom, zeleňou a letnou terasou s grilom. Na prízemí vily sa nachádza aj prvá spálňa s vlastnou kúpeľňou, oddelená chodbou, ako aj hosťovská toaleta a komora. Ako osobitnú časť prízemia by sme chceli vyzdvihnúť ďalšiu miestnosť, ktorá je v súčasnosti využívaná ako herňa a ktorú budúci majitelia majú možnosť podľa svojich potrieb a želaní prerobiť na krčmu, SPA zónu (pre ktorú sú už nainštalované inštalácie pre saunu a vírivku) a napokon na kanceláriu alebo ďalšiu spálňu. Ak vyjdeme vnútorným schodiskom na prvé poschodie vily, nájdeme tu dve pohodlné spálne, každá s vlastnou kúpeľňou. Každá zo spální je veľká, čo dáva pocit luxusu. Steny v spálňach sú zdobené špeciálnymi kamennými detailmi, rovnako ako na prízemí vily. Všetky izby sú zariadené v tradičnom istrijskom štýle s kombináciou teplých a oku lahodiacich farieb. Špeciálnym detailom súvisiacim s prvým poschodím vily je terasa s celkovou rozlohou 20 m2, ideálna na popíjanie rannej kávy alebo večerného pohára obľúbeného vína s otvoreným výhľadom do zelene a prírody. Tá istá terasa je prístupná zo spální a je prístupná aj zo záhrady vily pomocou vonkajšieho kamenného schodiska, ktoré spája terasu s bazénom a terasou na opaľovanie. POPIS ZÁHRADY: Vila sa nachádza na pozemku o výmere 494 m2 kompletne oplotenom suchým kamenným múrom, ktorý svojim budúcim majiteľom ponúka maximálnu mieru súkromia a pokoja. Vzhľadom na to, že vila je situovaná na okraji pozemku, takmer celý pozemok zostal nedotknutý a je k dispozícii svojim majiteľom. Centrálnu časť záhrady zaberá komfortný bazén s rozlohou 24 m2 s plochou na opaľovanie. Vedľa bazéna je letná kuchyňa s kamenným grilom, ukrytá pred letným slnkom v prírodnom tieni vínnej révy. Rovnaká letná terasa je ideálna na zábavu a spoločenské stretnutia s priateľmi a rodinou počas teplejších mesiacov roka. O svojich najmladších členov rodiny sa báť nemusíte, na dvore je dostatok zelene, ideálne na bezstarostnú hru a zábavu. O svojich plechových miláčikov sa tiež nemusíte báť, pretože vo dvore je dostatok parkovacieho miesta pre 2 autá, ktoré je možné aj zastrešiť. Záhradu zdobia stredomorské rastliny, pričom o všetky rastliny a zeleň sa stará automatický zavlažovací systém. ĎALŠIE INFORMÁCIE: * Vila sa predáva kompletne zariadená. * Vlastníctvo vily je v poriadku, má všetku potrebnú dokumentáciu, vlastníctvo je 1/1. * Okrem klimatizácie v každej izbe je vo vile na prízemí aj krb na drevo, postačujúci na vykurovanie celého priestoru. * Všetky použité materiály sú vysokej kvality. POPIS POLOHY: Vila sa nachádza na okraji jednej z menších malebných istrijských usadlostí, ktorú tvorí len niekoľko rodinných domov a dovolenkových viliek, čo ponúka maximálnu mieru súkromia a pokoja počas pobytu vo vile. Jedinečnosťou lokality nie je len súkromie, ktoré ponúka, ale aj to, že stále máte v tesnej blízkosti všetku občiansku vybavenosť potrebnú pre bezpečný a pokojný rodinný život. Prvý malý obchod je len pár krokov od vily a ďalšie menšie osady a mesto Barban sú vzdialené len pár minút ľahkej jazdy, z ktorých každá ponúka iný obsah, ako sú reštaurácie, obchody, kaviarne a špecializované predajne. Prírodné pláže s krištáľovo čistým, modrým morom sú len 20 minút ľahkej jazdy od vily. S trochou snahy nájdete menšiu skalnatú zátoku bez ľudí a turistov. Okrem pláží tu máte možnosť tráviť čas prechádzkami po mnohých dobre udržiavaných chodníkoch alebo zábavou na početných cyklotrasách. Dôležité miesta a zariadenia: * Obchod = 300 m * Barban = 10 minút jazdy * Krnica = 20 minút jazdy * Rakalj = 25 minút jazdy * Pláže = 27 minút jazdy * Letisko Pula = 24 minút jazdy * Pula (centrum) = 30 minút jazdy Ak máte ďalšie otázky, potrebujete informácie alebo by ste chceli zorganizovať prehliadku vily, neváhajte nás kontaktovať a kontaktujte nás!Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 37803Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Barban, Barban.ISTRIA, BARBAN - Attractive family stone villa, located on the outskirts of a picturesque small village, close to all necessary amenities.We proudly present this quality semi-detached stone villa, located on the outskirts of a small and peaceful Istrian village. The location of this family stone villa is ideal for all those who like to feel their own connection with untouched nature and the long continuous tradition of the place, all while still being just a few steps away from all the amenities necessary for everyday life. The special feature of this stone villa is the fact that it is surrounded by almost untouched nature and lush greenery, while the views from the villa reach out towards the lush greenery of old pine forests, as well as towards the landscaped fields of olive trees and vineyards. Considering that this is an authentic Istrian stone villa, the owners have made an effort to highlight every stone detail, and have played with warm colors within the space to create the feeling of a real family home. The current owners have paid great attention to every detail of the villa, including the original stone walls of the villa, 80 cm thick, which, with a skillful renovation, provide the house with a pleasant natural temperature during the summer months, as well as warmth during the winter months. Which means that the villa is easy to maintain, and it is possible to live in it all year round. Take this opportunity and head with us to this excellent property, which we are convinced will leave you speechless. HOUSE DESCRIPTION: This stone villa consists of a total of 150m2 of living space, every square of the villa is used to the maximum, in a way that each room fully fulfills its intended role. The space of the villa is divided into two floors, namely the ground floor and the first floor. On the ground floor, by entering the villa, we find ourselves in the villa's lobby with a designated space for a wardrobe, which then introduces us to the living area, designed according to the "open space" system, without partition walls. In this area of the villa, you have the opportunity to spend your time in a larger and more comfortable living room ideal for relaxing after an active day, then there is also a slightly separated modern, fully equipped kitchen together with a dining room ideal for accommodating the whole family. What adorns the living area of the villa is a larger wood-burning fireplace that is used to heat the space during the colder months of the year, and which also creates a special atmosphere. Equally, we must highlight the almost unobstructed access to the landscaped garden with a spacious swimming pool, greenery and a summer terrace with a barbecue. On the ground floor of the villa there is also a first bedroom with its own bathroom, separated by a lobby, as well as a guest toilet and storage room. As a special part of the ground floor, we would like to highlight another room, which is currently used as a playroom, and which future owners, according to their needs and wishes, have the opportunity to convert into a tavern, a SPA zone (for which installations for a sauna and a hot tub have already been installed), and finally into an office or an additional bedroom. If we climb the internal staircase to the first floor of the villa, we can find two comfortable bedrooms, each with its own private bathroom. Each of the bedrooms is larger, which gives off a sense of luxury. The walls in the bedrooms are decorated with special stone details, in the same way as on the ground floor of the villa. All bedrooms are decorated in the traditional Istrian style with a combination of warm and eye-pleasing colors. A special detail related to the first floor of the villa is the terrace of a total of 20m2, ideal for drinking your morning coffee or an evening glass of your favorite wine with an open view of the greenery and nature. The same terrace is accessed from the bedrooms, and can also be accessed from the villa's garden, using an external stone staircase that connects the terrace with the swimming pool and sunbathing area. DESCRIPTION OF THE GARDEN: The villa is located on a 494m2 garden completely fenced with a dry stone wall, offering its future owners the maximum level of privacy and peace. Since the villa is positioned on the edge of the plot, almost the entire land area has remained untouched and is available to its owners. The central part of the garden is occupied by a comfortable 24m2 swimming pool with a sunbathing area, next to the pool there is a summer kitchen with a stone barbecue, hidden from the summer sun in the natural shade of the vines. The same summer terrace is perfect for entertaining and socializing with friends and family during the warmer months of the year. You don't have to worry about your youngest family members, the garden has enough green space ideal for carefree play and fun. You also don't have to worry about your tin pets, because the garden has enough parking space for 2 cars, which can also be covered. The garden is decorated with Mediterranean plants, while an automatic irrigation system takes care of all the plants and greenery. ADDITIONAL INFORMATION: * The villa is being sold fully furnished. * The ownership of the villa is neat, it has all the necessary documentation, the ownership is 1/1. * In addition to air conditioning in every room, the villa also has a wood-burning fireplace on the ground floor, sufficient for heating the entire space. * All materials used are of high quality. LOCATION DESCRIPTION: The villa is located on the outskirts of one of the smaller picturesque Istrian settlements, which consists of only a few family houses and holiday villas, which offers the maximum level of privacy and peace during your stay at the villa. The special feature of the location is not only the privacy it offers, but also the fact that you are still in close proximity to all the facilities necessary for a safe and peaceful family life. The first small shop is just a few steps from the villa, and other smaller settlements as well as the town of Barban are only a few minutes' easy drive away, each of which offers different facilities, such as restaurants, shops, cafes and specialized stores. Natural beaches with crystal clear and blue sea are only a 20-minute easy drive from the villa. With a little effort, you can find a small rocky cove without people or tourists. In addition to the beaches, you have the opportunity to spend your time here walking on numerous well-maintained walkways or having fun on numerous bicycle paths. Important locations and facilities: * Shop = 300 m * Barban = 10 minutes drive * Krnica = 20 minutes drive * Rakalj = 25 minutes drive * Beaches = 27 minutes drive * Pula Airport = 24 minutes drive * Pula (center) = 30 minutes drive If you have any additional questions, need information or would like to organize a viewing of the villa and its location, please feel free to contact us!Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 37803Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com