2.900.000 EUR
2.450.000 EUR
7 hab
290 m²
2.350.000 EUR
7 hab
248 m²
2.350.000 EUR
7 hab
290 m²
2.000.000 EUR
8 hab
247 m²
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Ver más Ver menos ISTRIE, ROVINJ - Impozantní rodinná vila na klidném místě nedaleko centra městaJedná se o vysoce kvalitní, nově postavenou rodinnou vilu s impozantním charakterem, ze které dýchá luxus a teplo skutečného moderního rodinného domu. Tato krásná vila se nachází pouhé 3 km od jedinečného centra Rovinje v klidném prostředí rodinných domů a přírodní zeleně. Je to určitě vila hodná vaší pozornosti. Díky nadčasové výzdobě interiéru, kvalitním materiálům a vynikajícím stavebním technikám tato vila jistě poslouží vám a vaší rodině jako ideální úkryt pro únik od hluku a davů. Maximální komfort a kvalitu života zajišťuje výběr prvotřídního nábytku, vysoce kvalitní spotřebiče od renomovaných světových výrobců a také kvalitní technické vybavení, kterým je tato vila vybavena. Bezvadný zjednodušený moderní design a jednoduché linie procházejí celou vilou s nádechem tepla, jak se sluší na skutečný rodinný dům. Navíc mluvíme o vile s četnými možnostmi s možností vyvinout turistický produkt vysoké úrovně luxusu a bezpečné návratnosti investice. POPIS NABÍDKY: Vstupem do vily se ocitneme ve vstupní hale vily, která odděluje soukromý prostor od prostoru pro každodenní život vily. Denní část vily je tak koncipována jako „open space“, kde se nachází jídelna s moderní a plně vybavenou kuchyní se špičkovými spotřebiči od renomovaného světového výrobce. Kromě standardního vybavení se v kuchyni ukryl i personalizovaný minibar pro udržení lahví vašich oblíbených nápojů v adekvátní teplotě. Na kuchyňském ostrůvku je umístěn i profesionální plynový sporák s kvalitní digestoří, ideální pro posezení s rodinou či přáteli. Dále se v prostoru nachází prostorný obývací pokoj, který je od kuchyně a jídelny oddělen moderním polootevřeným krbem na dřevo, který vytváří zvláštní atmosféru při pobytu v domě s kvalitním vytápěním. prostoru. V obývacím pokoji nás přivítá kvalitní a pečlivě vybraný kožený nábytek vyrobený na míru výhradně této vile. Kromě obývacího pokoje na samém konci je zde i menší kancelářský prostor. Aby byl ale pobyt ve vile ještě příjemnější, majitelé se snažili a přístup přes kuchyň se rozšiřuje na větší venkovní krytou terasu, kterou zdobí větší skleněné posuvné stěny. Stejné stěny lze zcela uzavřít a terasu využívat i v zimě díky možnosti vytápění, nebo v teplejších měsících zcela otevřít a získat tak kvalitní venkovní prostor, který má přímou komunikaci se zbytkem zahrada a prostorný bazén. Vedle téže terasy je také venkovní gril, ideální pro pohoštění přátel a rodiny a přípravu vašich oblíbených pochoutek. V soukromé části přízemí se dále nachází technická místnost, která je přehledně využívána jako sklad a navíc větší ložnice, která je v současnosti využívána jako dětská herna s vlastním sociálním zařízením. Vnitřní schodiště, které zdobí skleněný plot, stejně jako větší prosklená stěna, která se táhne od přízemí až do patra a která dodává celému prostoru vzdušnost a světlost, vede do patra, kde je 5 ložnic. Z těchto 5 ložnic je jedna ložnice hlavní s vlastní prostornou koupelnou, ze které se přes prosklenou stěnu rozprostírá krásný výhled do zahrady a na bazén. Kromě hlavního pokoje je zde i další pokoj, který slouží jako ložnice pro nejmladší členy rodiny, který si budoucí majitelé mohou přestavět podle svých potřeb. V tomto patře jsou navíc dvě další koupelny. Dvůr vily je kompletně oplocený a vyzdoben ve stejném tónu jako vila s dostatkem zeleně a původních rostlin. O zeleň na zahradě a trávníku se jednoduše postará automatický závlahový systém a speciální atmosféru v noci vytvoří chytře navržený systém osvětlení. V přední části je kryté parkoviště pro dvě auta, zbytek zahrady je komunikován upravenými cestami. V zadní části domu je malý zábavní areál se stolním tenisem, zatímco bazén se slanou vodou (elektrolýza) se nachází v soukromé části zahrady. Vedle bazénu je také venkovní koupelna, která se využívá při pobytu venku, a také menší sklad s bazénovým vybavením. DOPLŇUJÍCÍ INFORMACE; * Při stavbě si majitelé dali záležet na každém detailu s ohledem na to, že vila byla postavena s cílem rodinného domu * Byla instalována kvalitní zvuková, tepelná a hydroizolace, která zpříjemnila pobyt ve vile v extrémních vedrech a chladnější měsíce ještě pohodlnější a jednodušší * Při stavbě a výzdobě vily jsou použity vysoce kvalitní materiály * Vila je vybavena klimatizačními jednotkami pro chlazení a vytápění v každé místnosti a také podlahovým vytápěním ve všech místnostech kromě pro ložnice, kde byly instalovány vysoce kvalitní parkety, a ke zbytku vily kvalitní designová keramika * Krb v obývacím pokoji je funkční a lze s ním vytopit celý prostor * Vila se prodává zařízená veškerým nábytkem (kromě soukromých věcí) * Vlastnictví vily je čistý, bez věcných břemen, vlastnictví je 1/1 a je k němu veškerá potřebná dokumentace vystavena LOKALITA VILY; Kromě toho, že se jedná o jednu z nejluxusnějších lokalit na území Chorvatské republiky, nepřehlédnutelné město Rovinj, je tato vila pečlivě umístěna v klidné části města s blízkostí veškeré potřebné občanské vybavenosti, která jsou jen 2 až 3 minuty snadné jízdy. Stejně tak majitelé pečlivě vybírali umístění vily, aby zajistili maximální soukromí a klid během pobytu ve vile. V případě dalších dotazů, potřebných informací nebo přání zorganizovat prohlídku vily nás neváhejte kontaktovat!Vážení klienti, zprostředkovatelská provize je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 35106Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj.ISTRIEN, ROVINJ – Eine beeindruckende Familienvilla in ruhiger Lage nahe dem Stadtzentrum ** Dies ist eine hochwertige, neu gebaute Familienvilla mit imposantem Charakter, die den Luxus und die Wärme eines echten modernen Familienhauses ausstrahlt. Diese wunderschöne Villa liegt nur 3 km vom einzigartigen Zentrum von Rovinj entfernt in einer ruhigen Umgebung aus Einfamilienhäusern und natürlichem Grün. Es ist auf jeden Fall eine Villa, die Ihre Aufmerksamkeit verdient. Mit ihrer zeitlosen Inneneinrichtung, hochwertigen Materialien und hervorragenden Bautechniken wird diese Villa Ihnen und Ihrer Familie mit Sicherheit als idealer Zufluchtsort dienen, um Lärm und Menschenmassen zu entfliehen. Für maximalen Komfort und Lebensqualität sorgen eine Auswahl erstklassiger Möbel, hochwertige Geräte namhafter Welthersteller sowie hochwertige technische Ausstattung, mit der diese Villa ausgestattet ist. Tadelloses, schlichtes, modernes Design und einfache Linien ziehen sich durch die gesamte Villa mit einem Hauch von Wärme, wie es sich für ein echtes Familienhaus gehört. Darüber hinaus handelt es sich um eine Villa mit zahlreichen Möglichkeiten und der Möglichkeit, ein touristisches Produkt mit hohem Luxusniveau und sicherer Kapitalrendite zu entwickeln. BESCHREIBUNG DER IMMOBILIE: Beim Betreten der Villa befinden wir uns in der Lobby der Villa, die den privaten Bereich vom Raum für das tägliche Leben der Villa trennt. So ist der tägliche Wohnbereich der Villa als „Open Space“-Raum konzipiert, der ein Esszimmer mit einer modernen und voll ausgestatteten Küche mit hochwertigen Geräten eines renommierten Weltherstellers beherbergt. Zusätzlich zur Standardausstattung hat die Küche auch eine personalisierte Minibar versteckt, um die Flaschen Ihrer Lieblingsgetränke auf einer angemessenen Temperatur zu halten. Auf der Kücheninsel befindet sich außerdem ein professioneller Gasherd mit hochwertiger Dunstabzugshaube, ideal für Zusammenkünfte mit Familie oder Freunden. Weiter im Raum befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer, das durch einen modernen halboffenen Holzkamin von der Küche und dem Esszimmer getrennt ist und mit hochwertiger Heizung für eine besondere Atmosphäre während Ihres Aufenthalts im Haus sorgt des Raumes. Im Wohnzimmer erwarten uns hochwertige und sorgfältig ausgewählte Ledermöbel, die exklusiv für diese Villa maßgefertigt wurden. Neben dem Wohnzimmer ganz am Ende gibt es auch einen kleineren Büroraum. Um den Aufenthalt in der Villa jedoch noch angenehmer zu gestalten, haben sich die Eigentümer Mühe gegeben und den Zugang durch die Küche auf eine größere überdachte Außenterrasse erweitert, die mit größeren Glasschiebewänden geschmückt ist. Dieselben Wände können vollständig geschlossen werden und die Terrasse kann aufgrund der Heizmöglichkeit auch im Winter genutzt werden. In den wärmeren Monaten können sie jedoch vollständig geöffnet werden, um so einen hochwertigen Außenraum zu erhalten, der direkt mit dem Rest des Hauses verbunden ist Garten und der großzügige Pool. Neben derselben Terrasse gibt es auch einen Außengrill, der sich ideal zum Bewirten von Freunden und Familie und zum Zubereiten Ihrer Lieblingsköstlichkeiten eignet. Im privaten Teil des Erdgeschosses gibt es außerdem einen Technikraum, der auch als Abstellraum genutzt wird, und darüber hinaus ein größeres Schlafzimmer, das derzeit als Kinderspielzimmer mit eigenem Bad genutzt wird. Die Innentreppe, die mit einem Glaszaun sowie einer größeren Glaswand verziert ist, die vom Erdgeschoss bis zum ersten Stock reicht und dem gesamten Raum Luftigkeit und Helligkeit verleiht, führt zur Etage, wo sich 5 Schlafzimmer befinden. Von diesen 5 Schlafzimmern ist ein Schlafzimmer das Hauptzimmer mit eigenem geräumigen Badezimmer, von dem aus sich durch die Glaswand ein wunderschöner Blick auf den Garten und den Swimmingpool erstreckt. Neben dem Hauptzimmer gibt es noch einen weiteren Raum, der als Schlafzimmer für die jüngsten Familienmitglieder genutzt wird und den die zukünftigen Eigentümer nach ihren eigenen Bedürfnissen umnutzen können. Darüber hinaus gibt es auf dieser Etage zwei weitere Badezimmer. Der Garten der Villa ist komplett eingezäunt und im gleichen Ton wie die Villa mit viel Grün und einheimischen Pflanzen dekoriert. Für die Begrünung von Garten und Rasen sorgt ein automatisches Bewässerungssystem ganz einfach und nachts entsteht mit einem ausgeklügelten Beleuchtungssystem eine besondere Atmosphäre. An der Vorderseite gibt es einen überdachten Parkplatz für zwei Autos, während der Rest des Gartens über angelegte Wege erreichbar ist. So gibt es auf der Rückseite des Hauses einen kleinen Unterhaltungsbereich mit Tischtennis, während sich der Pool mit Salzwasser (Elektrolyse) im privaten Teil des Gartens befindet. Neben dem Pool gibt es auch ein Außenbad, das während Ihres Aufenthalts im Freien genutzt wird, sowie einen kleineren Abstellraum mit Poolausrüstung. WEITERE INFORMATIONEN; * Während des Baus haben die Eigentümer auf jedes Detail geachtet, da die Villa als Einfamilienhaus gebaut wurde. * Es wurde eine hochwertige Schall-, Wärme- und Wasserdämmung installiert, die den Aufenthalt in der Villa während der extrem warmen und warmen Jahreszeit ermöglichte kältere Monate noch angenehmer und einfacher * Beim Bau und der Dekoration der Villa werden hochwertige Materialien verwendet * Die Villa ist mit Klimaanlagen zum Kühlen und Heizen in jedem Raum sowie Fußbodenheizung in allen Räumen ausgestattet, außer die Schlafzimmer, in denen hochwertiges Parkett verlegt wurde, und zum Rest der Villa hochwertige Designerkeramik * Der Kamin im Wohnzimmer ist funktionsfähig und kann zum Heizen des gesamten Raumes genutzt werden * Die Villa wird möbliert mit allen Möbeln (außer Privatgegenständen) verkauft * Das Eigentum an der Villa ist sauber, ohne Belastungen, das Eigentum ist 1/1, und es sind alle notwendigen Unterlagen ausgestellt. LAGE DER VILLA; Abgesehen von der Tatsache, dass es sich um einen der luxuriösesten Orte auf dem Territorium der Republik Kroatien handelt, ist die unumgängliche Stadt Rovinj eine sorgfältige Lage in einem ruhigen Teil der Stadt mit der Nähe aller notwendigen Annehmlichkeiten sind nur 2 bis 3 Minuten mit dem Auto entfernt. Ebenso haben die Eigentümer den Standort der Villa sorgfältig ausgewählt, um während ihres Aufenthalts in der Villa maximale Privatsphäre und Ruhe zu gewährleisten. Für weitere Fragen, notwendige Informationen oder die Organisation einer Besichtigung der Villa können Sie sich gerne an uns wenden!Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnetID CODE: 35106Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj.ISTRA, ROVINJ - Impresivna obiteljska vila smještena na mirnoj lokaciji nadomak centra gradaRiječ je o visokokvalitetnoj novosagrađenoj obiteljskoj vili, impozantnog karaktera koji odiše luksuzom i toplinom pravog modernog obiteljskog doma. Ova prekrasna vila smještena je svega 3km od neponovljivog centra grada Rovinja u mirnom okruženju obiteljskih kuća i prirodnog zelenila. Svakako je riječ o vili vrijedne vaše pažnje.Svojim bezvremenskim unutarnjim uređenjem, kvalitetnim materijalima i izvrsnom tehnikom gradnje ova vila zasigurno će služiti vama i vašoj obitelji kao idealno skrovište za bijeg od buke i gužve. Maksimalni komfor i kvaliteta života osigurana je izborom prvoklasnog namještaja, aparature visoke kvalitete renomiranih svjetskih proizvođača, kao i visoko kvalitetnim tehničkom opremom s kojom je ova vila opremljena.Besprijekorni simplistički moderni dizajn i jednostavne linije provlače se kroz cijelu vilu s notom topline kako i pravom obiteljskom domu priliči. Osim toga, ovdje je riječ i o vili brojnih mogućnosti s prilikom razvoja turističkog proizvoda visoke razine luksuza i sigurnoga povrata na uloženo.OPIS NEKRETNINE:
Ulaskom u vilu nalazimo se u predvorju vile koja odvaja privatni prostor od prostora za dnevni život vile.
Tako dio za dnevni život vile koncipiran je kao "open space" prostor u kojemu se smjestila blagovaonica s modernom i potpunosti opremljenom kuhinjom vrhunskom aparaturom od renomiranog svjetskog proizvođača. U kuhinji se osim standardne aparature sakrio i personalizirani minibar kako bi butelje vaših najdražih pića držao na adekvatnoj temperaturi. Tu se jednako tako nalazi i profesionalnu štednjak na plin s visoko kvalitetnom napom smještenim na kuhinjskom otoku idealnom za druženja s obitelji ili prijateljima.Dalje se u prostoru nalazi i prostrani dnevni boravak koji je dizajnerski odvojen od kuhinja i blagovaone modernim poluotvorenim kaminom na drva koji stvara poseban ugođaj tijekom boravka u kući, uz kvalitetno zagrijavanje prostora. U dnevnome boravku dočekuje nas kvalitetno i pomno izabrane kožna garnitura slagana po mjeri isključivo za ovu vilu. Uz dnevni boravak na samome kraju smjestio se i manji uredski prostor.No kako bi i sam boravak u vili bio dodatno ugodniji vlasnici su se potrudili te pristup kroz kuhinju proteže se veća vanjska natkrivena terasa koju krase veće staklene pomične stijenke. Iste stijenke je moguće u potpunosti zatvoriti te terasu koristiti i tijekom zime s obzirom i na mogućnosti grijanje ili tijekom toplijih mjeseci u potpunosti ih otvoriti i time dobiti kvalitetni vanjski prostor koji posjeduje direktnu komunikaciju s ostatkom okućnice i prostranog bazena.
Uz istu terasu smjestio se i vanjski roštilj idealan za zabavu s prijateljima i obitelji, te spremanje vama najdražih delicija.U privatnome dijelu prizemlja smjestila se i tehnička soba koja uredno koristi i kao skladište, a uz to i veća spavaća soba koja se trenutno koristi kao dječja igraonica s vlastiti kupatilom.Unutarnjim stubištem kojega krasi staklena ograda, kao i veća staklena stijenka koja se proteže od prizemlja do kata te koja cijelome prostoru pridodaje na prozračnosti i svjetlini, pristupamo katu na kojemu su se smjestile 5 spavaćih soba. Od tih 5 spavaćih soba, jedna spavaća predstavlja master room s vlastitom prostranom kupaonicom, a iz koje se proteže kroz staklenu stijenku predivan pogled prema uređenoj okućnici i bazenu. Uz master room nalazi se i dodatna prostorija koja se koristi kao spavača soba za najmlađe članove obitelji, a koju budući vlasnici mogu prenamijeniti sukladno vlastitim potrebama.
Uz to na ovome se katu nalaze i dodatna dva kupatila.Okućnica vile u potpunosti je ograđena i uređena u jednakom tonu kao i vila s mnoštvo zelenila i domaćeg bilja. O svom zelenilu na okućnici i travnjaku jednostavno brine sustav automatskog navodnjavanja, a poseban ugođaj nastaje noću s pametno riješenim sustavom osvjetljenja.S prednje strane se nalazi natkriveni parking za dva automobila, dok se s ostatkom okućnice komunicira uređenim stazama. Tako se sa stražnje strane kuće nalazi manji prostor za zabavu sa stolnim tenisom, dok se bazen s slanom vodom (elektrolizom) nalazi u privatnome dijelu okućnice. Pored bazena se jednako tako smjestilo i vanjsko kupatilo koje je u funkciji tijekom boravka vani, kao i manje spremište s tehnikom za bazen.DODATNE INFORMACIJE;
* Tijekom izgradnje vlasnici su brinuli o svakome detalju s obzirom na to kako je vila građena s ciljem obiteljskog doma
* Postavljena je visoko kvalitetna zvučna, toplinska i hidro izolacija čime se boravak u vili tijekom ekstremno toplih i hladnijih mjeseci učinio dodatno ugodnijim i jednostavnijim
* Korišteni su visoko kvalitetni materijali tijekom izgradnje i uređenja vile
* Vila je opremljena klima jedinicama za hlađenje i grijanje u svakoj prostoriji, jednako tako postavljeno je i podno grijanje u svim prostorijama osim u spavaćim sobama gdje je postavljen kvalitetni parket,a u ostatku vile visokokvalitetna dizajnerska keramika
* Kamin u dnevnome boravku funkcionalan je i može se koristiti za grijanje cijeloga prostora
* Vila se prodaje namještena sa svim namještajem (osim privatne stvari)
* Vlasništvo vile je čisto, bez tereta, vlasništvo je 1/1, te je izdana sva potrebna dokumentacijaLOKACIJA VILE;
Osim činjenice što je riječ o jednoj od najluksuznijih lokacija na području Republike Hrvatske, nezaobilaznom gradu Rovinju, ova vila je pomno locirana na mirnom dijelu grada s blizinom svog potrebnog sadržaja koji je udaljen svega 2 do 3 minute lagane vožnje. Jednako tako vlasnici su pomno izabrali lokaciju vile kako bi osigurali maksimalnu privatnost i mir tijekom boravka u vili.Za sva dodatna pitanja, potrebne informacije ili želju organizacije termina razgleda vile slobodno nas kontaktirajte!Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 35106Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISZTRIA, ROVINJ - Lenyűgöző családi villa csendes helyen, a városközpont közelébenEz egy minőségi, új építésű családi villa, impozáns karakterrel, amely egy igazi modern családi otthon luxusát és melegségét árasztja. Ez a gyönyörű villa mindössze 3 km-re található Rovinj egyedülálló központjától, csendes környezetben, családi házakkal és természetes növényzettel. Minden bizonnyal ez egy villa, amely megérdemli a figyelmet. Időtlen belső kialakításával, minőségi anyagaival és kiváló építési technikájával ez a villa minden bizonnyal ideális búvóhelyként szolgál majd Önnek és családjának, hogy elkerülje a zaj és a tömeg elől. A maximális kényelemről és életminőségről az első osztályú bútorok választéka, a világ neves gyártóitól származó kiváló minőségű készülékek, valamint a villában található kiváló minőségű műszaki berendezések gondoskodnak. A kifogástalan, leegyszerűsített modern dizájn és az egyszerű vonalvezetés egy igazi családi házhoz illő melegséggel vonul át az egész villán. Ezen túlmenően egy olyan villáról beszélünk, amely számtalan lehetőséget kínál magas színvonalú, és biztonságos befektetési megtérülésű turisztikai termék fejlesztésére. AZ INGATLAN LEÍRÁSA: A villába belépve a villa halljában találjuk magunkat, amely elválasztja a privát teret a villa mindennapi életéhez szükséges tértől. Így a villa napi nappali része „nyílt tér”-ként van kialakítva, melyben egy étkező található modern és teljesen felszerelt konyhával, egy neves világgyártó csúcsminőségű gépeivel. A konyhában az alapfelszereltség mellett egy személyre szabott minibár is el van rejtve, hogy kedvenc italainak palackjait megfelelő hőmérsékleten tartsa. A konyhaszigeten található még egy professzionális gáztűzhely minőségi páraelszívóval, ideális családi vagy baráti összejövetelekhez. Tágasabb a térben található egy tágas nappali, melyet a konyhától és az étkezőtől egy modern félig nyitott fatüzelésű kandalló választ el, mely különleges hangulatot varázsol a házban tartózkodása alatt, jó minőségű fűtéssel. a térről. A nappaliban minőségi és gondosan válogatott bőrbútorok fogadnak, melyeket kizárólag ehhez a villához készítenek méretre. A legvégén a nappali mellett egy kisebb irodahelyiség is található. Ám annak érdekében, hogy a villában még kellemesebb legyen az üdülés, a tulajdonosok igyekeztek, és a konyhán keresztül egy nagyobb kültéri fedett teraszra nyílik a bejárat, amelyet nagyobb üvegfalak díszítenek. Ugyanazok a falak teljesen zárhatók, és a terasz a fűtési lehetőség miatt télen is használható, vagy a melegebb hónapokban teljesen kinyitható, így minőségi kültéri teret kapunk, amely közvetlen összeköttetésben áll a többi helyiséggel. kert és a tágas medence. Ugyanezen terasz mellett található egy szabadtéri grill is, amely ideális barátok és családok szórakoztatására, kedvenc finomságai elkészítésére. A földszint privát részén található még egy szépen raktárnak használt technikai helyiség, ezen kívül egy nagyobb méretű hálószoba, ami jelenleg gyerekjátszószobaként funkcionál saját fürdőszobával. Az üvegkerítéssel díszített belső lépcsőház, valamint a földszinttől az emeletig húzódó nagyobb üvegfal, amely levegősséget és fényességet ad az egész térnek, az emeletre vezet, ahol 5 hálószoba található. Ebből az 5 hálószobából az egyik hálószoba saját tágas fürdőszobával rendelkező főszoba, ahonnan az üvegfalon keresztül gyönyörű kilátás nyílik a kertre és a medencére. A főszoba mellett a család legfiatalabb tagjai számára hálószobaként szolgáló további szoba is található, amelyet a leendő tulajdonosok saját igényeik szerint alakíthatnak át. Ezen az emeleten két további fürdőszoba található. A villa udvara teljesen bekerített és a villával megegyező tónusban díszített, sok zölddel és őshonos növényekkel. A kert és a pázsit zöldjére egyszerűen egy automata öntözőrendszer gondoskodik, éjszaka pedig különleges hangulatot varázsol az ügyesen megtervezett világítási rendszer. Elöl két autó számára fedett parkoló található, míg a kert többi része parkosított ösvényekkel van összekötve. Így a ház hátsó részén van egy kis szórakozóhely asztaliteniszezéssel, míg a sós vizű (elektrolízis) medence a kert privát részén található. A medence mellett található egy szabadtéri fürdőszoba is, amelyet a kinti tartózkodás ideje alatt használnak, valamint egy kisebb tárolóhelyiség medence felszerelésekkel. TOVÁBBI INFORMÁCIÓK; * Az építkezés során a tulajdonosok minden részletre ügyeltek, tekintettel arra, hogy a villa családi ház céllal épült * Kiváló minőségű hang-, hő- és vízszigetelés került beépítésre, ami a villában való tartózkodást a rendkívül meleg időszak alatt a hidegebb hónapok pedig még kellemesebbek és egyszerűbbek * A villa építése és díszítése során kiváló minőségű anyagokat használtak * A villa minden helyiségében klímaberendezésekkel van felszerelve a hűtéshez-fűtéshez, valamint padlófűtéssel minden helyiségben, kivéve azokhoz a hálószobákhoz, ahol jó minőségű parketta került, ill a villa többi részéhez kiváló minőségű dizájner kerámia * A nappali kandallója funkcionális és az egész tér fűtésére használható * A villa bútorozottan eladó (kivéve magántárgyakat) * A villa tulajdonjoga tiszta, tehermentes, tulajdoni hányad 1/1, és minden szükséges dokumentum ki van állítva VILLA HELYSZÍN; Amellett, hogy a Horvát Köztársaság egyik legfényűzőbb helyszíne, Rovinj kihagyhatatlan városa, ez a villa gondosan, a város csendes részén található, minden szükséges kényelmi közelségben. mindössze 2-3 percnyi autóútra vannak. Hasonlóképpen, a tulajdonosok gondosan választották meg a villa helyét, hogy maximális magánéletet és békét biztosítsanak a villában való tartózkodásuk alatt. Bármilyen további kérdéssel, szükséges információval, vagy villalátogatást szeretne szervezni, forduljon hozzánk bizalommal! **Kedves Ügyfeleink! Az ügynökségi jutalék az Általános Üzleti Feltételek szerint kerül felszámításra: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 35106Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj.ISTRIA, ROVIGNO - Un'imponente villa familiare situata in una posizione tranquilla vicino al centro cittàSi tratta di una villa familiare di alta qualità di nuova costruzione con un carattere imponente che trasuda il lusso e il calore di una vera casa familiare moderna. Questa bellissima villa si trova a soli 3 km dal centro unico di Rovigno in un ambiente tranquillo di case familiari e verde naturale. È sicuramente una villa degna della vostra attenzione. Con la sua decorazione interna senza tempo, materiali di qualità e eccellenti tecniche di costruzione, questa villa servirà sicuramente a te e alla tua famiglia come rifugio ideale per fuggire dal rumore e dalla folla. Il massimo comfort e qualità della vita sono garantiti da una selezione di mobili di prima classe, elettrodomestici di alta qualità di rinomati produttori globali e attrezzature tecniche di alta qualità di cui è dotata questa villa. Un design moderno impeccabile e semplicistico e linee semplici attraversano l'intera villa con una nota di calore come si addice a una vera casa di famiglia. Inoltre si tratta di una villa dalle numerose possibilità con la possibilità di sviluppare un prodotto turistico di alto livello di lusso e con un sicuro ritorno dell'investimento. DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE: Entrando nella villa, ci troviamo nell'atrio della villa, che separa lo spazio privato dallo spazio destinato alla vita quotidiana della villa. Pertanto, la parte dedicata alla vita quotidiana della villa è concepita come un'area "open space", che ospita una sala da pranzo con una cucina moderna e completamente attrezzata con elettrodomestici di alta qualità di un rinomato produttore mondiale. Oltre alla dotazione standard, la cucina nasconde anche un minibar personalizzato per mantenere ad una temperatura adeguata le bottiglie delle vostre bevande preferite. C'è anche una stufa a gas professionale con cappa di alta qualità situata sull'isola della cucina, ideale per riunioni con la famiglia o gli amici. Più avanti nello spazio si trova un ampio soggiorno, separato dalla cucina e dalla sala da pranzo da un moderno camino a legna semiaperto, che crea un'atmosfera speciale durante il vostro soggiorno in casa, con riscaldamento di alta qualità dello spazio. Nel soggiorno veniamo accolti da mobili in pelle di alta qualità e accuratamente selezionati, realizzati su misura esclusivamente per questa villa. Oltre al soggiorno all'estremità c'è anche uno spazio ufficio più piccolo. Tuttavia, per rendere il soggiorno nella villa ancora più piacevole, i proprietari hanno fatto uno sforzo e l'accesso attraverso la cucina si estende ad una terrazza esterna coperta più grande, decorata con pareti di vetro scorrevoli più grandi. Le stesse pareti possono essere completamente chiuse e il terrazzo può essere utilizzato anche durante il periodo invernale grazie alla possibilità di riscaldamento, oppure durante i mesi più caldi possono essere completamente aperte ottenendo così uno spazio esterno di qualità e in comunicazione diretta con il resto dell'ambiente. giardino e la spaziosa piscina. Accanto alla stessa terrazza c'è anche un barbecue all'aperto, ideale per intrattenere amici e parenti e preparare le vostre prelibatezze preferite. Nella parte privata del piano terra è presente anche un locale tecnico utilizzato anche come ripostiglio e, inoltre, una camera da letto più grande attualmente adibita a sala giochi per bambini con proprio bagno. La scala interna, decorata da una recinzione in vetro, oltre che da una parete vetrata più ampia che si estende dal piano terra al primo piano e che aggiunge ariosità e luminosità all'intero spazio, conduce al piano dove si trovano 5 camere da letto. Di queste 5 camere da letto, una camera è la camera padronale con il proprio ampio bagno, da cui attraverso la parete di vetro si estende una bellissima vista sul giardino e sulla piscina. Oltre alla camera padronale, è presente anche un'ulteriore stanza che viene utilizzata come camera da letto per i membri più piccoli della famiglia, e che i futuri proprietari potranno riutilizzare a seconda delle proprie esigenze. Inoltre, su questo piano ci sono altri due bagni. Il cortile della villa è completamente recintato e decorato nello stesso tono della villa con tanto verde e piante autoctone. Il verde del giardino e del prato è curato semplicemente da un sistema di irrigazione automatico, mentre di notte viene creata un'atmosfera speciale con un sistema di illuminazione sapientemente progettato. Davanti c'è un parcheggio coperto per due auto, mentre il resto del giardino è comunicato con vialetti paesaggistici. Così, sul retro della casa si trova una piccola zona intrattenimento con tavolo da ping pong, mentre nella parte privata del giardino si trova la piscina con acqua salata (elettrolisi). Accanto alla piscina c'è anche un bagno esterno che può essere utilizzato durante il soggiorno all'aperto, oltre ad un ripostiglio più piccolo con l'attrezzatura della piscina. INFORMAZIONI AGGIUNTIVE; * Durante la costruzione, i proprietari hanno curato ogni dettaglio, considerando che la villa è stata costruita con l'obiettivo di una casa familiare * È stato installato un isolamento acustico, termico e idrico di alta qualità, che ha reso il soggiorno nella villa durante i periodi estremamente caldi e i mesi più freddi ancora più piacevoli e semplici * Durante la costruzione e la decorazione della villa sono stati utilizzati materiali di alta qualità * La villa è dotata di unità di aria condizionata per il raffreddamento e il riscaldamento in ogni stanza, nonché di riscaldamento a pavimento in tutte le stanze, tranne per le camere da letto dove è stato installato il parquet di alta qualità, e per il resto della villa, ceramiche di design di alta qualità * Il camino nel soggiorno è funzionale e può essere utilizzato per riscaldare l'intero spazio * La villa viene venduta arredata con tutti i mobili (esclusi gli oggetti privati) * La proprietà della villa è pulito, senza ingombri, la proprietà è 1/1, e viene rilasciata tutta la documentazione necessaria POSIZIONE VILLA; Oltre al fatto che si tratta di una delle località più lussuose nel territorio della Repubblica di Croazia, l'imperdibile città di Rovigno, questa villa è accuratamente posizionata in una zona tranquilla della città con la vicinanza di tutti i servizi necessari, che sono a soli 2 o 3 minuti di auto. Allo stesso modo, i proprietari hanno scelto con cura la posizione della villa per garantire la massima privacy e tranquillità durante il loro soggiorno nella villa. Per qualsiasi ulteriore domanda, informazione necessaria o desideri organizzare un tour della villa, non esitare a contattarci!Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni Generali di Vendita www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 35106Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIË, ROVINJ - Een indrukwekkende familievilla gelegen op een rustige locatie nabij het stadscentrumHet betreft een hoogwaardige, nieuw gebouwde familievilla met een imposant karakter die de luxe en warmte uitstraalt van een echte moderne gezinswoning. Deze prachtige villa ligt op slechts 3 km van het unieke centrum van Rovinj in een rustige omgeving met gezinswoningen en natuurlijk groen. Het is zeker een villa die uw aandacht waard is. Met zijn tijdloze interieur, hoogwaardige materialen en uitstekende bouwtechnieken zal deze villa u en uw gezin zeker dienen als een ideale schuilplaats om te ontsnappen aan lawaai en drukte. Maximaal comfort en levenskwaliteit worden verzekerd door een selectie van eersteklas meubilair, hoogwaardige apparatuur van gerenommeerde wereldwijde fabrikanten, evenals hoogwaardige technische apparatuur waarmee deze villa is uitgerust. Een onberispelijk, simplistisch modern ontwerp en eenvoudige lijnen lopen door de hele villa met een vleugje warmte zoals het een echt familiehuis betaamt. Daarnaast is dit een villa met tal van mogelijkheden met de mogelijkheid om een toeristisch product te ontwikkelen met een hoog niveau van luxe en een veilig rendement op de investering. BESCHRIJVING VAN HET WONING: Bij binnenkomst van de villa bevinden we ons in de lobby van de villa, die de privéruimte scheidt van de ruimte voor het dagelijkse leven van de villa. Zo is het dagelijkse levengedeelte van de villa ontworpen als een "open ruimte", die een eetkamer herbergt met een moderne en volledig uitgeruste keuken met apparatuur van topkwaliteit van een gerenommeerde wereldwijde fabrikant. Naast de standaarduitrusting heeft de keuken ook een gepersonaliseerde minibar verborgen om de flessen van uw favoriete drankjes op de juiste temperatuur te houden. Op het kookeiland bevindt zich tevens een professioneel gasfornuis met hoogwaardige afzuigkap, ideaal voor bijeenkomsten met familie of vrienden. Verderop in de ruimte bevindt zich tevens een ruime woonkamer, die gescheiden wordt van de keuken en eetkamer door een moderne halfopen houthaard, die een bijzondere sfeer creëert tijdens uw verblijf in de woning, met hoogwaardige verwarming van de ruimte. In de woonkamer worden we begroet door hoogwaardige en zorgvuldig geselecteerde lederen meubels die exclusief voor deze villa op maat zijn gemaakt. Naast de woonkamer helemaal aan het einde is er nog een kleinere kantoorruimte. Om het verblijf in de villa echter nog aangenamer te maken, hebben de eigenaren hun best gedaan, en de toegang via de keuken strekt zich uit tot een groter overdekt buitenterras, dat is versierd met grotere glazen schuifwanden. Dezelfde muren kunnen volledig worden gesloten en het terras kan ook in de winter worden gebruikt vanwege de mogelijkheid tot verwarming, of tijdens de warmere maanden kunnen ze volledig worden geopend en zo een kwalitatieve buitenruimte verkrijgen die directe communicatie heeft met de rest van de omgeving. tuin en het ruime zwembad. Naast hetzelfde terras is er ook een buitengrill, ideaal om vrienden en familie te ontvangen en uw favoriete delicatessen te bereiden. In het privégedeelte van de begane grond bevindt zich tevens een technische ruimte die tevens in gebruik is als berging en daarnaast een grotere slaapkamer die momenteel in gebruik is als kinderspeelkamer met eigen badkamer. De interne trap, versierd met een glazen hekwerk, evenals een grotere glazen wand die doorloopt van de begane grond tot de eerste verdieping en die luchtigheid en helderheid aan de hele ruimte toevoegt, leidt naar de verdieping waar zich 5 slaapkamers bevinden. Van deze 5 slaapkamers is één slaapkamer een masterroom met eigen ruime badkamer, vanwaar zich door de glazen wand een prachtig uitzicht op de tuin en het zwembad uitstrekt. Naast de masterroom is er ook nog een extra kamer die gebruikt wordt als slaapkamer voor de jongste leden van het gezin, die de toekomstige eigenaren naar eigen behoefte kunnen herindelen. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping nog twee extra badkamers. Het erf van de villa is volledig omheind en ingericht in dezelfde toon als de villa met veel groen en inheemse planten. Het groen in de tuin en het gazon wordt eenvoudig verzorgd door het automatische irrigatiesysteem en 's avonds wordt er een bijzondere sfeer gecreëerd met een slim ontworpen verlichtingssysteem. Aan de voorzijde is er een overdekte parkeerplaats voor twee auto's, terwijl de rest van de tuin in verbinding staat met aangelegde paden. Zo is er aan de achterkant van het huis een kleine entertainmentruimte met tafeltennis, terwijl het zwembad met zout water (elektrolyse) zich in het privégedeelte van de tuin bevindt. Naast het zwembad is er ook een buitenbadkamer die tijdens uw verblijf buiten in gebruik is, evenals een kleinere berging met zwembaduitrusting. AANVULLENDE INFORMATIE; * Tijdens de bouw hebben de eigenaren op elk detail gelet, aangezien de villa werd gebouwd met het doel van een gezinswoning * Er werd hoogwaardige geluids-, thermische en hydro-isolatie geïnstalleerd, waardoor het verblijf in de villa tijdens de extreem warme dagen en koudere maanden nog prettiger en eenvoudiger * Er is gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen tijdens de bouw en inrichting van de villa * De villa is voorzien van airconditioning units voor koeling en verwarming in elke kamer, evenals vloerverwarming in alle kamers, behalve voor de slaapkamers waar hoogwaardig parket is gelegd, en naar de rest van de villa, hoogwaardig designkeramiek * De open haard in de woonkamer is functioneel en kan gebruikt worden om de gehele ruimte te verwarmen * De villa wordt gemeubileerd verkocht met alle meubels (behalve privé spullen) * Het eigendom van de villa is schoon, zonder lasten, eigendom is 1/1, en alle benodigde documentatie is aanwezig VILLA LOCATIE; Afgezien van het feit dat het een van de meest luxueuze locaties op het grondgebied van de Republiek Kroatië is, de niet te missen stad Rovinj, is deze villa zorgvuldig gelegen in een rustig deel van de stad met de nabijheid van alle noodzakelijke voorzieningen, die liggen op slechts 2 tot 3 minuten rijden. Ook de eigenaren hebben de locatie van de villa zorgvuldig uitgekozen om maximale privacy en rust te garanderen tijdens hun verblijf in de villa. Neem gerust contact met ons op voor eventuele aanvullende vragen, noodzakelijke informatie of als u een rondleiding door de villa wilt organiseren!Beste klanten, de makelaarscommissie wordt in rekening gebracht in overeenstemming met de Algemene Voorwaarden www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 35106Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, ROVINJ - Imponująca willa rodzinna położona w spokojnej okolicy, niedaleko centrum miastaJest to wysokiej jakości nowo wybudowana willa rodzinna o imponującym charakterze, emanująca luksusem i ciepłem prawdziwego nowoczesnego domu rodzinnego. Ta piękna willa położona jest zaledwie 3 km od wyjątkowego centrum Rovinj, w cichym otoczeniu domów rodzinnych i naturalnej zieleni. Z całą pewnością jest to willa warta uwagi. Dzięki ponadczasowemu wystrojowi wnętrz, wysokiej jakości materiałom i doskonałym technikom konstrukcyjnym, ta willa z pewnością posłuży Tobie i Twojej rodzinie jako idealna kryjówka do ucieczki od hałasu i tłumów. Maksymalny komfort i jakość życia zapewnia wybór najwyższej klasy mebli, wysokiej jakości sprzętu AGD renomowanych, światowych producentów, a także wysokiej jakości wyposażenia technicznego, w jakie wyposażona jest ta willa. Nienaganny, prosty, nowoczesny design i proste linie przebiegają przez całą willę z nutą ciepła, jak przystało na prawdziwy dom rodzinny. Ponadto mówimy o willi z wieloma możliwościami, z możliwością opracowania produktu turystycznego o wysokim poziomie luksusu i bezpiecznym zwrocie z inwestycji. OPIS NIERUCHOMOŚCI: Po wejściu do willi znajdziemy się w holu willi, który oddziela przestrzeń prywatną od przestrzeni życia codziennego willi. Tym samym część dzienna willi została zaprojektowana jako przestrzeń typu „open space”, w której mieści się jadalnia z nowoczesną, w pełni wyposażoną kuchnią w najwyższej jakości sprzęt AGD renomowanego, światowego producenta. Oprócz standardowego wyposażenia, w kuchni ukrył się także personalizowany mini barek, dzięki któremu butelki z Twoimi ulubionymi napojami utrzymają odpowiednią temperaturę. Na wyspie kuchennej znajduje się także profesjonalna kuchenka gazowa z wysokiej jakości okapem, idealna na spotkania w gronie rodziny czy przyjaciół. W dalszej części przestrzeni znajduje się również przestronny salon, który oddzielony jest od kuchni i jadalni nowoczesnym półotwartym kominkiem opalanym drewnem, który tworzy wyjątkową atmosferę podczas pobytu w domu, z wysokiej jakości ogrzewaniem przestrzeń. W salonie witają nas wysokiej jakości i starannie dobrane skórzane meble wykonane na wymiar wyłącznie dla tej willi. Oprócz salonu na samym końcu znajduje się także mniejsza przestrzeń biurowa. Aby jednak pobyt w willi był jeszcze przyjemniejszy, właściciele postarali się i wyjście przez kuchnię prowadzi na większy zadaszony taras, który ozdobiony jest większymi przesuwanymi szklanymi ścianami. Te same ściany można całkowicie zamknąć, a z tarasu można korzystać również zimą ze względu na możliwość ogrzewania, lub w cieplejszych miesiącach można je całkowicie otworzyć, uzyskując w ten sposób wysokiej jakości przestrzeń zewnętrzną, która ma bezpośrednią komunikację z resztą domu. ogród i duży basen. Obok tego samego tarasu znajduje się również grill zewnętrzny, idealny do spędzania czasu z przyjaciółmi i rodziną oraz przygotowywania ulubionych przysmaków. W prywatnej części parteru znajduje się również pomieszczenie techniczne, które pełni także funkcję magazynu, a dodatkowo większa sypialnia, która obecnie pełni funkcję pokoju zabaw dla dzieci z własną łazienką. Wewnętrzna klatka schodowa, ozdobiona szklanym płotem, a także większa szklana ściana rozciągająca się od parteru do pierwszego piętra, która dodaje całej przestrzeni lekkości i jasności, prowadzi na piętro, na którym znajduje się 5 sypialni. Z tych 5 sypialni, jedna sypialnia jest pokojem głównym z własną przestronną łazienką, z której przez szklaną ścianę rozciąga się piękny widok na ogród i basen. Oprócz pokoju głównego znajduje się także dodatkowy pokój, który pełni funkcję sypialni dla najmłodszych członków rodziny, który przyszli właściciele mogą zagospodarować według własnych potrzeb. Dodatkowo na tym piętrze znajdują się dwie dodatkowe łazienki. Podwórko willi jest całkowicie ogrodzone i urządzone w tej samej tonacji co willa, z dużą ilością zieleni i rodzimych roślin. O zieleń w ogrodzie i na trawniku dba po prostu automatyczny system nawadniania, a wyjątkową atmosferę tworzy nocą sprytnie zaprojektowany system oświetlenia. Od frontu znajduje się zadaszony parking na dwa samochody, natomiast pozostała część ogrodu skomunikowana jest z zagospodarowanymi ścieżkami. Tym samym na tyłach domu znajduje się niewielka strefa rozrywkowa ze stołem do tenisa stołowego, natomiast w prywatnej części ogrodu znajduje się basen ze słoną wodą (elektroliza). Obok basenu znajduje się także łazienka zewnętrzna, z której można korzystać podczas pobytu na świeżym powietrzu, a także mniejsze pomieszczenie do przechowywania sprzętu basenowego. INFORMACJE DODATKOWE; * Podczas budowy właściciele zadbali o każdy szczegół, biorąc pod uwagę, że willa została zbudowana z myślą o domu rodzinnym * Zamontowano wysokiej jakości izolację akustyczną, termiczną i hydroizolacyjną, co umiliło pobyt w willi podczas wyjątkowo ciepłych i chłodniejsze miesiące są jeszcze przyjemniejsze i prostsze * Do budowy i dekoracji willi użyto wysokiej jakości materiałów * Willa wyposażona jest w klimatyzatory do chłodzenia i ogrzewania w każdym pomieszczeniu, a także ogrzewanie podłogowe we wszystkich pokojach z wyjątkiem sypialni, w których położono wysokiej jakości parkiet, oraz do pozostałej części willi wysokiej jakości designerska ceramika * Kominek w salonie jest funkcjonalny i może służyć do ogrzewania całej przestrzeni * Willa sprzedawana jest umeblowana ze wszystkimi meblami (oprócz przedmiotów prywatnych) * Własność willi jest czysta, bez obciążeń, własność wynosi 1/1, posiada wszystkie niezbędne dokumenty. LOKALIZACJA WILLI; Oprócz tego, że jest to jedna z najbardziej luksusowych lokalizacji na terytorium Republiki Chorwacji, miasto Rovinj, którego nie można przegapić, willa ta jest starannie położona w spokojnej części miasta, w pobliżu wszystkich niezbędnych obiektów, które są tylko 2 do 3 minut jazdy samochodem. Podobnie właściciele starannie wybrali lokalizację willi, aby zapewnić maksymalną prywatność i spokój podczas pobytu w willi. W razie dodatkowych pytań, niezbędnych informacji lub chęci zorganizowania zwiedzania willi zapraszamy do kontaktu!Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 35106Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ИСТРИЯ, РОВИНЬ - Впечатляющая семейная вилла, расположенная в тихом месте недалеко от центра городаЭто высококачественная, недавно построенная семейная вилла с внушительным характером, излучающая роскошь и тепло настоящего современного семейного дома. Эта красивая вилла расположена всего в 3 км от уникального центра Ровиня, в тихом месте среди семейных домов и естественной зелени. Это, безусловно, вилла, достойная вашего внимания. Благодаря своей вневременной внутренней отделке, качественным материалам и отличным технологиям строительства, эта вилла, несомненно, послужит вам и вашей семье идеальным убежищем от шума и толпы. Максимальный комфорт и качество жизни обеспечивается подбором первоклассной мебели, качественной бытовой техники от известных мировых производителей, а также качественным техническим оборудованием, которым оснащена эта вилла. Безупречный упрощенный современный дизайн и простые линии пронизывают всю виллу с ноткой тепла, как и подобает настоящему семейному дому. Кроме того, речь идет о вилле с многочисленными возможностями с возможностью развития туристического продукта высокого уровня роскоши и безопасного возврата инвестиций. ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА: Войдя на виллу, мы попадаем в вестибюль виллы, который отделяет приватное пространство от пространства для повседневной жизни виллы. Таким образом, повседневная жилая часть виллы спроектирована как пространство «open space», в котором находится столовая с современной и полностью оборудованной кухней с высококачественной техникой от известного мирового производителя. В дополнение к стандартному оборудованию на кухне также спрятан персонализированный мини-бар, позволяющий поддерживать необходимую температуру бутылок ваших любимых напитков. На кухонном острове также расположена профессиональная газовая плита с качественной вытяжкой, идеально подходящая для посиделок с семьей или друзьями. Далее в пространстве расположена просторная гостиная, которая отделена от кухни и столовой современным полуоткрытым дровяным камином, создающим особую атмосферу во время пребывания в доме, с качественным обогревом пространство. В гостиной нас встречает качественная и тщательно подобранная кожаная мебель, изготовленная на заказ специально для этой виллы. Помимо гостиной в самом конце есть еще офисное помещение поменьше. Однако, чтобы сделать пребывание на вилле еще более приятным, владельцы приложили усилия, и доступ через кухню выходит на большую открытую крытую террасу, украшенную более крупными раздвижными стеклянными стенами. Те же стены можно полностью закрыть, а террасу можно использовать и зимой благодаря возможности обогрева, а в теплое время года их можно полностью открыть и тем самым получить качественное открытое пространство, имеющее прямую связь с остальной частью помещения. сад и просторный бассейн. Рядом с той же террасой находится гриль на открытом воздухе, который идеально подходит для развлечения друзей и семьи и приготовления любимых деликатесов. В приватной части первого этажа также есть техническое помещение, которое также используется как кладовая, а также большая спальня, которая в настоящее время используется как детская игровая комната с собственной ванной комнатой. Внутренняя лестница, украшенная стеклянным ограждением, а также большая стеклянная стена, простирающаяся от первого этажа до второго этажа и добавляющая воздушности и яркости всему пространству, ведет на этаж, где расположены 5 спален. Из этих 5 спален одна спальня является главной с собственной просторной ванной комнатой, из которой через стеклянную стену открывается прекрасный вид на сад и бассейн. Помимо главной комнаты, есть еще дополнительная комната, которая используется как спальня для самых маленьких членов семьи и которую будущие владельцы могут перепрофилировать в соответствии со своими потребностями. Кроме того, на этом этаже есть еще две ванные комнаты. Двор виллы полностью огорожен и оформлен в том же тоне, что и вилла, с большим количеством зелени и местных растений. О зелени в саду и на лужайке просто заботится автоматическая система полива, а особую атмосферу ночью создает продуманная система освещения. Спереди находится крытая парковка на две машины, а остальная часть сада соединена благоустроенными дорожками. Так, в задней части дома расположена небольшая развлекательная зона с настольным теннисом, а в приватной части сада расположен бассейн с соленой водой (электролиз). Рядом с бассейном есть ванная комната на открытом воздухе, которая используется во время вашего пребывания на открытом воздухе, а также небольшая кладовая с оборудованием для бассейна. ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ; * При строительстве владельцы позаботились о каждой детали, учитывая, что вилла строилась с целью семейного дома * Была установлена качественная звуко-, тепло- и гидроизоляция, что сделало пребывание на вилле в чрезвычайно теплое и холодные месяцы еще приятнее и проще * При строительстве и отделке виллы использовались высококачественные материалы * Вилла оборудована кондиционерами для охлаждения и обогрева в каждой комнате, а также полами с подогревом во всех комнатах, кроме спален. , где уложен качественный паркет, а в остальной части виллы - качественная дизайнерская керамика * Камин в гостиной функционален и может использоваться для обогрева всего помещения * Вилла продается со всей мебелью. (кроме личных вещей) *Вилла в собственности чистая, без обременений, собственность 1/1, оформлена вся нео... ISTRIA, ROVINJ - Impozantná rodinná vila nachádzajúca sa v tichej lokalite neďaleko centra mestaJedná sa o kvalitnú novostavbu rodinnej vily s impozantným charakterom, z ktorej dýcha luxus a teplo skutočného moderného rodinného domu. Táto krásna vila sa nachádza len 3 km od jedinečného centra mesta Rovinj v tichom prostredí rodinných domov a prírodnej zelene. Je to určite vila hodná vašej pozornosti. Vďaka nadčasovej výzdobe interiéru, kvalitným materiálom a vynikajúcim stavebným technikám táto vila určite poslúži vám a vašej rodine ako ideálne útočisko na únik od hluku a davov. Maximálny komfort a kvalitu života zabezpečuje výber prvotriedneho nábytku, kvalitné spotrebiče od renomovaných svetových výrobcov, ako aj kvalitné technické vybavenie, ktorým je táto vila vybavená. Bezchybný zjednodušený moderný dizajn a jednoduché línie prechádzajú celou vilou s nádychom tepla, ako sa na skutočný rodinný dom patrí. Okrem toho hovoríme o vile s mnohými možnosťami s možnosťou rozvoja turistického produktu vysokej úrovne luxusu a bezpečnej návratnosti investície. POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Vstupom do vily sa ocitneme vo vestibule vily, ktorá oddeľuje súkromný priestor od priestoru pre každodenný život vily. Denná časť vily je teda riešená ako „open space“, v ktorom sa nachádza jedáleň s modernou a plne vybavenou kuchyňou so špičkovými spotrebičmi od renomovaného svetového výrobcu. Kuchynka okrem štandardnej výbavy ukryla aj personalizovaný minibar, ktorý udrží fľaše s obľúbenými nápojmi v adekvátnej teplote. Na kuchynskom ostrovčeku je umiestnený aj profesionálny plynový sporák s kvalitným digestorom, ideálny pre stretnutia s rodinou či priateľmi. Ďalej sa v priestore nachádza aj priestranná obývacia izba, ktorá je od kuchyne a jedálne oddelená moderným polootvoreným krbom na drevo, ktorý vytvára osobitnú atmosféru počas pobytu v dome s kvalitným vykurovaním o priestor. V obývačke nás víta kvalitný a starostlivo vyberaný kožený nábytok vyrobený na mieru výhradne pre túto vilu. Okrem obývačky na samom konci sa tu nachádza aj menší kancelársky priestor. Aby však bol pobyt vo vile ešte príjemnejší, majitelia si dali námahu a prístup cez kuchyňu sa rozširuje na väčšiu vonkajšiu krytú terasu, ktorú zdobia väčšie posuvné presklené steny. Rovnaké steny je možné úplne uzavrieť a terasu využívať aj v zime vďaka možnosti vykurovania, alebo počas teplejších mesiacov úplne otvoriť a získať tak kvalitný vonkajší priestor, ktorý má priamu komunikáciu so zvyškom okolia. záhrada a priestranný bazén. Vedľa tej istej terasy sa nachádza aj vonkajší gril, ideálny na pohostenie s priateľmi a rodinou a prípravu vašich obľúbených pochúťok. V súkromnej časti prízemia sa nachádza aj technická miestnosť využívaná aj ako sklad a okrem toho väčšia spálňa, ktorá je momentálne využívaná ako detská herňa s vlastným sociálnym zariadením. Na poschodie, kde sa nachádza 5 spální, vedie vnútorné schodisko, ktoré zdobí sklenený plot, ako aj väčšia presklená stena, ktorá siaha z prízemia až po poschodie a dodáva celému priestoru vzdušnosť a svetlosť. Z týchto 5 spální je jedna spálňa hlavná s vlastnou priestrannou kúpeľňou, z ktorej sa cez presklenú stenu rozprestiera krásny výhľad do záhrady a na bazén. Okrem hlavnej izby je tu aj ďalšia izba, ktorá slúži ako spálňa pre najmladších členov rodiny, ktorú si budúci majitelia môžu prerobiť podľa vlastných potrieb. Okrem toho sú na tomto poschodí ďalšie dve kúpeľne. Dvor vily je kompletne oplotený a vyzdobený v rovnakom tóne ako vila s množstvom zelene a pôvodných rastlín. O zeleň v záhrade a trávniku sa jednoducho postará automatický závlahový systém a špeciálnu atmosféru v noci vytvorí šikovne navrhnutý systém osvetlenia. V prednej časti je kryté parkovisko pre dve autá, zvyšok záhrady je komunikovaný upravenými chodníkmi. V zadnej časti domu je malý zábavný priestor so stolným tenisom, zatiaľ čo bazén so slanou vodou (elektrolýza) sa nachádza v súkromnej časti záhrady. Vedľa bazéna sa nachádza aj vonkajšia kúpeľňa, ktorá sa využíva pri pobyte vonku, ako aj menší sklad s bazénovým vybavením. DODATOČNÉ INFORMÁCIE; * Pri výstavbe si dali majitelia záležať na každom detaile vzhľadom na to, že vila bola postavená s cieľom rodinného domu * Bola nainštalovaná kvalitná zvuková, tepelná a hydroizolácia, vďaka ktorej sa pobyt vo vile spríjemnil počas extrémneho horúčavy a chladnejšie mesiace ešte príjemnejšie a jednoduchšie * Pri stavbe a výzdobe vily sú použité kvalitné materiály * Vila je vybavená klimatizačnými jednotkami na chladenie a kúrenie v každej miestnosti, ako aj podlahovým kúrením vo všetkých miestnostiach, okrem do spální, kde boli inštalované kvalitné parkety a k zvyšku vily kvalitná dizajnová keramika * Krb v obývačke je funkčný a dá sa ním vykurovať celý priestor * Vila sa predáva zariadená so všetkým nábytkom (okrem súkromných vecí) * Vlastníctvo vily je čistý, bez ťarchy, vlastníctvo je 1/1, a je vystavená všetka potrebná dokumentácia LOKALITA VILY; Okrem toho, že ide o jednu z najluxusnejších lokalít na území Chorvátskej republiky, neprehliadnuteľné mesto Rovinj, táto vila je starostlivo umiestnená v tichej časti mesta s blízkosťou všetkej potrebnej občianskej vybavenosti, ktorá sú vzdialené len 2 až 3 minúty ľahkej jazdy. Rovnako majitelia starostlivo vyberali umiestnenie vily, aby zabezpečili maximálne súkromie a pokoj počas pobytu vo vile. V prípade akýchkoľvek doplňujúcich otázok, potrebných informácií alebo priania zorganizovať prehliadku vily nás neváhajte kontaktovať!Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 35106Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj.ISTRIA, ROVINJ - An impressive family villa located in a quiet location near the city centerThis is a high-quality, newly built family villa with an imposing character that exudes the luxury and warmth of a real modern family home. This beautiful villa is located only 3 km from the unique center of Rovinj in a quiet environment of family houses and natural greenery. It is certainly a villa worthy of your attention. With its timeless interior decoration, quality materials and excellent construction techniques, this villa will surely serve you and your family as an ideal hideaway to escape from noise and crowds. Maximum comfort and quality of life is ensured by a selection of first-class furniture, high-quality appliances from renowned global manufacturers, as well as high-quality technical equipment with which this villa is equipped. Impeccable simplistic modern design and simple lines run through the entire villa with a note of warmth as befits a real family home. In addition, this is a villa with numerous possibilities with the opportunity to develop a tourist product of a high level of luxury and a safe return on investment. DESCRIPTION OF THE PROPERTY: Upon entering the villa, we find ourselves in the lobby of the villa, which separates the private space from the space for the daily life of the villa. Thus, the daily life part of the villa is designed as an "open space" area, which houses a dining room with a modern and fully equipped kitchen with top-quality appliances from a renowned global manufacturer. In addition to the standard equipment, the kitchen has also hidden a personalized minibar to keep the bottles of your favorite drinks at an adequate temperature. There is also a professional gas stove with a high-quality hood located on the kitchen island, ideal for gatherings with family or friends. Further on in the space, there is a spacious living room, which is separated from the kitchen and dining room by a modern semi-open wood-burning fireplace, which creates a special atmosphere during your stay in the house, with high-quality heating of the space. In the living room, we are greeted by high-quality and carefully selected leather furniture made to measure exclusively for this villa. In addition to the living room at the very end, there is also a smaller office space. However, in order to make the stay in the villa even more pleasant, the owners made an effort, and the access through the kitchen extends to a larger outdoor covered terrace, which is decorated with larger sliding glass walls. The same walls can be completely closed and the terrace can also be used during the winter due to the possibility of heating, or during the warmer months they can be completely opened and thereby obtain a quality outdoor space that has direct communication with the rest of the garden and the spacious pool. Next to the same terrace, there is also an outdoor grill, ideal for entertaining friends and family, and preparing your favorite delicacies. In the private part of the ground floor, there is also a technical room that is also used as a storage room, and in addition, a larger bedroom that is currently used as a children's playroom with its own bathroom. The internal staircase, which is decorated with a glass fence, as well as a larger glass wall that extends from the ground floor to the first floor and which adds airiness and brightness to the whole space, leads to the floor where there are 5 bedrooms. Of these 5 bedrooms, one bedroom is the master room with its own spacious bathroom, from which a beautiful view of the garden and swimming pool extends through the glass wall. In addition to the master room, there is also an additional room that is used as a bedroom for the youngest members of the family, and which the future owners can repurpose according to their own needs. In addition, there are two additional bathrooms on this floor. The yard of the villa is completely fenced and decorated in the same tone as the villa with lots of greenery and native plants. The greenery in the garden and lawn is simply taken care of by an automatic irrigation system, and a special atmosphere is created at night with a cleverly designed lighting system. At the front, there is a covered parking lot for two cars, while the rest of the garden is communicated with landscaped paths. Thus, at the back of the house there is a small entertainment area with table tennis, while the pool with salt water (electrolysis) is located in the private part of the garden. Next to the pool, there is also an outdoor bathroom that is in use during your stay outside, as well as a smaller storage room with pool equipment. ADDITIONAL INFORMATION; * During the construction, the owners took care of every detail, considering that the villa was built with the aim of a family home * High-quality sound, thermal and hydro insulation was installed, which made the stay in the villa during the extremely hot and colder months even more comfortable and simple * Used are high-quality materials during the construction and decoration of the villa * The villa is equipped with air conditioning units for cooling and heating in every room, as well as underfloor heating in all rooms, except for the bedrooms where high-quality parquet has been installed, and to the rest of the villa, high-quality designer ceramics * The fireplace in the living room is functional and can be used to heat the entire space * The villa is sold furnished with all furniture (except private items) * The ownership of the villa is clean, without encumbrances, ownership is 1/1, and is all necessary documentation issued VILLA LOCATION; Apart from the fact that it is one of the most luxurious locations in the territory of the Republic of Croatia, the unmissable city of Rovinj, this villa is carefully located in a quiet part of the city with the proximity of all the necessary amenities, which are only a 2 to 3 minute easy drive away. Equally, the owners carefully chose the location of the villa to ensure maximum privacy and peace during their stay in the villa. For any additional questions, necessary information or wish to organize a tour of the villa, feel free to contact us!Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 35106Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com