CARGANDO...
Casa multifamiliar (En venta)
372 m²
Referencia:
FMTB-T401
/ 2113410
Referencia:
FMTB-T401
País:
GR
Ciudad:
Athens
Código postal:
18538
Categoría:
Residencial
Tipo de anuncio:
En venta
Tipo de inmeuble:
Casa multifamiliar
Superficie:
372 m²
Planta:
1
Tipo de calefacción:
Colectivo
Aparcamiento(s):
1
PRECIO DEL M² EN LAS LOCALIDADES CERCANAS
| Ciudad |
Precio m2 medio casa |
Precio m2 medio piso |
|---|---|---|
| Atenas | 3.421 EUR | 3.769 EUR |
| Gran Atenas | 2.894 EUR | 3.691 EUR |
| Glyfada | - | 6.245 EUR |
| Ática | - | 3.736 EUR |
| Creta | 2.328 EUR | - |
| Lasithi | 1.753 EUR | 1.482 EUR |
| Provincia de Sofía | - | 942 EUR |
| Provincia de Jaskovo | - | 758 EUR |
| Pernik | - | 948 EUR |
Ktimatoemporiki Real Estate
contact phone: 2150000250, 2821056600
email: info@ktimatoemporiki.gr
website: http://ktimatoemporiki.gr Ver más Ver menos Πωλείται κτίριο Golden Visa στον Πειραιά.Μια σπάνια επενδυτική ευκαιρία Golden Visa στον Πειραιά: κτίριο συνολικής επιφάνειας 372 τ.μ., αποτελούμενο από εννέα ανεξάρτητες μονάδες των 41 τ.μ. η καθεμία, διαμορφωμένες σε τρία διαμερίσματα ανά όροφο στον 1ο, 2ο και 3ο όροφο ενός καλοδιατηρημένου πενταώροφου κτιρίου. Κατασκευής 1980, εντός ζώνης κατοικίας, το ακίνητο βρίσκεται σε ήσυχη περιοχή μικτής χρήσης, που συνδυάζει άνετη διαβίωση με άριστη επαγγελματική προσβασιμότητα.Το σύνολο του κτιρίου διαθέτει κεντρική θέρμανση πετρελαίου, Ενεργειακή Κλάση Α και καθαρή, λειτουργική εσωτερική διάταξη που επιτρέπει ευέλικτες διαμορφώσεις. Κάθε μονάδα των 41 τ.μ. περιλαμβάνει δικό της WC και ενιαίο χώρο, καθιστώντας το ακίνητο ιδανικό για πλήρη επανατοποθέτηση στη σημερινή δυναμική αγορά του Πειραιά.Το στοιχείο που το ξεχωρίζει είναι η ισχυρή προοπτική αλλαγής χρήσης: το ακίνητο είναι νομικά κατάλληλο για μετατροπή από επαγγελματικό σε κατοικίες, ένα καθοριστικό πλεονέκτημα για επενδυτές που στοχεύουν στο πρόγραμμα Golden Visa. Οι κατόψεις επιτρέπουν άμεση μετατροπή σε σύγχρονα διαμερίσματα ενός υπνοδωματίου ή serviced apartments, υποστηρίζοντας βραχυχρόνιες, μεσοπρόθεσμες ή μακροχρόνιες μισθώσεις.Η τοποθεσία ενισχύει περαιτέρω την αξία του ακινήτου. Σε ήσυχο σημείο του Πειραιά, με άμεση πρόσβαση στο λιμάνι, σε εμπορικούς δρόμους, καταστήματα, εστίαση και μέσα μαζικής μεταφοράς, εξασφαλίζει σταθερή ζήτηση και μακροχρόνια δυναμική. Είτε για Golden Visa project, φοιτητική στέγη, εταιρικές μισθώσεις ή μοντέλο serviced apartments με εισόδημα, το ακίνητο προσφέρει υψηλή ευελιξία και προοπτική υπεραξίας.Πρόκειται για μια στρατηγική, επενδυτικού επιπέδου επιλογή σε μία από τις ταχύτερα αναπτυσσόμενες περιοχές του μητροπολιτικού κέντρου της Αθήνας, ιδανική για επενδυτές που αναζητούν σταθερές αποδόσεις και ξεκάθαρη διαδρομή προς ευρωπαϊκή διαμονή μέσω του προγράμματος Golden Visa της Ελλάδας.ID ΑΚΙΝΗΤΟΥ: AB-1620
Ktimatoemporiki Real Estate
Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2150000250, 2821056600
email: info@ktimatoemporiki.gr
website: http://ktimatoemporiki.gr Golden Visa Building for Sale in Piraeus.A rare, investment-grade Golden Visa opportunity in Piraeus. This standalone building of 372 sq.m. consists of nine independent units, each measuring 41 sq.m., arranged across three floors with three apartments per level on the 1st, 2nd, and 3rd floors of a well-maintained five-storey structure.Originally built in 1980 and located within a residential zoning area, the property is positioned in a quiet, mixed-use neighborhood that combines everyday residential comfort with excellent accessibility to the city’s commercial and professional core.The building benefits from central oil heating, Energy Class A certification, and a clean, functional internal layout that allows for flexible reconfiguration. Each 41 sq.m. unit includes its own WC and open-plan space, making the asset ideal for strategic repositioning in today’s high-demand Piraeus market.A key advantage is its strong conversion potential. The property is legally eligible for change of use from office to residential apartments, offering a clear pathway for Golden Visa structuring. The existing floorplans allow straightforward transformation into modern one-bedroom residences or serviced apartments, supporting short-term, mid-term, or long-term rental strategies.Location further strengthens the investment profile. Situated in a calm yet central part of Piraeus, the building enjoys immediate access to the port, commercial streets, daily amenities, restaurants, and public transport. This ensures constant demand from professionals, students, and international tenants, while maintaining long-term capital stability.Whether positioned as a Golden Visa residential project, student housing, corporate rentals, or a serviced-apartment investment, this property offers flexibility, scalability, and strong income potential.This is not a speculative play. It is a strategic acquisition in one of the fastest-evolving districts of the Athens metropolitan area, offering real demand, real absorption, and a clear route to EU residency through Greece’s Golden Visa program.PROPERTY ID: AB-1620
Ktimatoemporiki Real Estate
contact phone: 2150000250, 2821056600
email: info@ktimatoemporiki.gr
website: http://ktimatoemporiki.gr