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Casa multifamiliar (En venta)
456 m²
terreno 1.445 m²
Referencia:
FFPA-T99593
/ 204369
Referencia:
FFPA-T99593
País:
FR
Ciudad:
Dieppe
Código postal:
76200
Categoría:
Residencial
Tipo de anuncio:
En venta
Tipo de inmeuble:
Casa multifamiliar
Superficie:
456 m²
Terreno:
1.445 m²
Certificado Energético:
127
Gases de efecto invernadero:
25
PRECIO DEL M² EN LAS LOCALIDADES CERCANAS
| Ciudad |
Precio m2 medio casa |
Precio m2 medio piso |
|---|---|---|
| Yvetot | 1.964 EUR | - |
| Mont-Saint-Aignan | - | 3.602 EUR |
| Ruan | 2.723 EUR | 2.994 EUR |
| Fécamp | 2.329 EUR | - |
| Alta Normandía | 2.073 EUR | 3.390 EUR |
| Abbeville | 1.794 EUR | - |
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 750 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 720 000 €
Honoraires charge acquéreur : 30 000 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre consultant megAgence : Clément QUESNE, Tél. : 0777311681, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 888 265 543 Ver más Ver menos Investisseurs, découvrez cet ensemble immobilier à fort potentiel, idéalement situé avenue Gambetta à Dieppe, bénéficiant d'une excellente visibilité commerciale et générant un revenu locatif de 53.300€/an, soit 4.441€/mois. Il offre une rentabilité nette attractive de 7% ainsi qu'un important potentiel de valorisation permettant d'accroître significativement les revenus. L'ensemble comprend : - Une maison de maître en briques rouges, dont le rez-de-chaussée de 107m² est actuellement loué à une auto-école via un bail commercial, générant un loyer de 2.042 €/mois hors charges. Les 1er et 2ème étages, actuellement libres, offrent une belle opportunité de création de 2 appartements d'environ 55m² chacun.- Une seconde maison, construite en 2003, offrant 169m² et entièrement louée à usage de bureaux dans le cadre d'un bail commercial, pour un loyer de 1.500€/mois hors charges.- Une troisième maison en briques de 70m² libre de toute occupation/location. Après rafraîchissement, elle présente un loyer potentiel estimé à 900 €/mois, déjà intégré dans le calcul de rentabilité annoncé.Aspects techniques : Compteurs d'électricité et d'eau indépendants par lot, tout-à-l'égout.Taxe foncière : 8196€/an dont 80% supporté par les locataires en place. Reste à charge : 1639€/an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 750 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 720 000 €
Honoraires charge acquéreur : 30 000 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre consultant megAgence : Clément QUESNE, Tél. : 0777311681, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 888 265 543