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Elche - Casa y vivienda unifamiliar se vende
199.000 EUR
Casa y Vivienda unifamiliar (En venta)
Referencia:
ETRV-T10079
/ sl-48090
MATOLA – PROYECTO DE VIVIENDA PERSONALIZABLE CON GRAN PARCELA IMPORTANTE: LEER ATENTAMENTE. Esta propiedad se comercializa como un proyecto y se entrega en su estado actual. No se trata de una vivienda terminada ni lista para entrar a vivir. Ubicada en una zona tranquila de Matola, esta propiedad ofrece una oportunidad muy particular para aquellos compradores que buscan crear su propia vivienda y disponer de una amplia parcela privada. La vivienda existente es actualmente completamente diáfana, ofreciendo la posibilidad de estudiar una distribución prácticamente desde cero y adaptar el proyecto a las necesidades y gustos del futuro propietario. Por sus características y dimensiones, existe la posibilidad de plantear un proyecto que contemple aproximadamente 4 amplias habitaciones, además de un gran espacio destinado a salón, comedor y cocina de grandes dimensiones, creando una vivienda familiar amplia y totalmente personalizada. La propiedad cuenta con una parcela prevista de aproximadamente 2.100 m², totalmente plana, ofreciendo un amplio espacio exterior para desarrollar, siempre sujeto a la normativa y autorizaciones correspondientes, diferentes zonas como jardines, terrazas, piscina, aparcamiento o áreas de ocio. SITUACIÓN ACTUAL DE LA PARCELA Actualmente, la vivienda forma parte de una parcela de aproximadamente 5.900 m². Se encuentra en curso el proceso administrativo y técnico necesario para definir y formalizar la configuración independiente de la parcela correspondiente a la vivienda, cuya superficie prevista es de aproximadamente 2.100 m². El procedimiento concreto —ya sea mediante segregación, división horizontal u otra fórmula que resulte técnica y legalmente aplicable— todavía se encuentra en estudio y tramitación. El propietario asumirá los costes correspondientes a este proceso. Por este motivo, recomendamos que cualquier comprador interesado revise la situación documental, técnica y administrativa de la propiedad antes de formalizar cualquier compromiso de compra. SUMINISTROS Es importante tener en cuenta que actualmente la propiedad no dispone de conexión de agua ni de electricidad. Agua Ya disponemos de una estimación del coste de conexión a la red de agua, aproximadamente 4.600 €. Electricidad Actualmente tampoco existe conexión eléctrica a la red. El presupuesto estimado para realizar dicha conexión se encuentra aproximadamente entre 10.000 € y 12.000 €, sujeto a las condiciones definitivas de la compañía suministradora y a los trabajos necesarios para realizar la conexión. Como alternativa, también podría estudiarse la instalación de un sistema de placas solares con baterías, permitiendo valorar la posibilidad de crear una vivienda con un alto grado de independencia energética. Los costes de conexión de agua y electricidad, así como los trabajos necesarios para acondicionar la vivienda, serán por cuenta del comprador, salvo acuerdo específico entre las partes. UN PROYECTO PARA PERSONALIZAR AL 100 % El principal atractivo de esta propiedad es precisamente la posibilidad de partir de un espacio diáfano y diseñar una vivienda completamente personalizada. El futuro propietario podrá estudiar, junto con los profesionales correspondientes, la distribución, instalaciones, acabados y diseño interior que mejor se adapten a sus necesidades. No estamos ante una vivienda convencional de segunda mano ni ante una propiedad lista para entrar a vivir. Estamos ante un proyecto. Por ello, esta propiedad está especialmente dirigida a compradores que buscan una oportunidad diferente, disponen de capacidad para desarrollar una reforma integral y quieren participar en la creación de su futura vivienda. IMÁGENES ORIENTATIVAS – POSIBILIDADES DE REFORMA Para ayudar a visualizar el potencial de la propiedad, se incluyen algunas imágenes generadas de forma orientativa mostrando una posible interpretación de cómo podría transformarse el espacio. Estas imágenes no representan el estado actual de la vivienda ni constituyen un proyecto arquitectónico definitivo. Su finalidad es únicamente mostrar una posibilidad de lo que podría llegar a ser la propiedad después de su reforma. La distribución final, superficies, instalaciones, elementos exteriores y acabados dependerán del proyecto que finalmente se desarrolle y de la correspondiente viabilidad técnica, urbanística y administrativa. CONDICIONES DE VENTA La propiedad se vende en las condiciones actuales, tal y como se encuentra en el momento de la venta. El propietario se hará cargo exclusivamente de los costes correspondientes al proceso administrativo y técnico relacionado con la definición y formalización de la parcela, actualmente en curso. Los trabajos de reforma, acondicionamiento, instalaciones, conexiones de suministros, acabados y demás actuaciones necesarias para convertir la propiedad en una vivienda terminada serán responsabilidad del comprador, salvo acuerdo específico entre las partes. Toda posibilidad de distribución, reforma o desarrollo deberá estar sujeta a la correspondiente viabilidad técnica, urbanística y administrativa. POSIBILIDAD DE ALQUILER CON OPCIÓN A COMPRA También se podría estudiar una operación de alquiler con opción a compra, contemplando una entrada inicial aproximada de entre 80.000 € y 100.000 €, siempre sujeta a negociación y a las condiciones que finalmente se acuerden entre las partes. UNA OPORTUNIDAD PARA UN COMPRADOR CON VISIÓN Esta propiedad no está pensada para quien busca una vivienda terminada y lista para entrar a vivir. Está pensada para alguien que busca tranquilidad, espacio, una gran parcela y la posibilidad de crear un proyecto completamente personalizado. La combinación de una vivienda actualmente diáfana, una parcela prevista de aproximadamente 2.100 m² y la posibilidad de diseñar el futuro hogar desde prácticamente cero convierte esta propiedad en una oportunidad especialmente interesante para un comprador que quiera hacer las cosas a su manera. Si buscas una propiedad convencional, esta probablemente no sea la opción adecuada. Si buscas un proyecto con posibilidades y quieres participar en la creación de tu futura vivienda, merece la pena estudiarlo. Se recomienda leer detenidamente toda la información antes de solicitar una visita. La propiedad se comercializa de forma transparente como un proyecto y se entrega en su estado actual.
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MATOLA – WOHNPROJEKT MIT GRUNDSTÜCK VON CA. 2.100 m² WICHTIG: BITTE SORGFÄLTIG LESEN. Diese Immobilie wird als Projekt angeboten und im derzeitigen Zustand verkauft. Es handelt sich nicht um ein fertiggestelltes oder bezugsfertiges Wohnhaus. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage in Matola und bietet eine interessante Möglichkeit für Käufer, die ihr eigenes Zuhause gestalten und gleichzeitig über ein großes privates Grundstück verfügen möchten. Das bestehende Gebäude ist derzeit vollständig offen und verfügt über keine fertige Innenaufteilung. Dadurch besteht die Möglichkeit, die Raumaufteilung nahezu von Grund auf zu planen und das Projekt an die individuellen Wünsche und Bedürfnisse des zukünftigen Eigentümers anzupassen. Aufgrund der vorhandenen Größe und Eigenschaften kann ein Projekt mit etwa 4 großzügigen Schlafzimmern sowie einem sehr großen Bereich für Wohnzimmer, Essbereich und Küche in Betracht gezogen werden. So könnte ein großzügiges Familienhaus entstehen, das vollständig nach den Vorstellungen des zukünftigen Eigentümers gestaltet wird. Das geplante Grundstück umfasst etwa 2.100 m² und ist vollständig eben. Dadurch besteht – vorbehaltlich der geltenden Vorschriften und erforderlichen Genehmigungen – ausreichend Platz für beispielsweise Gartenbereiche, Terrassen, einen Swimmingpool, Stellplätze oder Freizeitbereiche. AKTUELLER STATUS DES GRUNDSTÜCKS Die Immobilie ist derzeit Bestandteil eines größeren Grundstücks von etwa 5.900 m². Derzeit läuft ein administrativer und technischer Prozess, um die eigenständige Konfiguration des zur Immobilie gehörenden Grundstücks festzulegen und rechtlich zu formalisieren. Die vorgesehene Fläche beträgt etwa 2.100 m². Das endgültige Verfahren – beispielsweise eine Grundstücksteilung, horizontale Teilung oder eine andere technisch und rechtlich mögliche Lösung – befindet sich derzeit noch in Prüfung und Bearbeitung. Der Eigentümer übernimmt die mit diesem Verfahren verbundenen Kosten. Aus diesem Grund wird interessierten Käufern empfohlen, die rechtliche Dokumentation sowie den technischen und administrativen Status der Immobilie sorgfältig zu prüfen, bevor eine Kaufverpflichtung eingegangen wird. WASSER UND STROM Es ist wichtig zu beachten, dass die Immobilie derzeit über keinen Wasser- und keinen Stromanschluss verfügt. Wasser Für den Anschluss an das öffentliche Wassernetz liegt bereits eine Kostenschätzung von etwa 4.600 € vor. Strom Derzeit besteht ebenfalls kein Anschluss an das Stromnetz. Die geschätzten Kosten für den Anschluss an das öffentliche Stromnetz liegen derzeit bei etwa 10.000–12.000 €, abhängig von den endgültigen Bedingungen des Versorgungsunternehmens und den für den Anschluss erforderlichen Arbeiten. Alternativ könnte auch die Installation einer Solaranlage mit Batteriespeicher geprüft werden. Dadurch könnte möglicherweise ein hoher Grad an energetischer Unabhängigkeit erreicht werden. Die Kosten für den Wasser- und Stromanschluss sowie sämtliche Arbeiten, die für die Renovierung und Fertigstellung der Immobilie erforderlich sind, trägt der Käufer, sofern die Parteien nicht ausdrücklich etwas anderes vereinbaren. EIN PROJEKT ZUR 100%IGEN INDIVIDUALISIERUNG Der größte Vorteil dieser Immobilie liegt gerade darin, dass ausgehend von einem vollständig offenen Raum ein individuell geplantes Zuhause geschaffen werden kann. Der zukünftige Eigentümer kann gemeinsam mit den entsprechenden Fachleuten die Raumaufteilung, technischen Installationen, Materialien, Oberflächen und Innenausstattung nach den eigenen Vorstellungen planen. Dies ist weder eine klassische Bestandsimmobilie noch ein bezugsfertiges Zuhause. Dies ist ein Projekt. Die Immobilie eignet sich daher besonders für Käufer, die etwas Besonderes suchen, die Möglichkeit für eine umfassende Renovierung haben und aktiv an der Gestaltung ihres zukünftigen Zuhauses mitwirken möchten. VISUALISIERUNGEN – RENOVIERUNGSMÖGLICHKEITEN Um potenziellen Käufern das vorhandene Potenzial besser zu veranschaulichen, werden einige illustrierende, digital erstellte Bilder zur Verfügung gestellt, die eine mögliche Gestaltung und Umwandlung der vorhandenen Räume zeigen. Diese Bilder stellen nicht den aktuellen Zustand der Immobilie dar und sind kein endgültiger Architektur- oder Bauplan. Sie dienen ausschließlich dazu, eine mögliche Vorstellung davon zu vermitteln, wie die Immobilie nach einer Renovierung aussehen könnte. Die endgültige Raumaufteilung, Flächen, technischen Installationen, Außenbereiche und Ausstattungen hängen vom letztendlich entwickelten Projekt sowie von der entsprechenden technischen, städtebaulichen und administrativen Genehmigungsfähigkeit ab. VERKAUFSBEDINGUNGEN Die Immobilie wird im derzeitigen Zustand verkauft, genau so, wie sie sich zum Zeitpunkt des Verkaufs befindet. Der Eigentümer übernimmt ausschließlich die Kosten für den administrativen und technischen Prozess zur Definition und Formalisierung des Grundstücks, der derzeit durchgeführt wird. Sämtliche Kosten für Renovierung, Anpassung, Installationen, Wasser- und Stromanschluss, Fertigstellung und sonstige Arbeiten, die erforderlich sind, um aus der Immobilie ein fertiges Wohnhaus zu machen, trägt der Käufer, sofern nicht ausdrücklich etwas anderes vereinbart wird. Alle zukünftigen Pläne für Umbau, Renovierung oder Entwicklung müssen der entsprechenden technischen, städtebaulichen und administrativen Genehmigungsfähigkeit unterliegen. MIETKAUF / MIETE MIT KAUFOPTION Es könnte auch eine Mietlösung mit Kaufoption geprüft werden, mit einer anfänglichen Zahlung von etwa 80.000–100.000 €, vorbehaltlich der Verhandlungen und der endgültigen Bedingungen, die zwischen den Parteien vereinbart werden. EINE CHANCE FÜR EINEN KÄUFER MIT VISION Diese Immobilie richtet sich nicht an jemanden, der ein fertiges und sofort bezugsbereites Zuhause sucht. Sie richtet sich an Käufer, die Ruhe, Platz, ein großes Grundstück und die Möglichkeit suchen, ein vollständig individuelles Projekt zu verwirklichen. Die Kombination aus dem derzeit offenen Wohnbereich, dem geplanten Grundstück von etwa 2.100 m² und der Möglichkeit, das zukünftige Zuhause nahezu von Grund auf zu gestalten, macht diese Immobilie zu einer besonders interessanten Gelegenheit für einen Käufer, der etwas ganz nach seinen eigenen Vorstellungen schaffen möchte. Wenn Sie eine klassische, bezugsfertige Immobilie suchen, ist dies wahrscheinlich nicht die richtige Wahl für Sie. Wenn Sie jedoch ein Projekt mit Potenzial suchen und aktiv an der Gestaltung Ihres zukünftigen Zuhauses mitwirken möchten, ist diese Immobilie sicherlich eine nähere Betrachtung wert. Bitte lesen Sie alle Informationen sorgfältig durch, bevor Sie einen Besichtigungstermin anfragen. Die Immobilie wird transparent als Projekt angeboten und im derzeitigen Zustand verkauft.
MATOLA – PROYECTO DE VIVIENDA PERSONALIZABLE CON GRAN PARCELA IMPORTANTE: LEER ATENTAMENTE. Esta propiedad se comercializa como un proyecto y se entrega en su estado actual. No se trata de una vivienda terminada ni lista para entrar a vivir. Ubicada en una zona tranquila de Matola, esta propiedad ofrece una oportunidad muy particular para aquellos compradores que buscan crear su propia vivienda y disponer de una amplia parcela privada. La vivienda existente es actualmente completamente diáfana, ofreciendo la posibilidad de estudiar una distribución prácticamente desde cero y adaptar el proyecto a las necesidades y gustos del futuro propietario. Por sus características y dimensiones, existe la posibilidad de plantear un proyecto que contemple aproximadamente 4 amplias habitaciones, además de un gran espacio destinado a salón, comedor y cocina de grandes dimensiones, creando una vivienda familiar amplia y totalmente personalizada. La propiedad cuenta con una parcela prevista de aproximadamente 2.100 m², totalmente plana, ofreciendo un amplio espacio exterior para desarrollar, siempre sujeto a la normativa y autorizaciones correspondientes, diferentes zonas como jardines, terrazas, piscina, aparcamiento o áreas de ocio. SITUACIÓN ACTUAL DE LA PARCELA Actualmente, la vivienda forma parte de una parcela de aproximadamente 5.900 m². Se encuentra en curso el proceso administrativo y técnico necesario para definir y formalizar la configuración independiente de la parcela correspondiente a la vivienda, cuya superficie prevista es de aproximadamente 2.100 m². El procedimiento concreto —ya sea mediante segregación, división horizontal u otra fórmula que resulte técnica y legalmente aplicable— todavía se encuentra en estudio y tramitación. El propietario asumirá los costes correspondientes a este proceso. Por este motivo, recomendamos que cualquier comprador interesado revise la situación documental, técnica y administrativa de la propiedad antes de formalizar cualquier compromiso de compra. SUMINISTROS Es importante tener en cuenta que actualmente la propiedad no dispone de conexión de agua ni de electricidad. Agua Ya disponemos de una estimación del coste de conexión a la red de agua, aproximadamente 4.600 €. Electricidad Actualmente tampoco existe conexión eléctrica a la red. El presupuesto estimado para realizar dicha conexión se encuentra aproximadamente entre 10.000 € y 12.000 €, sujeto a las condiciones definitivas de la compañía suministradora y a los trabajos necesarios para realizar la conexión. Como alternativa, también podría estudiarse la instalación de un sistema de placas solares con baterías, permitiendo valorar la posibilidad de crear una vivienda con un alto grado de independencia energética. Los costes de conexión de agua y electricidad, así como los trabajos necesarios para acondicionar la vivienda, serán por cuenta del comprador, salvo acuerdo específico entre las partes. UN PROYECTO PARA PERSONALIZAR AL 100 % El principal atractivo de esta propiedad es precisamente la posibilidad de partir de un espacio diáfano y diseñar una vivienda completamente personalizada. El futuro propietario podrá estudiar, junto con los profesionales correspondientes, la distribución, instalaciones, acabados y diseño interior que mejor se adapten a sus necesidades. No estamos ante una vivienda convencional de segunda mano ni ante una propiedad lista para entrar a vivir. Estamos ante un proyecto. Por ello, esta propiedad está especialmente dirigida a compradores que buscan una oportunidad diferente, disponen de capacidad para desarrollar una reforma integral y quieren participar en la creación de su futura vivienda. IMÁGENES ORIENTATIVAS – POSIBILIDADES DE REFORMA Para ayudar a visualizar el potencial de la propiedad, se incluyen algunas imágenes generadas de forma orientativa mostrando una posible interpretación de cómo podría transformarse el espacio. Estas imágenes no representan el estado actual de la vivienda ni constituyen un proyecto arquitectónico definitivo. Su finalidad es únicamente mostrar una posibilidad de lo que podría llegar a ser la propiedad después de su reforma. La distribución final, superficies, instalaciones, elementos exteriores y acabados dependerán del proyecto que finalmente se desarrolle y de la correspondiente viabilidad técnica, urbanística y administrativa. CONDICIONES DE VENTA La propiedad se vende en las condiciones actuales, tal y como se encuentra en el momento de la venta. El propietario se hará cargo exclusivamente de los costes correspondientes al proceso administrativo y técnico relacionado con la definición y formalización de la parcela, actualmente en curso. Los trabajos de reforma, acondicionamiento, instalaciones, conexiones de suministros, acabados y demás actuaciones necesarias para convertir la propiedad en una vivienda terminada serán responsabilidad del comprador, salvo acuerdo específico entre las partes. Toda posibilidad de distribución, reforma o desarrollo deberá estar sujeta a la correspondiente viabilidad técnica, urbanística y administrativa. POSIBILIDAD DE ALQUILER CON OPCIÓN A COMPRA También se podría estudiar una operación de alquiler con opción a compra, contemplando una entrada inicial aproximada de entre 80.000 € y 100.000 €, siempre sujeta a negociación y a las condiciones que finalmente se acuerden entre las partes. UNA OPORTUNIDAD PARA UN COMPRADOR CON VISIÓN Esta propiedad no está pensada para quien busca una vivienda terminada y lista para entrar a vivir. Está pensada para alguien que busca tranquilidad, espacio, una gran parcela y la posibilidad de crear un proyecto completamente personalizado. La combinación de una vivienda actualmente diáfana, una parcela prevista de aproximadamente 2.100 m² y la posibilidad de diseñar el futuro hogar desde prácticamente cero convierte esta propiedad en una oportunidad especialmente interesante para un comprador que quiera hacer las cosas a su manera. Si buscas una propiedad convencional, esta probablemente no sea la opción adecuada. Si buscas un proyecto con posibilidades y quieres participar en la creación de tu futura vivienda, merece la pena estudiarlo. Se recomienda leer detenidamente toda la información antes de solicitar una visita. La propiedad se comercializa de forma transparente como un proyecto y se entrega en su estado actual.
MATOLA – PROJET DE MAISON PERSONNALISABLE AVEC TERRAIN D’ENVIRON 2 100 m² IMPORTANT : VEUILLEZ LIRE ATTENTIVEMENT. Cette propriété est commercialisée comme un projet et vendue dans son état actuel. Il ne s’agit pas d’une habitation terminée ni prête à être habitée. Située dans un quartier calme de Matola, cette propriété offre une opportunité particulièrement intéressante pour les acquéreurs souhaitant créer leur propre maison et profiter d'un grand terrain privé. La construction existante est actuellement entièrement ouverte et décloisonnée, permettant d'envisager une distribution pratiquement depuis zéro et d'adapter le projet aux besoins et aux goûts du futur propriétaire. Compte tenu de ses caractéristiques et de ses dimensions, il est possible d'envisager un projet comprenant environ 4 grandes chambres, ainsi qu'un très grand espace destiné au salon, à la salle à manger et à la cuisine, permettant de créer une maison familiale spacieuse et entièrement personnalisée. La propriété dispose d'un terrain prévu d'environ 2 100 m², entièrement plat, offrant un vaste espace extérieur qui pourrait, sous réserve des réglementations et autorisations applicables, accueillir des jardins, terrasses, piscine, espaces de stationnement ou espaces de loisirs. SITUATION ACTUELLE DU TERRAIN La propriété fait actuellement partie d'une parcelle d'environ 5 900 m². Le processus administratif et technique nécessaire afin de définir et formaliser la configuration indépendante de la parcelle correspondant à la propriété, d'une superficie prévue d'environ 2 100 m², est actuellement en cours. La procédure exacte — qu'il s'agisse d'une division, d'une division horizontale ou d'une autre solution techniquement et légalement applicable — est encore à l'étude et en cours de traitement. Le propriétaire prendra en charge les frais liés à cette procédure. Pour cette raison, tout acquéreur intéressé est invité à vérifier la situation documentaire, technique et administrative du bien avant de prendre tout engagement d'achat. RACCORDEMENTS AUX RÉSEAUX Il est important de préciser que la propriété ne dispose actuellement ni d'un raccordement à l'eau ni à l'électricité. Eau Nous disposons déjà d'une estimation du coût du raccordement au réseau d'eau, d'environ 4 600 €. Électricité La propriété ne dispose actuellement d'aucun raccordement au réseau électrique. Le coût estimatif du raccordement au réseau se situe actuellement entre environ 10 000 € et 12 000 €, sous réserve des conditions définitives imposées par le fournisseur et des travaux nécessaires au raccordement. Une autre possibilité pourrait être étudiée avec l'installation de panneaux solaires et de batteries, permettant éventuellement d'obtenir un degré élevé d'autonomie énergétique. Les frais de raccordement à l'eau et à l'électricité, ainsi que les travaux nécessaires à l'aménagement et à l'achèvement du bien, seront à la charge de l'acquéreur, sauf accord contraire expressément établi entre les parties. UN PROJET À PERSONNALISER À 100 % Le principal intérêt de cette propriété réside précisément dans la possibilité de partir d'un espace entièrement ouvert et de concevoir une maison totalement personnalisée. Le futur propriétaire pourra étudier avec les professionnels compétents la distribution, les installations, les matériaux, les finitions et l'aménagement intérieur correspondant le mieux à ses besoins. Il ne s'agit pas d'une habitation classique de seconde main ni d'un bien prêt à être habité. Il s'agit d'un projet. Cette propriété s'adresse donc particulièrement aux acquéreurs recherchant quelque chose de différent, disposant de la capacité nécessaire pour réaliser une rénovation importante et souhaitant participer à la création de leur future maison. VISUELS – POSSIBILITÉS DE RÉNOVATION Afin de permettre aux acquéreurs de mieux visualiser le potentiel du bien, certaines images générées à titre purement illustratif sont présentées afin de montrer une possibilité de transformation de l'espace. Ces images ne représentent pas l'état actuel de la propriété et ne constituent pas un projet architectural définitif. Elles ont uniquement pour objectif de présenter une possibilité de ce que pourrait devenir la propriété après rénovation. La distribution finale, les dimensions, les installations, les éléments extérieurs et les finitions dépendront du projet qui sera finalement développé et de sa faisabilité technique, urbanistique et administrative. CONDITIONS DE VENTE La propriété est vendue dans son état actuel, telle qu'elle se présente au moment de la vente. Le propriétaire prendra exclusivement en charge les frais liés au processus administratif et technique concernant la définition et la formalisation de la parcelle, actuellement en cours. Les travaux de rénovation, d'aménagement, d'installation, de raccordement aux réseaux, les finitions et toutes les autres interventions nécessaires pour transformer le bien en habitation terminée seront à la charge de l'acquéreur, sauf accord spécifique entre les parties. Toute possibilité de distribution, rénovation ou développement devra être soumise à la faisabilité technique, urbanistique et administrative correspondante. POSSIBILITÉ DE LOCATION AVEC OPTION D'ACHAT Une location avec option d'achat pourrait également être étudiée, avec un apport initial d'environ 80 000 € à 100 000 €, sous réserve de négociation et des conditions qui seront finalement convenues entre les parties. UNE OPPORTUNITÉ POUR UN ACQUÉREUR QUI A DE LA VISION Cette propriété n'est pas destinée à une personne recherchant une maison terminée et prête à être habitée. Elle s'adresse à quelqu'un qui recherche le calme, l'espace, un grand terrain et la possibilité de créer un projet entièrement personnalisé. La combinaison d'un espace actuellement ouvert, d'un terrain prévu d'environ 2 100 m² et de la possibilité de concevoir pratiquement de zéro sa future maison en fait une opportunité particulièrement intéressante pour un acquéreur souhaitant créer un bien selon ses propres envies. Si vous recherchez une propriété conventionnelle, cette opportunité n'est probablement pas faite pour vous. Si vous recherchez un projet avec du potentiel et souhaitez participer à la création de votre future maison, cette propriété mérite certainement d'être étudiée. Nous vous recommandons de lire attentivement toutes les informations avant de demander une visite. Cette propriété est commercialisée en toute transparence comme un projet et vendue dans son état actuel.
MATOLA – PROJECTWONING MET EEN PERCEEL VAN CA. 2.100 m² BELANGRIJK: LEES DEZE INFORMATIE ZORGVULDIG. Deze woning wordt aangeboden als een project en wordt verkocht in de huidige staat. Het betreft geen afgewerkte of instapklare woning. Gelegen in een rustige omgeving van Matola, biedt deze eigendom een bijzondere mogelijkheid voor kopers die hun eigen woning willen creëren en willen beschikken over een ruim privéperceel. De bestaande woning is momenteel volledig open en onverdeeld, waardoor het mogelijk is om de indeling vrijwel vanaf nul te ontwerpen en het project volledig af te stemmen op de wensen en behoeften van de toekomstige eigenaar. Op basis van de huidige kenmerken en afmetingen kan een project worden overwogen met ongeveer 4 ruime slaapkamers, naast een zeer grote ruimte voor een woonkamer, eetkamer en keuken, waardoor een ruime gezinswoning op maat kan worden gecreëerd. Het voorziene perceel bedraagt ongeveer 2.100 m² en is volledig vlak, waardoor er, steeds onder voorbehoud van de geldende regelgeving en de vereiste vergunningen, ruimte kan worden voorzien voor bijvoorbeeld een tuin, terrassen, zwembad, parkeerplaatsen of recreatiezones. HUIDIGE SITUATIE VAN HET PERCEEL De woning maakt momenteel deel uit van een perceel van ongeveer 5.900 m². Momenteel loopt het administratieve en technische proces om de zelfstandige configuratie van het perceel waarop de woning zich bevindt te bepalen en officieel vast te leggen, met een voorziene oppervlakte van ongeveer 2.100 m². De exacte procedure — bijvoorbeeld een verkaveling, horizontale splitsing of een andere technisch en juridisch toepasbare oplossing — wordt momenteel nog onderzocht en behandeld. De eigenaar zal de kosten die verband houden met dit proces op zich nemen. Om die reden wordt geïnteresseerde kopers aangeraden om de juridische, technische en administratieve situatie van het eigendom zorgvuldig te laten controleren alvorens enige aankoopverplichting aan te gaan. NUTSVOORZIENINGEN Het is belangrijk om te weten dat de woning momenteel niet aangesloten is op water of elektriciteit. Water We beschikken reeds over een raming voor de aansluiting op het waternetwerk van ongeveer €4.600. Elektriciteit Er is momenteel eveneens geen aansluiting op het elektriciteitsnet. De geschatte kosten voor aansluiting op het elektriciteitsnet bedragen momenteel ongeveer €10.000 tot €12.000, afhankelijk van de definitieve voorwaarden van de energieleverancier en de werken die voor de aansluiting noodzakelijk zijn. Als alternatief kan ook de installatie van zonnepanelen met batterijen worden onderzocht, waardoor het mogelijk zou zijn om de toekomstige woning in hoge mate energetisch onafhankelijk te maken. De kosten voor de aansluiting van water en elektriciteit, evenals de werken die nodig zijn om de woning volledig af te werken, zijn voor rekening van de koper, tenzij de partijen uitdrukkelijk iets anders overeenkomen. EEN PROJECT DAT 100% AAN DE EIGEN WENSEN KAN WORDEN AANGEPAST De grootste troef van deze eigendom is precies de mogelijkheid om vanuit een volledig open ruimte een woning op maat te creëren. De toekomstige eigenaar kan samen met de bevoegde professionals de indeling, installaties, materialen, afwerking en het interieur bepalen volgens de eigen wensen en behoeften. Dit is geen klassieke bestaande woning en evenmin een woning die onmiddellijk kan worden betrokken. Dit is een project. De eigendom is daarom vooral geschikt voor kopers die iets anders zoeken, over de nodige middelen beschikken om een grondige renovatie uit te voeren en actief willen meewerken aan het creëren van hun toekomstige woning. VISUELE IMPRESSIES – MOGELIJKHEDEN VOOR RENOVATIE Om geïnteresseerde kopers een beter beeld te geven van het potentieel van de eigendom, worden enkele illustratieve, digitaal gegenereerde beelden toegevoegd die één mogelijke manier tonen waarop de ruimte zou kunnen worden getransformeerd. Deze beelden tonen niet de huidige staat van de woning en vormen geen definitief architecturaal project. Ze zijn uitsluitend bedoeld om een mogelijke voorstelling te geven van wat de eigendom na renovatie zou kunnen worden. De uiteindelijke indeling, afmetingen, installaties, buitenvoorzieningen en afwerking zijn afhankelijk van het uiteindelijke project en van de bijbehorende technische, stedenbouwkundige en administratieve haalbaarheid. VERKOOPVOORWAARDEN De eigendom wordt verkocht in de huidige staat, precies zoals deze zich op het moment van de verkoop bevindt. De eigenaar zal uitsluitend de kosten dragen die verband houden met het administratieve en technische proces voor het bepalen en formaliseren van het perceel, dat momenteel in behandeling is. Alle renovatie-, aanpassings-, installatie-, aansluitings- en afwerkingswerken die nodig zijn om van de huidige eigendom een volledig afgewerkte woning te maken, zijn voor rekening van de koper, tenzij hierover uitdrukkelijk andere afspraken worden gemaakt. Elke toekomstige indeling, renovatie of ontwikkeling is onderworpen aan de overeenkomstige technische, stedenbouwkundige en administratieve haalbaarheid. MOGELIJKHEID TOT HUUR MET AANKOOPOPTIE Er kan eveneens een huurkoopconstructie / huur met aankoopoptie worden onderzocht, met een initiële betaling van ongeveer €80.000 tot €100.000, onder voorbehoud van onderhandeling en de voorwaarden die uiteindelijk tussen beide partijen worden overeengekomen. EEN KANS VOOR EEN KOPER MET VISIE Deze eigendom is niet bedoeld voor iemand die op zoek is naar een afgewerkte woning die onmiddellijk kan worden betrokken. Ze is bedoeld voor iemand die op zoek is naar rust, ruimte, een groot perceel en de mogelijkheid om een volledig gepersonaliseerd project te creëren. De combinatie van een momenteel open ruimte, een voorzien perceel van ongeveer 2.100 m² en de mogelijkheid om de toekomstige woning vrijwel vanaf nul te ontwerpen, maakt dit tot een bijzonder interessante kans voor een koper die alles volgens zijn of haar eigen wensen wil creëren. Als u op zoek bent naar een klassieke, instapklare woning, is dit waarschijnlijk niet de juiste eigendom voor u. Bent u echter op zoek naar een project met potentieel en wilt u actief betrokken zijn bij het creëren van uw toekomstige woning, dan is deze eigendom zeker het bekijken waard. Lees alle informatie zorgvuldig voordat u een bezichtiging aanvraagt. Deze eigendom wordt volledig transparant aangeboden als een project en wordt verkocht in de huidige staat.
МАТОЛА – ПРОЕКТ ДОМА С УЧАСТКОМ ОКОЛО 2 100 м² ВАЖНО: ПОЖАЛУЙСТА, ВНИМАТЕЛЬНО ПРОЧИТАЙТЕ. Этот объект продаётся как проект и в его текущем состоянии. Это не готовый дом и не недвижимость, в которую можно сразу въехать. Объект расположен в тихом районе Матолы и представляет собой интересную возможность для покупателей, которые хотят создать собственный дом и одновременно иметь большой частный участок. Существующее строение в настоящее время представляет собой полностью открытое пространство без готовой внутренней планировки, что позволяет практически с нуля разработать будущую планировку и адаптировать проект под потребности и пожелания нового владельца. С учётом характеристик и размеров объекта можно рассмотреть проект примерно на 4 просторные спальни, а также очень большую зону для гостиной, столовой и кухни, создав просторный семейный дом, полностью адаптированный под индивидуальные требования. Предполагаемая площадь участка составляет около 2 100 м², участок полностью ровный, что предоставляет достаточно пространства для сада, террас, бассейна, парковки или зон отдыха — при условии соблюдения действующих норм и получения необходимых разрешений. ТЕКУЩАЯ СИТУАЦИЯ С УЧАСТКОМ В настоящее время дом является частью земельного участка площадью около 5 900 м². В настоящий момент ведётся административный и технический процесс, необходимый для определения и официального оформления самостоятельной конфигурации участка, относящегося к данной недвижимости, предполагаемой площадью около 2 100 м². Окончательный способ оформления — будь то раздел участка, горизонтальное разделение или иное технически и юридически допустимое решение — в настоящее время ещё находится на стадии рассмотрения и оформления. Владелец берёт на себя расходы, связанные с данным процессом. По этой причине заинтересованным покупателям рекомендуется тщательно проверить юридическую документацию, технический и административный статус объекта до принятия каких-либо обязательств по покупке. ВОДА И ЭЛЕКТРИЧЕСТВО Важно отметить, что в настоящее время объект не подключён к системе водоснабжения и электроснабжению. Водоснабжение У нас уже имеется предварительная оценка стоимости подключения к сети водоснабжения — примерно 4 600 €. Электричество В настоящее время подключения к электросети также нет. Ориентировочная стоимость подключения к электросети составляет примерно 10 000–12 000 €, в зависимости от окончательных требований поставщика электроэнергии и необходимых технических работ. В качестве альтернативы можно рассмотреть установку солнечных панелей с аккумуляторными батареями, что потенциально позволит будущему дому достичь высокой степени энергетической автономности. Расходы на подключение воды и электричества, а также работы, необходимые для реконструкции и завершения объекта, несёт покупатель, если стороны специально не договорятся об ином. ПРОЕКТ, КОТОРЫЙ МОЖНО ПЕРСОНАЛИЗИРОВАТЬ НА 100% Главное преимущество этой недвижимости заключается именно в возможности начать с полностью открытого пространства и создать дом, полностью соответствующий индивидуальным пожеланиям владельца. Будущий собственник сможет совместно с соответствующими специалистами определить планировку, инженерные системы, материалы, отделку и интерьер в соответствии со своими потребностями. Это не обычный готовый объект вторичного рынка и не дом, готовый к заселению. Это проект. Поэтому объект особенно подходит покупателям, которые ищут что-то необычное, располагают возможностью провести капитальную реконструкцию и хотят принимать непосредственное участие в создании своего будущего дома. ВИЗУАЛИЗАЦИИ – ВОЗМОЖНОСТИ РЕКОНСТРУКЦИИ Чтобы помочь потенциальным покупателям лучше представить возможности объекта, представлены несколько иллюстративных изображений, созданных с использованием цифровой визуализации, показывающих один из возможных вариантов преобразования пространства. Эти изображения не отражают текущее состояние недвижимости и не являются окончательным архитектурным проектом. Их единственная цель — показать один из возможных вариантов того, каким объект может стать после реконструкции. Окончательная планировка, площади помещений, инженерные системы, внешние элементы и отделка будут зависеть от окончательно разработанного проекта и соответствующей технической, градостроительной и административной возможности его реализации. УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ Недвижимость продаётся в её текущем состоянии, именно в том виде, в котором она находится на момент продажи. Владелец берёт на себя исключительно расходы, связанные с административным и техническим процессом определения и официального оформления участка, который в настоящее время находится в процессе рассмотрения. Все расходы на реконструкцию, переоборудование, инженерные работы, подключение воды и электричества, отделку и другие работы, необходимые для превращения объекта в готовый дом, несёт покупатель, если сто...
MATOLA – BESPOKE HOME PROJECT WITH APPROX. 2,100 m² PLOT IMPORTANT: PLEASE READ CAREFULLY. This property is being marketed as a project and is sold in its current condition. It is not a finished or move-in-ready property. Located in a quiet area of Matola, this property offers a very particular opportunity for buyers looking to create their own home and enjoy a large private plot. The existing property is currently completely open-plan, offering the possibility of designing the layout almost from scratch and adapting the project to the future owner's needs and preferences. Based on its characteristics and dimensions, it is possible to consider a project comprising approximately 4 spacious bedrooms, together with a very large living room, dining area and kitchen, creating a spacious family home designed entirely to the buyer's requirements. The property has a planned plot of approximately 2,100 m², completely flat, providing ample outdoor space for, subject to the applicable regulations and approvals, gardens, terraces, a swimming pool, parking areas or leisure spaces. CURRENT PLOT SITUATION The property currently forms part of a plot of approximately 5,900 m². The necessary administrative and technical process to define and formalise the independent configuration of the plot corresponding to the property, with an expected surface area of approximately 2,100 m², is currently underway. The exact procedure — whether through subdivision, horizontal division or another legally and technically applicable solution — is still under assessment and processing. The owner will assume the costs associated with this process. For this reason, any interested buyer is advised to review the property's documentary, technical and administrative situation before entering into any purchase commitment. UTILITIES It is important to note that the property currently does not have a water or electricity connection. Water We already have an estimated cost for connecting the property to the water network of approximately €4,600. Electricity There is currently no connection to the electricity network. The estimated cost of connecting to the mains is currently between approximately €10,000 and €12,000, subject to the final conditions imposed by the utility company and the works required for the connection. As an alternative, the installation of a solar panel and battery system could also be considered, potentially allowing the future home to achieve a high degree of energy independence. The costs of connecting water and electricity, as well as the works required to condition and complete the property, will be borne by the buyer, unless otherwise specifically agreed between the parties. A PROJECT TO PERSONALISE 100% The main attraction of this property is precisely the possibility of starting with an open-plan space and designing a completely bespoke home. The future owner will be able to work with the relevant professionals to determine the layout, installations, finishes and interior design that best suit their requirements. This is not a conventional second-hand property or a home ready to move into. This is a project. It is therefore particularly suited to buyers looking for something different, who have the capacity to undertake a substantial renovation and want to be involved in creating their future home. VISUALISATIONS – RENOVATION POSSIBILITIES To help potential buyers visualise the property's potential, some illustrative computer-generated images are included, showing one possible interpretation of how the space could be transformed. These images do not represent the current condition of the property and do not constitute a definitive architectural project. Their sole purpose is to illustrate one possible vision of what the property could become following renovation. The final layout, dimensions, installations, exterior elements and finishes will depend on the project eventually developed and on the corresponding technical, planning and administrative feasibility. SALE CONDITIONS The property is sold in its current condition, exactly as it stands at the time of sale. The owner will be responsible exclusively for the costs associated with the administrative and technical process relating to the definition and formalisation of the plot, which is currently underway. All renovation, conditioning, installation, utility connection, finishing and other works required to transform the property into a completed home will be the responsibility of the buyer, unless otherwise specifically agreed between the parties. Any proposed layout, renovation or development must be subject to the corresponding technical, planning and administrative feasibility. RENT-TO-BUY OPTION A rent-to-buy arrangement could also be considered, with an initial payment of approximately €80,000 to €100,000, subject to negotiation and to the terms finally agreed between the parties. AN OPPORTUNITY FOR A BUYER WITH VISION This property is not intended for someone looking for a finished, move-in-ready home. It is aimed at someone looking for peace and quiet, space, a large plot and the opportunity to create a completely bespoke project. The combination of an existing open-plan property, an expected plot of approximately 2,100 m², and the possibility of designing the future home almost from scratch makes this a particularly interesting opportunity for a buyer who wants to create something their own way. If you are looking for a conventional property, this is probably not the right option for you. If you are looking for a project with potential and want to be involved in creating your future home, it is certainly worth considering. Please read all the information carefully before requesting a viewing. This property is being marketed transparently as a project and is sold in its current condition.
Referencia:
ETRV-T10079
País:
ES
Provincia:
Costa Blanca (alicante)
Ciudad:
Elche/Elx
Categoría:
Residencial
Tipo de anuncio:
En venta
Tipo de inmeuble:
Casa y Vivienda unifamiliar
Superficie:
248 m²
Terreno:
2.100 m²
Dormitorios:
4
PRECIO DEL M² EN LAS LOCALIDADES CERCANAS
| Ciudad |
Precio m2 medio casa |
Precio m2 medio piso |
|---|---|---|
| Crevillente | 1.211 EUR | - |
| Aspe | 1.526 EUR | - |
| Hondón de las Nieves | 1.257 EUR | - |
| Catral | 1.564 EUR | - |
| Santa Pola | 2.439 EUR | 2.789 EUR |
| San Fulgencio | 2.470 EUR | - |
| Daya Nueva | 2.467 EUR | - |
| Rojales | 2.767 EUR | 3.054 EUR |
| Benijófar | 2.867 EUR | 3.286 EUR |
| Algorfa | 2.852 EUR | 2.604 EUR |
| Alicante | 3.068 EUR | 2.757 EUR |
| Alicante/Alacant | 2.839 EUR | 2.983 EUR |
| Los Montesinos | 3.069 EUR | - |