670.000 EUR
595.000 EUR
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Casa y Vivienda unifamiliar (En venta)
Referencia:
EDEN-T99998690
/ 99998690
Referencia:
EDEN-T99998690
País:
FR
Ciudad:
Trevoux
Código postal:
01600
Categoría:
Residencial
Tipo de anuncio:
En venta
Tipo de inmeuble:
Casa y Vivienda unifamiliar
Superficie:
208 m²
Terreno:
750 m²
Habitaciones:
6
Dormitorios:
4
Cuartos de baño:
1
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PRECIO POR INMEUBLE TRÉVOUX
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| Sainte-Foy-lès-Lyon | - | 5.856 EUR |
| Décines-Charpieu | - | 4.900 EUR |
| Bron | - | 4.529 EUR |
- Au premier niveau se trouve à gauche un double garage et à droite la piscine de 7,7 m par 3,5m en pente inclinée de 1,10 m à 1,80m, séparée par l'escalier d'accès centrale de la propriété et entourée de murets et d'une petite haie. Un espace carrelé entoure la piscine. Une pièce avec baie vitrée pouvant servir de bureau ou de petite salle de sport munie d'une douche s'ouvre sur la piscine.
- Au second niveau, que l'on peut considérer comme le rez-de-chaussé, se trouve une cuisine aménagée avec un coin repas de 18 m2 environ et totalement équipée, s'ouvrant sur l'entrée et prolongée par un salon réception de 59 m2 environ avec une cheminée au centre de la pièce. Le salon s'ouvre du côté N/O avec une baie vitrée coulissante à l'intérieur des murs, sur une grande terrasse de 47 m2 environ avec vue sur une colline et la piscine en contrebas. Du côté Ouest sur le patio extérieur de 27 m2 environ , entouré de bancs en pierre et d'un Barbecue en pierre également.
Jouxtant la cuisine, un cellier de 17 m2 environ.
- En face de l'entrée, 3 petites marches mènent à une esplanade desservant des toilettes, 2 placards de rangements et de l'escalier desservant la partie nuit.
- Au troisième niveau vous trouverez une suite parentale avec douche et lavabo, 3 grandes chambres, une salle de bain avec WC.
Les parquets des chambres et les portes intérieures sont en chêne, sauf une chambre qui est carrelée.
- A l'arrière se trouve un petit jardin en gazon accessible de l'extérieur ou par 2 chambres.
- L'ensemble de la maison est chauffé grâce à un planché chauffant sur les niveaux 2 et 3. Le système de chauffage et de production d'eau chaude se fait à l'aide d'une pompe à chaleur installée en 2024 et garantie 5 ans.
Un système de panneaux solaires complète le tout et permet la production de la totalité de l'eau chaude durant les mois d'été.
L'ensemble des fenêtre et baies vitrées sont en double vitrage et munies de volets roulants électriques avec télécommandes.
- Proche de Lyon et de Villefranche, l'accès à l'autoroute est à 7Km environ. Un collège se trouve à 10 minutes à pied environ.
Toutes les commodités se trouvent à proximité.
DPE : Consommation : B - Emission : A
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris), entre 1260 euros et 1770 euros par an.
Prix : 550000 euros honoraires charge vendeur
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... '
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ange BELTRAN, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ange BELTRAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 376204 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 6 lots ().
Charges annuelles : 600 euros. Ver más Ver menos Magnifique villa d'architecte de 2008, de 200 m2 environ située sur les hauteurs de Trévoux, bâtie en espalier à flanc de colline avec 3 niveaux : 550000 euros charge vendeur
- Au premier niveau se trouve à gauche un double garage et à droite la piscine de 7,7 m par 3,5m en pente inclinée de 1,10 m à 1,80m, séparée par l'escalier d'accès centrale de la propriété et entourée de murets et d'une petite haie. Un espace carrelé entoure la piscine. Une pièce avec baie vitrée pouvant servir de bureau ou de petite salle de sport munie d'une douche s'ouvre sur la piscine.
- Au second niveau, que l'on peut considérer comme le rez-de-chaussé, se trouve une cuisine aménagée avec un coin repas de 18 m2 environ et totalement équipée, s'ouvrant sur l'entrée et prolongée par un salon réception de 59 m2 environ avec une cheminée au centre de la pièce. Le salon s'ouvre du côté N/O avec une baie vitrée coulissante à l'intérieur des murs, sur une grande terrasse de 47 m2 environ avec vue sur une colline et la piscine en contrebas. Du côté Ouest sur le patio extérieur de 27 m2 environ , entouré de bancs en pierre et d'un Barbecue en pierre également.
Jouxtant la cuisine, un cellier de 17 m2 environ.
- En face de l'entrée, 3 petites marches mènent à une esplanade desservant des toilettes, 2 placards de rangements et de l'escalier desservant la partie nuit.
- Au troisième niveau vous trouverez une suite parentale avec douche et lavabo, 3 grandes chambres, une salle de bain avec WC.
Les parquets des chambres et les portes intérieures sont en chêne, sauf une chambre qui est carrelée.
- A l'arrière se trouve un petit jardin en gazon accessible de l'extérieur ou par 2 chambres.
- L'ensemble de la maison est chauffé grâce à un planché chauffant sur les niveaux 2 et 3. Le système de chauffage et de production d'eau chaude se fait à l'aide d'une pompe à chaleur installée en 2024 et garantie 5 ans.
Un système de panneaux solaires complète le tout et permet la production de la totalité de l'eau chaude durant les mois d'été.
L'ensemble des fenêtre et baies vitrées sont en double vitrage et munies de volets roulants électriques avec télécommandes.
- Proche de Lyon et de Villefranche, l'accès à l'autoroute est à 7Km environ. Un collège se trouve à 10 minutes à pied environ.
Toutes les commodités se trouvent à proximité.
DPE : Consommation : B - Emission : A
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris), entre 1260 euros et 1770 euros par an.
Prix : 550000 euros honoraires charge vendeur
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... '
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ange BELTRAN, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ange BELTRAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 376204 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 6 lots ().
Charges annuelles : 600 euros. Prachtige architectenvilla uit 2008, van ongeveer 200 m2 gelegen op de hoogten van Trévoux, gebouwd in leiboom op de heuvel met 3 niveaus: 550000 euro betaald door de verkoper
- Op het eerste niveau is aan de linkerkant een dubbele garage en aan de rechterkant is het zwembad van 7,7 m bij 3,5 m met een glooiende helling van 1,10 m tot 1,80 m, gescheiden door de centrale toegangstrap van het pand en omgeven door lage muren en een kleine haag. Een betegeld gebied omringt het zwembad. Een kamer met een erker die kan worden gebruikt als kantoor of een kleine fitnessruimte met een douche komt uit op het zwembad.
- Op de tweede verdieping, die kan worden beschouwd als de begane grond, is er een ingerichte keuken met een eethoek van ongeveer 18 m2 en volledig uitgerust, die uitkomt op de ingang en wordt uitgebreid met een ontvangstruimte van ongeveer 59 m2 met een open haard in het midden van de kamer. De woonkamer komt aan de N/W-zijde uit met een schuiferker binnen de muren, op een groot terras van ongeveer 47 m2 met uitzicht op een heuvel en het zwembad eronder. Aan de westkant op het buitenterras van ongeveer 27 m2, omgeven door stenen banken en ook een stenen barbecue.
Aangrenzend aan de keuken een berging van ongeveer 17 m2.
- Tegenover de ingang leiden 3 kleine treden naar een esplanade die leidt naar een toilet, 2 opbergkasten en de trap die leidt naar het nachtgedeelte.
- Op de derde verdieping vindt u een master suite met douche en wastafel, 3 grote slaapkamers, een badkamer met toilet.
De parketvloeren in de kamers en de binnendeuren zijn van eikenhout, met uitzondering van één slaapkamer die betegeld is.
- Aan de achterzijde is een kleine tuin met gazon die van buitenaf of via 2 slaapkamers toegankelijk is.
- De gehele woning wordt verwarmd door een vloerverwarming op niveau 2 en 3. Het verwarmings- en warmwaterproductiesysteem wordt uitgevoerd met behulp van een warmtepomp die in 2024 is geïnstalleerd en een garantie van 5 jaar heeft.
Een zonnepanelensysteem maakt het geheel compleet en maakt de productie van al het warme water tijdens de zomermaanden mogelijk.
Alle ramen en erkers zijn voorzien van dubbel glas en voorzien van elektrische rolluiken met afstandsbediening.
- In de buurt van Lyon en Villefranche ligt de toegang tot de snelweg op ongeveer 7 km afstand. Een hogeschool ligt op ongeveer 10 minuten lopen.
Alle voorzieningen zijn in de buurt.
DPE: Verbruik: B - Emissie: A
Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd voor de jaren 2021, 2022, 2023 (inclusief abonnementen), tussen 1260 euro en 1770 euro per jaar.
Prijs: 550000 euro bemiddelingskosten betaald door verkoper
"Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... '
Om u te bezoeken en u te helpen bij uw project, kunt u contact opnemen met Ange BELTRAN, op ... of per e-mail op ...
Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te overleggen.
Deze verkoop heeft een garantie van 12 maanden.
Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Ange BELTRAN, die optreedt als onafhankelijk vastgoedadviseur onder loonportage bij SAS PROPRIETES PRIVEES, met een kapitaal van 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Beroepskaart voor transacties op gebouwen en bedrijfsactiva (T) en vastgoedbeheer (G) nr. CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Entreprise polis n°120.137.405
Ref. mandaat: 376204 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.
Mede-eigendom van 6 kavels ().
Jaarlijkse kosten: 600 euro.