795.000 EUR
CARGANDO...
Lectoure - Casa y vivienda unifamiliar se vende
853.000 EUR
Casa y Vivienda unifamiliar (En venta)
Referencia:
EDEN-T99871561
/ 99871561
Referencia:
EDEN-T99871561
País:
FR
Ciudad:
Lectoure
Código postal:
32700
Categoría:
Residencial
Tipo de anuncio:
En venta
Tipo de inmeuble:
Casa y Vivienda unifamiliar
Superficie:
554 m²
Terreno:
8.834 m²
Habitaciones:
14
Dormitorios:
9
Cuartos de baño:
8
Aparcamiento(s):
1
Piscina:
Sí
Terassa:
Sí
- SwimmingPool
- Terrace Ver más Ver menos Découvrez cette magnifique propriété en pierres, typique de la Lomagne gersoise, offrant près de 560m² habitables, entièrement restaurée avec goût et raffinement. Un cadre idéal pour accueillir toute votre famille dans un espace alliant confort et charme. Dès l'entrée, un porche vous guide vers un vaste atrium baigné de lumière, qui dessert harmonieusement les différentes pièces de vie. Le rez-de-chaussée comprend un bureau, une suite parentale avec dressing et salle de bains, un spacieux salon convivial de plus de 75m2 s'ouvrant sur plusieurs terrasses et une superbe piscine (14x5m). La cuisine équipée, l'arrière-cuisine, la buanderie avec accès direct au garage/chaufferie, ainsi qu'un studio indépendant, parfait pour une location saisonnière ou pour accueillir des pèlerins sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, complètent cet espace. À l'étage, vous découvrirez 5 chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, ainsi que 2 autres chambres partageant une salle de bain. Un espace lingerie et un grand balcon offrent un lieu paisible pour admirer le paysage et profiter de moments de détente. Entièrement rénovée, cette propriété est équipée de double vitrage, d'un système de chauffage performant au pellet, et d'un système d'assainissement aux normes, ainsi que de nombreux autres détails pensés pour le confort quotidien. Un grand garage et un atelier viennent compléter cette propriété d'exception, située à proximité de Miradoux et de la charmante ville de Lectoure. Ne manquez pas cette occasion unique ! Cette annonce référence 248529 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro ... Prix du bien : 853 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/07/2024 Score DPE : 91 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4355.00 € et 5893.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features:
- SwimmingPool
- Terrace Discover this magnificent stone property, typical of the Gers Lomagne, offering nearly 560m² of living space, completely restored with taste and refinement. An ideal setting to welcome your whole family in a space combining comfort and charm. As soon as you enter, a porch guides you to a vast atrium bathed in light, which harmoniously serves the different living rooms. The ground floor includes an office, a master suite with dressing room and bathroom, a spacious convivial living room of more than 75m2 opening onto several terraces and a superb swimming pool (14x5m). The fitted kitchen, the scullery, the laundry room with direct access to the garage/boiler room, as well as an independent studio, perfect for a seasonal rental or to welcome pilgrims on the way to Santiago de Compostela, complete this space. Upstairs, you will discover 5 bedrooms, each with its own shower room, as well as 2 other bedrooms sharing a bathroom. A laundry area and a large balcony offer a peaceful place to admire the scenery and enjoy moments of relaxation. Completely renovated, this property is equipped with double glazing, an efficient pellet heating system, and a sanitation system to standards, as well as many other details designed for daily comfort. A large garage and a workshop complete this exceptional property, located near Miradoux and the charming town of Lectoure. Don't miss out on this unique opportunity! This advertisement refers 248529 is presented to you by your commercial agent BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) registered with the RSAC of AUCH (32000) under the number ... Property price : 853 000,00 € Agency fees are payable by the seller. About energy performance: Date of completion of the energy diagnosis: 19/07/2024 DPE score: 91 kWhEP/m²/year GHG score: 2 kgepCO2/m²/year Estimated annual energy expenditure for standard use: between 4355.00 € and 5893.00 € per year. Average energy prices indexed to the year 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... />Features:
- SwimmingPool
- Terrace Entdecken Sie dieses prächtige Steinhaus, typisch für die Gers Lomagne, mit fast 560 m² Wohnfläche, komplett restauriert mit Geschmack und Raffinesse. Ein idealer Rahmen, um Ihre ganze Familie in einem Raum zu empfangen, der Komfort und Charme vereint. Sobald Sie eintreten, führt Sie eine Veranda in ein riesiges, lichtdurchflutetes Atrium, das die verschiedenen Wohnräume harmonisch bedient. Im Erdgeschoss befinden sich ein Büro, eine Master-Suite mit Ankleidezimmer und Bad, ein geräumiges, geselliges Wohnzimmer von mehr als 75 m2 mit Zugang zu mehreren Terrassen und ein herrlicher Swimmingpool (14x5 m). Die Einbauküche, die Spülküche, die Waschküche mit direktem Zugang zur Garage/zum Heizungsraum sowie ein unabhängiges Studio, perfekt für eine saisonale Vermietung oder um Pilger auf dem Weg nach Santiago de Compostela zu empfangen, vervollständigen diesen Raum. Im Obergeschoss entdecken Sie 5 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Duschbad, sowie 2 weitere Schlafzimmer, die sich ein Badezimmer teilen. Eine Waschküche und ein großer Balkon bieten einen ruhigen Ort, um die Landschaft zu bewundern und Momente der Entspannung zu genießen. Diese komplett renovierte Immobilie ist mit Doppelverglasung, einer effizienten Pelletheizung und einem Sanitärsystem nach Standard sowie vielen anderen Details ausgestattet, die für den täglichen Komfort konzipiert sind. Eine große Garage und eine Werkstatt vervollständigen dieses außergewöhnliche Anwesen in der Nähe von Miradoux und der charmanten Stadt Lectoure. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Diese Anzeige bezieht sich auf 248529 wird Ihnen von Ihrem Handelsvertreter BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) präsentiert, der bei der RSAC von AUCH (32000) unter der Nummer ... registriert ist. Grundpreis : 853 000,00 € Maklergebühren sind vom Verkäufer zu zahlen. Zur Energieeffizienz: Datum des Abschlusses der Energiediagnose: 19.07.2024 DPE-Score: 91 kWhEP/m²/Jahr THG-Wert: 2 kgepCO2/m²/Jahr Geschätzter jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung: zwischen 4355,00 € und 5893,00 € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise, indexiert für das Jahr 2023 (einschließlich Abonnements). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... />Features:
- SwimmingPool
- Terrace Ανακαλύψτε αυτό το υπέροχο πέτρινο ακίνητο, χαρακτηριστικό του Gers Lomagne, που προσφέρει σχεδόν 560μ² ζωτικού χώρου, πλήρως ανακαινισμένο με γούστο και φινέτσα. Ένα ιδανικό σκηνικό για να υποδεχτείτε όλη την οικογένειά σας σε ένα χώρο που συνδυάζει άνεση και γοητεία. Μόλις μπείτε, μια βεράντα σας οδηγεί σε ένα τεράστιο αίθριο λουσμένο στο φως, το οποίο εξυπηρετεί αρμονικά τα διαφορετικά σαλόνια. Το ισόγειο περιλαμβάνει ένα γραφείο, μια κύρια σουίτα με γκαρνταρόμπα και μπάνιο, ένα ευρύχωρο ευχάριστο σαλόνι άνω των 75m2 που ανοίγει σε πολλές βεράντες και μια υπέροχη πισίνα (14x5m). Η εντοιχισμένη κουζίνα, το scullery, το πλυσταριό με άμεση πρόσβαση στο γκαράζ / λεβητοστάσιο, καθώς και ένα ανεξάρτητο στούντιο, ιδανικό για εποχιακή ενοικίαση ή για να καλωσορίσει προσκυνητές στο δρόμο προς το Santiago de Compostela, συμπληρώνουν αυτόν τον χώρο. Στον επάνω όροφο, θα ανακαλύψετε 5 υπνοδωμάτια, το καθένα με το δικό του ντους, καθώς και άλλα 2 υπνοδωμάτια που μοιράζονται ένα μπάνιο. Ένας χώρος πλυντηρίου και ένα μεγάλο μπαλκόνι προσφέρουν ένα ήσυχο μέρος για να θαυμάσετε το τοπίο και να απολαύσετε στιγμές χαλάρωσης. Πλήρως ανακαινισμένο, αυτό το ακίνητο είναι εξοπλισμένο με διπλά τζάμια, αποτελεσματικό σύστημα θέρμανσης pellet και σύστημα αποχέτευσης σύμφωνα με τα πρότυπα, καθώς και πολλές άλλες λεπτομέρειες σχεδιασμένες για καθημερινή άνεση. Ένα μεγάλο γκαράζ και ένα εργαστήριο ολοκληρώνουν αυτό το εξαιρετικό ακίνητο, που βρίσκεται κοντά στο Miradoux και τη γοητευτική πόλη Lectoure. Μη χάσετε αυτή τη μοναδική ευκαιρία! Αυτή η διαφήμιση αναφέρεται 248529 σας παρουσιάζεται από τον εμπορικό σας αντιπρόσωπο BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) εγγεγραμμένο στο RSAC της AUCH (32000) με τον αριθμό ... Τιμή ακινήτου : 853 000,00 € Τα τέλη αντιπροσωπείας καταβάλλονται από τον πωλητή. Σχετικά με την ενεργειακή απόδοση: Ημερομηνία ολοκλήρωσης της ενεργειακής διάγνωσης: 19/07/2024 Βαθμολογία DPE: 91 kWhEP/m²/έτος Βαθμολογία αερίων του θερμοκηπίου: 2 kgepCO2/m²/έτος Εκτιμώμενη ετήσια ενεργειακή δαπάνη για τυπική χρήση: μεταξύ 4355,00 € και 5893,00 € ετησίως. Μέσες τιμές ενέργειας τιμαριθμοποιημένες με βάση το έτος 2023 (συμπεριλαμβανομένων των συνδρομών). Πληροφορίες σχετικά με τους κινδύνους στους οποίους εκτίθεται αυτή η ιδιότητα είναι διαθέσιμες στον ιστότοπο Géorisques: ... />Features:
- SwimmingPool
- Terrace Odkryj tę wspaniałą kamienną posiadłość, typową dla Gers Lomagne, oferującą prawie 560 m² powierzchni mieszkalnej, całkowicie odrestaurowaną ze smakiem i wyrafinowaniem. Idealne miejsce na powitanie całej rodziny w przestrzeni łączącej wygodę i urok. Zaraz po wejściu weranda poprowadzi Cię do ogromnego atrium skąpanego w świetle, które harmonijnie służy różnym pokojom dziennym. Na parterze znajduje się biuro, apartament główny z garderobą i łazienką, przestronny salon o powierzchni ponad 75 m2 z wyjściem na kilka tarasów oraz wspaniały basen (14x5m). Wyposażona kuchnia, zmywalnia, pralnia z bezpośrednim dostępem do garażu/kotłowni, a także niezależne studio, idealne na wynajem sezonowy lub na powitanie pielgrzymów w drodze do Santiago de Compostela, uzupełniają tę przestrzeń. Na piętrze znajduje się 5 sypialni, każda z własną łazienką z prysznicem, a także 2 inne sypialnie ze wspólną łazienką. Pralnia i duży balkon to spokojne miejsce, w którym można podziwiać krajobrazy i cieszyć się chwilami relaksu. Całkowicie odnowiona nieruchomość wyposażona jest w podwójne szyby, wydajny system ogrzewania pelletem oraz system sanitarny zgodnie ze standardami, a także wiele innych detali zaprojektowanych z myślą o codziennym komforcie. Duży garaż i warsztat dopełniają tę wyjątkową nieruchomość, położoną w pobliżu Miradoux i uroczego miasteczka Lectoure. Nie przegap tej wyjątkowej okazji! Niniejsze ogłoszenie odnosi się do 248529 jest prezentowane Państwu przez Państwa przedstawiciela handlowego BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) zarejestrowanego w RSAC AUCH (32000) pod numerem ... Cena nieruchomości : 853 000,00 € Opłaty agencyjne są uiszczane przez sprzedającego. O charakterystyce energetycznej: Data zakończenia diagnozy energetycznej: 19.07.2024 r. Wynik DPE: 91 kWhEP/m²/rok Emisja gazów cieplarnianych: 2 kgepCO2/m²/rok Szacowany roczny wydatek na energię przy standardowym użytkowaniu: od 4355.00 € do 5893.00 € rocznie. Średnie ceny energii indeksowane do roku 2023 (z uwzględnieniem abonamentów). Informacje na temat zagrożeń, na jakie narażona jest ta nieruchomość, są dostępne na stronie internetowej Géorisques: ... />Features:
- SwimmingPool
- Terrace