559.000 EUR
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Lectoure - Casa y vivienda unifamiliar se vende
495.000 EUR
Casa y Vivienda unifamiliar (En venta)
Referencia:
EDEN-T99824004
/ 99824004
Referencia:
EDEN-T99824004
País:
FR
Ciudad:
Lectoure
Código postal:
32700
Categoría:
Residencial
Tipo de anuncio:
En venta
Tipo de inmeuble:
Casa y Vivienda unifamiliar
Superficie:
365 m²
Terreno:
949 m²
Habitaciones:
8
Dormitorios:
5
Cuartos de baño:
2
Aseos:
2
Piscina:
Sí
Terassa:
Sí
- SwimmingPool
- Terrace Ver más Ver menos Maison de Maître de 365 m², nichée au cœur d’un village pittoresque du prestigieux triangle d'or gersois, à seulement 15 minutes de Lectoure, 20 minutes de Condom et 18 minutes de Fleurance. Cette propriété allie le charme, l'élégance et le confort. L'entrée se fait sur de magnifiques arcades et une porte en bois ornée de fenêtres et décors en fer forgé. Dès le hall, le charme opère : les carreaux de ciment noir et blanc, l'escalier en bois, et la lumière tamisée qui traverse les portes à petits carreaux, dévoilent un aperçu du jardin et de la piscine. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon baigné de lumière, doté d'une cheminée avec insert à bois, une spacieuse cuisine, une élégante salle à manger avec une pièce de service attenante, un bureau, une salle d’eau, une buanderie, ainsi qu'une cave à vin. À l’étage, un vaste palier vous conduit à un charmant placard profond / bibliothèque ainsi qu’à quatre belles chambres, dont deux disposent de leur propre salle de bains. Vous y trouverez également une salle de bains familiale et un second salon avec cheminée, parfait pour se détendre ou être transformé en grande chambre. À l’extérieur, profitez des vues pittoresques sur la campagne gersoise depuis la vaste terrasse ensoleillée avec piscine, et détendez vous dans le jardin verdoyant situé en contrebas (470m2 ). Taxe foncière : 2070 € Une maison familiale d'exception dans un cadre idyllique à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 248519 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro ... Prix du bien : 495 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2023 Score DPE : 176 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4140.00 € et 5660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features:
- SwimmingPool
- Terrace Maison de Maître of 365 m², nestled in the heart of a picturesque village of the prestigious Gers Golden Triangle, only 15 minutes from Lectoure, 20 minutes from Condom and 18 minutes from Fleurance. This property combines charm, elegance and comfort. The entrance is via magnificent arcades and a wooden door decorated with wrought iron windows and decorations. From the hall, the charm works: the black and white cement tiles, the wooden staircase, and the subdued light that comes through the small-paned doors, reveal a glimpse of the garden and the swimming pool. On the ground floor, you will discover a living room bathed in light, with a fireplace with wood insert, a spacious kitchen, an elegant dining room with an adjoining utility room, an office, a shower room, a laundry room, as well as a wine cellar. Upstairs, an expansive landing leads you to a charming deep closet/library as well as four beautiful bedrooms, two of which have their own en-suite bathrooms. There is also a family bathroom and a second living room with fireplace, perfect for relaxing or being transformed into a large bedroom. Outside, enjoy the picturesque views of the Gers countryside from the expansive sun terrace with swimming pool, and relax in the verdant garden below (470m2). Property tax : 2070 € An exceptional family home in an idyllic setting to discover without delay! This advertisement refers 248519 is presented to you by your commercial agent BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) registered with the RSAC of AUCH (32000) under the number ... Property price: €495,000.00 Agency fees are payable by the seller. About energy performance: Date of completion of the energy diagnosis: 06/06/2023 DPE score: 176 kWhEP/m²/year GHG score: 40 kgepCO2/m²/year Estimated annual energy expenditure for standard use: between 4140.00 € and 5660.00 € per year. Average energy prices indexed to the year 2021 (subscriptions included). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... />Features:
- SwimmingPool
- Terrace