401.331 EUR
355.725 EUR
130 m²
324.423 EUR
95 m²
349.340 EUR
1 hab
100 m²
323.801 EUR
106 m²
310.119 EUR
2 dorm
132 m²
Privileged Location: Just 17 minutes from downtown Punta Cana and 25 minutes from the International Airport Close to the Hard Rock Hotel Casino and Beach Club Cana Bay Minutes from the best beaches and cultural activities in the area
Flexible Payment Plans: Prompt payment option with exclusive benefits Different payment schemes to suit your needs
Management & Profitability: Strategic alliance with Aston Hotel Residences to ensure impeccable maintenance and constant value on your investment Property management program to ensure a steady stream of income when you are not using your villa Live an unparalleled experience where European elegance meets tropical serenity. This is the perfect place to realize your dreams in a tropical paradise. Allow yourself to be enveloped by the magic of your sanctuary in the Caribbean!
Frequently Asked Questions (FAQ) Design 1. *How wide and long is the pool?* - *Length:* Approximately 830 linear meters. - *Width:* Varies between 4 m in the narrowest part and 10 m in the widest part.
2. *What is the depth of the pool?* - The standard is 1.40 m at the deepest part.
3. *Is there an area designated as a children's pool?* - Yes, there are 10 areas distributed within the complex.
4. *How high are the ceilings of the apartments?* - The height is 3.30 m of floor finished at the bottom of the slab, except for the soffit areas.
5. *How many apartments are there per level?* - *Type A Building:* 6 apartments on the 1st level, 10 apartments from the 2nd to the 4th level, and 8 apartments on the top level. - *Type B Building:* 8 apartments on the 1st level, 17 apartments on the 2nd to 4th level, and 14 apartments on the top level. - *Type C Building:* 4 apartments per level.
6. *How many parking spaces does each apartment have?* - 1 parking space for 1 and 2 bedroom apartments. - 2 parking spaces for 3-bedroom apartments.
7. *What size are the parking lots?* - 2.50 m wide x 5.00 m long.
8. *How many visitor parking spaces does the project have?* - 10% of the total number of parking spaces, representing a total of 140 visitor parking spaces.
9. *Is there parking for golf carts?* - Yes, 8 spaces are planned for golf carts.
10. *How many elevators does the project have?* - 32 elevators.
11. *What will the rooftop penthouses be equipped with?* - Jacuzzi and 1/2 bathroom finished.
12. *What do rooftop pre-installations include?* - BBQ pre-installations.
13. *On the "semi-covered" roofs of the penthouses, will concrete, pergola or mixed be used?* - Light structure.
14. *What is the size of the hot tubs and their depth?* - 2.00 m x 2.00 m, depth 0.90 m.
15. *Do the hot tubs include hot water?* - Yes.
16. *Do the apartments include a dishwasher?* - Not included, it is an addition. However, provision is made for dishwashers only in 2 and 3 bedroom apartments.
17. *What is the construction system used in Poseidonia?* - Gantry type system of beams and columns combined with cutting walls. The slab is a combination of solid slab and ribbed slab. Masonry walls function as tambourines to define and divide apartment areas.
18. *What materials will be used in the construction?* - High quality imported porcelain coating, acrylic and textured paint. Imported modular kitchens, aluminum and glass profiles. In addition, "stone" type material in outdoor areas that complements the concept of the buildings.
19. *What type of technology will be used for air conditioners and how many tons?* - VRF type, between 5 and 6 tons.
20. *What sustainability and energy efficiency standards are being implemented in the project?* - Several charging points for electric vehicles. Rainwater collection and reuse for irrigation systems.
21. *Can two apartments be connected with an internal door? Can the door be included in the price of the apartment or is it paid for by the client as an upgrade?* - They are not designed for this purpose.
22. *Will the apartments have soundproofed windows?* - No.
23. *What is the distance between the Social Area and building H?* - Approximately 850 m.
24. *What amenities will be available to residents?* - Social club with restaurant area, bar/café and pool bar. - Leisure and enjoyment areas (massage area, gift shop, coffee shop) distributed in different parts of the complex.
25. *What is the distance of the project to the beach?* - Approximately 1800 m.
Permitting/Construction:
26. *Does the project have been approved by Confotur?* - It is in process. The final CONFOTUR is scheduled for February 20, 2025.
27. *What is the current status of the required permits and licenses?* - The project has deposited in the different entities to release the permits corresponding to the technical development stage, prior to the launch of sales. According to our schedule, the permitting process is progressing satisfactorily and we have enough time to make the technical plans and have the executive project in the projected timeframe. Currently, we have: - Letter of acceptance from CANA BAY and Letter of No Objection from the city council. - MINARENA and MITUR are making appropriate progress. Poseidonia benefits from being sheltered under the umbrella of CANA BAY, which minimizes architectural, structural or area observations.
28. *What measures will be taken from the management of the work to ensure that the buyers of the first phases can enjoy their properties while the construction of the rest of the project continues?* - Entry of material, suppliers and equipment through the access of workers. - Protective enclosures.
29. *When does the construction of the project begin?* - The start of work is scheduled for June 2025.
30. *When is the project expected to be completed?* - The project is divided into five phases. The first phase will be delivered in December 2028 and each subsequent phase will be delivered approximately six months after the previous one.
Community
31. *How much is the estimated maintenance fee?* - Condo Fee: 2 USD/m² per month. Penthouses pay an additional 50 USD for the terrace. - Cana Bay Resort Fee (*2024 Rate): Between 90 and 225 USD per month.
32. *What experiences does Cana Bay offer?* - Cana Bay offers independently managed premium experiences: - *ORO Club Nightclub:* Most exclusive nightclub in the Dominican Republic. - *Casino Hard Rock:* 4,459 m² with 25 gaming tables and 440 slot machines. - *Monserrat Restaurant:* Modern American food concept with high quality meats. - *The Rock SPA:* Wellness experiences with discounts. - *Racquet Club Cana Bay:* Two tennis courts and two paddle tennis courts. - *Hard Rock Golf Club at Cana Bay Golf Course:* 18 holes of championship golf. - *The Beach Club:* Social center with infinity pool, panoramic terrace, library for events and private beach.
33. *Do owners have free access to the Beach Club when acquiring a property in the project?* - Privileges are subject to obtaining a membership.
34. *How much does a membership to the Cana Bay Beach Club cost?* - Annual membership for 500 USD per person, up to five memberships per unit.
35. *Can I purchase a Day Pass for the Cana Bay Beach Club?* - Yes, available for 35 USD per person, applicable on food and beverages. Also available for renters and visitors.
36. *At what time must the owner sign the Cana Bay Protective Regulations?* - At the time of signing the promise of sale.
37. *Will the owners have profits at Hard Rock Hotel?* - The project is not related to Hard Rock Hotel Casino Punta Cana. Owners can access services such as the casino and day pass, when the hotel has it available.
Manager
38. *Can the owner manage his property? - By contract, The Developer will be in charge of the management of holiday rentals.
39. *Who is the Operator?* - Archipelago International, the largest hotel management company in Southeast Asia, with more than 350 properties and 10,000 rooms in operation and development in the Americas.
40. *At what time must the owner sign the Services and Management Agreement with Archipelago?* - At the time of signing the promise of sale.
Features:
- Balcony
- Garden
- Barbecue
- Lift
- Air Conditioning Nous vous invitons à faire partie d’une communauté exclusive dans l’un des quartiers les plus prometteurs de Punta Cana, où le luxe et le confort se combinent pour offrir une expérience unique. Entouré d’un parcours de golf de championnat, d’un accès à un club de plage exclusif avec piscine à débordement et d’une plage privée, ce développement est parfait pour ceux qui recherchent un mode de vie actif et sain dans un environnement sûr et privé. Points forts : 1 319 appartements entièrement meublés Typologies de 1, 2 et 3 chambres, il existe 16 formats d’appartements différents. Espaces communs spacieux avec salle de sport, restaurants et espaces de détente Piscine et bar de piscine pour profiter du chaud soleil des Caraïbes Accès aux installations sportives et à un futur centre de bien-être Spa Design et élégance : Jardins inspirés du style classique, avec des colonnes doriques et des détails qui évoquent les villas historiques Matériaux de haute qualité tels que le marbre importé et les bois nobles Grandes fenêtres qui laissent entrer la lumière naturelle, créer des environnements lumineux et accueillants Des appareils électroménagers de marques internationales garantissant durabilité et fonctionnalité
Emplacement privilégié : À seulement 17 minutes du centre-ville de Punta Cana et à 25 minutes de l’aéroport international À proximité du Hard Rock Hotel Casino and Beach Club Cana Bay À quelques minutes des meilleures plages et activités culturelles de la région
Plans de paiement flexibles : Option de paiement rapide avec des avantages exclusifs Différents systèmes de paiement pour répondre à vos besoins
Gestion et rentabilité : Alliance stratégique avec Aston Hotel Residences pour assurer un entretien irréprochable et une valeur constante sur votre investissement Programme de gestion immobilière pour assurer un flux régulier de revenus lorsque vous n’utilisez pas votre villa Vivez une expérience inégalée où l’élégance européenne rencontre la sérénité tropicale. C’est l’endroit idéal pour réaliser vos rêves dans un paradis tropical. Laissez-vous envelopper par la magie de votre sanctuaire dans les Caraïbes !
Foire aux questions (FAQ) Conception 1. *Quelle est la largeur et la longueur de la piscine ?* - *Longueur :* Environ 830 mètres linéaires. - *Largeur :* Varie entre 4 m dans la partie la plus étroite et 10 m dans la partie la plus large.
2. *Quelle est la profondeur de la piscine ?* - La norme est de 1,40 m dans la partie la plus profonde.
3. *Y a-t-il une zone désignée comme piscine pour enfants ?* - Oui, il y a 10 zones réparties dans le complexe.
4. *Quelle est la hauteur des plafonds des appartements ?* - La hauteur est de 3,30 m de sol fini au bas de la dalle, à l’exception des zones de soffite.
5. *Combien y a-t-il d’appartements par niveau ?* - *Bâtiment de type A :* 6 appartements au 1er niveau, 10 appartements du 2ème au 4ème niveau et 8 appartements au niveau supérieur. - *Bâtiment de type B :* 8 appartements au 1er niveau, 17 appartements au 2ème au 4ème niveau et 14 appartements au niveau supérieur. - *Bâtiment de type C :* 4 appartements par niveau.
6. *Combien de places de parking chaque appartement dispose-t-il ?* - 1 place de parking pour les appartements de 1 et 2 chambres. - 2 places de parking pour les appartements de 3 chambres.
7. *Quelle est la taille des parkings ?* - 2,50 m de large x 5,00 m de long.
8. *Combien de places de stationnement pour les visiteurs le projet dispose-t-il ?* - 10% du nombre total de places de stationnement, ce qui représente un total de 140 places de stationnement pour les visiteurs.
9. *Y a-t-il un parking pour les voiturettes de golf ?* - Oui, 8 places sont prévues pour les voiturettes de golf.
10. *Combien d’ascenseurs le projet possède-t-il ?* - 32 ascenseurs.
11. *De quoi seront équipés les penthouses sur le toit ?* - Jacuzzi et 1/2 salle de bain finis.
12. *Que comprennent les pré-installations sur le toit ?* - Pré-installations de BBQ.
13. *Sur les toits « semi-couverts » des penthouses, est-ce que le béton, la pergola ou le mixte seront utilisés ?* - Structure légère.
14. *Quelle est la taille des spas et leur profondeur ?* - 2,00 m x 2,00 m, profondeur 0,90 m.
15. *Les spas comprennent-ils de l’eau chaude ?* - Oui.
16. *Les appartements comprennent-ils un lave-vaisselle ?* - Non inclus, c’est un ajout. Cependant, des lave-vaisselle sont prévus uniquement dans les appartements de 2 et 3 chambres.
17. *Quel est le système de construction utilisé à Poseidonia ?* - Système de type portique de poutres et de colonnes combiné à des murs de coupe. La dalle est une combinaison de dalle pleine et de dalle nervurée. Les murs en maçonnerie fonctionnent comme des tambourins pour définir et diviser les appartements.
18. *Quels matériaux seront utilisés dans la construction ?* - Revêtement en porcelaine importée de haute qualité, peinture acrylique et texturée. Cuisines modulaires importées, profilés en aluminium et en verre. De plus, un matériau de type « pierre » dans les espaces extérieurs qui complète le concept des bâtiments.
19. *Quel type de technologie sera utilisé pour les climatiseurs et combien de tonnes ?* - Type VRF, entre 5 et 6 tonnes.
20. *Quelles normes de durabilité et d’efficacité énergétique sont mises en œuvre dans le projet ?* - Plusieurs points de recharge pour véhicules électriques. Collecte et réutilisation de l’eau de pluie pour les systèmes d’irrigation.
21. *Deux appartements peuvent-ils être reliés par une porte intérieure ? La porte peut-elle être incluse dans le prix de l’appartement ou est-elle payée par le client à titre de surclassement ?* - Ils ne sont pas conçus à cet effet.
22. *Les appartements auront-ils des fenêtres insonorisées ?* - Non.
23. *Quelle est la distance entre l’aire de jeux et le bâtiment H ?* - Environ 850 m.
24. *Quelles commodités seront disponibles pour les résidents ?* - Club social avec espace restaurant, bar/café et bar de la piscine. - Des espaces de loisirs et de divertissement (espace massage, boutique de souvenirs, café) répartis dans différentes parties du complexe.
25. *Quelle est la distance entre le projet et la plage ?* - Environ 1800 m.
Permis/Construction :
26. *Le projet a-t-il été approuvé par Confotur ?* - Il est en cours. La finale de la CONFOTUR est prévue pour le 20 février 2025.
27. *Quel est l’état actuel des permis et licences requis ?* - Le projet a déposé dans les différentes entités la libération des permis correspondant à l’étape de développement technique, avant le lancement des ventes. Selon notre échéancier, le processus d’obtention des permis progresse de manière satisfaisante et nous avons suffisamment de temps pour faire les plans techniques et avoir le projet exécutif dans les délais prévus. Actuellement, nous avons : - Lettre d’acceptation de CANA BAY et lettre de non-objection du conseil municipal. - MINARENA et MITUR font les progrès appropriés. Poseidonia bénéficie d’être abritée sous l’égide de CANA BAY, ce qui minimise les observations architecturales, structurelles ou de zone.
28. *Quelles mesures seront prises de la part de la direction des travaux pour s’assurer que les acheteurs des premières phases puissent profiter de leurs propriétés pendant que la construction du reste du projet se poursuit ?* - Entrée des matériaux, des fournisseurs et des équipements par l’accès des travailleurs. - Boîtiers de protection.
29. *Quand la construction du projet commence-t-elle ?* - Le début des travaux est prévu pour juin 2025.
30. *Quand le projet devrait-il être terminé ?* - Le projet est divisé en cinq phases. La première phase sera livrée en décembre 2028 et chaque phase suivante sera livrée environ six mois après la précédente.
Communauté
31. *Combien coûtent les frais d’entretien estimés ?* - Frais de condo : 2 USD/m² par mois. Les penthouses paient un supplément de 50 USD pour la terrasse. - Frais d’hôtel à Cana Bay (tarif *2024) : entre 90 et 225 USD par mois.
32. *Quelles expériences Cana Bay offre-t-il ?* - Cana Bay propose des expériences premium gérées indépendamment : - *ORO Club Nightclub :* Discothèque la plus exclusive de la République dominicaine. - *Casino Hard Rock :* 4 459 m² avec 25 tables de jeux et 440 machines à sous. - *Restaurant Monserrat :* Concept de cuisine américaine moderne avec des viandes de haute qualité. - *The Rock SPA :* Expériences de bien-être avec des réductions. - *Racquet Club Cana Bay :* Deux courts de tennis et deux courts de paddle-tennis. - *Hard Rock Golf Club au Cana Bay Golf Course :* 18 trous de golf de championnat. - *The Beach Club :* Centre social avec piscine à débordement, terrasse panoramique, bibliothèque pour événements et plage privée.
33. *Les propriétaires ont-ils un accès gratuit au Beach Club lors de l’acquisition d’une propriété dans le projet ?* - Les privilèges sont soumis à l’obtention d’une adhésion.
34. *Combien coûte une adhésion au Cana Bay Beach Club ?* - Adhésion annuelle pour 500 USD par personne, jusqu’à cinq adhésions par unité.
35. *Puis-je acheter un laissez-passer d’une journée pour le Cana Bay Beach Club ?* - Oui, disponible pour 35 USD par personne, applicable sur la nourriture et les boissons. Également disponible pour les locataires et les visiteurs.
36. *À quel moment le propriétaire doit-il signer le Règlement de protection de la baie de Cana ?* - Au mom...