2.620.000 EUR
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Les Sables-d'Olonne - Casa y vivienda unifamiliar se vende
3.050.000 EUR
Casa y Vivienda unifamiliar (En venta)
Referencia:
EDEN-T99226185
/ 99226185
Referencia:
EDEN-T99226185
País:
FR
Ciudad:
Les Sables d Olonne
Código postal:
85100
Categoría:
Residencial
Tipo de anuncio:
En venta
Tipo de inmeuble:
Casa y Vivienda unifamiliar
Superficie:
228 m²
Terreno:
245 m²
Habitaciones:
6
Dormitorios:
4
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PRECIO POR INMEUBLE LES SABLES-D'OLONNE
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| Vandea | 2.909 EUR | 3.948 EUR |
Villa Flore is not just a house but an invitation to live a unique experience, where history and modern comfort meet in perfect harmony.
Upon entering, a small garden with a sea view welcomes you, leading to a light-filled living room where the high ceilings invite conviviality. A bar area with a kitchenette and a cozy sitting area promise warm moments with friends or family. A discreet sliding door offers the possibility of transforming this living room into an intimate space, perfect for resting or working in complete serenity. On this same level, there is a bedroom with its private shower room, a second spacious bedroom, and an additional shower room with a skylight, providing exceptional brightness.
The journey continues through a majestic staircase or a discreet elevator, leading to the floor dedicated to the living area. Here, the ocean is reflected through a spectacular bow window, offering a panoramic view of the bay of Les Sables d'Olonne. The gentle murmur of the waves accompanies your meals, and the reading corner invites relaxation, enveloped by natural light.
The master suite, nestled on the top floor, is a true haven of peace. A large French door opens onto a balcony, where the sunset transforms each bath into a magical moment, lulled by the song of the ocean. A shower room and a dressing room complete this sanctuary of serenity.
Under the foundations of this villa, a basement unfolds elegantly, offering functional spaces, while a double garage and a beach return shower add a practical touch to this luxurious living environment.
Ideally located just a 15-minute walk from the Les Sables d'Olonne train station, offering a direct connection to the capital in just 3 hours and 30 minutes.
ENERGY CLASS: C - CLIMATE CLASS: C
Estimated average annual energy costs for standard use, based on energy prices for the year 2021: between euros2060 and euros2860
Contact (EI): Nathalie Fayat ...
Commercial agent registered with the RSAC of LA ROCHE-SUR-YON under number 2020AC00187.
Fees are the responsibility of the seller.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website for the concerned areas: ... (3.39 % fees incl. VAT at the buyer's expense.) Ver más Ver menos La villa Flore est une demeure bourgeoise érigée à la fin du 19e siècle entièrement rénovée, l'une des premières à s'élever fièrement sur le remblai des Sables d'Olonne. Cette maison, avec ses façades jaune pastel se dresse comme un îlot de tranquillité et de charme au milieu du remblai.
La villa Flore n'est pas simplement une maison, mais une invitation à vivre une expérience unique, où l'histoire , le luxe et le confort moderne se rencontrent en parfaite harmonie.
En entrant, un jardinet avec vue mer, accueillant, mène à un salon baigné de lumière, où le parquet Versailles, les soubassements et les moulures d'origine soulignent l'authenticité des lieux. Un espace bar avec kitchenette et un coin salon-télé promettent des moments chaleureux entre amis ou en famille. Une porte à galandage discrète offre la possibilité de transformer ce salon en un espace intime, parfait pour se reposer ou travailler en toute sérénité, il donne sur le jardin.
Sur ce même niveau, se trouvent une chambre vue mer avec sa salle de douche privative, une seconde vaste chambre, une salle de douche complémentaire, la faïence art nouveau est d'origine et un toit zénithal apporte une luminosité exceptionnelle.
Le voyage continue à travers un escalier majestueux ou un ascenseur discret, menant à l'étage dédié à la pièce de vie.
Ici, l'océan se reflète à travers un bow-window spectaculaire, offrant une vue panoramique, à 180° sur la baie des Sables d'Olonne, sans aucun vis-à-vis . Le coin lecture devant une cheminée en marbre blanc invite à la détente. La cuisine ouverte bénéficie de cette vue magnifique. Elle est équipée d'un coin repas vue mer et reliée astucieusement à la salle à manger, elle aussi vue mer .
La suite parentale, nichée au dernier étage, est un véritable havre de paix. L'espace bain et détente est positionné devant une large baie vitrée donnant sur un balcon, où le coucher du soleil transforme chaque bain en un moment magique. Une salle de douche avec double vasque et un dressing complètent les prestations.
Sous les fondations de cette villa, un large sous-sol se déploie offrant des espaces fonctionnels avec une buanderie dotée de nombreux rangements, réserve de buches ainsi qu'une vraie cave à vin .
Enfin au rez-de-chaussée côté rue: un double garage, rangements, une douche de retour de plage ajoutent une touche pratique à ce cadre de vie luxueux.
Cette villa est somptueusement entretenue, aucun travaux à prévoir.
Idéalement située à seulement 12 minutes de marche de la gare des Sables d'Olonne, offrant une liaison directe avec la capitale en seulement 3 heures 30.
CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2060 euros et 2860 euros
Contact (EI) : Nathalie Fayat ...
Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2020AC00187.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: ... (3.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Nathalie FAYAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887 946 424 - LA ROCHE SUR YON. Villa Flore is a bourgeois residence erected in 1855, one of the first to proudly rise on the embankment of Les Sables d'Olonne. This house, with its bright yellow facades, stands as an island of tranquility and charm.
Villa Flore is not just a house but an invitation to live a unique experience, where history and modern comfort meet in perfect harmony.
Upon entering, a small garden with a sea view welcomes you, leading to a light-filled living room where the high ceilings invite conviviality. A bar area with a kitchenette and a cozy sitting area promise warm moments with friends or family. A discreet sliding door offers the possibility of transforming this living room into an intimate space, perfect for resting or working in complete serenity. On this same level, there is a bedroom with its private shower room, a second spacious bedroom, and an additional shower room with a skylight, providing exceptional brightness.
The journey continues through a majestic staircase or a discreet elevator, leading to the floor dedicated to the living area. Here, the ocean is reflected through a spectacular bow window, offering a panoramic view of the bay of Les Sables d'Olonne. The gentle murmur of the waves accompanies your meals, and the reading corner invites relaxation, enveloped by natural light.
The master suite, nestled on the top floor, is a true haven of peace. A large French door opens onto a balcony, where the sunset transforms each bath into a magical moment, lulled by the song of the ocean. A shower room and a dressing room complete this sanctuary of serenity.
Under the foundations of this villa, a basement unfolds elegantly, offering functional spaces, while a double garage and a beach return shower add a practical touch to this luxurious living environment.
Ideally located just a 15-minute walk from the Les Sables d'Olonne train station, offering a direct connection to the capital in just 3 hours and 30 minutes.
ENERGY CLASS: C - CLIMATE CLASS: C
Estimated average annual energy costs for standard use, based on energy prices for the year 2021: between euros2060 and euros2860
Contact (EI): Nathalie Fayat ...
Commercial agent registered with the RSAC of LA ROCHE-SUR-YON under number 2020AC00187.
Fees are the responsibility of the seller.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website for the concerned areas: ... (3.39 % fees incl. VAT at the buyer's expense.) Villa Flore ist eine bürgerliche Residenz, die 1855 erbaut wurde und eine der ersten ist, die sich stolz am Ufer von Les Sables d'Olonne erhebt. Dieses Haus mit seinen leuchtend gelben Fassaden ist eine Insel der Ruhe und des Charmes.
Villa Flore ist nicht nur ein Haus, sondern eine Einladung zu einem einzigartigen Erlebnis, in dem Geschichte und moderner Komfort in perfekter Harmonie aufeinandertreffen.
Beim Betreten begrüßt Sie ein kleiner Garten mit Meerblick, der zu einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer führt, in dem die hohen Decken zur Geselligkeit einladen. Ein Barbereich mit Küchenzeile und eine gemütliche Sitzecke versprechen warme Momente mit Freunden oder der Familie. Eine diskrete Schiebetür bietet die Möglichkeit, dieses Wohnzimmer in einen intimen Raum zu verwandeln, der sich perfekt zum Ausruhen oder Arbeiten in völliger Ruhe eignet. Auf derselben Ebene befinden sich ein Schlafzimmer mit eigenem Duschbad, ein zweites geräumiges Schlafzimmer und ein zusätzliches Duschbad mit Oberlicht, das für außergewöhnliche Helligkeit sorgt.
Die Reise geht weiter über eine majestätische Treppe oder einen diskreten Aufzug, der in die Etage führt, die dem Wohnbereich gewidmet ist. Hier spiegelt sich das Meer durch ein spektakuläres Erkerfenster und bietet einen Panoramablick auf die Bucht von Les Sables d'Olonne. Das sanfte Rauschen der Wellen begleitet Ihre Mahlzeiten, und die Leseecke lädt zum Entspannen ein, umhüllt von natürlichem Licht.
Die Master-Suite, die sich in der obersten Etage befindet, ist eine wahre Oase der Ruhe. Eine große Fenstertür öffnet sich auf einen Balkon, auf dem der Sonnenuntergang jedes Bad in einen magischen Moment verwandelt, der vom Gesang des Ozeans eingelullt wird. Ein Duschbad und ein Ankleidezimmer vervollständigen dieses Refugium der Ruhe.
Unter den Fundamenten dieser Villa entfaltet sich ein Keller elegant, der funktionale Räume bietet, während eine Doppelgarage und eine Stranddusche diesem luxuriösen Wohnumfeld eine praktische Note verleihen.
Ideal gelegen, nur 15 Gehminuten vom Bahnhof Les Sables d'Olonne entfernt, bietet es eine direkte Verbindung in die Hauptstadt in nur 3 Stunden und 30 Minuten.
ENERGIEKLASSE: C - KLIMAKLASSE: C
Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten für den Standardverbrauch, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 2060 Euro und 2860 Euro
Kontakt (EI): Nathalie Fayat ...
Handelsvertreter, eingetragen bei der RSAC von LA ROCHE-SUR-YON unter der Nummer 2020AC00187.
Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website für die betroffenen Bereiche: ... (3,39 % Gebühren inkl. MwSt. auf Kosten des Käufers.)