615.000 EUR
876.850 EUR
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Combloux - Casa y vivienda unifamiliar se vende
750.000 EUR
Casa y Vivienda unifamiliar (En venta)
Referencia:
EDEN-T97654236
/ 97654236
Referencia:
EDEN-T97654236
País:
FR
Ciudad:
Combloux
Código postal:
74920
Categoría:
Residencial
Tipo de anuncio:
En venta
Tipo de inmeuble:
Casa y Vivienda unifamiliar
Superficie:
130 m²
Terreno:
480 m²
Habitaciones:
4
Dormitorios:
3
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PRECIO DEL M² EN LAS LOCALIDADES CERCANAS
| Ciudad |
Precio m2 medio casa |
Precio m2 medio piso |
|---|---|---|
| Megève | 14.376 EUR | 12.106 EUR |
| Passy | - | 5.174 EUR |
| Saint-Gervais-les-Bains | 6.744 EUR | 6.067 EUR |
| Le Grand-Bornand | - | 6.425 EUR |
| Cluses | - | 3.746 EUR |
| Samoëns | - | 6.620 EUR |
| Bonneville | - | 4.310 EUR |
| La Roche-sur-Foron | - | 4.085 EUR |
| Annecy-le-Vieux | - | 7.344 EUR |
| Vétraz-Monthoux | - | 5.167 EUR |
| Annemasse | - | 4.514 EUR |
Chalet sold shell (hull and air tight)
Available from October 30, 2024
It will cost between €150,000 and €200,000 to finish it, and it is possible to recommend serious general contracting companies.- GROUND FLOOR:
Garage: 19.65 m2
Entrance hall: 6.95 m2
Hallway: 6.85 m2- LEVEL +1:
Living room: 17.95 m2
Master suite: 13.54 m2 + shower room: 3.55 m2 + dressing room: 2.17 m2
Bedroom No. 3: 10.74 m2
Shower room + WC: 4.95 m2
WC: 1.38 m2
Storage: 3.19 m2- LEVEL +2
Dining room: 16.16 m2
Kitchen: 7.87 m2The features are:
- Chalet sold shell (hull and air tight)
- Concrete foundation with external insulation (facade finish not provided)
- Wood chalet floors with post and beam insulation included (color not provided)
- Terrace and balcony
- Roofs covered with steel deck
- Landscaped shutters (only shrubs, lawn to be planned)
- Gravel driveway (no asphalt)- Ten-year warranties from companies providedFINANCE SIDE:
Property tax: to be definedPRACTICAL SIDE:
Combloux, just steps from MEGEVE, offers an exceptional quality of life with its mountain setting. Between local traditions, various seasonal activities, and charming alpine architecture, residents enjoy a balance between authenticity and modernity. The village also offers complete infrastructure, making Combloux an ideal place to live in the heart of the French Alps.
20 min from Sallanches train station
26 min from the white highway
1h00 from Geneva airportIn addition to its natural environment ideal for winter and summer sports, the village offers several sports facilities, such as a stadium, fields, and tennis infrastructure. It also has a biotope water body offering a swimming area of 1900 m2. The town is committed to sustainable development by providing electric bikes for rent, as well as free shuttles and a bus service. For children, several recreational areas are present in the village, as well as two schools.For more information, contact Cédric at ... or by email ...
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisque site: georisques.gouv.fr
Cedric Brun - EI - is a Commercial Agent mandated in real estate, registered with the Special Register of Commercial Agents of the Annecy Commercial Court under number 842683856.
Head office of the mandator: effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Simplified Joint Stock Company, capital of €132,373.05, registered with the RCS Paris 497 617 746 and holder of the Professional Card CPI ... issued by the CCI Paris IDF - Guarantee Fund: GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 ParisThis description has been automatically translated from French. Ver más Ver menos 74920 - COMBLOUX - CO EXCLUSIVITE - CHALET 130 m2 - 106 m2 Habitables - TERRAIN 480 m2 - TERRASSE ET BALCON - VUE MONT BLANC
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Cédric BRUN vous proposent ce chalet Hors d'eau / Hors d'air placé dans un endroit offrant de très belles vues sur le MONT BLANC et les ARAVIS.
Vous pourrez découvrir la composition et l'agencement des pièces au travers des plans disponibles dans l'annonce.
Le bien se compose de 2 chambres, mais on pourrait sans difficultés en réaliser une 3ème à la place du garage pour arriver sur 130 m2
COTE TECHNIQUE :
Chalet vendu hors d’eau, hors d’air
Disponible à partir du 30 octobre 2024
Il faut compter 150 000 à 200 000 € pour le finaliser, il est possible de vous recommander des entreprises de travaux généraux sérieuses.
- REZ DE CHAUSSEE :
Garage : 19,65m2
Sas : 6,95m2
Dégagement : 6,85m2
- NIVEAU +1 :
Salon : 17,95m2
Suite parentale : 13,54m2 + salle d'eau : 3,55m2 + dressing : 2,17m2
Chambre n°3 : 10,74m2
Salle d'eau + WC : 4,95m2
WC : 1,38m2
Rangement : 3,19m2
- NIVEAU +2
Salle à manger : 16,16m2
Cuisine : 7,87m2
Les prestations sont:
-Chalet hors d’eau hors d’air
-Soubassement béton avec isolation extérieur (enduit de façade non prévu)
-Etages en chalet bois poteaux poutre isolation comprise (teinte non prévu)
-Terrase et balcon
-Toitures comprises couverture bac acier
-Volet paysagé (uniquement les arbustes , engazonnement à prévoir)
-Cours en empierrement (pas de goudron)
-Décennales des entreprises fournies
COTE FINANCES:
Taxe foncière : à définir
COTE PRATIQUE:
Combloux, à 2 pas de MEGEVE, offre une qualité de vie exceptionnelle avec son cadre montagneux. Entre traditions locales, activités saisonnières variées, et une architecture alpine charmante, les habitants bénéficient d'un équilibre entre authenticité et modernité. Le village propose également des infrastructures complètes, faisant de Combloux un lieu idéal pour vivre au cœur des Alpes françaises.
A 20 min de la gare de Sallanches
A 26 min de l'autoroute blanche
A 1h00 de l'aéroport de Genève
En plus de son environnement naturel idéal pour les sports d'hiver et d'été, le village offre plusieurs installations sportives, telles qu'un stade, terrains, et infrastructures de tennis. Il dispose également d'un plan d'eau biotope offrant une zone de baignade de 1900 m2. La ville s'implique dans le développement durable en mettant à disposition des vélos électriques en location, ainsi que des navettes gratuites et un service de bus. Pour les enfants, plusieurs zones de loisirs sont présentes dans le village, ainsi que de deux écoles.
Pour plus d’informations, contacter Cédric au ... ou par mail ...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cedric Brun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°842683856.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI ... CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris 74920 - COMBLOUX - CO EXCLUSIVITY - CHALET 130 m2 - 106 m2 Habitable - LAND 480 m2 - TERRACE AND BALCONY - VIEW MONT BLANCEfficity, the agency that estimates your property online, and Cédric BRUN offer you this chalet shell, located in a place providing a very nice view of MONT BLANC and the ARAVIS.You will be able to discover the layout and arrangement of the rooms through the plans available in the advertisement.The property consists of 2 bedrooms, but it would be easy to create a 3rd in place of the garage to reach 130 m2.TECHNICAL SIDE:
Chalet sold shell (hull and air tight)
Available from October 30, 2024
It will cost between €150,000 and €200,000 to finish it, and it is possible to recommend serious general contracting companies.- GROUND FLOOR:
Garage: 19.65 m2
Entrance hall: 6.95 m2
Hallway: 6.85 m2- LEVEL +1:
Living room: 17.95 m2
Master suite: 13.54 m2 + shower room: 3.55 m2 + dressing room: 2.17 m2
Bedroom No. 3: 10.74 m2
Shower room + WC: 4.95 m2
WC: 1.38 m2
Storage: 3.19 m2- LEVEL +2
Dining room: 16.16 m2
Kitchen: 7.87 m2The features are:
- Chalet sold shell (hull and air tight)
- Concrete foundation with external insulation (facade finish not provided)
- Wood chalet floors with post and beam insulation included (color not provided)
- Terrace and balcony
- Roofs covered with steel deck
- Landscaped shutters (only shrubs, lawn to be planned)
- Gravel driveway (no asphalt)- Ten-year warranties from companies providedFINANCE SIDE:
Property tax: to be definedPRACTICAL SIDE:
Combloux, just steps from MEGEVE, offers an exceptional quality of life with its mountain setting. Between local traditions, various seasonal activities, and charming alpine architecture, residents enjoy a balance between authenticity and modernity. The village also offers complete infrastructure, making Combloux an ideal place to live in the heart of the French Alps.
20 min from Sallanches train station
26 min from the white highway
1h00 from Geneva airportIn addition to its natural environment ideal for winter and summer sports, the village offers several sports facilities, such as a stadium, fields, and tennis infrastructure. It also has a biotope water body offering a swimming area of 1900 m2. The town is committed to sustainable development by providing electric bikes for rent, as well as free shuttles and a bus service. For children, several recreational areas are present in the village, as well as two schools.For more information, contact Cédric at ... or by email ...
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisque site: georisques.gouv.fr
Cedric Brun - EI - is a Commercial Agent mandated in real estate, registered with the Special Register of Commercial Agents of the Annecy Commercial Court under number 842683856.
Head office of the mandator: effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Simplified Joint Stock Company, capital of €132,373.05, registered with the RCS Paris 497 617 746 and holder of the Professional Card CPI ... issued by the CCI Paris IDF - Guarantee Fund: GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 ParisThis description has been automatically translated from French. 74920 - COMBLOUX - CO EXCLUSIVITY - CHALET 130 m2 - 106 m2 Bewohnbar - GRUNDSTÜCK 480 m2 - TERRASSE UND BALKON - BLICK MONT BLANCEfficity, die Agentur, die Ihre Immobilie online schätzt, und Cédric BRUN bieten Ihnen diese Chalet-Hülle an, die sich an einem Ort befindet, der einen sehr schönen Blick auf den MONT BLANC und die ARAVIS bietet.Sie können die Aufteilung und Anordnung der Räume anhand der in der Anzeige verfügbaren Pläne entdecken.Das Anwesen besteht aus 2 Schlafzimmern, aber es wäre einfach, ein 3. anstelle der Garage zu schaffen, um 130 m2 zu erreichen.TECHNISCHE SEITE:
Chalet verkauft Rohbau (Rumpf und luftdicht)
Verfügbar ab 30. Oktober 2024
Die Fertigstellung kostet zwischen 150.000 und 200.000 Euro, und es ist möglich, seriöse Generalunternehmer zu empfehlen.-ERDGESCHOß:
Garage: 19,65 m2
Eingangshalle: 6,95 m2
Flur: 6,85 m2- STUFE +1:
Wohnzimmer: 17,95 m2
Master-Suite: 13,54 m2 + Duschbad: 3,55 m2 + Ankleidezimmer: 2,17 m2
Schlafzimmer Nr. 3: 10,74 m2
Duschraum + WC: 4,95 m2
WC: 1,38 m2
Lagerfläche: 3,19 m2- STUFE +2
Esszimmer: 16,16 m2
Küche: 7,87 m2Die Funktionen sind:
- Chalet verkauft Rohbau (Rumpf und luftdicht)
- Betonfundament mit Außendämmung (Fassadenabschluss nicht vorgesehen)
- Chalet-Holzböden mit Pfosten- und Balkenisolierung inklusive (Farbe nicht angegeben)
- Terrasse und Balkon
- Dächer mit Stahldeck gedeckt
- Begrünte Fensterläden (nur Sträucher, Rasen zu planen)
- Schotterauffahrt (kein Asphalt)- Zehnjährige Garantien von Unternehmen zur Verfügung gestelltFINANZSEITE:
Grundsteuer: noch festzulegenPRAKTISCHE SEITE:
Combloux, nur wenige Schritte von der MEGÈVE entfernt, bietet mit seiner Bergkulisse eine außergewöhnliche Lebensqualität. Zwischen lokalen Traditionen, verschiedenen saisonalen Aktivitäten und charmanter alpiner Architektur genießen die Bewohner ein Gleichgewicht zwischen Authentizität und Moderne. Das Dorf verfügt zudem über eine komplette Infrastruktur, was Combloux zu einem idealen Wohnort im Herzen der französischen Alpen macht.
20 Minuten vom Bahnhof Sallanches entfernt
26 Minuten von der weißen Autobahn entfernt
1h00 vom Flughafen GenfNeben der natürlichen Umgebung, die sich ideal für Winter- und Sommersport eignet, bietet das Dorf mehrere Sporteinrichtungen wie ein Stadion, Felder und Tennisanlagen. Es verfügt auch über ein Biotop-Gewässer mit einer Schwimmfläche von 1900 m2. Die Stadt engagiert sich für eine nachhaltige Entwicklung, indem sie Elektrofahrräder zum Verleih sowie kostenlose Shuttles und einen Busservice zur Verfügung stellt. Für Kinder gibt es im Dorf mehrere Erholungsgebiete sowie zwei Schulen.Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Cédric unter ... oder per E-Mail ...
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisque-Website: georisques.gouv.fr
Cedric Brun - EI - ist ein Handelsvertreter mit Mandat für Immobilien, eingetragen im Sonderregister der Handelsvertreter des Handelsgerichts von Annecy unter der Nummer 842683856.
Sitz des Auftraggebers: effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Vereinfachte Aktiengesellschaft, Kapital 132.373,05 €, eingetragen im Handelsregister Paris 497 617 746 und Inhaber der Berufskarte CPI ... , ausgestellt von der IHK Paris IDF - Garantiefonds: GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 ParisDiese Beschreibung wurde maschinell aus dem Französischen übersetzt.