417.000 EUR
3 dorm
116 m²
Features:
- Lift Ver más Ver menos Apartamento Duplex T2 Mobiliado - Condomínio Fechado de Luxo - Nazaré - Pederneira! Empreendimento com excelente vista panorâmica da Nazaré. Apartamento Duplex T2 composto no 1º andar e no 2º andar do prédio na Rua do Caminho Real, nº 54, 2540-060, Pederneira, Nazaré. Este apartamento duplex se destaca pelo seu conceito moderno, no qual a qualidade da construção e o conforto são prioridades! Localização: Situada na Pederneira, na famosa Nazaré, a 10 minutos da Praia da Nazaré, este apartamento está inserido numa zona calma da Pederneira, excelente exposição solar e privilegia o contacto com a Nazaré. A proximidade à estrada nacional 2, permite chegar rapidamente às cidades de Leiria ou Caldas da Rainha, bem como à autoestrada A8. Nas proximidades podemos encontrar uma variedade de serviços, tais como, farmácia, hipermercados, restaurantes, pastelarias, veterinário, escolas, infantários, entre outros. Prédio urbano de acordo com a caderneta predial: “Prédio composto T2 Duplex, 2º e 3º andares, destinado a habitação, composto por 2 casas de banho, 1 sala, 3 divisões. Tem direito ao uso exclusivo de um terraço-varanda, 01 arrecadação na cave e um lugar de estacionamento privado descoberto no piso menos um (cave).” Características e atributos: - Sala de estar ampla com sacada; - Cozinha open space; - Casas de banho; - 2 Quartos; - Ar condicionado; - Arrecadação. Áreas do prédio urbano de acordo com a caderneta predial: Área total do terreno: 6.166,00m2 Área de implantação do edifício: 1.554,12m2 Área bruta de construção: 189,45m2 Área bruta privativa: 101,59m2 Permilagem: 26,7800 Outros Valores: IMI Total: 504,63€ VPT urbano: 112.140,00€ A Praia da Nazaré é de ocupação humana relativamente recente. As primeiras referências sobre a pesca na Nazaré datam de 1643, no entanto, só no início de oitocentos a população se começou a fixar no areal. A zona actualmente ocupada pelo casario, era, à época, ocupada por dunas litorais que seriam recortadas, a montante, pela foz do rio Alcoa, que ia desaguar muito a norte da actual (a sul do Porto de Pesca), tendo as várias alterações do leito do rio contribuído para a diversificação da geologia local. Os pescadores locais habitavam, sobretudo, nas partes altas – Sítio e Pederneira – dado que os constantes ataques dos piratas argelinos e holandeses tornavam o areal pouco seguro. Só no séc. XIX, posteriormente às invasões francesas, é que se reuniram condições de segurança necessárias à fixação dos pescadores junto à praia. A Nazaré começou a ser conhecida e procurada, como praia de banhos, em meados do século XIX. A sua beleza natural e tipicismo desde sempre atraíram os visitantes. A pesca, a transformação do pescado e a sua venda, foram ao longo de quase todo o século XX, as principais actividades da população. A dureza e perigosidade da vida do mar levaram muitos pescadores a procurarem uma vida melhor noutras paragens. A construção do Porto de Pesca e Recreio, no início da década de oitenta, veio alterar e melhorar a vida dos pescadores, iniciando uma nova fase no quotidiano da vila. Na década de 60, o Turismo descobriu o encanto desta vila e a Nazaré começou a ser conhecida internacionalmente. Visitada anualmente por milhares de turistas nacionais e estrangeiros, a Nazaré é hoje uma vila moderna e sempre animada. Percorrer as suas ruas estreitas e perpendiculares ao mar, é descobrir um modo de vida peculiar e autêntico, onde as surpresas espreitam a cada esquina. Beleza, memórias, charme e tradições fazem da Nazaré a mais inesquecível das praias portuguesas.
Features:
- Lift Möblierte Maisonette-Wohnung mit 2 Schlafzimmern - Luxuriöse geschlossene Eigentumswohnung - Nazaré - Pederneira! Anlage mit herrlichem Panoramablick auf Nazaré. Maisonette-Wohnung mit 2 Schlafzimmern, bestehend aus dem 1. Stock und dem 2. Stock des Gebäudes in der Rua do Caminho Real, Nr. 54, 2540-060, Pederneira, Nazaré. Diese Maisonette-Wohnung zeichnet sich durch ihr modernes Konzept aus, bei dem die Qualität der Konstruktion und der Komfort im Vordergrund stehen! Ort: Diese Wohnung befindet sich in Pederneira, im berühmten Nazaré, 10 Minuten von Praia da Nazaré entfernt, in einer ruhigen Gegend von Pederneira, mit ausgezeichneter Sonneneinstrahlung und privilegiertem Kontakt mit Nazaré. Die Nähe zur Nationalstraße 2 ermöglicht es Ihnen, schnell die Städte Leiria oder Caldas da Rainha sowie die Autobahn A8 zu erreichen. In der Nähe finden wir eine Vielzahl von Dienstleistungen wie Apotheken, Hypermärkte, Restaurants, Konditoreien, Tierarzt, Schulen, Kindergärten und vieles mehr. Städtebauliches Bauen laut Grundbuch: "Gebäude bestehend aus T2 Duplex, 2. und 3. Etage, für Wohnzwecke bestimmt, bestehend aus 2 Bädern, 1 Wohnzimmer, 3 Zimmern. Sie haben Anspruch auf die ausschließliche Nutzung eines Terrassenbalkons, eines Abstellraums 01 im Keller und eines nicht überdachten Privatparkplatzes auf der Etage minus eins (Keller)." Merkmale und Attribute: - Großes Wohnzimmer mit Balkon; - Offene Küche; -Badezimmer; - 2 Schlafzimmer; -Klimatisierung; -Sammlung. Flächen des städtebaulichen Gebäudes laut Grundbuch: Gesamtfläche des Grundstücks: 6.166,00 m2 Implantationsfläche des Gebäudes: 1.554,12 m2 Bruttobaufläche: 189,45m2 Brutto-Privatfläche: 101,59m2 Promille: 26,7800 Andere Werte: IMI Gesamt: 504,63€ Städtisch VPT: 112.140,00€ Praia da Nazaré ist erst vor relativ kurzer Zeit von Menschen besiedelt. Die ersten Erwähnungen über den Fischfang in Nazaré gehen auf das Jahr 1643 zurück, aber erst zu Beginn des 18. Jahrhunderts begann die Bevölkerung, sich auf dem Sand niederzulassen. Das Gebiet, das heute von den Häusern eingenommen wird, war zu dieser Zeit von Küstendünen eingenommen, die flussaufwärts von der Mündung des Alcoa-Flusses durchschnitten wurden, der weit nördlich des heutigen Flusses (südlich des Fischereihafens) fließen sollte, wobei die verschiedenen Veränderungen des Flussbetts zur Diversifizierung der lokalen Geologie beitrugen. Einheimische Fischer lebten vor allem in den oberen Teilen – Sítio und Pederneira – da die ständigen Angriffe algerischer und holländischer Piraten den Sand unsicher machten. Nur im Jahrhundert. XIX, nach den französischen Invasionen, waren die notwendigen Sicherheitsbedingungen geschaffen, damit sich die Fischer am Strand niederlassen konnten. Nazaré wurde Mitte des neunzehnten Jahrhunderts als Badestrand bekannt und begehrt. Die natürliche Schönheit und der Typizismus haben schon immer Besucher angezogen. Der Fischfang, die Verarbeitung von Fisch und dessen Verkauf waren fast das gesamte zwanzigste Jahrhundert hindurch die Haupttätigkeiten der Bevölkerung. Die Härte und die Gefahr des Meereslebens veranlassten viele Fischer, anderswo ein besseres Leben zu suchen. Der Bau des Fischerei- und Freizeithafens in den frühen achtziger Jahren veränderte und verbesserte das Leben der Fischer und leitete eine neue Phase im täglichen Leben des Dorfes ein. In den 60er Jahren entdeckte der Tourismus den Charme dieses Dorfes und Nazaré wurde international bekannt. Nazaré wird jährlich von Tausenden von in- und ausländischen Touristen besucht und ist heute ein modernes und immer lebendiges Dorf. Bei einem Spaziergang durch die engen Gassen, die senkrecht zum Meer verlaufen, entdecken Sie eine eigentümliche und authentische Lebensweise, in der hinter jeder Ecke Überraschungen lauern. Schönheit, Erinnerungen, Charme und Traditionen machen Nazaré zu einem unvergesslichen portugiesischen Strand.
Features:
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