3.498.000 EUR
2.940.000 EUR
3.587.500 EUR
6 hab
399 m²
Features:
- Balcony
- Terrace Ver más Ver menos Villa 400 m² MUST AGENCY Prestige a le privilège de vous présenter cette somptueuse villa érigée en 2010, s'étendant sur une superficie habitable de 400 m², nichée au coeur d'une parcelle de 1150 m², conférant ainsi à cette propriété une singularité exceptionnelle. Idéalement située au coeur du quartier atypique de l'Aiguillon, dans un environnement paisible, vous serez charmés par la proximité immédiate de toutes les commodités, du port et du bassin. Cette résidence d'exception se divise actuellement en deux espaces distincts : 1) Une partie résidentielle de 220 m² offrant une pièce de vie extraordinaire de 110 m². Cette pièce, subdivisée en plusieurs espaces, comprend notamment une cave à vin magnifique pouvant accueillir plus de 300 bouteilles, ainsi qu'un billard français attenant. Une chambre avec salle d'eau, un cellier et un double garage complètent le rez-de-chaussée de cette demeure. l'étage, une vaste suite parentale de 70 m² avec sa terrasse privative orientée vers le bassin et offrant une échappée sur la mer. La villa dispose de deux espaces extérieurs distincts, dont une terrasse intime avec une pergola bioclimatique et un superbe jardin paysager donnant sur la pièce de vie. Un système audio BOSE équipe l'intégralité de la demeure. 2) Une partie bureau/professionnelle ou à usage privé complémentaire de 180 m² renforce l'unicité de cette propriété. La villa bénéficie d'un système de chauffage au sol au rez-de-chaussée, et sur ses 400 m² habitables, elle est équipée d'un système réversible chauffage/climatisation par pompe à chaleur. Passionné de navigation ? Profitez d'une proximité immédiate avec le bassin d'Arcachon et son port de plaisance (à 80 mètres), vous permettant ainsi de réaliser des sorties en mer ou de rejoindre votre embarcation à pied. N'attendez plus, venez découvrir cette propriété d'exception à ARCACHON.
Features:
- Balcony
- Terrace Villa 400 m² MUST AGENCY Prestige hat das Privileg, diese prächtige Villa aus dem Jahr 2010 zu präsentieren, die sich über eine Wohnfläche von 400 m² erstreckt und sich im Herzen eines Grundstücks von 1150 m² befindet, was dieser Immobilie eine außergewöhnliche Einzigartigkeit verleiht. Ideal gelegen im Herzen des atypischen Viertels Aiguillon, in einer ruhigen Umgebung, werden Sie von der unmittelbaren Nähe aller Annehmlichkeiten, des Hafens und des Beckens bezaubert sein. Diese außergewöhnliche Residenz ist derzeit in zwei verschiedene Bereiche unterteilt: 1) Ein Wohnteil von 220 m² mit einem außergewöhnlichen Wohnzimmer von 110 m². Dieser Raum, der in mehrere Räume unterteilt ist, umfasst einen prächtigen Weinkeller, der mehr als 300 Flaschen aufnehmen kann, sowie einen angrenzenden französischen Billardtisch. Ein Schlafzimmer mit Duschbad, ein Abstellraum und eine Doppelgarage vervollständigen das Erdgeschoss dieses Hauses. Im Obergeschoss befindet sich eine große Master-Suite von 70 m² mit einer privaten Terrasse mit Blick auf den Pool, die eine Flucht vor dem Meer bietet. Die Villa verfügt über zwei verschiedene Außenbereiche, darunter eine intime Terrasse mit einer bioklimatischen Pergola und einen atemberaubenden Landschaftsgarten mit Blick auf den Wohnbereich. Im ganzen Haus ist ein BOSE Audiosystem installiert. 2) Ein zusätzlicher 180 m² Büro-/Geschäfts- oder Privatnutzungsbereich unterstreicht die Einzigartigkeit dieser Immobilie. Die Villa verfügt über eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss und ist auf 400 m² Wohnfläche mit einer reversiblen Heizung/Klimaanlage per Wärmepumpe ausgestattet. Sind Sie leidenschaftliche Segler? Genießen Sie die unmittelbare Nähe zur Bucht von Arcachon und ihrem Yachthafen (80 Meter entfernt), so dass Sie aufs Meer hinausfahren oder Ihr Boot zu Fuß erreichen können. Warten Sie nicht länger, kommen Sie und entdecken Sie diese außergewöhnliche Immobilie in ARCACHON.
Features:
- Balcony
- Terrace