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Das - Casa y vivienda unifamiliar se vende

España > Cataluña > Gerona > Das
690.000 EUR

Casa y Vivienda unifamiliar (En venta)

terreno 1.090.000 m²
Referencia: EDEN-T89941035 / 89941035
Esta magnífica masía, construida en el siglo XVI, se encuentra en las afueras de Crüïlles, uno de los pueblos medievales más hermosos del Baix Empordà. La propiedad abarca 109 hectáreas de terreno, con 80 hectáreas de plantación de encinas y alcornoques, siendo la encina predominante, y 30 hectáreas de plantación de pinos.Es importante destacar que cuenta con un sólido plan de gestión y mejora forestal. El propietario ha llevado a cabo una impecable gestión forestal durante muchos años y la finca se encuentra en excelente estado de conservación.La masía se ubica en lo alto de una colina, lo que permite disfrutar de unas vistas espectaculares al mar y a las montañas.Con una superficie de alrededor de 600 m2, distribuidos en dos plantas (aproximadamente 300 m2 por planta), la masía también cuenta con un pajar de unos 40 m2 y una encantadora fuente.Cabe mencionar que la masía está catalogada y permite diversos usos, como vivienda, uso familiar, actividades agrícolas, turismo rural y actividades de interés público y social.Si bien se encuentra en proceso de rehabilitación total, esta propiedad se convierte en la elección perfecta para aquellos que deseen tener una casa con estilo propio en un lugar idílico.Para acceder a la finca, se debe recorrer un camino forestal de 4 km desde la carretera asfaltada. Además, está situada a 9 km de la Bisbal de Empordà y a 10 km de las mejores playas y prestigiosos clubes de golf de la provincia de Girona.La finca resulta sumamente atractiva debido a las posibilidades que ofrece, ya sea para recuperar los bosques o para convertir sus campos en agricultura regenerativa. En este sentido, se pueden aplicar técnicas basadas en el principio de devolver la tierra en lugar de agotarla, construir suelos de alta calidad, retener el agua de lluvia, fomentar la biodiversidad y promover el bienestar tanto humano como animal. Ver más Ver menos Esta magnífica masía, construida en el siglo XVI, se encuentra en las afueras de Crüïlles, uno de los pueblos medievales más hermosos del Baix Empordà. La propiedad abarca 109 hectáreas de terreno, con 80 hectáreas de plantación de encinas y alcornoques, siendo la encina predominante, y 30 hectáreas de plantación de pinos.Es importante destacar que cuenta con un sólido plan de gestión y mejora forestal. El propietario ha llevado a cabo una impecable gestión forestal durante muchos años y la finca se encuentra en excelente estado de conservación.La masía se ubica en lo alto de una colina, lo que permite disfrutar de unas vistas espectaculares al mar y a las montañas.Con una superficie de alrededor de 600 m2, distribuidos en dos plantas (aproximadamente 300 m2 por planta), la masía también cuenta con un pajar de unos 40 m2 y una encantadora fuente.Cabe mencionar que la masía está catalogada y permite diversos usos, como vivienda, uso familiar, actividades agrícolas, turismo rural y actividades de interés público y social.Si bien se encuentra en proceso de rehabilitación total, esta propiedad se convierte en la elección perfecta para aquellos que deseen tener una casa con estilo propio en un lugar idílico.Para acceder a la finca, se debe recorrer un camino forestal de 4 km desde la carretera asfaltada. Además, está situada a 9 km de la Bisbal de Empordà y a 10 km de las mejores playas y prestigiosos clubes de golf de la provincia de Girona.La finca resulta sumamente atractiva debido a las posibilidades que ofrece, ya sea para recuperar los bosques o para convertir sus campos en agricultura regenerativa. En este sentido, se pueden aplicar técnicas basadas en el principio de devolver la tierra en lugar de agotarla, construir suelos de alta calidad, retener el agua de lluvia, fomentar la biodiversidad y promover el bienestar tanto humano como animal. Cette magnifique masia, construite au XVIe siècle, est située à la périphérie de Crüïlles, l'un des plus beaux villages médiévaux du Baix Empordà. La propriété s'étend sur 109 hectares de terrain, avec 80 hectares de chênes-lièges et de chênes verts (le chêne prédominant) et 30 hectares de plantations de pins.Il convient de souligner qu'il existe un bon plan de gestion et d'amélioration forestière. Le propriétaire a réalisé une gestion forestière impeccable pendant de nombreuses années et la propriété est très bien entretenue sur le plan forestier.La masia est située sur une colline, offrant une vue spectaculaire sur la mer et les montagnes.La masia a une superficie d'environ 600 m2 répartis sur deux étages (environ 300 m2 par étage). Il y a également une grange d'environ 40 m2 et une fontaine.La masia est classée et permet une utilisation en tant que résidence, usage familial, usage agricole, tourisme rural et activités d'intérêt public et social.Elle nécessite une rénovation complète, ce qui en fait le choix idéal pour ceux qui souhaitent posséder une maison avec leur propre style dans un endroit idyllique.Accessible via un chemin forestier de 4 km depuis la route goudronnée, à 9 km de la Bisbal de Empordà et à 10 km des plus belles plages et des clubs de golf les plus sélects de la province de Gérone.La propriété est très attrayante car elle offre la possibilité de restaurer les forêts ou de convertir les champs en agriculture régénérative, en appliquant les techniques basées sur ce principe : restaurer la terre au lieu de l'épuiser, construire des sols de haute qualité, retenir l'eau de pluie, augmenter la biodiversité et promouvoir le bien-être humain et animal.Conditions Générales :Les informations fournies sont basées sur des données de tiers et sont à titre informatif. Elles sont présumées exactes, mais l'offre peut être sujette à des imprécisions, des erreurs, des omissions involontaires, des changements de prix et/ou à un retrait du marché sans préavis. Les taxes liées à la transaction (telles que l'ITP, la TVA, l'AJD), les frais de notaire et d'enregistrement sont à la charge de lacheteur. This stunning farmhouse, built in the 16th century, is located on the outskirts of Crüïlles, one of the most beautiful medieval towns in Baix Empordà. The property covers 109 hectares of land, with 80 hectares of holm oak and cork oak plantations (holm oak being predominant) and 30 hectares of pine plantations.It is worth noting that there is a well-planned forest management and improvement program in place. The owner has carried out impeccable forest management for many years, resulting in the property being very well-maintained from a forestry perspective.The farmhouse is situated on a hill, offering spectacular views of the sea and mountains.Spanning approximately 600 m2 over two floors (around 300 m2 per floor), the farmhouse also includes a 40 m2 barn and a charming fountain.The farmhouse is listed and allows for various uses, including residential, family use, agricultural activities, rural tourism, and activities of public and social interest.It requires complete rehabilitation, making it the perfect opportunity for those who want to have a home with their own unique style in an idyllic location.Access to the property is via a 4 km forest road from the paved road, 9 km away from Bisbal de Empordà, and 10 km from the finest beaches and exclusive golf clubs in the province of Girona.The estate is highly attractive as it offers the possibility to restore the forests or convert its fields into regenerative agriculture, applying techniques based on the principle of replenishing the land instead of depleting it, building high-quality soils, retaining rainwater, increasing biodiversity, and promoting human and animal well-being.General Conditions:The provided information is based on third-party data and is offered for informational purposes. It is presumed to be accurate, but the offer may be subject to inaccuracies, errors, unintentional omissions, price changes, and/or withdrawal from the market without prior notice. Taxes related to the transaction (such as ITP, VAT, AJD), notary and registration fees are the responsibility of the buyer. Dieses beeindruckende Bauernhaus aus dem 16. Jahrhundert befindet sich am Stadtrand von Crüïlles, einer der schönsten mittelalterlichen Städte im Baix Empordà. Das Anwesen erstreckt sich über 109 Hektar Land, davon 80 Hektar Steineichen- und Korkeichenplantagen (überwiegend Steineichen) und 30 Hektar Kiefernplantagen.Es ist erwähnenswert, dass es ein gut geplantes Programm zur Waldbewirtschaftung und -verbesserung gibt. Der Eigentümer betreibt seit vielen Jahren eine tadellose Waldbewirtschaftung, was dazu führt, dass das Anwesen aus forstwirtschaftlicher Sicht sehr gepflegt ist.Das Bauernhaus liegt auf einem Hügel und bietet einen spektakulären Blick auf das Meer und die Berge.Das Bauernhaus erstreckt sich über ca. 600 m2 auf zwei Etagen (ca. 300 m2 pro Etage) und verfügt über eine 40 m2 große Scheune und einen charmanten Brunnen.Das Bauernhaus steht unter Denkmalschutz und ermöglicht verschiedene Nutzungen, darunter Wohnen, Familiennutzung, landwirtschaftliche Aktivitäten, ländlicher Tourismus und Aktivitäten von öffentlichem und sozialem Interesse.Es erfordert eine vollständige Sanierung und ist damit die perfekte Gelegenheit für diejenigen, die ein Zuhause mit ihrem eigenen einzigartigen Stil in idyllischer Lage haben möchten.Der Zugang zum Anwesen erfolgt über eine 4 km lange Forststraße von der asphaltierten Straße, 9 km von Bisbal de Empordà und 10 km von den schönsten Stränden und exklusiven Golfclubs der Provinz Girona entfernt.Das Anwesen ist sehr attraktiv, da es die Möglichkeit bietet, die Wälder wiederherzustellen oder seine Felder in eine regenerative Landwirtschaft umzuwandeln, indem Techniken angewendet werden, die auf dem Prinzip der Wiederauffüllung des Bodens basieren, anstatt ihn zu erschöpfen, hochwertige Böden zu schaffen, Regenwasser zurückzuhalten, die Artenvielfalt zu erhöhen und das Wohlergehen von Mensch und Tier zu fördern.Rahmenbedingungen:Die bereitgestellten Informationen basieren auf Daten Dritter und werden zu Informationszwecken angeboten. Es wird davon ausgegangen, dass es korrekt ist, aber das Angebot kann Ungenauigkeiten, Fehlern, unbeabsichtigten Auslassungen, Preisänderungen und/oder Rücknahmen vom Markt ohne vorherige Ankündigung unterliegen. Steuern im Zusammenhang mit der Transaktion (wie ITP, MWST, AJD), Notar- und Registrierungsgebühren gehen zu Lasten des Käufers. Esta magnífica quinta, construída no século XVI, está localizada nos arredores de Crüïlles, uma das mais belas aldeias medievais da Baix Empordà. A propriedade estende-se por 109 hectares de terreno, com 80 hectares de sobreiros e azinheiras (o carvalho predominante) e 30 hectares de plantações de pinheiros.Ressalta-se que há um bom plano de manejo e melhoramento florestal. O proprietário realiza um manejo florestal impecável há muitos anos e a propriedade é muito bem conservada em termos florestais.O Masia está localizado numa colina, oferecendo vistas espectaculares sobre o mar e as montanhas.O masia tem uma área de cerca de 600 m2 distribuídos por dois andares (cerca de 300 m2 por andar). Há também um celeiro de cerca de 40 m2 e uma fonte.O masia é classificado e permite uso como residência, uso familiar, uso agrícola, turismo rural e atividades de interesse público e social.Requer uma renovação completa, tornando-se a escolha perfeita para aqueles que querem possuir uma casa com seu próprio estilo em um local idílico.Acessível através de uma estrada florestal de 4 km a partir da estrada de asfalto, a 9 km do Bisbal de Empordà e a 10 km das mais belas praias e dos clubes de golfe mais exclusivos da província de Girona.A propriedade é muito atraente porque oferece a possibilidade de restaurar florestas ou converter campos para agricultura regenerativa, aplicando técnicas baseadas neste princípio: restaurar a terra em vez de esgotá-la, construir solos de alta qualidade, reter a água da chuva, aumentar a biodiversidade e promover o bem-estar humano e animal.Termos e Condições:As informações fornecidas são baseadas em dados de terceiros e são para fins informativos. Presume-se que sejam exatos, mas a oferta pode estar sujeita a imprecisões, erros, omissões não intencionais, alterações de preços e/ou retirada do mercado sem aviso prévio. Impostos relacionados à transação (como ITP, IVA, A.A.D.), taxas notariais e de registro são de responsabilidade do comprador. Deze prachtige boerderij, gebouwd in de 16e eeuw, ligt aan de rand van Crüïlles, een van de mooiste middeleeuwse steden in Baix Empordà. Het landgoed beslaat 109 hectare grond, waarvan 80 hectare steeneiken- en kurkeikenplantages (waarbij steeneiken overheersen) en 30 hectare dennenplantages.Het is vermeldenswaard dat er een goed gepland bosbeheer- en verbeteringsprogramma is. De eigenaar voert al vele jaren een onberispelijk bosbeheer uit, waardoor het pand vanuit bosbouwkundig oogpunt zeer goed wordt onderhouden.De boerderij ligt op een heuvel en biedt een spectaculair uitzicht op de zee en de bergen.De boerderij beslaat ongeveer 600 m2 verdeeld over twee verdiepingen (ongeveer 300 m2 per verdieping) en beschikt ook over een schuur van 40 m2 en een charmante fontein.De boerderij staat op de monumentenlijst en biedt verschillende functies, waaronder wonen, gezinsgebruik, landbouwactiviteiten, plattelandstoerisme en activiteiten van openbaar en sociaal belang.Het vereist volledige rehabilitatie, waardoor het de perfecte gelegenheid is voor diegenen die een huis willen hebben met hun eigen unieke stijl op een idyllische locatie.De toegang tot de woning is via een bosweg van 4 km vanaf de verharde weg, op 9 km afstand van Bisbal de Empordà en op 10 km van de mooiste stranden en exclusieve golfclubs in de provincie Girona.Het landgoed is zeer aantrekkelijk omdat het de mogelijkheid biedt om de bossen te herstellen of de velden om te zetten in regeneratieve landbouw, waarbij technieken worden toegepast die gebaseerd zijn op het principe van het aanvullen van het land in plaats van het uit te putten, het opbouwen van hoogwaardige bodems, het vasthouden van regenwater, het vergroten van de biodiversiteit en het bevorderen van het welzijn van mens en dier.Algemene voorwaarden:De verstrekte informatie is gebaseerd op gegevens van derden en wordt aangeboden voor informatieve doeleinden. Het wordt verondersteld juist te zijn, maar het aanbod kan onderhevig zijn aan onnauwkeurigheden, fouten, onbedoelde weglatingen, prijswijzigingen en/of terugtrekking uit de markt zonder voorafgaande kennisgeving. Belastingen met betrekking tot de transactie (zoals ITP, BTW, AJD), notaris- en registratiekosten zijn de verantwoordelijkheid van de koper.
Referencia: EDEN-T89941035
País: ES
Ciudad: Girona
Categoría: Residencial
Tipo de anuncio: En venta
Tipo de inmeuble: Casa y Vivienda unifamiliar
Terreno: 1.090.000 m²

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