93.500 EUR
92.300 EUR
93.500 EUR
77.300 EUR
90.000 EUR
89.900 EUR
Localización:
La propiedad se encuentra en el distrito de Cap Coudalère en la comuna de Barcares, en el departamento de los Pirineos Orientales en el sur de Francia, entre Port Leucate y Saint Laurent de la Salanque, a orillas del lago marino y cerca del mar Mediterráneo.
Descripción del apartamento:
Apartamento tipo 2, 4/5 personas, de 32,55 m2 más el disfrute exclusivo de una terraza de 8,25 m2 se encuentra en la 1ª planta. Este piso de apartamento de 2 habitaciones, en residencia reciente, tranquilo y arbolado, se vende amueblado. Se compone de una sala de estar con una cocina moderna que se abre a una terraza junto al agua. Hay un dormitorio grande y también un baño con bañera y aseo separado.
Infraestructura:
Además de la piscina privada reservada solo para la residencia, el apartamento se beneficia de toda una infraestructura un poco como un pueblo de vacaciones ideal para alquiler de temporada. El camping cuenta con zona acuática con 3 piscinas climatizadas desde Semana Santa hasta el Día de Todos los Santos, campos deportivos con 4 pistas de tenis, un campo polideportivo, una cancha de baloncesto, una zona de fitness, mesa de ping-pong, bolera. En verano tienes animadores deportivos que ofrecen entretenimiento en los campos deportivos y la zona acuática. También hay una plaza comercial en el sitio con todas las tiendas y entretenimiento nocturno en verano: mercado nocturno, espectáculo, concierto. Finalmente el sitio cuenta con un servicio de seguridad.
Inversión en alquiler:
El apartamento se vende con un contrato de arrendamiento hasta noviembre de 2028 con el grupo Lagrange para garantizar un ingreso por alquiler cada año. Deducido de todos los cargos e impuestos contiguos al apartamento que son en gran parte asumidos por el arrendador, cobrará alrededor de 2350 € netos por año. El arrendador ofrece la posibilidad en el contrato de arrendamiento de disfrutar del apartamento durante una semana fuera del período estival.
Esta inversión en comparación con el precio de venta le ofrece un rendimiento neto por año de alrededor del 3% y en 2028.
Features:
- Terrace Ver más Ver menos 2-Zimmer-Wohnung am Wasser für Mietinvestition, Barcares, Cap coudalère
Lokalisierung:
Das Anwesen befindet sich im Stadtteil Cap Coudalère in der Gemeinde Barcares, im Département Pyrénées Orientales in Südfrankreich, zwischen Port Leucate und Saint Laurent de la Salanque, am Ufer des Meeressees und in der Nähe des Mittelmeers.
Beschreibung der Wohnung:
Wohnung Typ 2, 4/5 Personen, von 32,55 m2 plus der exklusive Genuss einer Terrasse von 8,25 m2 befindet sich im 1. Stock. Diese 2-Zimmer-Wohnung Etage, in neuer Residenz, ruhig und bewaldet, wird möbliert verkauft. Es besteht aus einem Wohnzimmer mit einer modernen Küche, die sich auf eine Terrasse am Wasser öffnet. Es gibt ein großes Schlafzimmer und auch ein Badezimmer mit Badewanne und separatem WC.
Infrastruktur:
Neben dem privaten Pool, der nur für die Residenz reserviert ist, profitiert die Wohnung von einer ganzen Infrastruktur, die ein bisschen wie ein Feriendorf ist, ideal für saisonale Vermietung. Das Gelände verfügt über einen Badebereich mit 3 Swimmingpools, die von Ostern bis Allerheiligen beheizt werden, Sportplätze mit 4 Tennisplätzen, ein Multisportplatz, ein Basketballplatz, ein Fitnessbereich, eine Tischtennisplatte und eine Kegelbahn. Im Sommer haben Sie Sportanimateure, die Unterhaltung auf den Sportplätzen und im Wasserbereich bieten. Es gibt auch einen Einkaufsplatz auf dem Gelände mit allen Geschäften und Abendunterhaltung im Sommer: Nachtmarkt, Show, Konzert. Endlich hat die Seite einen Sicherheitsdienst.
Mietinvestition:
Die Wohnung wird mit einem Mietvertrag bis November 2028 mit der Lagrange-Gruppe verkauft, um jedes Jahr Mieteinnahmen zu garantieren. Abzüglich aller an die Wohnung angrenzenden Nebenkosten und Steuern, die größtenteils vom Vermieter getragen werden, kassieren Sie ca. 2350 € netto pro Jahr. Der Vermieter bietet im Mietvertrag die Möglichkeit, die Wohnung für eine Woche außerhalb der Sommerzeit zu genießen.
Diese Investition im Vergleich zum Verkaufspreis bietet Ihnen eine Nettorendite pro Jahr von ca. 3% und im Jahr 2028.
Features:
- Terrace Apartamento de 2 estancias junto al agua para inversión de alquiler, Barcares, Cap coudalère
Localización:
La propiedad se encuentra en el distrito de Cap Coudalère en la comuna de Barcares, en el departamento de los Pirineos Orientales en el sur de Francia, entre Port Leucate y Saint Laurent de la Salanque, a orillas del lago marino y cerca del mar Mediterráneo.
Descripción del apartamento:
Apartamento tipo 2, 4/5 personas, de 32,55 m2 más el disfrute exclusivo de una terraza de 8,25 m2 se encuentra en la 1ª planta. Este piso de apartamento de 2 habitaciones, en residencia reciente, tranquilo y arbolado, se vende amueblado. Se compone de una sala de estar con una cocina moderna que se abre a una terraza junto al agua. Hay un dormitorio grande y también un baño con bañera y aseo separado.
Infraestructura:
Además de la piscina privada reservada solo para la residencia, el apartamento se beneficia de toda una infraestructura un poco como un pueblo de vacaciones ideal para alquiler de temporada. El camping cuenta con zona acuática con 3 piscinas climatizadas desde Semana Santa hasta el Día de Todos los Santos, campos deportivos con 4 pistas de tenis, un campo polideportivo, una cancha de baloncesto, una zona de fitness, mesa de ping-pong, bolera. En verano tienes animadores deportivos que ofrecen entretenimiento en los campos deportivos y la zona acuática. También hay una plaza comercial en el sitio con todas las tiendas y entretenimiento nocturno en verano: mercado nocturno, espectáculo, concierto. Finalmente el sitio cuenta con un servicio de seguridad.
Inversión en alquiler:
El apartamento se vende con un contrato de arrendamiento hasta noviembre de 2028 con el grupo Lagrange para garantizar un ingreso por alquiler cada año. Deducido de todos los cargos e impuestos contiguos al apartamento que son en gran parte asumidos por el arrendador, cobrará alrededor de 2350 € netos por año. El arrendador ofrece la posibilidad en el contrato de arrendamiento de disfrutar del apartamento durante una semana fuera del período estival.
Esta inversión en comparación con el precio de venta le ofrece un rendimiento neto por año de alrededor del 3% y en 2028.
Features:
- Terrace Appartement 2 pièces au bord de l’eau pour investissement locatif, Barcares, Cap coudalère
Localisation :
Le bien se situe dans le quartier de Cap coudalère sur la commune de Barcares , dans le département des Pyrénées orientales dans le sud de la France, entre port Leucate et Saint Laurent de la salanque, au bord du lac marin et à proximité de la mer méditerranée.
Descriptif de l’appartement :
Appartement de type 2, 4/5 personnes , de 32,55 m2 plus la jouissance exclusive d'une terrasse de 8,25 m2 est situé au 1er étage. Cet appartement 2 pièces étage, dans résidence récente, calme et arboré, est vendu meublé. Il est composé d’un salon avec une cuisine moderne ouvrant sur une terrasse au bord de l’eau. Il y a une grande chambre et également d’une salle de bain avec baignoire et toilette séparé.
Infrastructure :
En plus de la piscine privative réservée uniquement à la résidence, l’appartement profite de toute une infrastructure un peu comme un village de vacances idéal pour la location saisonnière. Le site dispose d’espace aquatique avec 3 piscines qui est chauffée de pâques à la toussaint, de terrains de sport avec 4 cours de Tennis, un terrain multisport, un terrain de basket, un espace fitness, table de ping-pong, boulodrome . L’été vous avez des animateurs sportifs qui proposent des animations au niveau des terrains de sport et l’espace aquatique. Il y a également une place commerçante sur le site avec tous les commerces et des animations le soir en période estivale : marché nocturne, spectacle, concert. Enfin le site dispose d’un service de sécurité.
Investissement locatif :
L’appartement en vendu avec un bail jusqu’en novembre 2028 avec le groupe Lagrange permettant de garantir un revenu locatif chaque année. Déduit de toutes les charges et taxe attenant à l’appartement qui sont grande partie prise en charge par le bailleur, vous allez percevoir au alentour de 2350€ net par an. Le bailleur offre la possibilité dans le contrat de bail de profiter d’une semaine l’appartement hors période estivale.
Cet investissement par rapport au prix de vente vous offre un retour net par an d’environ 3% et en 2028.
Features:
- Terrace 2-kamerappartement aan het water voor verhuurinvestering, Barcares, Cap coudalère
Lokalisatie:
De woning is gelegen in de wijk Cap Coudalère in de gemeente Barcares, in het departement Pyrénées Orientales in Zuid-Frankrijk, tussen Port Leucate en Saint Laurent de la Salanque, aan de oevers van het zeemeer en dicht bij de Middellandse Zee.
Beschrijving van het appartement:
Appartement type 2, 4/5 personen, van 32,55 m2 plus het exclusieve genot van een terras van 8,25 m2 bevindt zich op de 1e verdieping. Deze 2-kamer appartement verdieping, in recente residentie, rustig en bosrijk, wordt gemeubileerd verkocht. Het bestaat uit een woonkamer met een moderne keuken die uitkomt op een terras aan het water. Er is een grote slaapkamer en ook een badkamer met bad en apart toilet.
Infrastructuur:
Naast het privézwembad dat alleen voor de residentie is gereserveerd, profiteert het appartement van een hele infrastructuur die een beetje lijkt op een vakantiedorp dat ideaal is voor seizoensgebonden verhuur. De camping heeft een waterpark met 3 zwembaden die verwarmd worden van Pasen tot Allerheiligen, sportvelden met 4 tennisbanen, een multisportveld, een basketbalveld, een fitnessruimte, een tafeltennistafel, een bowlingbaan. In de zomer heb je sportanimatoren die entertainment bieden op de sportvelden en het waterpark. Er is ook een winkelplein op het terrein met alle winkels en avondentertainment in de zomer: avondmarkt, show, concert. Tot slot heeft de site een beveiligingsdienst.
Huurinvestering:
Het appartement wordt verkocht met een huurovereenkomst tot november 2028 met de Lagrange-groep om elk jaar een huurinkomen te garanderen. Afgetrokken van alle kosten en belastingen naast het appartement die grotendeels door de verhuurder worden gedragen, verzamelt u ongeveer 2350 € netto per jaar. De verhuurder biedt in het huurcontract de mogelijkheid om buiten de zomerperiode een week van het appartement te genieten.
Deze investering ten opzichte van de verkoopprijs biedt u een netto rendement per jaar van ongeveer 3% en in 2028.
Features:
- Terrace 2-room apartment by the water for rental investment, Barcares, Cap coudalère
Localization:
The property is located in the Cap Coudalère district in the commune of Barcares, in the Pyrénées Orientales department in southern France, between Port Leucate and Saint Laurent de la Salanque, on the shores of the marine lake and close to the Mediterranean Sea.
Description of the apartment:
Apartment type 2, 4/5 people, of 32.55 m2 plus the exclusive enjoyment of a terrace of 8.25 m2 is located on the 1st floor. This 2-room apartment floor, in recent residence, quiet and wooded, is sold furnished. It is composed of a living room with a modern kitchen opening onto a terrace by the water. There is a large bedroom and also a bathroom with bath and separate toilet.
Infrastructure:
In addition to the private swimming pool reserved only for the residence, the apartment benefits from a whole infrastructure a bit like a holiday village ideal for seasonal rental. The site has aquatic area with 3 swimming pools which is heated from Easter to All Saints' Day, sports fields with 4 tennis courts, a multisport field, a basketball court, a fitness area, ping-pong table, bowling alley. In summer you have sports animators who offer entertainment at the sports fields and the aquatic area. There is also a shopping square on the site with all the shops and evening entertainment in summer: night market, show, concert. Finally the site has a security service.
Rental investment:
The apartment is sold with a lease until November 2028 with the Lagrange group to guarantee a rental income each year. Deducted from all charges and tax adjoining the apartment which are largely borne by the lessor, you will collect around 2350 € net per year. The lessor offers the possibility in the lease contract to enjoy the apartment for one week outside the summer period.
This investment compared to the sale price offers you a net return per year of about 3% and in 2028.
Features:
- Terrace 2-pokojowe mieszkanie na nabrzeżu pod inwestycję do wynajęcia, Barcares, Cap coudalère
Lokalizacji:
Nieruchomość znajduje się w dzielnicy Cap Coudalère w gminie Barcares, w departamencie Pireneje Wschodnie na południu Francji, pomiędzy portem Leucate a Saint Laurent de la salanque, na skraju jeziora morskiego i w pobliżu Morza Śródziemnego.
Opis apartamentu:
Apartament typu 2, 4/5 osób, o powierzchni 32,55 m2 plus ekskluzywny taras o powierzchni 8,25 m2 znajduje się na 1 piętrze. Ten 2-pokojowy apartament, w niedawnej rezydencji, cichy i zalesiony, sprzedawany jest umeblowany. Składa się z salonu z nowoczesną kuchnią otwierającą się na taras nad brzegiem wody. Do dyspozycji Gości jest duża sypialnia, a także łazienka z wanną i oddzielną toaletą.
Infrastruktura:
Oprócz prywatnego basenu zarezerwowanego tylko dla rezydencji, apartament korzysta z całej infrastruktury trochę jak wioska wakacyjna idealna na wynajem sezonowy. Na terenie obiektu znajduje się strefa wodna z 3 basenami, która jest podgrzewana od Wielkanocy do Wszystkich Świętych, boiska sportowe z 4 kortami tenisowymi, boisko wielofunkcyjne, boisko do koszykówki, strefa fitness, tenis stołowy, kręgielnia. Latem mają instruktorów sportowych, którzy oferują rozrywkę na boiskach sportowych i w strefie wodnej. Na terenie obiektu znajduje się również plac handlowy ze wszystkimi sklepami i wieczornymi rozrywkami w lecie: nocnym targiem, pokazem, koncertem. Wreszcie, witryna ma usługę bezpieczeństwa.
Inwestycja typu buy-to-let:
Mieszkanie jest sprzedawane z najmem do listopada 2028 roku z grupą Lagrange, aby zagwarantować dochód z wynajmu każdego roku. Po odjęciu wszystkich opłat i podatków związanych z mieszkaniem, które są w dużej mierze pokrywane przez właściciela, otrzymasz około 2350 € netto rocznie. Wynajmujący oferuje w umowie najmu możliwość korzystania z mieszkania przez tydzień poza okresem letnim.
Ta inwestycja w stosunku do ceny sprzedaży oferuje zwrot netto w skali roku w wysokości około 3% i to w 2028 roku.
Features:
- Terrace