815.000 EUR
958.000 EUR
760.000 EUR
800.000 EUR
958.000 EUR
Un magnifique appartement T5 en duplex inversé de 119m², agrémenté d’une terrasse plein sud de 11m², situé au troisième et dernier étage d’un élégant immeuble intimiste de seulement 8 lots, au cœur du centre historique d’Aix-en-Provence, à quelques pas de la place des Prêcheurs.
Atypique et raffiné, ce bien d’exception séduit par son cachet et son esprit résolument provençal. Pensé comme une véritable maison de ville, il bénéficie d’une configuration inversée particulièrement agréable, avec la partie nuit au niveau inférieur et les pièces de réception à l’étage.
Dès l’entrée, la partie nuit accueille trois belles chambres, une salle de bains et une salle d’eau.
À l’étage, la pièce de vie dévoile de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, sublimée par le charme de l’ancien. Baignée de lumière, elle s’ouvre sur les toits d’Aix-en-Provence et profite d’une vue dégagée. Dans son prolongement, une terrasse de 11m² exposée plein sud vient parfaire cet espace, offrant un extérieur privilégié en plein cœur de la ville.
Son emplacement exceptionnel, son dernier étage, son calme absolu, ses beaux volumes, sa terrasse et son caractère singulier en font une adresse particulièrement rare sur le marché aixois.
Prestations haut de gamme, cachet de l’ancien et esprit provençal se conjuguent ici pour créer un lieu de vie unique au cœur du centre historique d’Aix-en-Provence.
Contact AC/JA Marine LAVILLE : ...
Attestation collaborateur : ADC ...
RCP : 7953190/S17475856
- Copropriété : 8 lots
- Procédure en cours : NC
- Charges annuelles : 1 200€ (100€/mois : entretiens des partis communes, eau froide)
- Taxe foncière : 2000€/an
- Honoraires inclus à la charge du vendeur
- Classe énergie C Classe climat A
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : 1 280€ et 1 770€.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...
Appartement à vendre - Dernier étage - Duplex inversé T4 de 119m² + Terrasse de 11m² - Centre historique - Aix-en-Provence 13100 Llinares Immobilier offers you: LE PROVENÇAL. A magnificent 119m² T5 duplex apartment, featuring a south-facing terrace of 11m², located on the third and top floor of an elegant, intimate building of only 8 units, in the heart of the historic center of Aix-en-Provence, just a short walk from the Place des Prêcheurs. Atypical and refined, this exceptional property charms with its character and decidedly Provençal spirit. Designed like a true townhouse, it benefits from a particularly pleasant inverted layout, with the sleeping area on the lower level and the reception rooms on the upper floor. Upon entering, the sleeping area welcomes three beautiful bedrooms, a bathroom, and a shower room. On the upper floor, the living area reveals beautiful volumes and a warm atmosphere, enhanced by the charm of the old. Bathed in light, it opens onto the rooftops of Aix-en-Provence and enjoys an unobstructed view. Extending from it, a south-facing terrace of 11m² perfects this space, offering a privileged outdoor area in the heart of the city. Its exceptional location, top floor, absolute tranquility, beautiful volumes, terrace, and unique character make it a particularly rare address on the Aix market. High-end amenities, the charm of the old, and Provençal spirit combine here to create a unique living space in the heart of the historic center of Aix-en-Provence. Contact AC/JA Marine LAVILLE: ... Collaboration certificate: ADC ... RCP: 7953190/S17475856 - Co-ownership: 8 lots - Ongoing procedure: NC - Annual charges: €1,200 (€100/month: maintenance of common areas, cold water) - Property tax: €2,000/year - Fees included at the seller's expense - Energy class C Climate class A - Estimated average annual energy expenses for standard use based on 2021 energy prices: €1,280 and €1,770. - Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... Apartment for sale - Top floor - Inverted duplex T4 of 119m² + Terrace of 11m² - Historic center - Aix-en-Provence 13100This description has been automatically translated from French.