540.000 EUR
520.000 EUR
600.000 EUR
590.000 EUR
490.000 EUR
Features:
- Swimming Pool
- Garden
- Balcony
- Terrace
- Barbecue
- Parking
- Satellite TV Ver más Ver menos In one of the most desirable areas of western Istria, in a peaceful environment close to Poreč and the Adriatic coast, an elegant family villa is located, which with its concept offers exactly what is expected of a modern Istrian real estate - privacy, comfort, quality and a carefree life near the sea. The villa of 135 m² is located on a beautifully organized plot of 600 m², completely fenced and designed to provide its owners with the maximum level of intimacy. In the center of the outdoor space there is a private pool of 30 m², which is connected to a spacious covered terrace equipped with Screen blinds. It is a space ideal for morning coffee, relaxed summer evenings or hanging out with family and friends. The interior is carefully organized on two floors. The ground floor consists of a spacious open-space concept that connects the modern kitchen, dining room and living room. Large glass surfaces create a direct connection of the interior with the terrace, the pool and the greenery of the garden, creating a pleasant sense of continuity between the interior and exterior space. On the same floor there is one bedroom with its own bathroom and an additional guest toilet. The upper floor is reserved for the private part of the villa and contains two spacious bedrooms, each with its own bathroom. Both rooms have access to a shared balcony with a sea view – a detail that further emphasizes the Mediterranean character and uniqueness of this property. Special attention was paid to the exterior. The completely fenced plot ensures a high level of privacy, while the landscaped garden and swimming pool create a private oasis for relaxation. Inside the plot there is a parking space for 3 to 4 vehicles. The villa is sold fully furnished and equipped and is ready to move into without the need for additional investments. Additional value is represented by the energy class A+, as well as the proper documentation of the property. The villa is registered without encumbrance, and has a building and use permit. For additional information and a personalized tour, please feel free to contact: LORENA KOGEJ Licensed agent Mobile 091/738-7200 Telephone 052/639-276 ... Marija Šantor Licensed agent Mob ... ... ID CODE: IS1522221
Features:
- Swimming Pool
- Garden
- Balcony
- Terrace
- Barbecue
- Parking
- Satellite TV In einem der begehrtesten Gegenden West-Istriens, in einer ruhigen Umgebung nahe Poreč und der Adriaküste, befindet sich eine elegante Familienvilla, die mit ihrem Konzept genau das bietet, was von einem modernen istrischen Immobilienbesitz erwartet wird – Privatsphäre, Komfort, Qualität und ein unbeschwertes Leben am Meer. Die Villa mit 135 m² befindet sich auf einem wunderschön organisierten Grundstück von 600 m², das vollständig eingezäunt ist und so gestaltet ist, dass die Besitzer das höchste Maß an Intimität bieten. Im Zentrum des Außenbereichs befindet sich ein privater Pool von 30 m², der mit einer großzügigen überdachten Terrasse mit Jalousien verbunden ist. Es ist ein idealer Ort für morgendlichen Kaffee, entspannte Sommerabende oder das Verweilen mit Familie und Freunden. Das Innere ist sorgfältig auf zwei Stockwerke organisiert. Das Erdgeschoss besteht aus einem großzügigen, offenen Raum, der die moderne Küche, das Esszimmer und das Wohnzimmer verbindet. Große Glasflächen schaffen eine direkte Verbindung zwischen dem Inneren und der Terrasse, dem Pool und dem Grün des Gartens, was ein angenehmes Gefühl der Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Im selben Stock gibt es ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und einer zusätzlichen Gästetoilette. Das Obergeschoss ist für den privaten Teil der Villa reserviert und enthält zwei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Beide Zimmer haben Zugang zu einem gemeinsamen Balkon mit Meeresblick – ein Detail, das den mediterranen Charakter und die Einzigartigkeit dieses Anwesens weiter betont. Besondere Aufmerksamkeit wurde der Außenfassade gewidmet. Das vollständig eingezäunte Grundstück sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre, während der angelegte Garten und das Schwimmbecken eine private Oase zur Entspannung schaffen. Im Inneren des Grundstücks gibt es einen Parkplatz für 3 bis 4 Fahrzeuge. Die Villa wird vollständig möbliert und ausgestattet verkauft und ist bezugsbereit ohne zusätzliche Investitionen. Zusätzlicher Wert wird durch die Energieklasse A+ sowie die ordnungsgemäße Dokumentation der Immobilie dargestellt. Die Villa ist ohne Belastung registriert und verfügt über eine Bau- und Nutzungsgenehmigung. Für weitere Informationen und eine persönliche Führung können Sie sich bitte an folgende Beiträge wenden: LORENA KOGEJ Lizenzierter Agent Mobilgerät 091/738-7200 Telefon 052/639-276 ... Marija Šantor Lizenzierter Agent Mob ... ... ID-CODE: IS1522221
Features:
- Swimming Pool
- Garden
- Balcony
- Terrace
- Barbecue
- Parking
- Satellite TV Dans l’une des zones les plus prisées de l’ouest de l’Istrie, dans un environnement paisible proche de Poreč et de la côte adriatique, se trouve une élégante villa familiale qui, grâce à son concept, offre exactement ce qu’on attend d’un immobilier istrien moderne : intimité, confort, qualité et une vie insouciante près de la mer. La villa de 135 m² est située sur un terrain magnifiquement organisé de 600 m², entièrement clôturé et conçu pour offrir à ses propriétaires un maximum d’intimité. Au centre de l’espace extérieur se trouve une piscine privée de 30 m², reliée à une vaste terrasse couverte équipée de stores moustériaires. C’est un espace idéal pour le café du matin, les soirées d’été détendues ou pour passer du temps en famille et entre amis. L’intérieur est soigneusement organisé sur deux étages. Le rez-de-chaussée est constitué d’un espace ouvert spacieux qui relie la cuisine moderne, la salle à manger et le salon. De grandes surfaces vitrées créent une connexion directe entre l’intérieur et la terrasse, la piscine et la verdure du jardin, créant une agréable continuité entre l’intérieur et l’extérieur. Au même étage, il y a une chambre avec sa propre salle de bain et une toilette supplémentaire pour les invités. L’étage supérieur est réservé à la partie privée de la villa et comprend deux chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain. Les deux chambres ont accès à un balcon partagé avec vue sur la mer – un détail qui souligne encore davantage le caractère méditerranéen et l’unicité de cette propriété. Une attention particulière a été portée à l’extérieur. La parcelle entièrement clôturée garantit un haut niveau d’intimité, tandis que le jardin paysager et la piscine créent une oasis privée pour la détente. À l’intérieur de la parcelle, il y a une place de parking pour 3 à 4 véhicules. La villa est vendue entièrement meublée et équipée, prête à emménager sans investissement supplémentaire. La valeur supplémentaire est représentée par la classe énergétique A+, ainsi que par la documentation appropriée du bien. La villa est enregistrée sans charge et dispose d’un permis de construction et d’usage. Pour plus d’informations et une visite personnalisée, n’hésitez pas à contacter : LORENA KOGEJ Agent agréé Mobile 091/738-7200 Téléphone 052/639-276 ... Marija Šantor Agent agréé Mob ... ... CODE D’IDENTIFICATION : IS1522221
Features:
- Swimming Pool
- Garden
- Balcony
- Terrace
- Barbecue
- Parking
- Satellite TV