649.000 EUR
650.000 EUR
550.000 EUR
550.000 EUR
5 hab
175 m²
687.500 EUR
Features:
- Parking
- Swimming Pool
- Balcony
- Garden
- Terrace
- Barbecue Ver más Ver menos ISTRIA IDYL ON THE ELEVATION A beautiful Istrian stone villa with a swimming pool is located in a small village near Buje, 10 km from the city of Novigrad and 10 km from the border crossing with Slovenia. The village is decorated with a beautiful landscape that simultaneously offers a view of the sea, the hills and the Mirna river valley. The villa is surrounded by old Istrian houses that once belonged to landowners, and is perfect for lovers of Istrian history and architecture who can stop for a moment and imagine the appearance of the former Istrian village and life in it. It is located in a quiet and beautiful location surrounded by olive trees and vineyards on a landscaped and fenced plot of 340 m2, which offers complete peace and privacy given its unique location. The living area of 150 m2 extends over 3 floors - basement, ground floor and first floor. The boiler room and storage room are located in the basement. On the ground floor there is a living room and a kitchen with an open dining room, a spacious bedroom with its own bathroom, a toilet and a storage room. In the living room, there is a Palazzetti wood-burning fireplace that, in addition to heating, also provides a wonderful atmosphere. The living room leads directly to the terrace, which offers an unforgettable view of the sea and plenty of greenery. The 30 m2 swimming pool, sun deck and summer kitchen are located in a fenced and beautifully landscaped garden. The first floor is accessed by an internal staircase, where there are two bedrooms with their own bathrooms and a reading room. A spacious terrace with an open view of the sea and the beautiful picturesque Istrian landscape. The villa is equipped with an air conditioning system and underfloor heating that extends over both floors. It is sold fully furnished. The property is ideal for an authentic experience of Istria. Considering all the mentioned characteristics, the attractive location and the comfort it provides, the villa is suitable for living and vacationing as well as for renting for tourist purposes throughout the year. MAIN CHARACTERISTICS: + 150 m2 + 3 rooms / 3 bathrooms + Sea view + New construction in 2021. + Swimming pool 30 m2 / barbecue + Air conditioning / Underfloor heating / Fireplace + Fully furnished + 2 parking spaces + Terrace Activities It is ideal for those who are looking for a quiet and relaxed holiday away from the traffic and city bustle, as well as for those who plan to be more active. In the vicinity, there are countless hiking, mountain and cycling trails that connect the village with numerous surrounding towns. If you have chosen Istria and this oasis as a destination where you want to spend quality time and vacation - you are not wrong. The villa is located not far from numerous natural beauties and places worth visiting, such as Grožnjan, Motovun, Novigrad, Umag, Poreč, Rovinj and the like. Istria has been known for years as a region of quality wines and olive oils, and this villa is located near many famous winemakers and olive growers. ID CODE: IS1513710
Features:
- Parking
- Swimming Pool
- Balcony
- Garden
- Terrace
- Barbecue ISTRIEN IDYL AUF DER ERHEBUNG Eine schöne istrianische Steinvilla mit Schwimmbad befindet sich in einem kleinen Dorf nahe Buje, 10 km von der Stadt Novigrad und 10 km vom Grenzübergang zu Slowenien entfernt. Das Dorf ist mit einer wunderschönen Landschaft geschmückt, die gleichzeitig einen Blick auf das Meer, die Hügel und das Tal des Flusses Mirna bietet. Die Villa ist von alten istrischen Häusern umgeben, die einst Grundbesitzern gehörten, und ist perfekt für Liebhaber der istrischen Geschichte und Architektur, die kurz innehalten und sich das Aussehen des ehemaligen istrischen Dorfes und das Leben darin vorstellen können. Es befindet sich in einer ruhigen und schönen Lage, umgeben von Olivenbäumen und Weinbergen, auf einem landschaftlich gestalteten und eingezäunten Grundstück von 340 m², das aufgrund seiner einzigartigen Lage völlige Ruhe und Privatsphäre bietet. Der Wohnbereich mit 150 m² erstreckt sich über drei Stockwerke – Keller, Erdgeschoss und Erdgeschoss. Der Heizungsraum und der Lagerraum befinden sich im Keller. Im Erdgeschoss gibt es ein Wohnzimmer und eine Küche mit offenem Esszimmer, ein geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine Toilette und einen Abstellraum. Im Wohnzimmer gibt es einen Palazzetti-Holzkamin, der neben der Heizung auch eine wunderbare Atmosphäre bietet. Das Wohnzimmer führt direkt zur Terrasse, die einen unvergesslichen Blick aufs Meer und reichlich Grün bietet. Das 30 m² große Schwimmbad, die Sonnenterrasse und die Sommerküche befinden sich in einem eingezäunten und wunderschön gestalteten Garten. Das Erdgeschoss ist über eine innere Treppe zugänglich, in der es zwei Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern und einem Lesesaal gibt. Eine großzügige Terrasse mit offenem Blick aufs Meer und der wunderschönen, malerischen istrianischen Landschaft. Die Villa ist mit einer Klimaanlage und Fußbodenheizung ausgestattet, die sich über beide Stockwerke erstreckt. Er wird voll möbliert verkauft. Das Anwesen ist ideal für ein authentisches Erlebnis Istriens. Angesichts all der genannten Eigenschaften, der attraktiven Lage und des Komforts ist die Villa sowohl zum Wohnen und Urlaub als auch zum Mieten für touristische Zwecke das ganze Jahr über geeignet. HAUPTMERKMALE: + 150 m² + 3 Zimmer / 3 Badezimmer + Meeresblick + Neubau im Jahr 2021. + Schwimmbad 30 m² / Grill + Klimaanlage / Fußbodenheizung / Kamin + Vollständig möbliert + 2 Parkplätze + Terrasse Aktivitäten Es ist ideal für alle, die einen ruhigen und entspannten Urlaub fernab vom Verkehr und städtischen Trubel suchen, sowie für diejenigen, die aktiver sein möchten. In der Umgebung gibt es zahlreiche Wander-, Berg- und Radwege, die das Dorf mit zahlreichen umliegenden Städten verbinden. Wenn Sie Istrien und diese Oase als Ziel gewählt haben, um Zeit und Urlaub zu verbringen – dann liegen Sie nicht falsch. Die Villa liegt nicht weit von zahlreichen natürlichen Schönheiten und Reisezielen entfernt, wie Grožnjan, Motovun, Novigrad, Umag, Poreč, Rovinj und ähnlichen. Istrien ist seit Jahren als Region für hochwertige Weine und Olivenöle bekannt, und diese Villa liegt in der Nähe vieler berühmter Winzer und Olivenbauern. ID-CODE: IS1513710
Features:
- Parking
- Swimming Pool
- Balcony
- Garden
- Terrace
- Barbecue