150.000 EUR
150.000 EUR
168.000 EUR
Features:
- Furnished Ver más Ver menos Au cœur de la ville du Raincy, ce studio de 29 m2 situé au 1er étage d'un petit immeuble de deux étages offre un cadre de vie calme et agréable. Niché dans une petite copropriété, il profite d'un environnement serein tout en restant proche des commodités. La belle hauteur sous plafond apporte une sensation d'espace appréciable pour un appartement de cette surface. L'appartement dispose d'une cuisine équipée, prête à l'emploi, qui permet de s'installer et de cuisiner facilement dès l'emménagement. Le chauffage individuel électrique apporte une gestion autonome de la consommation, et l'eau chaude est assurée par un ballon électrique. L'espace de vie se prête aussi bien à une utilisation au quotidien qu'à un pied-à-terre. La présence de la fibre optique constitue un vrai atout pour le télétravail ou les usages numériques intensifs. Le bien est situé dans un immeuble bien entretenu construit en 1940. L'appartement, en bon état général, se trouve dans une copropriété qui reste à taille humaine, ce qui contribue au sentiment de tranquillité au quotidien. La place de parking, incluse avec le logement, est un véritable plus dans ce secteur recherché, évitant les contraintes de stationnement extérieur. Le studio profite d'un mandat exclusif, gage d'un suivi sérieux de la vente. Le mode de chauffage individuel et la distribution de l'eau chaude par ballon électrique permettent de maîtriser ses charges selon ses besoins. L'appartement correspond autant à un premier achat qu'à une résidence secondaire, dans un quartier où l'on apprécie particulièrement le calme et la localisation pratique. À proximité, plusieurs établissements scolaires facilitent le quotidien : l'École Élémentaire Les Fougères se trouve à environ 200 m, tout comme l'École Maternelle Joseph Gallieni, le centre de loisirs scolaire Gallieni et l'Elementary School Foch I, tous situés à moins de 550 m. Pour les plus petits, la crèche Nursery Bueno Richard - La Maison Bleue, la crèche Collective Saint-Charles et la Nursery School Foch sont accessibles entre 450 m et 600 m environ. Les collégiens et lycéens peuvent rejoindre le Lycée Albert Schweitzer, situé à près de 700 m. Côté transports, la gare Le Raincy – Villemomble – Montfermeil, à environ 500 m, offre une desserte pratique pour les déplacements quotidiens. Pour les moments de détente, le Square du Général de Gaulle se trouve à environ 700 m et permet de profiter d'un espace vert de proximité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1513 euro/mois - DPE : E - Mode de chauffage : électrique individuel - Mode de distribution de l'eau : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des éventuelles servitudes. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir vous accompagne tout au long de votre projet avec transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour approfondir tout point de cette annonce ou vous éclairer sur les démarches à suivre. Pour toute question, contactez Zefir au ...
Features:
- Furnished In the heart of the city of Le Raincy, this 29 m2 studio located on the 1st floor of a small two-storey building offers a quiet and pleasant living environment. Nestled in a small condominium, it enjoys a serene environment while remaining close to amenities. The high ceilings bring an appreciable feeling of space for an apartment of this size. The apartment has an equipped kitchen, ready to use, which makes it easy to set up and cook as soon as you move in. The individual electric heating provides autonomous management of consumption, and the hot water is provided by an electric tank. The living space lends itself to both everyday use and a pied-à-terre. The presence of optical fibre is a real asset for teleworking or intensive digital use. The property is located in a well-maintained building built in 1940. The apartment, in good general condition, is located in a condominium that remains on a human scale, which contributes to the feeling of tranquility on a daily basis. The parking space, included with the accommodation, is a real plus in this sought-after area, avoiding the constraints of outdoor parking. The studio benefits from an exclusive mandate, a guarantee of a serious follow-up of the sale. The individual heating method and the distribution of hot water by electric tank allow you to control your loads according to your needs. The apartment is as much a first purchase as a second home, in a neighborhood where we particularly appreciate the calm and the convenient location. Nearby, several schools make daily life easier: the Les Fougères Elementary School is about 200 m away, as is the Joseph Gallieni Nursery School, the Gallieni School Leisure Centre and the Foch I Elementary School, all located less than 550 m away. For the little ones, the Nursery Bueno Richard - La Maison Bleue, the Collective Saint-Charles nursery and the Foch Nursery School are accessible between 450 m and 600 m approximately. Middle and high school students can reach the Lycée Albert Schweitzer, located nearly 700 m away. In terms of transport, the Le Raincy – Villemomble – Montfermeil station, about 500 m away, offers a convenient service for daily travel. For moments of relaxation, the Square du Général de Gaulle is about 700 m away and allows you to enjoy a nearby green space. Technical characteristics - Property tax: 1513 euro/month - DPE: E - Heating method: individual electric - Water distribution method: electric tank Legal notice: The information presented in this announcement has been gathered by Zefir from the elements available at the time of writing, in order to offer you a clear and faithful view. They are provided for information purposes only and are in addition to the mandatory diagnoses as well as the technical and administrative checks usually carried out in the context of a real estate transaction, such as the study of urban planning rules or any easements. For any official information concerning natural, mining or technological risks, we invite you to consult the Georisks department. Zefir accompanies you throughout your project with transparency and rigor, and remains at your disposal to deepen any point of this announcement or to enlighten you on the steps to follow. If you have any questions, contact Zefir on ...
Features:
- Furnished Nel cuore della città di Le Raincy, questo monolocale di 29 m2 situato al primo piano di un piccolo edificio a due piani offre un ambiente abitativo tranquillo e piacevole. Immerso in un piccolo condominio, gode di un ambiente sereno pur rimanendo vicino ai servizi. I soffitti alti danno una sensazione apprezzabile di spazio per un appartamento di queste dimensioni. L'appartamento ha una cucina attrezzata, pronta all'uso, che rende facile allestire e cucinare appena ti trasferisci. Il riscaldamento elettrico singolo garantisce una gestione autonoma dei consumi, mentre l'acqua calda è fornita da un serbatoio elettrico. Lo spazio abitativo è adatto sia all'uso quotidiano sia a un pied-à-terre. La presenza della fibra ottica è una vera risorsa per il telelavoro o per l'uso digitale intensivo. La proprietà si trova in un edificio ben tenuto costruito nel 1940. L'appartamento, in buone condizioni generali, si trova in un condominio che rimane su scala umana, il che contribuisce alla sensazione di tranquillità quotidiana. Il parcheggio, incluso nell'alloggio, è un vero vantaggio in questa zona ambita, evitando i vincoli del parcheggio all'aperto. Lo studio beneficia di un mandato esclusivo, la garanzia di un serio seguito della vendita. Il sistema di riscaldamento individuale e la distribuzione dell'acqua calda tramite serbatoio elettrico ti permettono di controllare i carichi in base alle tue esigenze. L'appartamento è tanto un primo acquisto quanto una seconda casa, in un quartiere dove apprezziamo particolarmente la calma e la posizione comoda. Nelle vicinanze, diverse scuole rendono la vita quotidiana più facile: la Scuola Elementare Les Fougères dista circa 200 m, così come la Scuola Materna Joseph Gallieni, il Centro Ricreativo della Scuola Gallieni e la Scuola Elementare Foch I, tutte situate a meno di 550 m di distanza. Per i più piccoli, la Nursery Bueno Richard - La Maison Bleue, la nursery Collettiva Saint-Charles e la Scuola Foch sono accessibili tra i 450 e i 600 m approssimativamente. Gli studenti delle scuole medie e superiori possono raggiungere il Lycée Albert Schweitzer, situato a circa 700 m di distanza. Per quanto riguarda i trasporti, la stazione Le Raincy – Villemomble – Montfermeil, a circa 500 m di distanza, offre un servizio comodo per i viaggi quotidiani. Per momenti di relax, la Square du Général de Gaulle dista circa 700 m e permette di godere di uno spazio verde nelle vicinanze. Caratteristiche tecniche - Tassa sulla proprietà: 1513 euro/mese - DPE: E - Metodo di riscaldamento: elettrico individuale - Metodo di distribuzione dell'acqua: serbatoio elettrico Avviso legale: Le informazioni presentate in questo annuncio sono state raccolte da Zefir dagli elementi disponibili al momento della stesura, al fine di offrirvi una visione chiara e fedele. Sono fornite solo a scopo informativo e si aggiungono alle diagnosi obbligatorie nonché ai controlli tecnici e amministrativi solitamente effettuati nel contesto di una transazione immobiliare, come lo studio delle regole urbanistiche o di eventuali servitù. Per qualsiasi informazione ufficiale riguardante rischi naturali, minerari o tecnologici, vi invitiamo a consultare il dipartimento Georisks. Zefir ti accompagna durante tutto il tuo progetto con trasparenza e rigore, e resta a tua disposizione per approfondire qualsiasi punto di questo annuncio o per illuminarti sui passi da seguire. Se hai domande, contatta Zefir al numero ...
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