208.000 EUR
293.000 EUR
222.000 EUR
265.000 EUR
307.500 EUR
- Condominium fees: 100 €
- DPE: C
- Heating method: individual electric
- Hot water distribution: electric tankLegal notice:The information presented in this announcement has been prepared by Zefir on the basis of the information communicated and available at the time of publication. They are given for information purposes only and complement, but do not replace, the regulatory diagnoses as well as the technical and administrative verifications that accompany any real estate transaction, such as urban planning controls, easements or the consultation of cadastral documents. For any official information relating to natural, mining or technological risks, it is recommended to consult the Géorisques public service. Zefir's objective is to support each buyer with seriousness, transparency and rigor throughout their project. If you would like more information about this property or the steps to take, our team remains at your disposal. If you have any questions, contact Zefir on ... Ver más Ver menos Dieses Loft-Apartment befindet sich in Reims, im ersten Stock eines kürzlich renovierten Gebäudes, und umfasst 78,8 m². Es bietet schöne Räume und eine moderne Ausstattung, mit großem, gemütlichem Wohnraum und modernen Dienstleistungen. Das Ganze ist in sehr gutem Zustand, bezugsbereit, in einer aktuellen Eigentumswohnung.Vom Eingang aus ermöglicht ein integrierter Stauraum, den Alltag zu organisieren und gleichzeitig eine elegante Atmosphäre zu bewahren. Das Wohnzimmer erstreckt sich auf eine offene, voll ausgestattete Küche, die harmonisch ins Ganze geht und gemeinsame Momente ermöglicht. Der Parkettboden, der in den Wohnzimmern vorhanden ist, verstärkt die Wärme der Atmosphäre und unterstreicht den zeitgenössischen Charakter des Ortes. Die Ausrichtung und Öffnungen, ausgestattet mit Doppelverglasung und elektrischen Fensterläden, sorgen für angenehmes Licht und spürbaren Komfort im Alltag.Die Wohnung verfügt über zwei helle Schlafzimmer, die nachts echten Komfort bieten, sowie vielfältige Grundrissmöglichkeiten, egal ob für ein Paar, eine kleine Familie oder einen Homeoffice-Raum. Das Badezimmer ist für das Wohlbefinden konzipiert, mit sowohl einer Dusche als auch einer Badewanne sowie einem Waschraum, der sehr praktisch für die Organisation von Waschmaschinen, Lagerung und Wartung geeignet ist. Die Toiletten sind getrennt, was den Gebrauchskomfort erhöht. Die Wohnung profitiert zudem von eingebautem Stauraum und Flüssigkeitszirkulation dank ihres Korridors und separaten Räumen. Das Vorhandensein von Glasfaser, individueller elektrischer Heizung und Warmwasser per Stromtank ermöglicht eine autonome und kontrollierte Nutzung. Im Haus sind keine Arbeiten erforderlich, was es zu einer sofort funktionalen Immobilie macht. In unmittelbarer Nähe ist es möglich, Parkplätze zu mieten, ein wertvolles Gut der Stadt.Der Bezirk bietet eine praktische Wohnumgebung, mit vielen Schulen in fußläufiger Entfernung. Das Gymnasium Jean Jaurès ist etwa 100 m entfernt, die Carteret Grundschule etwa 300 m entfernt, während die Gerbault Grundschule fast 500 m entfernt ist. Familien haben außerdem die Gerbault-Vorschule etwa 500 m entfernt und weitere frühkindliche Einrichtungen etwa 500 bis 600 m entfernt.Technische Eigenschaften- Grundsteuer: 1.170 €
- Eigentumsgebühren: 100 €
- DPE: C
- Heizmethode: individuell elektrisch
- Warmwasserverteilung: elektrischer TankRechtliche Mitteilung:Die in dieser Bekanntmachung präsentierten Informationen wurden von Zefir auf Grundlage der zum Zeitpunkt der Veröffentlichung übermittelten und verfügbaren Informationen erstellt. Sie werden nur zu Informationszwecken bereitgestellt und ergänzen, ersetzen jedoch nicht die regulatorischen Diagnosen sowie die technischen und administrativen Überprüfungen, die jede Immobilientransaktion begleiten, wie Stadtplanungskontrollen, Dienstbarkeiten oder die Konsultation von Katastraldokumenten. Für offizielle Informationen zu natürlichen, bergbaulichen oder technologischen Risiken wird empfohlen, den öffentlichen Dienst von Géorisques zu konsultieren. Zefirs Ziel ist es, jeden Käufer während des gesamten Projekts mit Ernsthaftigkeit, Transparenz und Strenge zu unterstützen. Wenn Sie mehr Informationen über diese Immobilie oder die zu ergreifenden Schritte wünschen, steht Ihnen unser Team weiterhin zur Verfügung. Wenn Sie Fragen haben, wenden Sie sich bitte an Zefir unter ... Situé à Reims, au premier étage d'un immeuble récemment rénové , cet appartement de type loft développe 78,8 m2. Il offre de beaux volumes et une configuration moderne, avec un vaste espace de vie convivial et des prestations actuelles. L'ensemble est en très bon état, prêt à être occupé, dans une copropriété récente.Dès l'entrée, un espace de rangement intégré permet d'organiser le quotidien tout en conservant une atmosphère épurée. La pièce de vie se prolonge sur une cuisine ouverte, entièrement équipée, qui s'intègre harmonieusement à l'ensemble et facilite les moments partagés. Le parquet, présent dans les pièces de vie, renforce la chaleur de l'ambiance et souligne le caractère contemporain du lieu. L'orientation et les ouvertures, équipées de double vitrage et de volets roulants électriques, apportent une lumière agréable et un confort appréciable au quotidien.L'appartement dispose de deux chambres lumineuses, offrant un vrai confort de nuit et des possibilités d'aménagement variées, que ce soit pour un couple, une petite famille ou un espace de télétravail. La salle de bain est pensée pour le bien-être, avec à la fois une douche et une baignoire, ainsi qu'un espace buanderie très pratique pour organiser lave-linge, rangement et entretien. Les toilettes sont séparées, ce qui renforce le confort d'usage. L'appartement bénéficie par ailleurs de rangements intégrés et d'une circulation fluide grâce à son couloir et ses espaces distincts. La présence de la fibre optique, du chauffage individuel électrique et de l'eau chaude par ballon électrique permet un usage autonome et maîtrisé. Aucun travaux n'est à prévoir à l'intérieur du logement, ce qui en fait un bien immédiatement fonctionnel. À proximité immédiate, il est possible de louer un stationnement, un atout appréciable en ville.Le quartier offre un cadre de vie pratique, avec de nombreux établissements scolaires à distance piétonne. Le lycée Jean Jaurès se trouve à environ 100 m, l'école primaire Carteret à environ 300 m, tandis que l'école primaire Gerbault est à près de 500 m. Les familles disposent également de l'école maternelle Gerbault à environ 500 m et d'autres structures de petite enfance autour de 500 à 600 m.Caractéristiques techniques- Taxe foncière : 1 170 €
- Charges de copropriété : 100 €
- DPE : C
- Mode de chauffage : individuel électrique
- Distribution de l'eau chaude : ballon électriqueMentions légales :Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la publication. Elles sont données à titre indicatif et complètent, sans les remplacer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les contrôles d'urbanisme, les servitudes ou la consultation des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au ... Situato a Reims, al primo piano di un edificio recentemente ristrutturato, questo appartamento tipo loft sviluppa 78,8 m2. Offre volumi bellissimi e una configurazione moderna, con un ampio spazio abitativo conviviale e servizi attuali. L'intero è in ottime condizioni, pronto per essere occupato, in un condominio recente.Dall'ingresso, uno spazio di stoccaggio integrato permette di organizzare la vita quotidiana mantenendo un'atmosfera raffinata. Il soggiorno si estende su una cucina aperta e completamente attrezzata, che si fonde armoniosamente con il tutto e facilita momenti condivisi. Il parquet, presente nei salotti, rafforza il calore dell'atmosfera e sottolinea il carattere contemporaneo del luogo. L'orientamento e le aperture, dotate di doppio vetro e persiane elettriche, offrono una luce piacevole e un conforto apprezzabile quotidianamente.L'appartamento dispone di due camere luminose, che offrono un vero comfort notturno e varie possibilità di allestimento di sistema, sia per una coppia, una piccola famiglia o uno spazio di telelavoro. Il bagno è progettato per il benessere, con doccia e vasca da bagno, oltre a un'area lavanderia molto pratica per organizzare le lavatrici, lo stoccaggio e la manutenzione. I WC sono separati, il che rafforza il comfort d'uso. L'appartamento beneficia anche di uno stoccaggio integrato e della circolazione dei fluidi grazie al corridoio e agli spazi separati. La presenza di fibre ottiche, riscaldamento elettrico individuale e acqua calda tramite serbatoio elettrico consente un uso autonomo e controllato. Non sono necessari lavori all'interno della casa, il che la rende immediatamente funzionante. Nelle immediate vicinanze è possibile affittare parcheggi, un patrimonio prezioso in città.Il distretto offre un ambiente abitativo pratico, con molte scuole raggiungibili a piedi. Il liceo Jean Jaurès dista circa 100 m, la scuola primaria Carteret è a circa 300 m, mentre la scuola primaria Gerbault si trova a circa 500 m. Le famiglie hanno anche la scuola materna Gerbault a circa 500 m di distanza e altre strutture per la prima infanzia a circa 500-600 m di distanza.Caratteristiche tecniche- Tassa sulla proprietà: €1.170
- Tasse del condominio: 100 €
- DPE: C
- Metodo di riscaldamento: elettrico individuale
- Distribuzione dell'acqua calda: serbatoio elettricoAvviso legale:Le informazioni presentate in questo annuncio sono state preparate da Zefir sulla base delle informazioni comunicate e disponibili al momento della pubblicazione. Sono fornite solo a scopo informativo e completano, ma non sostituiscono, le diagnosi normative così come le verifiche tecniche e amministrative che accompagnano qualsiasi transazione immobiliare, come controlli urbanistici, servitù o la consultazione di documenti catastali. Per qualsiasi informazione ufficiale relativa a rischi naturali, minerari o tecnologici, si raccomanda di consultare il servizio pubblico Géorisques. L'obiettivo di Zefir è supportare ogni acquirente con serietà, trasparenza e rigore durante tutto il progetto. Se desideri maggiori informazioni su questa proprietà o sui passi da seguire, il nostro team resta a tua disposizione. Se hai domande, contatta Zefir al numero ... Расположенная в Реймсе, на первом этаже недавно отремонтированного здания, эта квартира типа лофт занимает площадь 78,8 м². Он предлагает красивые объёмы и современную конфигурацию, с большим уютным жилым пространством и современными услугами. Вся квартира находится в очень хорошем состоянии, готова к заселению в недавнем кондоминиуме.От входа интегрированное хранилище позволяет организовать повседневную жизнь, сохраняя изысканную атмосферу. Гостиная выходит на открытую, полностью оборудованную кухню, которая гармонично вписывается в общее пространство и способствует совместным моментам. Паркетный пол, присутствующий в гостиных, усиливает тепло атмосферы и подчёркивает современный характер помещения. Ориентация и отверстия, оснащённые двойными остеклениями и электрическими ставнями, обеспечивают приятный свет и заметный комфорт ежедневно.В квартире есть две светлые спальни, которые обеспечивают настоящий комфорт ночью и разнообразные варианты планировки — как для пары, так и для небольшой семьи или для удалённой работы. Ванная комната спроектирована для благополучия, с душем и ванной, а также прачечной, которая очень удобна для организации стиральных машин, хранения и обслуживания. Туалеты отдельны, что усиливает комфорт использования. Квартира также выигрывает от встроенных систем хранения и циркуляции жидкостей благодаря коридору и отдельным пространствам. Наличие оптоволоконной системы, индивидуального электрического отопления и горячей воды из электрического бака позволяет автономное и контролируемое использование. Внутри дома работы не требуются, что делает его сразу функциональным. В непосредственной близости можно арендовать парковку — ценное преимущество города.Округ предлагает практичную жилую среду, с множеством школ в пешей доступности. Средняя школа Жана Жореса находится примерно в 100 м, начальная школа Картерет — примерно в 300 м, а начальная школа Жербо — почти в 500 м. У семей также есть детский сад Гербо примерно в 500 метрах и другие учреждения для дошкольного образования примерно в 500–600 м.Технические характеристики- Налог на имущество: €1,170
- Плата за кондоминиум: 100 €
- DPE: C
- Метод отопления: индивидуальный электрический
- Распределение горячей воды: электрический бакЮридическое уведомление:Информация, представленная в этом объявлении, была подготовлена Zefir на основе информации, предоставленной и доступной на момент публикации. Они предоставляются исключительно для информационных целей и дополняют, но не заменяют нормативные диагнозы, а также технические и административные проверки, сопровождающие любую сделку с недвижимостью, такие как контроль градостроительства, сервитуты или консультация с кадастровыми документами. Для получения любой официальной информации, связанной с природными, горнодобывающими или технологическими рисками, рекомендуется обращаться в государственную службу Géorisques. Цель Zefir — поддерживать каждого покупателя с серьёзностью, прозрачностью и строгостью на протяжении всего его проекта. Если вы хотите получить дополнительную информацию об этом объекте или о шагах, наша команда остаётся в вашем распоряжении. Если у вас есть вопросы, свяжитесь с Zefir по телефону ... Located in Reims, on the first floor of a recently renovated building, this loft-type apartment develops 78.8 m2. It offers beautiful volumes and a modern configuration, with a large convivial living space and current services. The whole is in very good condition, ready to be occupied, in a recent condominium.From the entrance, an integrated storage space allows you to organize everyday life while maintaining a refined atmosphere. The living room extends onto an open, fully equipped kitchen, which blends harmoniously into the whole and facilitates shared moments. The parquet flooring, present in the living rooms, reinforces the warmth of the atmosphere and underlines the contemporary character of the place. The orientation and openings, equipped with double glazing and electric shutters, provide pleasant light and appreciable comfort on a daily basis.The apartment has two bright bedrooms, offering real comfort at night and varied layout possibilities, whether for a couple, a small family or a telecommuting space. The bathroom is designed for well-being, with both a shower and a bathtub, as well as a laundry area that is very practical for organising washing machines, storage and maintenance. The toilets are separate, which reinforces the comfort of use. The apartment also benefits from built-in storage and fluid circulation thanks to its corridor and separate spaces. The presence of fibre optics, individual electric heating and hot water by electric tank allows autonomous and controlled use. No work is required inside the home, which makes it an immediately functional property. In the immediate vicinity, it is possible to rent parking, a valuable asset in the city.The district offers a practical living environment, with many schools within walking distance. The Jean Jaurès high school is about 100 m away, the Carteret primary school is about 300 m away, while the Gerbault primary school is nearly 500 m away. Families also have the Gerbault nursery school about 500 m away and other early childhood facilities around 500 to 600 m away.Technical characteristics- Property tax: €1,170
- Condominium fees: 100 €
- DPE: C
- Heating method: individual electric
- Hot water distribution: electric tankLegal notice:The information presented in this announcement has been prepared by Zefir on the basis of the information communicated and available at the time of publication. They are given for information purposes only and complement, but do not replace, the regulatory diagnoses as well as the technical and administrative verifications that accompany any real estate transaction, such as urban planning controls, easements or the consultation of cadastral documents. For any official information relating to natural, mining or technological risks, it is recommended to consult the Géorisques public service. Zefir's objective is to support each buyer with seriousness, transparency and rigor throughout their project. If you would like more information about this property or the steps to take, our team remains at your disposal. If you have any questions, contact Zefir on ... Belägen i Reims, på första våningen i en nyligen renoverad byggnad, utvecklas denna loftlägenhet på 78,8 m². Det erbjuder vackra volymer och en modern konfiguration, med ett stort trivsamt boende och aktuella tjänster. Hela byggnaden är i mycket gott skick, redo att beflyttas, i en nyligen genomförd bostadsrätt.Från entrén finns ett integrerat förvaringsutrymme som gör att du kan organisera vardagslivet samtidigt som du behåller en förfinad atmosfär. Vardagsrummet sträcker sig ut mot ett öppet, fullt utrustat kök som harmoniskt smälter in i helheten och möjliggör gemensamma stunder. Parkettgolvet, som finns i vardagsrummen, förstärker atmosfärens värme och understryker platsens samtida karaktär. Orienteringen och öppningarna, utrustade med dubbelglas och elektriska luckor, ger behagligt ljus och betydande komfort i vardagen.Lägenheten har två ljusa sovrum som erbjuder verklig komfort på natten och varierade planlösningar, vare sig det gäller ett par, en liten familj eller en distansarbetsmiljö. Badrummet är utformat för välbefinnande, med både dusch och badkar, samt en tvättstuga som är mycket praktisk för att organisera tvättmaskiner, förvaring och underhåll. Toaletterna är separata, vilket förstärker komforten vid användning. Lägenheten har också inbyggd förvaring och vätskecirkulation tack vare sin korridor och separata utrymmen. Närvaron av fiberoptik, individuell elektrisk uppvärmning och varmvatten via eltank möjliggör autonom och kontrollerad användning. Inget arbete krävs inne i hemmet, vilket gör det till en omedelbart funktionell fastighet. I omedelbar närhet är det möjligt att hyra parkering, en värdefull tillgång i staden.Distriktet erbjuder en praktisk boendemiljö, med många skolor inom gångavstånd. Jean Jaurès gymnasium ligger cirka 100 meter bort, Carteret grundskola cirka 300 meter bort, medan Gerbault grundskola ligger nästan 500 meter bort. Familjer har också Gerbault-förskolan cirka 500 meter bort och andra förskoleanläggningar cirka 500 till 600 meter bort.Tekniska egenskaper- Fastighetsskatt: €1 170
- Bostadsrättsavgifter: 100 €
- DPE: C
- Uppvärmningsmetod: individuell elektrisk
- Varmvattendistribution: elektrisk tankJuridisk information:Informationen som presenteras i detta tillkännagivande har tagits fram av Zefir baserat på den information som kommunicerats och fanns tillgänglig vid publiceringstillfället. De ges endast för informationsändamål och kompletterar, men ersätter inte, de regulatoriska diagnoserna samt de tekniska och administrativa verifieringar som följer med varje fastighetstransaktion, såsom stadsplaneringskontroller, servitut eller konsultation av fastighetsdokument. För all officiell information rörande natur-, gruv- eller teknologiska risker rekommenderas att konsultera Géorisques offentliga förvaltning. Zefirs mål är att stödja varje köpare med seriöshet, transparens och noggrannhet genom hela projektet. Om du vill ha mer information om denna fastighet eller vilka steg du bör vidta, står vårt team till ditt förfogande. Om du har några frågor, kontakta Zefir på ...