695.000 EUR
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Condom - Casa y vivienda unifamiliar se vende
579.000 EUR
Casa y Vivienda unifamiliar (En venta)
Referencia:
EDEN-T117283850
/ 117283850
Referencia:
EDEN-T117283850
País:
FR
Ciudad:
Condom
Código postal:
32100
Categoría:
Residencial
Tipo de anuncio:
En venta
Tipo de inmeuble:
Casa y Vivienda unifamiliar
Superficie:
430 m²
Terreno:
35.000 m²
Habitaciones:
12
Dormitorios:
7
Cuartos de baño:
6
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Recently renovated, the main house offers around 260 sqm of living space. It opens onto a fully equipped kitchen, connected to the garden and terrace and flowing seamlessly into the dining room. A warm and inviting double living room, featuring a fireplace and a wood-burning stove, along with a large library, complete the living areas. An entrance hall and a utility/laundry room further enhance the ground floor, part of which benefits from underfloor heating.
Upstairs, the master suite includes a dressing room and a private shower room. Two additional bedrooms share a bathroom. A mezzanine room above the library, with WC and washbasin, can be used as a study or a fourth bedroom.
Adjoining the main house, a 70 sqm outbuilding, widely open to the garden through two large arched bay windows, offers multiple possibilities: extension of the main house, winter garden or bespoke living space.
A garage accommodating several vehicles houses the Ökofen pellet heating system.
A former independent apartment, comprising a kitchen, bedroom, shower room and mezzanine, is currently used as a pottery workshop, but could easily be converted back into a self-contained apartment. A second 40 sqm workshop, along with part of a hangar, completes the outbuildings.
The guest house, offering approximately 170 sqm, requires refreshing and includes an entrance hall, a living room with open-plan kitchen, a bedroom with mezzanine and shower room, a second en-suite bedroom, and a laundry room. Upstairs are a dormitory, an additional bedroom and two shower rooms. This house was renovated using natural materials and previously held the Ecolabel certification.
The property benefits from phyto-purification wastewater treatment, and hot water is produced by the boiler or solar panels.
A truly authentic property full of charm.
Fees to be paid by the seller. Energy class C, Climate class A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 2100.00 and 2890.00 . Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr. Ver más Ver menos Nur wenige Kilometer von Condom entfernt, im Herzen unberührter Landschaft, bietet dieses charmante, idyllische Anwesen einen wunderschönen Blick auf die natürliche Umgebung. Es erstreckt sich auf etwa 3,5 Hektar Gärten und Wiesen und verfügt über einen See, zahlreiche Nebengebäude und ein Gästehaus, alles ohne nahe Nachbarn. Über eine kleine Landstraße erreichbar, herrscht Frieden und Ruhe absolut.
Das kürzlich renovierte Haupthaus bietet etwa 260 m² Wohnfläche. Sie öffnet sich zu einer voll ausgestatteten Küche, die mit dem Garten und der Terrasse verbunden ist und nahtlos in das Esszimmer übergeht. Ein warmes und einladendes Doppelwohnzimmer mit Kamin und Holzofen sowie eine große Bibliothek vervollständigen die Wohnbereiche. Eine Eingangshalle und ein Hauswirtschafts- und Waschraum bereichern das Erdgeschoss zusätzlich, von dem ein Teil von einer Fußbodenheizung profitiert.
Im Obergeschoss verfügt die Master-Suite über einen Umkleideraum und einen privaten Duschraum. Zwei zusätzliche Schlafzimmer teilen sich ein Badezimmer. Ein Zwischenzimmer über der Bibliothek mit WC und Waschbecken kann als Arbeitszimmer oder viertes Schlafzimmer genutzt werden.
Angrenzend an das Haupthaus befindet sich ein 70 m² großes Nebengebäude, das durch zwei große Bogenbogen weit zum Garten geöffnet ist und mehrere Möglichkeiten bietet: Erweiterung des Haupthauses, Wintergarten oder maßgeschneiderten Wohnraum.
Eine Garage mit mehreren Fahrzeugen beherbergt das Ökofen-Pelletheizungssystem.
Eine ehemalige eigenständige Wohnung mit Küche, Schlafzimmer, Duschraum und Zwischengeschoss wird derzeit als Töpferwerkstatt genutzt, könnte aber leicht wieder in eine eigenständige Wohnung umgewandelt werden. Eine zweite 40 m² große Werkstatt sowie ein Teil eines Hangars vervollständigen die Nebengebäude.
Das Gästehaus, das etwa 170 m² groß ist, muss erneuert werden und verfügt über eine Eingangshalle, ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer mit Zwischenraum und Duschraum, ein zweites Schlafzimmer mit eigenem Bad und einen Waschraum. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafsaal, ein zusätzliches Schlafzimmer und zwei Duschräume. Dieses Haus wurde mit natürlichen Materialien renoviert und hatte zuvor die Ecolabel-Zertifizierung.
Die Immobilie profitiert von der Phytoreinigung und Abwasserbehandlung, und heißes Wasser wird vom Kessel oder Solarpaneelen erzeugt.
Ein wirklich authentisches Anwesen voller Charme.
Der Verkäufer zahlt die Gebühren. Energieklasse C, Klimaklasse A Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch für den Standardverbrauch, basierend auf den Jahrespreisen 2021: zwischen 2100,00 und 2890,00. Informationen zu den Risiken, denen dieses Grundstück ausgesetzt ist, sind auf der Geohazards-Website verfügbar: georisques.gouv.fr. À quelques kilomètres de Condom, au coeur d'une campagne préservée, cette propriété au charme bucolique offre de superbes vues sur son environnement naturel. Implantée sur environ 3,5 hectares de jardins et de prairies, elle dispose d'un lac, de nombreuses dépendances et d'une maison d'amis, le tout sans aucun voisin proche. Accessible par une petite route de campagne, le calme et la sérénité y sont absolus.
Bénéficiant d'une rénovation récente, la maison principale développe environ 260 m² habitables. Elle s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée, ouverte sur le jardin et la terrasse, en continuité avec la salle à manger. Un double salon chaleureux, agrémenté d'une cheminée et d'un poêle à bois, et une grande bibliothèque, complètent les espaces de vie. Une entrée ainsi qu'un cellier/buanderie viennent parfaire le rez-de-chaussée, dont une partie bénéficie du chauffage au sol.
À l'étage, la suite parentale dispose de son dressing et de sa salle de douche privative. Deux autres chambres se partagent une salle de bains. En mezzanine, au-dessus de la bibliothèque, une pièce avec wc et lavabo peut faire office de bureau ou de quatrième chambre.
Attenante à la maison principale, une dépendance d'environ 70 m², largement ouverte sur le jardin par deux grandes baies en arche, offre de multiples possibilités : agrandissement de la maison, jardin d'hiver ou espace à aménager selon vos envies.
Un garage pouvant accueillir plusieurs véhicules abrite le système de chauffage à pellets Ökofen.
Un ancien appartement indépendant, comprenant cuisine, chambre, salle de douche et mezzanine, est aujourd'hui utilisé comme atelier de poterie, mais pourrait être réhabilité en logement. Un second atelier de 40 m², ainsi qu'une partie hangar, complètent l'ensemble des dépendances.
La maison d'amis, d'environ 170 m², à rafraîchir, se compose d'une entrée, d'un salon avec cuisine américaine, d'une chambre avec mezzanine et salle de douche, ainsi que d'une seconde chambre avec salle d'eau en suite, et enfin une buanderie. À l'étage, un dortoir, une chambre supplémentaire et deux salles de douche. Cette maison avait été rénovée avec des matériaux naturels et bénéficiait du label Écolabel.
La propriété est équipée d'un assainissement par phyto-épuration, et l'eau chaude est produite par la chaudière ou par panneaux solaires.
Une propriété authentique pleine de charme.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2100.00 et 2890.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Just a few kilometres from Condom, in the heart of unspoilt countryside, this charming bucolic property enjoys beautiful views over its natural surroundings. Set on approximately 3.5 hectares of gardens and meadows, it features a lake, numerous outbuildings and a guest house, all without any close neighbours. Accessed via a small country road, peace and tranquillity are absolute.
Recently renovated, the main house offers around 260 sqm of living space. It opens onto a fully equipped kitchen, connected to the garden and terrace and flowing seamlessly into the dining room. A warm and inviting double living room, featuring a fireplace and a wood-burning stove, along with a large library, complete the living areas. An entrance hall and a utility/laundry room further enhance the ground floor, part of which benefits from underfloor heating.
Upstairs, the master suite includes a dressing room and a private shower room. Two additional bedrooms share a bathroom. A mezzanine room above the library, with WC and washbasin, can be used as a study or a fourth bedroom.
Adjoining the main house, a 70 sqm outbuilding, widely open to the garden through two large arched bay windows, offers multiple possibilities: extension of the main house, winter garden or bespoke living space.
A garage accommodating several vehicles houses the Ökofen pellet heating system.
A former independent apartment, comprising a kitchen, bedroom, shower room and mezzanine, is currently used as a pottery workshop, but could easily be converted back into a self-contained apartment. A second 40 sqm workshop, along with part of a hangar, completes the outbuildings.
The guest house, offering approximately 170 sqm, requires refreshing and includes an entrance hall, a living room with open-plan kitchen, a bedroom with mezzanine and shower room, a second en-suite bedroom, and a laundry room. Upstairs are a dormitory, an additional bedroom and two shower rooms. This house was renovated using natural materials and previously held the Ecolabel certification.
The property benefits from phyto-purification wastewater treatment, and hot water is produced by the boiler or solar panels.
A truly authentic property full of charm.
Fees to be paid by the seller. Energy class C, Climate class A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 2100.00 and 2890.00 . Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.