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Niza - Casa y vivienda unifamiliar se vende

Francia > Provenza-Alpes-Costa Azul > Alpes Marítimos > Niza
1.470.000 EUR

Casa y Vivienda unifamiliar (En venta)

5 hab
3 dorm
2 baños
130 m²
Referencia: EDEN-T117259253 / 117259253
En el corazón de una urbanización privada, cerrada y segura, en posición dominante con vistas al mar, descubra esta magnífica villa contemporánea de arquitecto con piscina, en excelente estado. Orientada al sur, la propiedad seduce desde la entrada por sus volúmenes armoniosos y su luminosidad. El gran salón con cocina abierta y comedor se abre, a través de amplios ventanales, a terrazas en tres lados, prolongadas por un jardín paisajístico y una piscina esquinera. La planta principal también dispone de un dormitorio con balcón, despacho, cuarto de ducha y aseos independientes. En la planta superior, dos dormitorios adicionales, uno con acceso a una amplia terraza, disfrutan de vistas panorámicas al Cap de Nice, Saint-Jean-Cap-Ferrat y al mar. Un vestidor y un baño con aseo completan esta zona de noche. El sótano ofrece múltiples posibilidades con una gran sala polivalente (sala de juegos, gimnasio, cine…), una segunda estancia para crear una ducha, lavandería y local técnico de piscina. Un hermoso garaje doble de 38 m², dos plazas de aparcamiento privadas, así como varias plazas para visitantes dentro de la urbanización, completan esta propiedad. Construida en 2009 con gran atención al detalle: cámara sanitaria, techos altos, bellos elementos arquitectónicos y suelo radiante reversible. Ubicación muy cotizada, a pie de comercios, colegios, tranvía y a menos de 10 minutos andando del mar. El aeropuerto internacional de Niza y la estación TGV están a solo 10 minutos en coche. Ideal como residencia principal o secundaria, en un entorno privilegiado y seguro. Ver más Ver menos En el corazón de una urbanización privada, cerrada y segura, en posición dominante con vistas al mar, descubra esta magnífica villa contemporánea de arquitecto con piscina, en excelente estado. Orientada al sur, la propiedad seduce desde la entrada por sus volúmenes armoniosos y su luminosidad. El gran salón con cocina abierta y comedor se abre, a través de amplios ventanales, a terrazas en tres lados, prolongadas por un jardín paisajístico y una piscina esquinera. La planta principal también dispone de un dormitorio con balcón, despacho, cuarto de ducha y aseos independientes. En la planta superior, dos dormitorios adicionales, uno con acceso a una amplia terraza, disfrutan de vistas panorámicas al Cap de Nice, Saint-Jean-Cap-Ferrat y al mar. Un vestidor y un baño con aseo completan esta zona de noche. El sótano ofrece múltiples posibilidades con una gran sala polivalente (sala de juegos, gimnasio, cine…), una segunda estancia para crear una ducha, lavandería y local técnico de piscina. Un hermoso garaje doble de 38 m², dos plazas de aparcamiento privadas, así como varias plazas para visitantes dentro de la urbanización, completan esta propiedad. Construida en 2009 con gran atención al detalle: cámara sanitaria, techos altos, bellos elementos arquitectónicos y suelo radiante reversible. Ubicación muy cotizada, a pie de comercios, colegios, tranvía y a menos de 10 minutos andando del mar. El aeropuerto internacional de Niza y la estación TGV están a solo 10 minutos en coche. Ideal como residencia principal o secundaria, en un entorno privilegiado y seguro. Au cœur d’un domaine recherché, fermé et sécurisé, en position dominante avec vue mer, découvrez cette superbe villa d’architecte contemporaine avec piscine, en excellent état. Exposée plein sud, la propriété séduit dès l’entrée par ses volumes harmonieux et sa luminosité. Le grand séjour avec cuisine ouverte et salle à manger s’ouvre, par de grandes baies vitrées, sur des terrasses sur trois côtés, prolongées par un jardin paysager et une piscine d’angle. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec son balcon, un bureau, une salle de douche, ainsi que des toilettes indépendantes. À l’étage, deux chambres supplémentaires, dont une avec accès à une vaste terrasse, profitent d’une vue panoramique sur le Cap de Nice, Saint-Jean-Cap-Ferrat et la mer. Un dressing ainsi qu’une salle de bains avec toilettes complètent cet espace nuit. Le sous-sol offre de multiples possibilités avec une grande pièce polyvalente (salle de jeux, salle de sport, cinéma…), une seconde pièce pouvant accueillir une salle de douche, une buanderie et un local piscine. Un beau double garage de 38 m², deux places de parking privatives, ainsi que plusieurs places visiteurs au sein du domaine, complètent ce bien. La maison a été construite en 2009 avec une grande attention portée aux détails : vide sanitaire, belle hauteur sous plafond, beaux éléments architecturaux (escalier, baies vitrées), chauffage réversible par le plancher. Un emplacement particulièrement recherché, à pied des commerces, des écoles, du tramway et à moins de 10 minutes à pied de la mer. L’aéroport international de Nice ainsi que la gare TGV sont accessibles en seulement 10 minutes en voiture. Idéale en résidence principale comme secondaire, cette propriété permet de tout faire à pied dans un environnement sécurisé et privilégié. Taxe foncière : 2 791 € Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Nel cuore di un prestigioso complesso privato chiuso e sicuro, in posizione dominante con vista mare, scoprite questa splendida villa contemporanea d’architetto con piscina, in condizioni eccellenti. Esposta a sud, la proprietà seduce fin dall’ingresso per i volumi armoniosi e la luminosità. L’ampio soggiorno con cucina open space e zona pranzo si apre, attraverso grandi vetrate, su terrazze su tre lati, prolungate da un giardino paesaggistico e una piscina ad angolo. Al piano principale si trovano inoltre una camera con balcone, uno studio, un bagno con doccia e toilette separate. Al piano superiore, due ulteriori camere da letto, di cui una con accesso a una grande terrazza, godono di viste panoramiche su Cap de Nice, Saint-Jean-Cap-Ferrat e sul mare. Cabina armadio e bagno completano la zona notte. Il piano seminterrato offre molteplici possibilità con una grande sala polivalente (sala giochi, palestra, cinema…), una seconda stanza predisposta per un bagno con doccia, lavanderia e locale tecnico piscina. Un bel garage doppio di 38 m², due posti auto privati, nonché diversi posti auto per visitatori all’interno del comprensorio, completano questa proprietà. Costruita nel 2009 con grande attenzione ai dettagli: vespaio, soffitti alti, eleganti elementi architettonici e riscaldamento a pavimento reversibile. Posizione particolarmente ricercata, a piedi da negozi, scuole, tram e a meno di 10 minuti dal mare. Aeroporto internazionale di Nizza e stazione TGV a soli 10 minuti in auto. Ideale sia come residenza principale che secondaria, in un ambiente esclusivo e protetto. В престижном закрытом охраняемом домене, на возвышенности с видом на море, расположена великолепная современная вилла архитектора с бассейном в отличном состоянии. Ориентация на юг обеспечивает великолепную освещенность. Уже при входе вилла впечатляет гармоничными объемами и светом. Просторная гостиная с открытой кухней и столовой через большие панорамные окна выходит на террасы с трех сторон, ландшафтный сад и угловой бассейн. На основном уровне также расположены спальня с балконом, кабинет, душевая и отдельный гостевой туалет. На верхнем этаже две дополнительные спальни, одна с выходом на просторную террасу, откуда открываются панорамные виды на Cap de Nice, Saint-Jean-Cap-Ferrat и море. Гардеробная и ванная комната с туалетом завершают эту часть дома. Цокольный этаж предлагает множество возможностей: большая многофункциональная комната (игровая, спортзал, домашний кинотеатр), дополнительное помещение под душевую, прачечная и техническое помещение бассейна. Прекрасный двойной гараж площадью 38 м², два частных парковочных места, а также несколько гостевых парковочных мест на территории резиденции дополняют эту недвижимость. Дом построен в 2009 году с вниманием к деталям: технический подпольный этаж, высокие потолки, красивые архитектурные элементы, реверсивный подогрев полов. Исключительное расположение — пешком до магазинов, школ, трамвая и менее 10 минут до моря. Международный аэропорт Ниццы и вокзал TGV — в 10 минутах езды. Идеально подходит как для постоянного проживания, так и для второй резиденции. At the heart of a sought-after private gated and secure estate, in a dominant position with sea views, discover this superb contemporary architect-designed villa with swimming pool, presented in excellent condition. South-facing, the property charms from the entrance with its harmonious volumes and natural light. The spacious living room with open-plan kitchen and dining area opens through large bay windows onto terraces on three sides, extended by a landscaped garden and a corner swimming pool. The ground floor also features a bedroom with its own balcony, an office, a shower room, and separate guest toilets. Upstairs, two additional bedrooms, one with access to a vast terrace, enjoy panoramic views over Cap de Nice, Saint-Jean-Cap-Ferrat and the sea. A dressing room and a bathroom with toilet complete the sleeping area. The basement offers multiple possibilities with a large multi-purpose room (games room, gym, cinema...), a second room suitable for a shower room, a laundry room and a pool technical room. A beautiful 38 sqm double garage, two private parking spaces, as well as several visitor parking spaces within the estate, complete this property. The house was built in 2009 with great attention to detail: crawl space, beautiful ceiling heights, remarkable architectural features (staircase, bay windows), and reversible underfloor heating. A particularly sought-after location, within walking distance to shops, schools, the tramway and less than 10 minutes’ walk from the sea. Nice International Airport and the TGV station are only 10 minutes away by car. Ideal as either a primary or secondary residence, this property offers the possibility of enjoying everything on foot within a secure and privileged environment. Im Herzen eines begehrten privaten, bewachten und sicheren Anwesens, in einer dominanten Lage mit Meerblick, entdeckt man diese hervorragende, zeitgenössische, architektonisch gestaltete Villa mit Schwimmbad, die in ausgezeichnetem Zustand präsentiert wird. Südlich ausgerichtet, bezaubert das Anwesen vom Eingang aus mit seinen harmonischen Größen und dem natürlichen Licht. Das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich öffnet sich durch große Erkerfenster auf drei Seiten auf Terrassen, erweitert durch einen angelegten Garten und ein Eckschwimmbecken. Das Erdgeschoss verfügt außerdem über ein Schlafzimmer mit eigenem Balkon, ein Büro, ein Duschzimmer und separate Gästetoiletten. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, eines mit Zugang zu einer weitläufigen Terrasse, die einen Panoramablick über Cap de Nice, Saint-Jean-Cap-Ferrat und das Meer genießen. Ein Umkleideraum und ein Badezimmer mit Toilette vervollständigen den Schlafbereich. Der Keller bietet vielfältige Möglichkeiten mit einem großen Mehrzweckraum (Spielzimmer, Fitnessstudio, Kino...), einem zweiten Raum für einen Duschraum, einem Waschraum und einem Pooltechnikraum. Eine wunderschöne 38 m² große Doppelgarage, zwei private Parkplätze sowie mehrere Besucherparkplätze innerhalb der Siedlung vervollständigen dieses Anwesen. Das Haus wurde 2009 mit großer Liebe zum Detail erbaut: Kriechkeller, schöne Decken, bemerkenswerte architektonische Merkmale (Treppe, Erker) und umkehrbare Fußbodenheizung. Ein besonders begehrter Ort, fußläufig erreichbar zu Geschäften, Schulen, der Straßenbahn und weniger als zehn Gehminuten vom Meer entfernt. Der internationale Flughafen Nizza und der TGV-Bahnhof sind nur 10 Autominuten entfernt. Ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz bietet diese Immobilie die Möglichkeit, alles zu Fuß in einer sicheren und privilegierten Umgebung zu genießen. Στην καρδιά ενός περιζήτητου ιδιωτικού περιφραγμένου και ασφαλούς κτήματος, σε δεσπόζουσα θέση με θέα στη θάλασσα, ανακαλύψτε αυτή την υπέροχη σύγχρονη βίλα με πισίνα σχεδιασμένη από αρχιτέκτονα, που παρουσιάζεται σε άριστη κατάσταση. Με νότιο προσανατολισμό, το ακίνητο γοητεύει από την είσοδο με τους αρμονικούς όγκους και το φυσικό φως. Το ευρύχωρο σαλόνι με ενιαία κουζίνα και τραπεζαρία ανοίγει μέσα από μεγάλα παράθυρα σε προεξοχή σε βεράντες στις τρεις πλευρές, που εκτείνονται από έναν διαμορφωμένο κήπο και μια γωνιακή πισίνα. Το ισόγειο διαθέτει επίσης ένα υπνοδωμάτιο με δικό του μπαλκόνι, ένα γραφείο, ένα ντους και ξεχωριστές τουαλέτες επισκεπτών. Στον επάνω όροφο, δύο επιπλέον υπνοδωμάτια, το ένα με πρόσβαση σε μια τεράστια βεράντα, απολαμβάνουν πανοραμική θέα στο Cap de Nice, το Saint-Jean-Cap-Ferrat και τη θάλασσα. Ένα βεστιάριο και ένα μπάνιο με τουαλέτα συμπληρώνουν τον χώρο ύπνου. Το υπόγειο προσφέρει πολλαπλές δυνατότητες με μια μεγάλη αίθουσα πολλαπλών χρήσεων (αίθουσα παιχνιδιών, γυμναστήριο, κινηματογράφος...), ένα δεύτερο δωμάτιο κατάλληλο για ντους, ένα πλυσταριό και ένα τεχνικό δωμάτιο πισίνας. Ένα όμορφο διπλό γκαράζ 38 τ.μ., δύο ιδιωτικές θέσεις στάθμευσης, καθώς και αρκετές θέσεις στάθμευσης επισκεπτών εντός του κτήματος, ολοκληρώνουν αυτό το ακίνητο. Το σπίτι χτίστηκε το 2009 με μεγάλη προσοχή στη λεπτομέρεια: χώρος ανίχνευσης, όμορφα ύψη οροφής, αξιοσημείωτα αρχιτεκτονικά χαρακτηριστικά (σκάλα, παράθυρα σε προεξοχή) και αναστρέψιμη ενδοδαπέδια θέρμανση. Μια ιδιαίτερα περιζήτητη τοποθεσία, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από καταστήματα, σχολεία, το τραμ και λιγότερο από 10 λεπτά με τα πόδια από τη θάλασσα. Το Διεθνές Αεροδρόμιο της Νίκαιας και ο σταθμός TGV απέχουν μόλις 10 λεπτά με το αυτοκίνητο. Ιδανικό είτε ως κύρια είτε ως δευτερεύουσα κατοικία, αυτό το ακίνητο προσφέρει τη δυνατότητα να απολαύσετε τα πάντα με τα πόδια μέσα σε ένα ασφαλές και προνομιακό περιβάλλον. In het hart van een gewilde privé, omheind en veilig landgoed, op een dominante plek met uitzicht op zee, vindt u deze prachtige eigentijdse, door architecten ontworpen villa met zwembad, in uitstekende staat. Het pand is op het zuiden gericht en betovert vanaf de ingang met zijn harmonieuze volumes en natuurlijke licht. De ruime woonkamer met open keuken en eetkamer opent via grote erkers naar terrassen aan drie zijden, aangevuld met een aangelegde tuin en een hoekzwembad. De begane grond beschikt ook over een slaapkamer met eigen balkon, een kantoor, een doucheruimte en aparte gastentoiletten. Boven zijn er twee extra slaapkamers, waarvan één met toegang tot een groot terras, met panoramisch uitzicht over Cap de Nice, Saint-Jean-Cap-Ferrat en de zee. Een kleedkamer en een badkamer met toilet maken het slaapgedeelte compleet. De kelder biedt meerdere mogelijkheden met een grote multifunctionele ruimte (speelkamer, fitnessruimte, bioscoop...), een tweede ruimte geschikt voor een doucheruimte, een wasruimte en een technische zwembadruimte. Een prachtige dubbele garage van 38 m², twee privéparkeerplaatsen en verschillende bezoekersparkeerplaatsen binnen het landgoed maken dit pand compleet. Het huis werd in 2009 gebouwd met veel aandacht voor detail: kruipruimte, prachtige plafondhoogtes, opmerkelijke architectonische kenmerken (trap, erkers) en omkeerbare vloerverwarming. Een bijzonder gewilde locatie, op loopafstand van winkels, scholen, de tram en minder dan 10 minuten lopen van de zee. De internationale luchthaven van Nice en het TGV-station zijn slechts 10 minuten rijden met de auto. Ideaal als primaire of tweede woning, biedt dit pand de mogelijkheid om alles te voet te beleven in een veilige en bevoorrechte omgeving.
Referencia: EDEN-T117259253
País: FR
Ciudad: Nice
Código postal: 06000
Categoría: Residencial
Tipo de anuncio: En venta
Tipo de inmeuble: Casa y Vivienda unifamiliar
Superficie: 130 m²
Habitaciones: 5
Dormitorios: 3
Cuartos de baño: 2
Aseos: 1
Aparcamiento(s): 1

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