320.000 EUR
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Montbron - Casa y vivienda unifamiliar se vende
284.400 EUR
Casa y Vivienda unifamiliar (En venta)
Referencia:
EDEN-T116755496
/ 116755496
Referencia:
EDEN-T116755496
País:
FR
Ciudad:
Montbron
Código postal:
16220
Categoría:
Residencial
Tipo de anuncio:
En venta
Tipo de inmeuble:
Casa y Vivienda unifamiliar
Superficie:
289 m²
Habitaciones:
19
Dormitorios:
8
Cuartos de baño:
3
Aseos:
3
Aparcamiento(s):
1
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PRECIO DEL M² EN LAS LOCALIDADES CERCANAS
| Ciudad |
Precio m2 medio casa |
Precio m2 medio piso |
|---|---|---|
| Nontron | 1.192 EUR | - |
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| Rochechouart | 848 EUR | - |
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En venta: complejo inmobiliario compuesto por tres casas adosadas, ideal para un proyecto de alquiler. Cada vivienda tiene su propia entrada independiente, plazas de aparcamiento privadas y una configuración funcional. Solo el lote 3 está actualmente alquilado, lo que ofrece un ingreso inmediato y deja la posibilidad de optimizar la rentabilidad general.
Lote n°1 – Casa T4 con lavandería y sala negra
Planta baja:
Salón luminoso con cocina abierta
Un dormitorio
Lavandería
Baño separado
Planta baja:
Dos dormitorios
Baño
Baño separado
Habitación negra (almacenamiento ideal, vestidor o oficina sin ventanas)
Parcela n°2 – Casa T5 con gran salón
Planta baja:
Cocina separada
Lavandería
Amplio salón
Baño separado
Planta baja:
Tres dormitorios
Baño
Baño separado
Parcela nº 3 – Casa T3 actualmente alquilada
Planta baja:
Zona de cocina
Quédate
Bodega
Planta baja:
Dos dormitorios
Baño
Baño separado
Este terreno ya está alquilado, lo que garantiza un ingreso inmediato por alquiler.
Aparcamiento
Cada casa tiene su propio espacio de aparcamiento privado, un activo esencial para los alquileres.
Activos de los inversores
Paquete consistente y fácil de gestionar
Diversas tipologías (T3 a T5) se adaptaron a una amplia demanda de alquiler
Ya alquilamos muchos
Posibilidad de optimizar los alquileres en terrenos vacíos
Ubicación tranquila y muy codiciadaLas comisiones de agencia incluyen un 5,33% de TTC que debe ser pagado por el comprador. Precio sin comisiones: 270 000 €. DPE en progreso. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques: georisques.gouv.fr. Ver más Ver menos Set aus 3 Reihenhäusern – Sondermietinvestor
Zum Verkauf: Immobilienkomplex bestehend aus drei Reihenhäusern, ideal für ein Mietprojekt. Jede Wohnung hat einen eigenen eigenen Eingang, private Parkplätze und eine funktionale Anordnung. Derzeit wird nur Grundstück 3 vermietet, was ein sofortiges Ersteinkommen bietet und gleichzeitig die Möglichkeit lässt, die Gesamtrentabilität zu optimieren.
Grundstück Nr. 1 – Haus T4 mit Waschraum und schwarzem Raum
Erdgeschoss:
Helles Wohnzimmer mit offener Küche
Ein Schlafzimmer
Waschküche
Separate Toilette
Untergeschoss:
Zwei Schlafzimmer
Badezimmer
Separate Toilette
Schwarzer Raum (idealer Lagerraum, Umkleideraum oder fensterloses Büro)
Grundstück Nr. 2 – Haus T5 mit großem Wohnzimmer
Erdgeschoss:
Separate Küche
Waschküche
Geräumiges Wohnzimmer
Separate Toilette
Untergeschoss:
Drei Schlafzimmer
Badezimmer
Separate Toilette
Grundstück Nr. 3 – Haus T3 derzeit gemietet
Erdgeschoss:
Küchenbereich
Bleib
Keller
Untergeschoss:
Zwei Schlafzimmer
Badezimmer
Separate Toilette
Dieses Grundstück ist bereits vermietet, was sofortige Mieteinnahmen garantiert.
Parken
Jedes Haus verfügt über einen eigenen privaten Parkplatz, ein wesentlicher Vorteil für die Vermietung.
Investorenvermögen
Konsistentes und leicht zu verwaltendes Paket
Verschiedene Typologien (T3 bis T5) passten sich an eine breite Mietnachfrage an
Ein Grundstück ist bereits gemietet
Möglichkeit, die Mieten auf unbebauten Grundstücken zu optimieren
Ruhiger und begehrter OrtAgenturgebühren umfassten 5,33 % TTC, die vom Käufer zu zahlen sind. Preis ohne Gebühren 270.000 €. DPE in Arbeit. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Géorisques-Website verfügbar: georisques.gouv.fr. Ensemble de 3 maisons mitoyennes – Spécial investisseur locatif
À vendre : ensemble immobilier composé de trois maisons mitoyennes, idéal pour un projet locatif.Chaque logement dispose de son entrée indépendante, de places de stationnement privatives et d’une configuration fonctionnelle.Seul le lot n°3 est actuellement loué, offrant un premier revenu immédiat tout en laissant la possibilité d’optimiser la rentabilité globale.
Lot n°1 – Maison T4 avec buanderie et pièce noire
RDC :
Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
Une chambre
Buanderie
WC indépendant
Étage inférieur :
Deux chambres
Salle de bains
WC indépendant
Pièce noire (idéal stockage, dressing ou bureau sans fenêtre)
Lot n°2 – Maison T5 avec grand séjour
RDC :
Cuisine séparée
Buanderie
Séjour spacieux
WC indépendant
Étage inférieur :
Trois chambres
Salle de bains
WC indépendant
Lot n°3 – Maison T3 actuellement louée
RDC :
Espace cuisine
Séjour
Cellier
Étage inférieur :
Deux chambres
Salle de bains
WC indépendant
Ce lot est déjà loué, garantissant un revenu locatif immédiat.
Stationnement
Chaque maison dispose de sa place de parking privative, un atout essentiel pour la location.
Atouts pour investisseurs
Ensemble cohérent et facile à gérer
Typologies variées (T3 à T5) adaptées à une large demande locative
Un lot déjà loué
Possibilité d’optimiser les loyers sur les lots vacants
Emplacement calme et recherchéHonoraires inclus de 5.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Set of 3 terraced houses – Special rental investor
For sale: real estate complex composed of three terraced houses, ideal for a rental project. Each dwelling has its own independent entrance, private parking spaces and a functional configuration. Only lot 3 is currently rented, offering an immediate first income while leaving the possibility of optimising overall profitability.
Lot n°1 – T4 house with laundry room and black room
Ground floor:
Bright living room with open kitchen
One bedroom
Laundry room
Separate toilet
Lower Floor:
Two bedrooms
Bathroom
Separate toilet
Black room (ideal storage, dressing room or windowless office)
Lot n°2 – T5 house with large living room
Ground floor:
Separate kitchen
Laundry room
Spacious living room
Separate toilet
Lower Floor:
Three bedrooms
Bathroom
Separate toilet
Lot n°3 – House T3 currently rented
Ground floor:
Kitchen area
Stay
Cellar
Lower Floor:
Two bedrooms
Bathroom
Separate toilet
This lot is already rented, guaranteeing an immediate rental income.
Parking
Each house has its own private parking space, an essential asset for rentals.
Investor assets
Consistent and easy-to-manage package
Various typologies (T3 to T5) adapted to a wide rental demand
A lot already rented
Possibility of optimizing rents on vacant lots
Quiet and sought-after locationAgency fees included of 5.33% TTC to be paid by the buyer. Price excluding fees 270 000 €. DPE in progress. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr. Conjunto de 3 casas adosadas – Inversor especial en alquiler
En venta: complejo inmobiliario compuesto por tres casas adosadas, ideal para un proyecto de alquiler. Cada vivienda tiene su propia entrada independiente, plazas de aparcamiento privadas y una configuración funcional. Solo el lote 3 está actualmente alquilado, lo que ofrece un ingreso inmediato y deja la posibilidad de optimizar la rentabilidad general.
Lote n°1 – Casa T4 con lavandería y sala negra
Planta baja:
Salón luminoso con cocina abierta
Un dormitorio
Lavandería
Baño separado
Planta baja:
Dos dormitorios
Baño
Baño separado
Habitación negra (almacenamiento ideal, vestidor o oficina sin ventanas)
Parcela n°2 – Casa T5 con gran salón
Planta baja:
Cocina separada
Lavandería
Amplio salón
Baño separado
Planta baja:
Tres dormitorios
Baño
Baño separado
Parcela nº 3 – Casa T3 actualmente alquilada
Planta baja:
Zona de cocina
Quédate
Bodega
Planta baja:
Dos dormitorios
Baño
Baño separado
Este terreno ya está alquilado, lo que garantiza un ingreso inmediato por alquiler.
Aparcamiento
Cada casa tiene su propio espacio de aparcamiento privado, un activo esencial para los alquileres.
Activos de los inversores
Paquete consistente y fácil de gestionar
Diversas tipologías (T3 a T5) se adaptaron a una amplia demanda de alquiler
Ya alquilamos muchos
Posibilidad de optimizar los alquileres en terrenos vacíos
Ubicación tranquila y muy codiciadaLas comisiones de agencia incluyen un 5,33% de TTC que debe ser pagado por el comprador. Precio sin comisiones: 270 000 €. DPE en progreso. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques: georisques.gouv.fr.