550.000 EUR
550.000 EUR
580.000 EUR
550.000 EUR
3 dorm
126 m²
550.000 EUR
3 dorm
122 m²
690.000 EUR
4 hab
140 m²
The basement level is designed as a wine cellar, intended for wine storage and a more intimate gathering area.
The ground floor is functionally divided into interior and exterior sections. The exterior area includes a technical room, laundry room, and sauna. Inside, the space consists of an open-concept living room connected to the dining area and kitchen, along with a guest toilet. The living room features an electric fireplace, while the entire ground floor is equipped with underfloor heating powered by a heat pump.
The first floor includes two bedrooms and one bathroom. One bedroom has a covered balcony with a sea view.
The second floor consists of two bedrooms, each with its own en-suite bathroom, providing an increased level of privacy and comfort.
Technical and functional features
Underfloor heating on the ground floor (heat pump system)
Air conditioning units installed in every room
Electric fireplace in the living room
Technical room and laundry room
Sauna
Exterior and construction
Property enclosed by a stone wall
Planned greenery forming a natural hedge
Garden landscaped with authentic Istrian stone
Wooden exterior joinery
The architecture combines traditional Istrian construction elements with modern technical solutions, focusing on a functional layout suitable for year-round use.
The property is situated near Poreč, in a quieter environment with open sea views and good access to town amenities and the coastline.
The house layout allows comfortable living for a larger family or use as a holiday residence.
ID CODE: SH251
Karlo Šestan
Licencirani agent za nekretnine
Mob: ...
Tel: ...
E-mail: ...
... />Features:
- Balcony
- Swimming Pool
- Parking
- Garden
- Barbecue
- Garage
- Alarm
- Terrace Ver más Ver menos V oblasti Poreče se nachází kamenný dům s výhledem na moře, který je rozložen do čtyř pater s jasně uspořádanými obytnými a vedlejšími místnostmi.
V suterénu je vinný sklep určený k uskladnění vína a k pobytu v klidné atmosféře.
Přízemí je funkčně rozděleno na vnitřní a venkovní část. Venku je technická místnost, prádelna a sauna. Vnitřní prostor zahrnuje otevřený obývací pokoj s jídelnou a kuchyní, stejně jako toaletu pro hosty. Obývací pokoj má elektrický krb, zatímco celé přízemí je vybaveno podlahovým vytápěním pomocí tepelného čerpadla.
V přízemí jsou dvě ložnice a koupelna. Jedna z ložnic má krytý balkon s výhledem na moře.
Druhé patro tvoří dvě ložnice, každá s vlastní koupelnou, což zajišťuje vyšší úroveň soukromí.
Technické a funkční vybavení
Podlahové vytápění v přízemí (tepelné čerpadlo)
Klimatizace ve všech místnostech
Elektrický krb v obývacím pokoji
Technická místnost a prádelna
Sauna
Exteriér a konstrukce
Pozemek obklopený kamennou zdí
Plánovaná výsadba jako přírodní živý plot
Zahrada navržená z autochtonního istrijského kamene
Dřevěná okna a dveře ve venkovním prostoru
Architektura kombinuje tradiční istrijskou výstavbu s moderními technickými řešeními a umožňuje celoroční využití.
Nemovitost se nachází v okolí Poreče, v klidné lokalitě s výhledem na moře a dobrým spojením s městem a pobřežím.
Dispozice místností je vhodná jak pro bydlení větší rodiny, tak pro rekreační dům.
KÓD PRŮKAZU: SH251
Karlo Šestan
Licencirani agent za nekretnine
Dav: ...
Telefon: ...
E-mail: ...
... />Features:
- Balcony
- Swimming Pool
- Parking
- Garden
- Barbecue
- Garage
- Alarm
- Terrace Ein Steinhaus mit Meerblick befindet sich in der Umgebung von Poreč und erstreckt sich über vier Ebenen mit klar strukturierten Wohn- und Nebenräumen.
Im Untergeschoss ist ein Weinkeller vorgesehen, der zur Lagerung von Wein und für Aufenthalte in ruhiger Atmosphäre gedacht ist.
Das Erdgeschoss ist funktional in einen Innen- und Außenbereich gegliedert. Außen befinden sich ein Technikraum, eine Waschküche sowie eine Sauna. Der Innenbereich umfasst ein offen gestaltetes Wohnzimmer mit Essbereich und Küche sowie ein Gäste-WC. Das Wohnzimmer verfügt über einen elektrischen Kamin, während das gesamte Erdgeschoss mit einer Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe ausgestattet ist.
Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen überdachten Balkon mit Meerblick.
Das zweite Obergeschoss besteht aus zwei Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Badezimmer, was ein höheres Maß an Privatsphäre ermöglicht.
Technische und funktionale Ausstattung
Fußbodenheizung im Erdgeschoss (Wärmepumpe)
Klimaanlagen in allen Räumen
Elektrischer Kamin im Wohnzimmer
Technikraum und Waschküche
Sauna
Außenbereich und Bauweise
Grundstück von einer Steinmauer umgeben
Geplante Bepflanzung als natürliche Hecke
Garten mit autochthonem istrischem Stein gestaltet
Holzfenster und -türen im Außenbereich
Die Architektur verbindet traditionelle istrische Bauweise mit modernen technischen Lösungen und ermöglicht eine ganzjährige Nutzung.
Die Immobilie liegt in der Umgebung von Poreč, in ruhiger Lage mit offenem Meerblick und guter Anbindung an die Stadt sowie die Küste.
Die Raumaufteilung eignet sich sowohl für das Wohnen einer größeren Familie als auch für die Nutzung als Ferienhaus.
ID CODE: SH251
Karlo Šestan
Licencirani agent za nekretnine
Mob: ...
Tel: ...
E-mail: ...
... />Features:
- Balcony
- Swimming Pool
- Parking
- Garden
- Barbecue
- Garage
- Alarm
- Terrace Kamena kuća s pogledom na more nalazi se u okolici Poreča i prostire se kroz četiri etaže, s jasno organiziranim stambenim i pomoćnim prostorima.
U podrumu je predviđen prostor za vinski podrum, namijenjen skladištenju vina i boravku u intimnijem ambijentu.
Prizemlje je funkcionalno podijeljeno na unutarnji i vanjski dio. S vanjske strane smještene su tehnička soba, praonica te sauna. Unutarnji dio obuhvaća dnevni boravak povezan s blagovaonicom i kuhinjom otvorenog koncepta, kao i gostinjski WC. Dnevni boravak opremljen je električnim kaminom, a cijelo prizemlje ima podno grijanje putem toplinske pumpe.
Na prvom katu nalaze se dvije spavaće sobe i kupaonica. Jedna spavaća soba ima natkriveni balkon s pogledom na more.
Drugi kat sastoji se od dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, što omogućuje višu razinu privatnosti i komfora.
Tehničke i funkcionalne značajke
Podno grijanje u prizemlju (toplinska pumpa)
Klima uređaji u svim prostorijama
Električni kamin u dnevnom boravku
Tehnička soba i praonica
Sauna
Eksterijer i gradnja
Ograđeno imanje kamenim zidom
Planirana sadnja zelenila kao prirodne živice
Uređenje vrta autohtonim istarskim kamenom
Vanjska drvena stolarija
Arhitektura kuće kombinira tradicionalne elemente istarske gradnje s modernim tehničkim rješenjima, uz naglasak na funkcionalan raspored prostora i cjelogodišnje korištenje.
Nekretnina se nalazi u okolici Poreča, području poznatom po mirnijem okruženju i otvorenim pogledima prema moru, uz dobru povezanost s gradskim sadržajima i obalom.
Kuća je organizirana tako da omogućuje ugodan boravak većoj obitelji ili korištenje kroz različite oblike boravka i odmora.
Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja:
Karlo Šestan
Licencirani agent za nekretnine
Mob: ...
E-mail: ...
ID KOD AGENCIJE: SH251
Karlo Šestan
Licencirani agent za nekretnine
Mob: ...
Tel: ...
E-mail: ...
... />Features:
- Balcony
- Swimming Pool
- Parking
- Garden
- Barbecue
- Garage
- Alarm
- Terrace A stone house with sea view is located near Poreč and extends over four levels, with a clearly organized layout of living and auxiliary spaces.
The basement level is designed as a wine cellar, intended for wine storage and a more intimate gathering area.
The ground floor is functionally divided into interior and exterior sections. The exterior area includes a technical room, laundry room, and sauna. Inside, the space consists of an open-concept living room connected to the dining area and kitchen, along with a guest toilet. The living room features an electric fireplace, while the entire ground floor is equipped with underfloor heating powered by a heat pump.
The first floor includes two bedrooms and one bathroom. One bedroom has a covered balcony with a sea view.
The second floor consists of two bedrooms, each with its own en-suite bathroom, providing an increased level of privacy and comfort.
Technical and functional features
Underfloor heating on the ground floor (heat pump system)
Air conditioning units installed in every room
Electric fireplace in the living room
Technical room and laundry room
Sauna
Exterior and construction
Property enclosed by a stone wall
Planned greenery forming a natural hedge
Garden landscaped with authentic Istrian stone
Wooden exterior joinery
The architecture combines traditional Istrian construction elements with modern technical solutions, focusing on a functional layout suitable for year-round use.
The property is situated near Poreč, in a quieter environment with open sea views and good access to town amenities and the coastline.
The house layout allows comfortable living for a larger family or use as a holiday residence.
ID CODE: SH251
Karlo Šestan
Licencirani agent za nekretnine
Mob: ...
Tel: ...
E-mail: ...
... />Features:
- Balcony
- Swimming Pool
- Parking
- Garden
- Barbecue
- Garage
- Alarm
- Terrace Una casa in pietra con vista sul mare si trova nell'area di Poreč ed è distribuita su quattro livelli, con camere abitative e ausiliarie chiaramente strutturate.
Nel seminterrato c'è una cantina destinata a conservare il vino e a soggiorni in ambiente tranquillo.
Il piano terra è funzionalmente suddiviso in un'area interna e una esterna. All'esterno ci sono una sala tecnica, una lavanderia e una sauna. L'area interna comprende un soggiorno open space con sala da pranzo e cucina, oltre a un bagno per gli ospiti. Il soggiorno dispone di un camino elettrico, mentre tutto il piano terra è dotato di riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore.
Al primo piano ci sono due camere da letto e un bagno. Una delle camere da letto ha un balcone coperto con vista sul mare.
Il secondo piano è composto da due camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, che consente un maggiore livello di privacy.
Attrezzature tecniche e funzionali
Riscaldamento a pavimento al piano terra (pompa di calore)
Aria condizionata in tutte le stanze
Camino elettrico nel soggiorno
Sala tecnica e lavanderia
Sauna
Esterno e costruzione
Proprietà circondata da un muro di pietra
Piantumazione pianificata come siepe naturale
Giardino progettato con pietra autoctona istriana
Finestre e porte in legno nell'area esterna
L'architettura combina la costruzione tradizionale istriana con soluzioni tecniche moderne e consente un utilizzo tutto l'anno.
La proprietà si trova nei dintorni di Poreč, in una zona tranquilla con vista sul mare aperto e buoni collegamenti con la città e la costa.
La disposizione delle stanze è adatta sia per la vita di una famiglia numerosa sia per l'uso come casa vacanze.
CODICE ID: SH251
Karlo Šestan
Licencirani agent za nekretnine
Folla: ...
Telefono: ...
E-mail: ...
... />Features:
- Balcony
- Swimming Pool
- Parking
- Garden
- Barbecue
- Garage
- Alarm
- Terrace