295.000 EUR
325.000 EUR
235.000 EUR
328.000 EUR
270.000 EUR
• Vestíbulo de entrada con vestuario de 4,8 m² y un gran armario en el pasillo
• Salón luminoso de 22 m² con balcón con vistas al patio
• Cocina independiente con logia
• 2 dormitorios (uno de los cuales es tranquilo en el lado del patio)
• Hermoso aseo renovado
• Baño independiente Sus principales activos:
• Cruzar de norte a sur y una hermosa luz natural
• No pasado por alto
• Balcón + logia: espacios exteriores reales que pueden usarse
• Fotogramas recientes
• Potencial de evolución hacia T4 (transformando la cocina en un dormitorio y creando una zona de cocina en el vestidor)
• Habitación orientada al norte: más comodidad en verano
• Condominio seguro con cuidador, sala de bicicletas y aire acondicionado posibles
• Espacio de aparcamiento interior (extra) + sótano Ubicación estratégica:
Proximidad inmediata a tiendas, colegios (hasta el instituto) y servicios de salud.
En el lado del transporte: autobús (69, TB12, C9, C11, C13, C16, C25), tranvía T3 y T6, estación de Part-Dieu en menos de 15 minutos a pie.Un apartamento funcional, con alto potencial y ideal para una primera compra.
Se esperan refrescos.Información práctica
Copropiedad: 52 lotes principales / 60 solares auxiliares
Calefacción distrital
Impuesto sobre la propiedad: 1.153 euros (excluyendo aparcamiento)
Gastos mensuales (calefacción, agua fría/caliente (ducha), mantenimiento del condominio, fondo de obras Alur) (excluyendo aparcamiento): 285 euros
Agua del fregadero de la cocina calentada por electricidad
Alquiler aumentado por vivienda amueblada: 1.222,50 € sin costes ni aparcamientoEste anuncio inmobiliario se refiere a 2 parcelas ubicadas en un condominio de un total de 112 parcelas y no sujetas a ningún procedimiento en curso citado en el Artículo L. 721-1 del Código de Construcción y Vivienda. Importe medio mensual de los cargos declarados por el vendedor: 285,33€ al mes (es decir, 3424 € anuales). Las tasas de la agencia las pagará el vendedor.
Información de visualización energética sobre esta propiedad: índice ENERGÉTICO clase D 213 y índice CLIMA clase D 43. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad, incluida la obligación legal de limpiar la maleza, está disponible en la página web de Géorisques: ... />Este anuncio inmobiliario ha sido redactado bajo la responsabilidad editorial del Sr. Stéphane Marvy, agente inmobiliario independiente (sin fondos de holding), agente comercial de SAS I@D Francia registrado en la RSAC de Lyon bajo el número 502726227, titular de la tarjeta de contienda inmobiliaria en nombre de la empresa I@D France SAS.
Features:
- Lift
- Balcony Ver más Ver menos iad France - Stéphane Marvy vous propose: T3 – Lyon 3e – 75 m² – lumineux, potentiel T4, parkingUn premier achat sécurisé et intelligent : espace, lumière et potentiel d’évolution réunis dans ce T3 idéalement situé 228 avenue Félix Faure à Lyon 3e.Au 3e étage (avec ascenseur) d’une copropriété bien entretenue et sécurisée avec gardien, cet appartement traversant nord-sud offre une vraie qualité de vie : lumineux, sans vis-à-vis et parfaitement agencé pour un quotidien confortable.Distribution :
•Entrée avec dressing de 4,8 m² et grand placard dans le couloir
•Séjour lumineux de 22 m² avec balcon sur cour
•Cuisine indépendante avec loggia
•2 chambres (dont une au calme côté cour)
•Belle salle d’eau rénovée
•WC indépendant Ses atouts majeurs :
•Traversant nord-sud et belle lumière naturelle
•Sans vis-à-vis
•Balcon + loggia : vrais espaces extérieurs exploitables
•Huisseries récentes
•Potentiel d’évolution en T4 (en transformant la cuisine en chambre et en créant un coin cuisine dans le dressing)
•Chambre orientée nord : plus de confort l’été
•Copropriété sécurisée avec gardien, local vélo et climatisation possible
•Place de parking intérieure (en sus) + cave Localisation stratégique :
Proximité immédiate des commerces, écoles (jusqu’au lycée) et services de santé.
Côté transports : bus (69, TB12, C9, C11, C13, C16, C25), tram T3 et T6, gare Part-Dieu en moins de 15' à pieds.Un appartement fonctionnel, à fort potentiel et idéal pour un premier achat.
Des rafraichissements sont à prévoir.Informations pratiques
Copropriété : 52 lots principaux / 60 lots annexes
Chauffage collectif
Taxe foncière : 1 153 euros (hors parking)
Charges mensuelles (chauffage, eau froide/chaude (douche), entretien de la copropriété, fonds de travaux Alur) (hors parking) : 285 euros
Eau de l’évier de la cuisine chauffée à l’électricité
Loyer encadré majoré en meublé : 1 222,50 euros hors charges et parkingLa presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 112 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 285.33€ par mois (soit 3424 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Marvy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 502726227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Features:
- Lift
- Balcony iad Francia - Stéphane Marvy ofrece: T3 – Lyon 3º – 75 m² – luminoso, potencial T4, aparcamientoUna primera compra segura e inteligente: espacio, luz y potencial de desarrollo combinados en este T3, idealmente situado en el 228 de la avenida Félix Faure en Lyon 3rd.En la tercera planta (con ascensor) de un condominio bien mantenido y seguro con cuidador, este apartamento norte-sur ofrece una verdadera calidad de vida: luminoso, sin vistas y perfectamente acondicionado para una vida diaria cómoda.Distribución:
• Vestíbulo de entrada con vestuario de 4,8 m² y un gran armario en el pasillo
• Salón luminoso de 22 m² con balcón con vistas al patio
• Cocina independiente con logia
• 2 dormitorios (uno de los cuales es tranquilo en el lado del patio)
• Hermoso aseo renovado
• Baño independiente Sus principales activos:
• Cruzar de norte a sur y una hermosa luz natural
• No pasado por alto
• Balcón + logia: espacios exteriores reales que pueden usarse
• Fotogramas recientes
• Potencial de evolución hacia T4 (transformando la cocina en un dormitorio y creando una zona de cocina en el vestidor)
• Habitación orientada al norte: más comodidad en verano
• Condominio seguro con cuidador, sala de bicicletas y aire acondicionado posibles
• Espacio de aparcamiento interior (extra) + sótano Ubicación estratégica:
Proximidad inmediata a tiendas, colegios (hasta el instituto) y servicios de salud.
En el lado del transporte: autobús (69, TB12, C9, C11, C13, C16, C25), tranvía T3 y T6, estación de Part-Dieu en menos de 15 minutos a pie.Un apartamento funcional, con alto potencial y ideal para una primera compra.
Se esperan refrescos.Información práctica
Copropiedad: 52 lotes principales / 60 solares auxiliares
Calefacción distrital
Impuesto sobre la propiedad: 1.153 euros (excluyendo aparcamiento)
Gastos mensuales (calefacción, agua fría/caliente (ducha), mantenimiento del condominio, fondo de obras Alur) (excluyendo aparcamiento): 285 euros
Agua del fregadero de la cocina calentada por electricidad
Alquiler aumentado por vivienda amueblada: 1.222,50 € sin costes ni aparcamientoEste anuncio inmobiliario se refiere a 2 parcelas ubicadas en un condominio de un total de 112 parcelas y no sujetas a ningún procedimiento en curso citado en el Artículo L. 721-1 del Código de Construcción y Vivienda. Importe medio mensual de los cargos declarados por el vendedor: 285,33€ al mes (es decir, 3424 € anuales). Las tasas de la agencia las pagará el vendedor.
Información de visualización energética sobre esta propiedad: índice ENERGÉTICO clase D 213 y índice CLIMA clase D 43. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad, incluida la obligación legal de limpiar la maleza, está disponible en la página web de Géorisques: ... />Este anuncio inmobiliario ha sido redactado bajo la responsabilidad editorial del Sr. Stéphane Marvy, agente inmobiliario independiente (sin fondos de holding), agente comercial de SAS I@D Francia registrado en la RSAC de Lyon bajo el número 502726227, titular de la tarjeta de contienda inmobiliaria en nombre de la empresa I@D France SAS.
Features:
- Lift
- Balcony