76.000 EUR
75.000 EUR
1 hab
19 m²
Situé au 4? étage avec ascenseur d’une résidence récente sécurisée (2017), ce studio de 18,33 m2 est entièrement meublé et équipé : kitchenette complète, salle d’eau privative avec WC. La résidence offre également des espaces communs appréciés des étudiants : laverie, cuisine partagée, salle de travail et de loisirs.
Emplacement stratégique : quartier rue de Saint-Brieuc, à proximité immédiate de Rennes 2 et des principaux pôles étudiants du nord de Rennes (médecine, écoles spécialisées, INRA…). Transports accessibles (bus C4 et métro à 15 min).
Un investissement pensé pour la sérénité :Bail commercial en cours jusqu’au 30/06/2027
Gestion assurée par un acteur national reconnu
Aucune vacance locative
Revenus locatifs garantis Loyer annuel : 3 365 € - Rentabilité brute : 4,67 %
Les + du bien :Résidence étudiante récente et bien entretenue
DPE C : performance énergétique confortable
Forte demande locative sur le secteur
Bien vendu meublé (statut LMNP optimisé)
Environnement dynamique (commerces, transports… et même un McDo à proximité pour les étudiants pressés) Un placement sécurisé, accessible et sans gestion, idéal pour se constituer un patrimoine tout en percevant des revenus réguliers.
Une visite, un renseignement ? Contactez Nicolas GOULET DURET HOME TYCO par email à l’agence. Ver más Ver menos Investissez dans un bien immobilier clé en main, sans contrainte de gestion, au cœur d’un secteur étudiant très recherché à Rennes.
Situé au 4? étage avec ascenseur d’une résidence récente sécurisée (2017), ce studio de 18,33 m2 est entièrement meublé et équipé : kitchenette complète, salle d’eau privative avec WC. La résidence offre également des espaces communs appréciés des étudiants : laverie, cuisine partagée, salle de travail et de loisirs.
Emplacement stratégique : quartier rue de Saint-Brieuc, à proximité immédiate de Rennes 2 et des principaux pôles étudiants du nord de Rennes (médecine, écoles spécialisées, INRA…). Transports accessibles (bus C4 et métro à 15 min).
Un investissement pensé pour la sérénité :Bail commercial en cours jusqu’au 30/06/2027
Gestion assurée par un acteur national reconnu
Aucune vacance locative
Revenus locatifs garantis Loyer annuel : 3 365 € - Rentabilité brute : 4,67 %
Les + du bien :Résidence étudiante récente et bien entretenue
DPE C : performance énergétique confortable
Forte demande locative sur le secteur
Bien vendu meublé (statut LMNP optimisé)
Environnement dynamique (commerces, transports… et même un McDo à proximité pour les étudiants pressés) Un placement sécurisé, accessible et sans gestion, idéal pour se constituer un patrimoine tout en percevant des revenus réguliers.
Une visite, un renseignement ? Contactez Nicolas GOULET DURET HOME TYCO par email à l’agence. Investujte do hotové nemovitosti bez omezení správy, v srdci velmi žádané studentské oblasti v Rennes.
Bydlíte ve 4? Patro s výtahem v nedávném zabezpečeném bydlení (2017), toto studio o rozloze 18,33 m2 je plně zařízené a vybavené: plně vybavená kuchyňka, soukromá koupelna s toaletou. Kolej také nabízí společné prostory, které studenti oceňují: prádelnu, společnou kuchyň, pracovní místnost a místnost pro koníčky.
Strategická poloha: čtvrť rue de Saint-Brieuc, v bezprostřední blízkosti Rennes 2 a hlavních studentských center na severu Rennes (medicína, specializované školy, INRA atd.). Bezbariérová doprava (autobus C4 a metro 15 minut daleko).
Investice navržená pro klid na duši:Komerční nájem platí do 30.06.2027
Vedení uznávaným národním hráčem
Žádné volné nájemní byty
Garantovaný příjem z pronájmu Roční nájemné: 3 365 € - Hrubá ziskovost: 4,67 %
+ vlastnosti:Nedávné a dobře udržované studentské koleje
DPE C: pohodlný energetický výkon
Silná poptávka po nájemech v oblasti
Prodaná nemovitost zařízená (optimalizováno status LMNP)
Dynamické prostředí (obchody, doprava... a dokonce i McDonald's poblíž pro spěšné studenty) Bezpečná, dostupná a neřízená investice, ideální pro budování aktiv při pravidelném příjmu.
Návštěva, nějaké informace? Kontaktujte Nicolase GOULET DURET HOME TYCO e-mailem v agentuře.