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Casa y Vivienda unifamiliar (En venta)
Referencia:
EDEN-T115802860
/ 115802860
Referencia:
EDEN-T115802860
País:
AT
Ciudad:
Krenglbach
Código postal:
4631
Categoría:
Residencial
Tipo de anuncio:
En venta
Tipo de inmeuble:
Casa y Vivienda unifamiliar
Superficie:
112 m²
Terreno:
762 m²
Habitaciones:
4
Cuartos de baño:
1
Terassa:
Sí
Energy certificate not available - the owner was asked to present an energy certificate.
Features:
- Terrace Ver más Ver menos Exklusives Wohnerlebnis auf einer Ebene - NEUBAU 2023 - Zeitlos, eleganter Bungalow mit Doppelgarage Das 2023 erbaute Ziegelmassiv" ETZI" Haus (50 cm Hochlochziegel) mit Flachdach und einem Aha Effekt in Form eines Wohnerlebnisses von 112 m2 auf einer Ebene entspricht all dem, was man sich unter einem zeitlos eleganten Bungalow vorstellt. Hochwertige Materialien gepaart mit durchdachter Raumgestaltung und effizienter Haustechnik sorgen für ein traumhaftes Zuhause und bieten Ihnen und Ihren Liebsten auch den notwendigen Freiraum sowie gelungenes Miteinander. Aufgeteilt in ein geräumiges, knapp 50 m2 großes Wohnzimmer samt Essbereich, integrierter Markenküche sowie offener Herdstelle. Die Küche wahrlich eine Augenweide, das elegante Wohnzimmer mit Zugang auf die überdachte, sonnige Terrasse, eine lichtdurchflutete Wohlfühlzone. Ein Gästezimmer, Zwei Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer mit barriererfreier Dusche, eine separate Toilette samt Handwaschbecken, ein Hauswirtschaftsraum samt Haustechnik und das einladende Entree vervollständigen diesen modernen und vorallem zeitlosen und neuwertigen Bungalow. 3 fach verglaste Fenster und Terrassentüre sowie elektr. Raffstores sind weitere Attribute dieses Zuhauses. Die Doppelgarage bietet ausreichend Platz für Ihre beiden PKW´s. Die Zufahrt sowie Einfriedung-Umzäunung müsste noch vom Käufer fertig gestellt werden und lässt Ihnen freien Spielraum. Auch der Garten sorgt aufgrund seiner idealen Maße für Entspannung und bietet genügend Platz für Grillparties und Familienfeiern. Weitere Hardfacts wären u.a.: Luftwärmepumpe; Fußbodenheizung, Netzwerk-Verkabelung, Glasfaser im Objekt, Leerverrohrung für PV Anlage vorinstalliert, und vorallem....ERSTBEZUG! Ein wahres Schmuckstück mit einem großzügigem und gemütlichem Wohnerlebnis auf einer Ebene. Bei Interesse an diesem exklusiven Bungalow am Ortsrand von Krenglbach vereinbaren Sie unter 0676/ 561 14 06 ( Hr.Bachmaier) Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin. Gerne unterstütze ich Sie auch auf Wunsch bei Fragen zu Ihrer möglichen Finanzierung. Schulen: Kita und VS im Ort, NMS und höhere Lehranstalten im benachbartem Buchkirchen, Schallerbach oder Wels Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger, Ärzte im Ort; Einkaufsmärkte, Apotheke, Bank und Shops in Buchkirchen, Schallerbach oder Wels. Öffentlicher Verkehr: Bahnhof Haiding- Krenglbach nur wenige Fahrminuten entlegen; Wels Bahnhof ca 18 Fahrminuten; Anschluss an Autobahn wahlweise über Wels-Nord oder Pichl bei Wels.
Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.
Features:
- Terrace Exclusive living experience on one level - NEW BUILDING 2023 - Timeless, elegant bungalow with double garage Built in 2023, the brick solid "ETZI" house (50 cm high-hole brick) with a flat roof and an aha effect in the form of a living experience of 112 m2 on one level corresponds to everything you imagine a timelessly elegant bungalow to be. High-quality materials paired with well thought-out room design and efficient building technology ensure a dream home and also offer you and your loved ones the necessary freedom and successful togetherness. Divided into a spacious, almost 50 m2 living room with dining area, integrated brand kitchen and open stove. The kitchen is truly a feast for the eyes, the elegant living room with access to the covered, sunny terrace, a light-flooded feel-good zone. A guest room, two bedrooms, an elegant bathroom with barrier-free shower, a separate toilet with hand basin, a utility room including building services and the inviting entrance complete this modern and above all timeless and as good as new bungalow. 3-fold glazed windows and patio doors as well as electr. Venetian blinds are further attributes of this home. The double garage offers enough space for your two cars. The access road and fencing would still have to be completed by the buyer and leaves you free scope. The garden also provides relaxation due to its ideal dimensions and offers enough space for barbecues and family celebrations. Other hard facts would be: air source heat pump; Underfloor heating, network cabling, fiber optics in the property, empty conduit for PV system pre-installed, and above all.... FIRST OCCUPANCY! A true gem with a spacious and cosy living experience on one level. If you are interested in this exclusive bungalow on the outskirts of Krenglbach, please arrange your personal viewing appointment at 0676/ 561 14 06 (Mr. Bachmaier). I will also be happy to support you on request with questions about your possible financing. Schools: Kita and VS in the village, NMS and higher educational institutions in neighboring Buchkirchen, Schallerbach or Wels Shopping: local suppliers, doctors in the village; Shopping markets, pharmacy, bank and shops in Buchkirchen, Schallerbach or Wels. Public transport: Haiding-Krenglbach train station only a few minutes' drive away; Wels train station about 18 minutes by car; Connection to the motorway either via Wels-Nord or Pichl bei Wels.
Energy certificate not available - the owner was asked to present an energy certificate.
Features:
- Terrace