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oportunidad de negocio (En venta)
170 m²
terreno 814 m²
Referencia:
EDEN-T115697349
/ 115697349
Referencia:
EDEN-T115697349
País:
AU
Ciudad:
Forest Hill
Código postal:
3131
Categoría:
Comercial
Tipo de anuncio:
En venta
Tipo de inmeuble:
oportunidad de negocio
Superficie:
170 m²
Terreno:
814 m²
PRECIO POR INMEUBLE FOREST HILL
PRECIO DEL M² EN LAS LOCALIDADES CERCANAS
| Ciudad |
Precio m2 medio casa |
Precio m2 medio piso |
|---|---|---|
| Phuket, Changwat | 1.705 EUR | 2.930 EUR |
| Thailand | 1.794 EUR | 2.782 EUR |
| Hawaii | 5.795 EUR | 5.750 EUR |
This fully leased, purpose-built childcare investment in Melbourne's tightly held eastern suburbs. Anchored by KinderPlay Early Learning Centre on a prominent 814 sqm* corner landholding delivers a secure highly serviceable income stream underpinned by fixed 3% annual growth, dual-layer tenant security, and strong underlying land value.
Childcare operators thrive in this environment - a family-rich catchment of 550+ children aged 0-4 years*, 7+ primary schools within 2.5 km* and a median house price of $1.2 million*, all hallmarks of a high-demand, high-retention precinct.
Key highlights of this investment include:
- Established tenant KinderPlay ELC who have been trading since 2018, reflecting strong operational commitment.
- Prominent 814 sqm* corner site with direct exposure to Springvale Road (25,000+ vehicles daily), offering outstanding visibility and strong underlying land value.
- Purpose built 26-place licensed facility with 8 on-site car spaces.
- Secured by a brand new 5-year renewed lease to 2031, delivering immediate income security with a passing net rent of $51,583 p.a. ($1,983 per place) + GST and fixed 3% annual growth.
- Strong dual security structure including a 3-month bank guarantee and personal guarantees from the directors, enhancing tenant covenant strength.
- Located in a tightly held residential precinct in Forest Hill (City of Whitehorse) - a family-rich catchment of 550+ children aged 0-4 years* and an above-average $1.2 million median house price*, driving sustained childcare demand.
- Surrounded by 7+ primary schools within 2.5 km*, underpinning strong ongoing need for quality early learning.
- Moments from Forest Hill Chase Shopping Centre, Aqualink Nunawading, local medical services and family-oriented retail and lifestyle amenity.
*Approx.
For further information or to arrange an inspection, please contact the exclusive selling agents at Jones Real Estate.
Disclaimer: Sizes and dimensions described are approximate. Parties should not rely on the information contained within this summary; we recommend seeking professional advice before proceeding. Ver más Ver menos Jones Real Estate is proud to present KinderPlay ELC, 303 Springvale Road (Cnr Wickham Avenue), Forest Hill, to the market, For Sale via Deadline Private Sale closing Wednesday 13th May 2026 at 12.30pm (AEST).
This fully leased, purpose-built childcare investment in Melbourne's tightly held eastern suburbs. Anchored by KinderPlay Early Learning Centre on a prominent 814 sqm* corner landholding delivers a secure highly serviceable income stream underpinned by fixed 3% annual growth, dual-layer tenant security, and strong underlying land value.
Childcare operators thrive in this environment - a family-rich catchment of 550+ children aged 0-4 years*, 7+ primary schools within 2.5 km* and a median house price of $1.2 million*, all hallmarks of a high-demand, high-retention precinct.
Key highlights of this investment include:
- Established tenant KinderPlay ELC who have been trading since 2018, reflecting strong operational commitment.
- Prominent 814 sqm* corner site with direct exposure to Springvale Road (25,000+ vehicles daily), offering outstanding visibility and strong underlying land value.
- Purpose built 26-place licensed facility with 8 on-site car spaces.
- Secured by a brand new 5-year renewed lease to 2031, delivering immediate income security with a passing net rent of $51,583 p.a. ($1,983 per place) + GST and fixed 3% annual growth.
- Strong dual security structure including a 3-month bank guarantee and personal guarantees from the directors, enhancing tenant covenant strength.
- Located in a tightly held residential precinct in Forest Hill (City of Whitehorse) - a family-rich catchment of 550+ children aged 0-4 years* and an above-average $1.2 million median house price*, driving sustained childcare demand.
- Surrounded by 7+ primary schools within 2.5 km*, underpinning strong ongoing need for quality early learning.
- Moments from Forest Hill Chase Shopping Centre, Aqualink Nunawading, local medical services and family-oriented retail and lifestyle amenity.
*Approx.
For further information or to arrange an inspection, please contact the exclusive selling agents at Jones Real Estate.
Disclaimer: Sizes and dimensions described are approximate. Parties should not rely on the information contained within this summary; we recommend seeking professional advice before proceeding. Jones Real Estate est fier de présenter KinderPlay ELC, 303 Springvale Road (Cnr Wickham Avenue), Forest Hill, sur le marché, à vendre via la date limite de vente privée clôturée le mercredi 13 mai 2026 à 12h30 (AEST).
Cet investissement en garde d’enfants entièrement loué et spécialement conçu dans les banlieues orientales étroitement contrôlées de Melbourne. Soutenu par le KinderPlay Early Learning Centre sur une propriété d’angle de 814 m² offre un revenu sécurisé et très fonctionnel, soutenu par une croissance annuelle fixe de 3 %, une sécurité des locataires à double couche et une forte valeur foncière sous-jacente.
Les exploitants de garderie prospèrent dans cet environnement : un secteur familial riche de 550+ enfants âgés de 0 à 4 ans*, 7+ écoles primaires dans un rayon de 2,5 km* et un prix médian de la maison de 1,2 million de dollars*, autant de caractéristiques d’un secteur à forte demande et à forte rétention.
Les points forts de cet investissement incluent :
- Locataire établi KinderPlay ELC, actif depuis 2018, témoignant d’un fort engagement opérationnel.
- Site d’angle de 814 m² avec une exposition directe sur Springvale Road (25 000+ véhicules par jour), offrant une visibilité exceptionnelle et une forte valeur foncière sous-jacente.
- Installation agréée spécialement conçue pour 26 places avec 8 places sur place.
- Garanti par un tout nouveau bail renouvelé de 5 ans jusqu’en 2031, offrant une sécurité de revenu immédiate avec un loyer net transitant de 51 583 $ par an (1 983 $ par place) + GST et une croissance annuelle fixe de 3 %.
- Structure solide de double sécurité, incluant une garantie bancaire de 3 mois et des garanties personnelles des administrateurs, renforçant la solidité des clauses de locataire.
- Située dans un quartier résidentiel très contrôlé à Forest Hill (ville de Whitehorse) - un secteur familial riche de 550+ enfants âgés de 0 à 4 ans* et un prix médian de la maison supérieur à la moyenne de 1,2 million de dollars*, stimulant une demande durable de garde d’enfants.
- Entouré de 7+ écoles primaires à moins de 2,5 km*, ce qui soutient un fort besoin continu d’apprentissage précoce de qualité.
- À quelques pas du centre commercial Forest Hill Chase, d’Aqualink Nunawading, des services médicaux locaux ainsi que des commerces et équipements de style de vie orientés vers la famille.
*Environ.
Pour plus d’informations ou pour organiser une inspection, veuillez contacter les agents vendeurs exclusifs de Jones Real Estate.
Avertissement : Les tailles et dimensions décrites sont approximatives. Les parties ne doivent pas se fier aux informations contenues dans ce résumé ; nous recommandons de consulter un professionnel avant de procéder.