390.000 EUR
310.000 EUR
355.000 EUR
348.000 EUR
350.000 EUR
South facing
Exceptional view
High rental potential (residence + yield)
Double glazing
DPE: DA rare opportunity combining quality of life and investment.Agency fees to be paid by the seller.
Energy display information on this property: ENERGY class D index 218 and CLIMATE class D index 49. Information on the risks to which this property is exposed, including the legal obligation to clear brush, is available on the Géorisques website: ... />This real estate advertisement has been written under the editorial responsibility of Mr. Willy Carel independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of the SAS I@D France registered with the RSAC of Rodez under the number 981821945, holder of the real estate canvassing card on behalf of the company I@D France SAS. Ver más Ver menos iad France - Willy Carel vous propose: Maison de caractère avec vue panoramique et fort potentiel – MillauNichée au fond d’une impasse, dans un environnement calme et recherché, cette propriété de 175 m² séduit immédiatement par sa luminosité, son exposition plein sud et sa vue dégagée exceptionnelle.Édifiée sur un terrain clos de 551 m², cette maison aux beaux volumes offre une configuration idéale pour une vie de famille confortable, tout en permettant un projet locatif attractif.Dès l’entrée, vous découvrirez au rez-de-chaussée un appartement indépendant composé d’un séjour avec cuisine, de deux chambres et d’une salle d’eau avec WC. Parfait pour accueillir famille et amis ou générer des revenus en location saisonnière.À l’étage, l’espace de vie principal dévoile un vaste salon baigné de lumière, prolongé par un balcon filant et une grande terrasse offrant une vue dégagée. Une salle à manger, une cuisine entièrement équipée, un bureau, deux chambres ainsi qu’une salle de bain complètent ce niveau.Les combles proposent un espace supplémentaire à aménager selon vos envies, comprenant déjà une chambre, une salle de bain et une grande pièce avec Velux.En complément, la propriété dispose d’un grand garage avec portail électrique, de deux caves spacieuses ainsi que d’une dépendance à rénover, idéale pour un second espace locatif.Les + :Environnement calme et sans vis-à-vis
Exposition plein sud
Vue exceptionnelle
Fort potentiel locatif (résidence + rendement)
Double vitrage
DPE : DUne opportunité rare alliant qualité de vie et investissement.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy Carel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 981821945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. iad France - Willy Carel offers: Character house with panoramic views and great potential – MillauNestled at the end of a cul-de-sac, in a quiet and sought-after environment, this 175 m² property immediately seduces with its brightness, its south-facing exposure and its exceptional unobstructed view.Built on an enclosed plot of 551 m², this house with beautiful volumes offers an ideal configuration for a comfortable family life, while allowing an attractive rental project.As soon as you enter, you will discover on the ground floor an independent apartment consisting of a living room with kitchen, two bedrooms and a bathroom with toilet. Perfect for hosting family and friends or generating income in seasonal rentals.Upstairs, the main living space reveals a large living room bathed in light, extended by a balcony and a large terrace offering an unobstructed view. A dining room, a fully equipped kitchen, an office, two bedrooms and a bathroom complete this level.The attic offers additional space to be fitted out according to your desires, already including a bedroom, a bathroom and a large room with Velux.In addition, the property has a large garage with electric gate, two spacious cellars and an outbuilding to renovate, ideal for a second rental space.The +:Quiet environment without vis-à-vis
South facing
Exceptional view
High rental potential (residence + yield)
Double glazing
DPE: DA rare opportunity combining quality of life and investment.Agency fees to be paid by the seller.
Energy display information on this property: ENERGY class D index 218 and CLIMATE class D index 49. Information on the risks to which this property is exposed, including the legal obligation to clear brush, is available on the Géorisques website: ... />This real estate advertisement has been written under the editorial responsibility of Mr. Willy Carel independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of the SAS I@D France registered with the RSAC of Rodez under the number 981821945, holder of the real estate canvassing card on behalf of the company I@D France SAS.