CARGANDO...

Supetar - Casa y vivienda unifamiliar se vende

Croacia > Condado de Split-Dalmacia > Brač > Supetar

1.110.000 EUR

Comparte este anuncio

Facebook

Casa y Vivienda unifamiliar (En venta)

6 hab

6 dorm

4 baños

162 m²

terreno 12.000 m²

Referencia: EDEN-T114600350 / 114600350

Exclusive Mediterranean estate with villa and olive grove Sutivan – Brač Island In a quiet location near Sutivan, on the northwestern part of the island of Brač, there is a unique estate that combines a luxury holiday villa and a spacious olive grove. This is a rare property that offers a combination of a private residence, an authentic Mediterranean ambiance and a very attractive investment in tourism. The estate is organized into three units: • LOT 1 – Villa with swimming pool • LOT 2 – Olive grove • LOT 3 – Entire estate (villa + olive grove) The buyer has the option of purchasing individual parts or the entire estate as a unique luxury unit. ________________________________________ LOT 1 – Villa with swimming pool The elegant villa is located on a quiet plot surrounded by nature and olive groves. It was designed as a luxury holiday home of high category and is successfully rented to tourists. Basic information • villa living area: approx. 162 m² • plot area: approx. 1246 m² • number of bedrooms: 6 • number of bathrooms: 4 • accommodation capacity: up to 12 guests • private pool • terrace and sundeck: 200m2 • multiple parking spaces The house has 6 spacious rooms with sea views, of which 4 bedrooms have their own bathrooms (en-suite). Each bedroom has a private balcony with panoramic sea views. ________________________________________ Outdoor space A special value of the villa is the landscaped outdoor space that allows you to fully experience the Mediterranean lifestyle. Facilities include: • swimming pool • sundeck with deck chairs • covered outdoor dining area • barbecue • landscaped garden • private parking ________________________________________ LOT 2 – Olive Grove The second part of the property consists of a spacious olive grove of approximately 8,000 m². Features • around 500 olive trees • traditional Dalmatian varieties • possibility of producing your own olive oil • access road to the plot • natural Mediterranean landscape The olive grove gives the entire property an authentic character and provides additional value through agricultural production or the development of an agrotourism concept. Along with the villa, there is the possibility of purchasing a unique olive grove of 8,000 m² located on sunny slopes near Sutivan on the island of Brač. The olive grove represents a generational heritage and actively cultivated land with more than 270 mature olive trees distributed in several separate plots. The oldest part of the olive grove was planted in 1916 and contains around 90 trees of the Oblica variety, one of the most valued Dalmatian varieties. The rest of the olive grove includes numerous other varieties such as Levantinka, Dužica, Leccina, Frantoia, Ascolane Tenere, Carbuncelle and the rare French variety Pisholitt. The olives are grown by hand and sustainably, without chemical treatments and without mechanical harvesting, which preserves the quality of the soil and biodiversity. The result is a top-quality, small-batch olive oil with a pronounced Mediterranean terroir character. The olive grove has great potential for: production of premium olive oil development of agrotourism olive oil tasting room small family agro-estate According to the current Spatial Planning Act, agricultural plots larger than 1 hectare and located more than 1000 m from a construction area can receive approval for the construction of a building up to 100 m², with the possibility of terraces, swimming pools and accompanying facilities. The announced changes to the law (2026) foresee an increase in the construction possibilities to 200 m² above ground + 200 m² underground, which further increases the investment potential of this property. Basic information about the olive grove: -Area: 8,000 m² -More than 270 olive trees -Old olive trees from 1916 -Traditional stone terraces -Proximity to the sea -Great development potential ________________________________________ LOT 3 – Entire estate By purchasing the entire estate, you will get a unique entity: • villa with swimming pool • large olive grove • total land area: approx. 13,000 m² Such a combination of luxury real estate and large land is extremely rare on the island of Brač. This estate can function as: • luxury private residence • tourist project with villa and agrotourism • retreat center in nature _______________________________________ Location The estate is located near the center of Sutivan, one of the most charming places on the island of Brač. Location characteristics: • distance from the sea: approx. 1.5 km • distance from the town center: approx. 2 km • ferry port Supetar: 10 minutes drive • city of Split: 50 minutes total travel Sutivan is known for: • crystal clear sea • well-maintained beaches and promenades • cycling and hiking trails • peaceful atmosphere ideal for a vacation ________________________________________ Price • LOT 1 – Villa: approx. €890,000 • LOT 2 – Olive grove: approx. €220,000 • LOT 3 – Entire property: €1,110,000 _____________________________________ Why is this property special • total land area 13,000 m² • 900 olive trees • villa with swimming pool 162 m² • capacity 12 guests • complete privacy and nature • exceptional tourist potential • attractive location on the island Brac This property represents a rare opportunity to purchase an authentic Mediterranean property that combines luxury residence, nature and investment potential. ID CODE: 185
Features:
- Barbecue
- Garden
- Parking
- Swimming Pool
- Terrace Ver más Ver menos Exclusive Mediterranean estate with villa and olive grove Sutivan – Brač Island In a quiet location near Sutivan, on the northwestern part of the island of Brač, there is a unique estate that combines a luxury holiday villa and a spacious olive grove. This is a rare property that offers a combination of a private residence, an authentic Mediterranean ambiance and a very attractive investment in tourism. The estate is organized into three units: • LOT 1 – Villa with swimming pool • LOT 2 – Olive grove • LOT 3 – Entire estate (villa + olive grove) The buyer has the option of purchasing individual parts or the entire estate as a unique luxury unit. ________________________________________ LOT 1 – Villa with swimming pool The elegant villa is located on a quiet plot surrounded by nature and olive groves. It was designed as a luxury holiday home of high category and is successfully rented to tourists. Basic information • villa living area: approx. 162 m² • plot area: approx. 1246 m² • number of bedrooms: 6 • number of bathrooms: 4 • accommodation capacity: up to 12 guests • private pool • terrace and sundeck: 200m2 • multiple parking spaces The house has 6 spacious rooms with sea views, of which 4 bedrooms have their own bathrooms (en-suite). Each bedroom has a private balcony with panoramic sea views. ________________________________________ Outdoor space A special value of the villa is the landscaped outdoor space that allows you to fully experience the Mediterranean lifestyle. Facilities include: • swimming pool • sundeck with deck chairs • covered outdoor dining area • barbecue • landscaped garden • private parking ________________________________________ LOT 2 – Olive Grove The second part of the property consists of a spacious olive grove of approximately 8,000 m². Features • around 500 olive trees • traditional Dalmatian varieties • possibility of producing your own olive oil • access road to the plot • natural Mediterranean landscape The olive grove gives the entire property an authentic character and provides additional value through agricultural production or the development of an agrotourism concept. Along with the villa, there is the possibility of purchasing a unique olive grove of 8,000 m² located on sunny slopes near Sutivan on the island of Brač. The olive grove represents a generational heritage and actively cultivated land with more than 270 mature olive trees distributed in several separate plots. The oldest part of the olive grove was planted in 1916 and contains around 90 trees of the Oblica variety, one of the most valued Dalmatian varieties. The rest of the olive grove includes numerous other varieties such as Levantinka, Dužica, Leccina, Frantoia, Ascolane Tenere, Carbuncelle and the rare French variety Pisholitt. The olives are grown by hand and sustainably, without chemical treatments and without mechanical harvesting, which preserves the quality of the soil and biodiversity. The result is a top-quality, small-batch olive oil with a pronounced Mediterranean terroir character. The olive grove has great potential for: production of premium olive oil development of agrotourism olive oil tasting room small family agro-estate According to the current Spatial Planning Act, agricultural plots larger than 1 hectare and located more than 1000 m from a construction area can receive approval for the construction of a building up to 100 m², with the possibility of terraces, swimming pools and accompanying facilities. The announced changes to the law (2026) foresee an increase in the construction possibilities to 200 m² above ground + 200 m² underground, which further increases the investment potential of this property. Basic information about the olive grove: -Area: 8,000 m² -More than 270 olive trees -Old olive trees from 1916 -Traditional stone terraces -Proximity to the sea -Great development potential ________________________________________ LOT 3 – Entire estate By purchasing the entire estate, you will get a unique entity: • villa with swimming pool • large olive grove • total land area: approx. 13,000 m² Such a combination of luxury real estate and large land is extremely rare on the island of Brač. This estate can function as: • luxury private residence • tourist project with villa and agrotourism • retreat center in nature _______________________________________ Location The estate is located near the center of Sutivan, one of the most charming places on the island of Brač. Location characteristics: • distance from the sea: approx. 1.5 km • distance from the town center: approx. 2 km • ferry port Supetar: 10 minutes drive • city of Split: 50 minutes total travel Sutivan is known for: • crystal clear sea • well-maintained beaches and promenades • cycling and hiking trails • peaceful atmosphere ideal for a vacation ________________________________________ Price • LOT 1 – Villa: approx. €890,000 • LOT 2 – Olive grove: approx. €220,000 • LOT 3 – Entire property: €1,110,000 _____________________________________ Why is this property special • total land area 13,000 m² • 900 olive trees • villa with swimming pool 162 m² • capacity 12 guests • complete privacy and nature • exceptional tourist potential • attractive location on the island Brac This property represents a rare opportunity to purchase an authentic Mediterranean property that combines luxury residence, nature and investment potential. ID CODE: 185
Features:
- Barbecue
- Garden
- Parking
- Swimming Pool
- Terrace Domaine méditerranéen exclusif avec villa et oliveraie Sutivan – île de Brač Dans un lieu paisible près de Sutivan, dans la partie nord-ouest de l’île de Brač, se trouve un domaine unique qui combine une villa de vacances de luxe et une vaste oliveraie. C’est une propriété rare qui offre une combinaison de résidence privée, d’une ambiance méditerranéenne authentique et d’un investissement très attrayant dans le tourisme. Le domaine est organisé en trois unités : • LOT 1 – Villa avec piscine • LOT 2 – Oliveraie • LOT 3 – Tout le domaine (villa + oliveraie) L’acheteur a la possibilité d’acheter des parties individuelles ou l’ensemble du domaine en tant qu’unité de luxe unique. ________________________________________ LOT 1 – Villa avec piscine La villa élégante est située sur un terrain paisible, entouré de nature et d’oliveraies. Elle a été conçue comme une résidence de vacances de luxe de haut niveau et est louée avec succès aux touristes. Informations de base • Superficie de la villa : environ 162 m² • Superficie de parcelle : environ 1246 m² • nombre de chambres : 6 • nombre de salles de bain : 4 • capacité d’hébergement : jusqu’à 12 invités • piscine privée • terrasse et terrasse : 200 m2 • places de parking multiples La maison dispose de 6 pièces spacieuses avec vue sur la mer, dont 4 chambres disposent de salles de bain propres (salle de bain attenante). Chaque chambre dispose d’un balcon privé avec vue panoramique sur la mer. ________________________________________ Espace extérieur Une valeur particulière de la villa est l’espace extérieur paysager qui permet de vivre pleinement le mode de vie méditerranéen. Les installations comprennent : • piscine • terrasse solaire avec chaises longues • salle à manger extérieure couverte • barbecue • jardin paysager • Parking privé ________________________________________ LOT 2 – Oliveraie La seconde partie de la propriété consiste en un vaste oliveraie d’environ 8 000 m². Caractéristiques • environ 500 oliviers • Variétés traditionnelles dalmatiennes • possibilité de produire votre propre huile d’olive • route d’accès au terrain • paysage méditerranéen naturel L’oliveraie confère à l’ensemble de la propriété un caractère authentique et apporte une valeur ajoutée grâce à la production agricole ou au développement d’un concept agrotouristique. Avec la villa, il est possible d’acheter un oliveraie unique de 8 000 m² situé sur des pentes ensoleillées près de Sutivan sur l’île de Brač. L’oliveraie représente un héritage générationnel et des terres activement cultivées, avec plus de 270 oliviers matures répartis sur plusieurs parcelles distinctes. La partie la plus ancienne de l’oliveraie a été plantée en 1916 et abrite environ 90 arbres de la variété Oblica, l’une des variétés dalmates les plus prisées. Le reste de l’oliveraie comprend de nombreuses autres variétés telles que Levantinka, Dužica, Leccina, Frantoia, Ascolane Tenere, Carbuncelle et la rare variété française Pisholitt. Les olives sont cultivées à la main et de manière durable, sans traitements chimiques et sans récolte mécanique, ce qui préserve la qualité du sol et la biodiversité. Le résultat est une huile d’olive de première qualité, en petites quantités, avec un caractère marqué de terroir méditerranéen. L’oliveraie a un grand potentiel pour : Production d’huile d’olive premium Développement de l’agrotourisme Salle de dégustation d’huile d’olive Petite plantation agricole familiale Selon la loi actuelle sur l’aménagement du territoire, les parcelles agricoles de plus d’un hectare et situées à plus de 1000 m d’une zone de construction peuvent obtenir l’autorisation de construire un bâtiment jusqu’à 100 m², avec la possibilité de terrasses, piscines et installations associées. Les modifications annoncées à la loi (2026) prévoient une augmentation des possibilités de construction à 200 m² au-dessus du sol + 200 m² de sous-sol, ce qui augmente encore le potentiel d’investissement de ce bien. Informations de base sur l’oliveraie : -Superficie : 8 000 m² -Plus de 270 oliviers -Anciens oliviers de 1916 -Terrasses traditionnelles en pierre -Proximité de la mer -Grand potentiel de développement ________________________________________ LOT 3 – Ensemble du domaine En achetant l’ensemble de la succession, vous obtiendrez une entité unique : • villa avec piscine • Grande oliveraie • superficie totale : environ 13 000 m² Une telle combinaison de biens immobiliers luxueux et de vastes terrains est extrêmement rare sur l’île de Brač. Ce domaine peut fonctionner comme suit : • résidence privée de luxe • projet touristique avec villa et agrotourisme • centre de retraite dans la nature _______________________________________ Emplacement Le domaine est situé près du centre de Sutivan, l’un des endroits les plus charmants de l’île de Brač. Caractéristiques de l’emplacement : • distance de la mer : environ 1,5 km • Distance du centre-ville : environ 2 km • port ferry Supetar : 10 minutes en voiture • ville de Split : 50 minutes de trajet au total. Sutivan est connue pour : • mer cristalline • plages et promenades bien entretenues • sentiers cyclables et de randonnée • atmosphère paisible idéale pour des vacances ________________________________________ Prix • LOT 1 – Villa : environ 890 000 € • LOT 2 – Oliveraie : environ 220 000 € • LOT 3 – Propriété entière : 1 110 000 € _____________________________________ Pourquoi cette propriété est-elle spéciale • superficie totale de 13 000 m² • 900 oliviers • Villa avec piscine de 162 m² • capacité 12 invités • Confidentialité et nature totales • potentiel touristique exceptionnel • emplacement attrayant sur l’île de Brac Cette propriété représente une opportunité rare d’acquérir une propriété méditerranéenne authentique alliant résidence de luxe, nature et potentiel d’investissement. CODE D’IDENTIFICATION : 185
Features:
- Barbecue
- Garden
- Parking
- Swimming Pool
- Terrace Exclusief mediterrane landgoed met villa en olijfgaard Sutivan – Brač-eiland Op een rustige locatie nabij Sutivan, in het noordwesten van het eiland Brač, bevindt zich een uniek landgoed dat een luxe vakantievilla combineert met een ruime olijfgaard. Dit is een zeldzaam pand dat een combinatie biedt van een privéwoning, een authentieke mediterrane sfeer en een zeer aantrekkelijke investering in toerisme. Het landgoed is georganiseerd in drie eenheden: • PERCEEL 1 – Villa met zwembad • PERCEEL 2 – Olijfgaard • PERCEEL 3 – Gehele landgoed (villa + olijfgaard) De koper heeft de optie om individuele onderdelen of het hele landgoed als een uniek luxe onderdeel te kopen. ________________________________________ PERCEEL 1 – Villa met zwembad De elegante villa ligt op een rustig perceel, omgeven door natuur en olijfgaarden. Het is ontworpen als een luxe vakantiehuis van hoge kwaliteit en wordt met succes verhuurd aan toeristen. Basisinformatie • Villa woonruimte: ca. 162 m² • perceeloppervlakte: ca. 1246 m² • aantal slaapkamers: 6 • aantal toiletten: 4 • accommodatiecapaciteit: tot 12 gasten • privézwembad • terras en zonnedek: 200 m² • meerdere parkeerplaatsen Het huis heeft 6 ruime kamers met uitzicht op zee, waarvan 4 slaapkamers hun eigen badkamers (en suite) hebben. Elke slaapkamer heeft een privébalkon met panoramisch uitzicht op zee. ________________________________________ Buitenruimte Een bijzondere waarde van de villa is de aangelegde buitenruimte die je in staat stelt de mediterrane levensstijl volledig te ervaren. Faciliteiten omvatten: • zwembad • zonnedek met ligstoelen • Overdekte buiteneetruimte • barbecue • aangelegde tuin • privéparkeren ________________________________________ PERCEEL 2 – Olijfgaard Het tweede deel van het terrein bestaat uit een ruime olijfgaard van ongeveer 8.000 m². Kenmerken • ongeveer 500 olijfbomen • traditionele Dalmatische variëteiten • mogelijkheid om je eigen olijfolie te produceren • toegangsweg naar het perceel • natuurlijk mediterrane landschap De olijfgaard geeft het hele terrein een authentiek karakter en biedt extra waarde door landbouwproductie of de ontwikkeling van een agrotoerismeconcept. Naast de villa is er de mogelijkheid om een uniek olijfboomgaard van 8.000 m² te kopen, gelegen op zonnige hellingen nabij Sutivan op het eiland Brač. De olijfgaard vertegenwoordigt een generatie-erfgoed en actief bewerkt land met meer dan 270 volwassen olijfbomen verspreid over verschillende afzonderlijke percelen. Het oudste deel van de olijfgaard werd in 1916 geplant en bevat ongeveer 90 bomen van de variëteit Oblica, een van de meest gewaardeerde Dalmatische variëteiten. De rest van de olijfgaard omvat talrijke andere variëteiten zoals Levantinka, Dužica, Leccina, Frantoia, Ascolane Tenere, Carbuncelle en de zeldzame Franse variëteit Pisholitt. De olijven worden met de hand en duurzaam geteeld, zonder chemische behandelingen en zonder mechanische oogst, wat de bodemkwaliteit en biodiversiteit behoudt. Het resultaat is een eersteklas, kleine batch olijfolie met een uitgesproken mediterrane terroirkarakter. De olijfgaard heeft groot potentieel voor: Productie van premium olijfolie Ontwikkeling van agrotoerisme Proeflokaal voor olijfolie Klein familie-agro-landgoed Volgens de huidige Ruimtelijke Ordeningswet kunnen landbouwpercelen groter dan 1 hectare en gelegen meer dan 1000 m van een bouwgebied goedkeuring krijgen voor de bouw van een gebouw tot 100 m², met de mogelijkheid van terrassen, zwembaden en bijbehorende faciliteiten. De aangekondigde wijzigingen in de wet (2026) voorzien in een toename van de bouwmogelijkheden tot 200 m² boven de grond + 200 m² ondergronds, wat het investeringspotentieel van dit pand verder vergroot. Basisinformatie over de olijfgaard: -Oppervlakte: 8.000 m² -Meer dan 270 olijfbomen -Oude olijfbomen uit 1916 -Traditionele stenen terrassen -Nabijheid van de zee -Groot ontwikkelingspotentieel ________________________________________ PERCEEL 3 – Gehele landgoed Door de gehele nalatenschap te kopen, krijgt u een unieke entiteit: • villa met zwembad • grote olijfgaard • totale oppervlakte: ca. 13.000 m² Zo'n combinatie van luxe vastgoed en groot land is uiterst zeldzaam op het eiland Brač. Deze nalatenschap kan functioneren als: • luxe privéwoning • toeristisch project met villa en agrotoerisme • retraitecentrum in de natuur _______________________________________ Locatie Het landgoed ligt nabij het centrum van Sutivan, een van de charmantste plekken op het eiland Brač. Locatiekenmerken: • afstand tot zee: ca. 1,5 km • Afstand van het stadscentrum: ca. 2 km • veerhaven Supetar: 10 minuten rijden • stad Split: 50 minuten totale reis Sutivan staat bekend om: • kristalheldere zee • goed onderhouden stranden en promenades • fiets- en wandelpaden • vredige sfeer ideaal voor een vakantie ________________________________________ Prijs • KAVEL 1 – Villa: ca. €890.000 • PERCEEL 2 – Olijfgaard: ca. €220.000 • KAVEL 3 – Gehele eigendom: €1.110.000 _____________________________________ Waarom is deze eigenschap bijzonder • totale landoppervlak: 13.000 m² • 900 olijfbomen • villa met zwembad van 162 m² • capaciteit: 12 gasten • volledige privacy en natuur • uitzonderlijk toeristisch potentieel • aantrekkelijke locatie op het eiland Brac Dit pand biedt een zeldzame kans om een authentiek mediterrane woning te kopen die luxe woning, natuur en investeringspotentieel combineert. ID-CODE: 185
Features:
- Barbecue
- Garden
- Parking
- Swimming Pool
- Terrace Ekskluzywna śródziemnomorska posiadłość z willą i gajem oliwnym Sutivan – wyspa Brač W spokojnej lokalizacji niedaleko Sutivan, na północno-zachodniej części wyspy Brač, znajduje się unikalna posiadłość łącząca luksusową willę wakacyjną z przestronnym gajem oliwnym. To rzadka nieruchomość, która łączy prywatną rezydencję, autentyczny śródziemnomorski klimat oraz bardzo atrakcyjną inwestycję w turystykę. Majątek jest podzielony na trzy jednostki: • DZIAŁKA 1 – Willa z basenem • DZIAŁKA 2 – Gaj oliwny • DZIAŁKA 3 – Cała posiadłość (willa + gajnik oliwny) Kupujący ma możliwość zakupu pojedynczych części lub całego majątku jako unikalnej luksusowej jednostki. ________________________________________ DZIAŁKA 1 – Willa z basenem Elegancka willa znajduje się na cichej działce otoczonej przyrodą i gajami oliwnymi. Został zaprojektowany jako luksusowy dom wakacyjny wysokiej klasy i z powodzeniem wynajmowany jest turystom. Podstawowe informacje • Powierzchnia mieszkalna willi: ok. 162 m² • Powierzchnia działki: ok. 1246 m² • liczba sypialni: 6 • liczba łazienek: 4 • Liczba zakwaterowana: do 12 gości • basen prywatny • taras i taras słoneczny: 200m2 • Wiele miejsc parkingowych Dom składa się z 6 przestronnych pokoi z widokiem na morze, z czego 4 sypialnie mają własną łazienkę (z własną łazienką). Każda sypialnia ma prywatny balkon z panoramicznym widokiem na morze. ________________________________________ Przestrzeń zewnętrzna Szczególną wartością willi jest zagospodarowana przestrzeń na zewnątrz, która pozwala w pełni doświadczyć śródziemnomorskiego stylu życia. Obiekty obejmują: • basen • taras słoneczny z leżakami • zadaszoną strefę jadalną na zewnątrz • grill • Ogród zagospodarowany • prywatny parking ________________________________________ DZIAŁKA 2 – Olive Grove Druga część nieruchomości to przestronny gajnik oliwny o powierzchni około 8 000 m². Cechy • około 500 drzew oliwnych • tradycyjne odmiany dalmatyńskie • możliwość produkcji własnej oliwy z oliwek • droga dojazdowa do działki • naturalny krajobraz śródziemnomorski Gaj oliwny nadaje całej posiadłości autentyczny charakter i zapewnia dodatkową wartość poprzez produkcję rolną lub rozwój koncepcji agroturystyki. Obok willi istnieje możliwość zakupu unikalnego gaju oliwnego o powierzchni 8 000 m², położonego na słonecznych stokach w pobliżu Sutivan na wyspie Brač. Gaj oliwny reprezentuje pokoleniowe dziedzictwo i aktywnie uprawiane tereny, z ponad 270 dojrzałymi drzewami oliwnymi rozrzuconych na kilku oddzielnych działkach. Najstarsza część gaju oliwnego została posadzona w 1916 roku i zawiera około 90 drzew odmiany Oblica, jednej z najbardziej cenionych odmian dalmatyńskich. Pozostała część gaju oliwnego obejmuje liczne inne odmiany, takie jak Levantinka, Dužica, Leccina, Frantoia, Ascolane Tenere, Carbuncelle oraz rzadka francuska odmiana Pisholitt. Oliwki uprawia się ręcznie i w sposób zrównoważony, bez zabiegów chemicznych i bez mechanicznego zbioru, co chroni jakość gleby i bioróżnorodność. Efektem jest najwyższej jakości oliwa z oliwek w małych partiach o wyraźnym śródziemnomorskim charakterze terroir. Gaj oliwny ma ogromny potencjał do: produkcja wysokiej jakości oliwy z oliwek Rozwój agroturystyki Sala degustacji oliwy z oliwek Mała rodzinna plantacja agro-estate Zgodnie z obowiązującą Ustawą o planowaniu przestrzennym, działki rolne o powierzchni ponad 1 hektar i położone ponad 1000 m od terenu budowy mogą uzyskać zgodę na budowę budynku o powierzchni do 100 m², z możliwością tarasów, basenów i towarzyszących obiektów. Zapowiedziane zmiany w ustawie (2026) przewidują zwiększenie możliwości budowy do 200 m² nad ziemią + 200 m² pod ziemią, co dodatkowo zwiększa potencjał inwestycyjny tej nieruchomości. Podstawowe informacje o gaju oliwnym: -Powierzchnia: 8 000 m² -Ponad 270 drzew oliwnych -Stare drzewa oliwne z 1916 roku - Tradycyjne kamienne tarasy -Bliskość morza -Wielki potencjał rozwojowy ________________________________________ DZIAŁKA 3 – Cała posiadłość Kupując cały majątek, otrzymasz unikalną jednostkę: • willa z basenem • duży gaj oliwny • całkowita powierzchnia lądowa: ok. 13 000 m² Takie połączenie luksusowych nieruchomości i dużych terenów jest na wyspie Brač niezwykle rzadkie. To osiedle może funkcjonować jako: • luksusowa prywatna rezydencja • Projekt turystyczny z willą i agroturystyką • ośrodek rekolekcyjny o charakterze _______________________________________ Lokalizacja Posiadłość znajduje się w pobliżu centrum Sutivan, jednego z najbardziej urokliwych miejsc na wyspie Brač. Charakterystyka lokalizacji: • Odległość od morza: ok. 1,5 km • Odległość od centrum miasta: ok. 2 km • port promowy Supetar: 10 minut jazdy • miasto Split: łącznie 50 minut podróży Sutivan jest znany z: • krystalicznie czyste morze • dobrze utrzymane plaże i promenady • szlaki rowerowe i piesze • spokojna atmosfera idealna na wakacje ________________________________________ Cena • DZIAŁKA 1 – Willa: ok. €890 000 • DZIAŁKA 2 – Gaj oliwny: ok. €220 000 • DZIAŁKA 3 – Całość nieruchomości: €1,110,000 _____________________________________ Dlaczego ta własność jest wyjątkowa • całkowita powierzchnia 13 000 m² • 900 drzew oliwnych • willa z basenem 162 m² • Pojemność 12 gości • pełną prywatność i naturę • wyjątkowy potencjał turystyczny • atrakcyjne położenie na wyspie Brac Ta nieruchomość stanowi rzadką okazję do zakupu autentycznej nieruchomości śródziemnomorskiej, łączącej luksusowe mieszkanie, przyrodę i potencjał inwestycyjny. Kod ID: 185
Features:
- Barbecue
- Garden
- Parking
- Swimming Pool
- Terrace Exclusiva propriedade mediterrânea com vila e olival Sutivan – Ilha de Brač Em um local tranquilo próximo a Sutivan, na parte noroeste da ilha de Brač, há uma propriedade única que combina uma luxuosa vila de férias e um amplo olival. Esta é uma propriedade rara que oferece uma combinação de residência particular, uma atmosfera autêntica do Mediterrâneo e um investimento muito atraente em turismo. A propriedade é organizada em três unidades: • LOTE 1 – Villa com piscina • LOTE 2 – Olival • LOTE 3 – Propriedade inteira (vila + olivais) O comprador tem a opção de adquirir partes individuais ou todo o patrimônio como uma unidade de luxo única. ________________________________________ LOTE 1 – Villa com piscina A elegante vila está localizada em um terreno tranquilo, cercado pela natureza e por olivais. Foi projetada como uma casa de férias de luxo de alta categoria e é alugada com sucesso para turistas. Informações básicas • Área de moradia da vila: aprox. 162 m² • Área do terreno: aprox. 1246 m² • número de quartos: 6 • número de banheiros: 4 • Capacidade de acomodação: até 12 hóspedes • piscina privativa • terraço e terraço solar: 200m2 • Múltiplas vagas de estacionamento A casa possui 6 cômodos espaçosos com vista para o mar, dos quais 4 quartos têm banheiros próprios (banheiro privativo). Cada quarto possui uma varanda privativa com vista panorâmica para o mar. ________________________________________ Espaço externo Um valor especial da villa é o espaço ao ar livre ajardinado que permite que você experimente plenamente o estilo de vida mediterrâneo. As instalações incluem: • piscina • deck com espulvéridas • área de refeições externa coberta • churrasco • jardim paisagístico • estacionamento privado ________________________________________ LOTE 2 – Olival A segunda parte da propriedade consiste em um amplo olivar de aproximadamente 8.000 m². Características • cerca de 500 oliveiras • variedades tradicionais dálmatas • possibilidade de produzir seu próprio azeite • estrada de acesso ao terreno • paisagem mediterrânea natural O olival confere a toda a propriedade um caráter autêntico e oferece valor adicional por meio da produção agrícola ou do desenvolvimento de um conceito de agroturismo. Junto com a vila, existe a possibilidade de adquirir um olival único de 8.000 m² localizado em encostas ensolaradas perto de Sutivan, na ilha de Brač. O olival representa uma herança geracional e terras ativamente cultivadas, com mais de 270 oliveiras maduras distribuídas em vários lotes separados. A parte mais antiga do olival foi plantada em 1916 e contém cerca de 90 árvores da variedade Oblica, uma das variedades dálmatas mais valorizadas. O restante do olival inclui inúmeras outras variedades, como Levantinka, Dužica, Leccina, Frantoia, Ascolane Tenere, Carbuncelle e a rara variedade francesa Pisholitt. As azeitonas são cultivadas manualmente e de forma sustentável, sem tratamentos químicos e sem colheita mecânica, o que preserva a qualidade do solo e a biodiversidade. O resultado é um azeite de oliva de alta qualidade, em pequenos lotes, com um caráter marcante de terroir mediterrâneo. O olival tem grande potencial para: Produção de azeite premium Desenvolvimento do agroturismo Sala de degustação de azeite de oliva Pequeno agro-conjunto familiar De acordo com a atual Lei de Planejamento Territorial, lotes agrícolas maiores que 1 hectare e localizados a mais de 1000 m de uma área de construção podem receber aprovação para a construção de um edifício de até 100 m², com possibilidade de terraços, piscinas e instalações complementares. As mudanças anunciadas na lei (2026) preveem um aumento nas possibilidades de construção para 200 m² acima do solo + 200 m² subterrâneas, o que aumenta ainda mais o potencial de investimento dessa propriedade. Informações básicas sobre o olival: -Área: 8.000 m² -Mais de 270 oliveiras -Oliveiras antigas de 1916 -Terraços tradicionais de pedra -Proximidade com o mar -Grande potencial de desenvolvimento ________________________________________ LOTE 3 – Propriedade inteira Ao comprar todo o espólio, você obterá uma entidade única: • vila com piscina • Grande olival • Área total de terra: aprox. 13.000 m² Essa combinação de imóveis de luxo e grandes terras é extremamente rara na ilha de Brač. Essa propriedade pode funcionar como: • residência privada de luxo • projeto turístico com vila e agroturismo • centro de retiro na natureza _______________________________________ Localização A propriedade está localizada próxima ao centro de Sutivan, um dos lugares mais encantadores da ilha de Brač. Características da localização: • Distância do mar: aproximadamente 1,5 km • Distância do centro da cidade: aproximadamente 2 km • porto de balsa Supetar: 10 minutos de carro • cidade de Split: 50 minutos de viagem total. Sutivan é conhecida por: • Mar cristalino • praias e calçais bem cuidados • Trilhas para ciclismo e caminhada • atmosfera tranquila ideal para férias ________________________________________ Preço • LOTE 1 – Vila: aprox. €890.000 • LOTE 2 – Olivais: aprox. €220.000 • LOTE 3 – Propriedade inteira: €1.110.000 _____________________________________ Por que essa propriedade é especial • área total de terra 13.000 m² • 900 oliveiras • Villa com piscina de 162 m² • capacidade para 12 convidados • privacidade completa e natureza • potencial turístico excepcional • localização atraente na ilha de Brac Essa propriedade representa uma oportunidade rara de adquirir uma propriedade autêntica no Mediterrâneo que combina residência de luxo, natureza e potencial de investimento. CÓDIGO DE IDENTIDADE: 185
Features:
- Barbecue
- Garden
- Parking
- Swimming Pool
- Terrace Exklusives mediterranes Anwesen mit Villa und Olivenhain Sutivan – Insel Brač An einem ruhigen Standort in der Nähe von Sutivan, im nordwestlichen Teil der Insel Brač, befindet sich ein einzigartiges Anwesen, das eine luxuriöse Ferienvilla und einen großzügigen Olivenhain vereint. Dies ist eine seltene Immobilie, die eine Kombination aus Privatwohnsitz, authentischer mediterraner Atmosphäre und einer sehr attraktiven Investition in den Tourismus bietet. Das Anwesen ist in drei Einheiten gegliedert: • GRUNDSTÜCK 1 – Villa mit Schwimmbad • GRUNDSTÜCK 2 – Olivenhain • GRUNDSTÜCK 3 – Gesamte Siedlung (Villa + Olivenhain) Der Käufer hat die Möglichkeit, einzelne Teile oder das gesamte Anwesen als einzigartige Luxuseinheit zu erwerben. ________________________________________ GRUNDSTÜCK 1 – Villa mit Schwimmbad Die elegante Villa befindet sich auf einem ruhigen Grundstück, umgeben von Natur und Olivenhainen. Es wurde als luxuriöses Ferienhaus hoher Kategorie konzipiert und wird erfolgreich an Touristen vermietet. Grundlegende Informationen • Wohnfläche der Villa: ca. 162 m² • Grundstücksfläche: ca. 1246 m² • Anzahl der Schlafzimmer: 6 • Anzahl der Badezimmer: 4 • Unterkunftskapazität: bis zu 12 Gäste • Privates Schwimmbad • Terrasse und Sonnendeck: 200 m² • mehrere Parkplätze Das Haus verfügt über 6 geräumige Zimmer mit Meerblick, von denen 4 Schlafzimmer eigene Badezimmer (en suite) haben. Jedes Schlafzimmer verfügt über einen privaten Balkon mit Panoramablick auf das Meer. ________________________________________ Außenbereich Ein besonderer Wert der Villa ist der gestaltete Außenbereich, der es Ihnen ermöglicht, den mediterranen Lebensstil voll auszuleben. Zu den Einrichtungen gehören: • Schwimmbad • Sonnendeck mit Liegestühlen • überdachter Außen-Speisebereich • Grillen • gestalteter Garten • Privatparkplatz ________________________________________ LOS 2 – Olivenhain Der zweite Teil des Grundstücks besteht aus einem geräumigen Olivenhain von etwa 8.000 m². Merkmale • etwa 500 Olivenbäume • traditionelle dalmatinische Varietäten • Möglichkeit, Ihr eigenes Olivenöl herzustellen • Zufahrtsstraße zum Grundstück • natürliche mediterrane Landschaft Der Olivenhain verleiht dem gesamten Grundstück einen authentischen Charakter und bietet durch landwirtschaftliche Produktion oder die Entwicklung eines Agrotourismus-Konzepts zusätzlichen Wert. Neben der Villa besteht die Möglichkeit, einen einzigartigen Olivenhain von 8.000 m² an sonnigen Hängen nahe Sutivan auf der Insel Brač zu erwerben. Der Olivenhain steht für ein generationenübergreifendes Erbe und aktiv bewirtschaftete Flächen mit mehr als 270 ausgewachsenen Olivenbäumen, die auf mehrere separate Parzellen verteilt sind. Der älteste Teil des Olivenhains wurde 1916 gepflanzt und enthält etwa 90 Bäume der Oblica-Sorte, einer der wertvollsten Dalmatinersorten. Der Rest des Olivenhains umfasst zahlreiche weitere Sorten wie Levantinka, Dužica, Leccina, Frantoia, Ascolane Tenere, Carbuncelle und die seltene französische Sorte Pisholitt. Die Oliven werden von Hand und nachhaltig angebaut, ohne chemische Behandlungen und ohne mechanische Ernte, was die Qualität des Bodens und die Biodiversität bewahrt. Das Ergebnis ist ein hochwertiges, kleines Olivenöl mit einem ausgeprägten mediterranen Terroir-Charakter. Der Olivenhain hat großes Potenzial für: Produktion von Premium-Olivenöl Entwicklung des Agrotourismus Verkostungsraum für Olivenöl Kleines Familienlandwirtschaftsgut Nach dem aktuellen Raumplanungsgesetz können landwirtschaftliche Grundstücke größer als 1 Hektar und mehr als 1000 m von einer Baufläche entfernt die Genehmigung für den Bau eines Gebäudes bis zu 100 m² erhalten, mit Möglichkeit von Terrassen, Schwimmbädern und begleitenden Einrichtungen. Die angekündigten Gesetzesänderungen (2026) sehen eine Erhöhung der Baumöglichkeiten auf 200 m² oberirdisch + 200 m² unterirdisch voraus, was das Investitionspotenzial dieser Immobilie weiter erhöht. Grundlegende Informationen zum Olivenhain: -Fläche: 8.000 m² -Mehr als 270 Olivenbäume -Alte Olivenbäume aus dem Jahr 1916 -Traditionelle Steinterrassen -Nähe zum Meer -Großes Entwicklungspotenzial ________________________________________ LOS 3 – Gesamte Siedlung Durch den Kauf des gesamten Nachlasses erhalten Sie eine einzigartige Einheit: • Villa mit Schwimmbad • großer Olivenhain • Gesamtfläche: ca. 13.000 m² Eine solche Kombination aus Luxusimmobilien und großem Land ist auf der Insel Brač äußerst selten. Dieser Nachlass kann wie folgt funktionieren: • luxuriöse Privatresidenz • Touristisches Projekt mit Villa und Agrotourismus • Rückzugszentrum in der Natur _______________________________________ Lage Das Anwesen liegt nahe dem Zentrum von Sutivan, einem der charmantesten Orte der Insel Brač. Standortmerkmale: • Entfernung zum Meer: ca. 1,5 km • Entfernung vom Stadtzentrum: ca. 2 km • Fährhafen Supetar: 10 Minuten Fahrt • Stadt Split: 50 Minuten Gesamtfahrt Sutivan ist bekannt für: • kristallklares Meer • gut gepflegte Strände und Promenaden • Rad- und Wanderwege • friedliche Atmosphäre, ideal für einen Urlaub ________________________________________ Preis • LOS 1 – Villa: ca. 890.000 € • LOS 2 – Olivenhain: ca. 220.000 € • LOS 3 – Gesamtimmobilie: 1.110.000 € _____________________________________ Warum ist diese Eigenschaft etwas Besonderes? • Gesamtfläche 13.000 m² • 900 Olivenbäume • Villa mit 162 m² Schwimmbad • Kapazität: 12 Gäste • vollständige Privatsphäre und Natur • außergewöhnliches touristisches Potenzial • attraktive Lage auf der Insel Brac Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit dar, eine authentische mediterrane Immobilie zu erwerben, die Luxuswohnsitz, Natur und Investitionspotenzial vereint. ID-CODE: 185
Features:
- Barbecue
- Garden
- Parking
- Swimming Pool
- Terrace