CARGANDO...
Nézignan-l'Évêque - Casa y vivienda unifamiliar se vende
570.000 EUR
Casa y Vivienda unifamiliar (En venta)
Referencia:
EDEN-T113513682
/ 113513682
Referencia:
EDEN-T113513682
País:
FR
Ciudad:
Nezignan-l'Eveque
Código postal:
34120
Categoría:
Residencial
Tipo de anuncio:
En venta
Tipo de inmeuble:
Casa y Vivienda unifamiliar
Superficie:
345 m²
Habitaciones:
10
Dormitorios:
5
Terassa:
Sí
PRECIO DEL M² EN LAS LOCALIDADES CERCANAS
| Ciudad |
Precio m2 medio casa |
Precio m2 medio piso |
|---|---|---|
| Montblanc | 1.781 EUR | - |
| Bessan | 2.066 EUR | - |
| Servian | 1.747 EUR | - |
| Montagnac | 1.652 EUR | - |
| Caux | 1.856 EUR | - |
| Agde | 2.977 EUR | 2.939 EUR |
| Paulhan | 1.801 EUR | - |
| Magalas | 2.150 EUR | - |
| Mèze | 2.848 EUR | 2.824 EUR |
| Béziers | 1.912 EUR | 1.500 EUR |
| Hérault | 2.311 EUR | 2.961 EUR |
| Valras-Plage | 3.213 EUR | 3.242 EUR |
| Balaruc-les-Bains | 3.384 EUR | 3.354 EUR |
| Poussan | 2.574 EUR | - |
| Sète | 3.414 EUR | 2.878 EUR |
| Languedoc-Rosellón | 2.103 EUR | 2.727 EUR |
| Cazouls-lès-Béziers | 1.502 EUR | - |
| Montady | 2.170 EUR | - |
| Saint-André-de-Sangonis | 1.922 EUR | - |
| Gignac | 2.092 EUR | - |
The organization of the house is based on a majestic central staircase in Tavel stone, a real backbone that distributes the different levels. This configuration provides a fluid circulation and opens the way to various development projects: family home, guest rooms or even division into apartments with private portions.
The ground floor hosts a vaulted living room in exposed stone, an independent main kitchen and a master bedroom with shower room.
Upstairs, discover several bedrooms and bathrooms in Tadelakt and Travertine, a library with mezzanine, an office, a living room and a summer kitchen opening onto a terrace.
The exteriors are distinguished by several south-east facing terraces. The most spectacular (about 40m²), located on the top floor, offers an exceptional view of the vineyards and the surrounding countryside.
Old elements (stones, terracotta tiles, fireplaces) and potential for exploitation give this property a unique character.
A private garage of about 30m² and a nearby plot of 100 m² complete the set.Additional information:
-Recent renovations: facades and revised roof (supporting invoices)
-Connectivity: Fiber Optic Installed
-Energy performance: average expenses estimated at 2900 € / yearThe beaches can be reached in 20 minutes, as can the TGV train station and Béziers airport.An exceptional property that deserves your visit. Contact me to appreciate all the charmAgency fees to be paid by the seller.
Energy display information on this property: ENERGY class D index 153 and CLIMATE class D index 47. Information on the risks to which this property is exposed, including the legal obligation to clear brush, is available on the Géorisques website: ... />This real estate advertisement has been written under the editorial responsibility of Mrs. Sophie Cammas, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS I@D France registered with the RSAC of BEZIERS under number 910884188, holder of the real estate canvassing card on behalf of the company I@D France SAS.
Features:
- Terrace Ver más Ver menos iad France - Sophie Cammas vous propose: Demeure de caractère au cOEur de Nézignan-l’ÉvêqueNichée dans les anciens remparts du charmant village viticole de Nézignan-l’Évêque, à seulement 5mn de Pézenas, cette demeure d’exception de 345 m² environ, séduit par son charme historique et ses volumes généreux. Des façades récemment refaites et une toiture révisée, garantissent un excellent état structurel.
L’organisation de la maison repose sur un majestueux escalier central en pierre de Tavel, véritable colonne vertébrale qui distribue les différents niveaux. Cette configuration apporte une circulation fluide et ouvre la voie à divers projets d’aménagement : habitation familiale, chambres d’hôtes ou encore division en appartements avec partie privative.
Le rez-de-chaussée accueille un séjour voûté en pierres apparentes, une cuisine principale indépendante et une chambre parentale avec salle d’eau.
Aux étages, découvrez plusieurs chambres et salles d’eau en Tadelakt et Travertin, une bibliothèque avec mezzanine, un bureau, un salon et une cuisine d’été donnant sur terrasse.
Les extérieurs se distinguent par plusieurs terrasses exposées sud-est. La plus spectaculaire (environ 40m²), située au dernier étage, offre une vue exceptionnelle sur les vignobles et la campagne environnante.
Éléments anciens (pierres, tomettes, cheminées) et potentiel d’exploitation confèrent à ce bien un caractère unique.
Un garage privatif de 30m² environ et un terrain à proximité de 100 m² complètent l’ensemble.Informations complémentaires :
-Rénovations récentes : façades et toiture révisée (factures à l’appui)
-Connectivité : fibre optique installée
-Performance énergétique : dépenses moyennes estimées à 2900 € / anLes plages sont accessibles en 20 minutes, tout comme la gare TGV et l’aéroport de Béziers.Un bien d’exception qui mérite votre visite. Contactez-moi pour en apprécier tout le charmeHonoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 153 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Cammas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 910884188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Features:
- Terrace iad Frankrijk - Sophie Cammas biedt aan: Woonplaats van een karakter in het hart van Nézignan-l'ÉvêqueGenesteld in de oude wallen van het charmante wijnbouwdorp Nézignan-l'Évêque, slechts 5 minuten van Pézenas, verleidt deze uitzonderlijke woning van ongeveer 345 m² met haar historische charme en royale volumes. Onlangs vernieuwde gevels en een herzien dak garanderen een uitstekende constructieve staat.
De organisatie van het huis is gebaseerd op een majestueuze centrale trap van Tavel-steen, een echte ruggengraat die de verschillende niveaus verdeelt. Deze configuratie zorgt voor een vloeiende circulatie en opent de weg naar diverse ontwikkelingsprojecten: familiewoningen, logeerkamers of zelfs verdeling in appartementen met privégedeelten.
De begane grond heeft een gewelfde woonkamer in open steen, een aparte hoofdkeuken en een hoofdslaapkamer met doucheruimte.
Boven vind je verschillende slaapkamers en badkamers in Tadelakt en Travertine, een bibliotheek met mezzanine, een kantoor, een woonkamer en een zomerkeuken die uitkomt op een terras.
De buitenkant wordt gekenmerkt door verschillende terrassen met een zuidoostelijke uitzicht. De meest spectaculaire (ongeveer 40 m²), gelegen op de bovenste verdieping, biedt een uitzonderlijk uitzicht op de wijngaarden en het omliggende landschap.
Oude elementen (stenen, terracotta tegels, open haarden) en potentieel voor exploitatie geven dit pand een uniek karakter.
Een privégarage van ongeveer 30 m² en een nabijgelegen perceel van 100 m² maken het geheel compleet.Aanvullende informatie:
-Recente renovaties: gevels en herzien dak (ondersteunende facturen)
-Connectiviteit: Glasvezel geïnstalleerd
-Energieprestatie: gemiddelde uitgaven geschat op 2900 € per jaarDe stranden zijn binnen 20 minuten bereikbaar, evenals het TGV-treinstation en de luchthaven van Béziers.Een uitzonderlijk pand dat uw bezoek verdient. Neem contact met me op om alle charme te waarderen.Makelaarskosten moeten door de verkoper worden betaald.
Energie-displayinformatie over deze eigendom: ENERGY klasse D index 153 en KLIMAAT klasse D index 47. Informatie over de risico's waaraan dit pand wordt blootgesteld, waaronder de wettelijke verplichting om struikgewas te verwijderen, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... />Deze vastgoedadvertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van mevrouw Sophie Cammas, onafhankelijk makelaar (zonder houdkapitaal), commercieel agent van de SAS I@D Frankrijk, geregistreerd bij de RSAC van BEZIERS onder nummer 910884188, houder van de vastgoedkaart namens het bedrijf I@D France SAS.
Features:
- Terrace iad France - Sophie Cammas erbjuder: Karaktärens bostad i hjärtat av Nézignan-l'ÉvêqueInbäddad i de gamla vallarna i den charmiga vinodlingsbyn Nézignan-l'Évêque, bara fem minuter från Pézenas, förför denna exceptionella bostad på cirka 345 m² med sin historiska charm och generösa volymer. Nyligen renoverade fasader och ett reviderat tak garanterar ett utmärkt strukturellt skick.
Husets organisation bygger på en majestätisk central trappa i Tavel-sten, en verklig ryggrad som fördelar de olika nivåerna. Denna konfiguration ger en flytande cirkulation och öppnar väg för olika utvecklingsprojekt: familjehem, gästrum eller till och med uppdelning i lägenheter med privata delar.
Bottenvåningen har ett valvt vardagsrum i synlig sten, ett separat huvudkök och ett master bedroom med duschrum.
På övervåningen hittar du flera sovrum och badrum i Tadelakt och Travertine, ett bibliotek med mezzanin, ett kontor, ett vardagsrum och ett sommarkök som vetter mot en terrass.
Exteriörerna utmärks av flera sydostvända terrasser. Den mest spektakulära (cirka 40 m²), belägen på översta våningen, erbjuder en exceptionell utsikt över vingårdarna och det omgivande landskapet.
Gamla element (stenar, terrakottaplattor, eldstäder) och potential för exploatering ger denna fastighet en unik karaktär.
Ett privat garage på cirka 30 m² och en närliggande tomt på 100 m² kompletterar området.Ytterligare information:
-Nyliga renoveringar: fasader och reviderat tak (stödjande fakturor)
-Anslutning: Fiberoptik installerad
-Energiprestanda: genomsnittliga kostnader uppskattade till 2900 € per årStränderna kan nås på 20 minuter, liksom TGV:s tågstation och Béziers flygplats.En exceptionell fastighet som förtjänar ditt besök. Kontakta mig för att uppskatta all charmMäklaravgifter ska betalas av säljaren.
Energidisplayinformation om denna egendom: ENERGY klass D index 153 och CLIMATE klass D index 47. Information om de risker som denna fastighet utsätts för, inklusive den juridiska skyldigheten att rensa buskage, finns på Géorisques webbplats: ... />Denna fastighetsannons har skrivits under redaktionell ledning av fru Sophie Cammas, oberoende fastighetsmäklare (utan att hålla kapital), kommersiell agent för SAS I@D Frankrike registrerad hos RSAC i BEZIERS under nummer 910884188, innehavare av fastighetsuppsökningskortet för företaget I@D France SAS.
Features:
- Terrace iad France - Sophie Cammas offers: Residence of character in the heart of Nézignan-l'ÉvêqueNestled in the old ramparts of the charming wine-growing village of Nézignan-l'Évêque, only 5 minutes from Pézenas, this exceptional residence of about 345 m², seduces with its historic charm and generous volumes. Recently redone facades and a revised roof guarantee an excellent structural condition.
The organization of the house is based on a majestic central staircase in Tavel stone, a real backbone that distributes the different levels. This configuration provides a fluid circulation and opens the way to various development projects: family home, guest rooms or even division into apartments with private portions.
The ground floor hosts a vaulted living room in exposed stone, an independent main kitchen and a master bedroom with shower room.
Upstairs, discover several bedrooms and bathrooms in Tadelakt and Travertine, a library with mezzanine, an office, a living room and a summer kitchen opening onto a terrace.
The exteriors are distinguished by several south-east facing terraces. The most spectacular (about 40m²), located on the top floor, offers an exceptional view of the vineyards and the surrounding countryside.
Old elements (stones, terracotta tiles, fireplaces) and potential for exploitation give this property a unique character.
A private garage of about 30m² and a nearby plot of 100 m² complete the set.Additional information:
-Recent renovations: facades and revised roof (supporting invoices)
-Connectivity: Fiber Optic Installed
-Energy performance: average expenses estimated at 2900 € / yearThe beaches can be reached in 20 minutes, as can the TGV train station and Béziers airport.An exceptional property that deserves your visit. Contact me to appreciate all the charmAgency fees to be paid by the seller.
Energy display information on this property: ENERGY class D index 153 and CLIMATE class D index 47. Information on the risks to which this property is exposed, including the legal obligation to clear brush, is available on the Géorisques website: ... />This real estate advertisement has been written under the editorial responsibility of Mrs. Sophie Cammas, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS I@D France registered with the RSAC of BEZIERS under number 910884188, holder of the real estate canvassing card on behalf of the company I@D France SAS.
Features:
- Terrace