1.950.000 EUR
2.000.000 EUR
4 dorm
300 m²
1.400.000 EUR
1.350.000 EUR
4 hab
257 m²
1.680.000 EUR
Features:
- Air Conditioning
- Balcony
- Fitness Center
- Garden
- Parking
- Satellite TV
- Security
- Terrace Ver más Ver menos Разположена в спокойна и живописна зона близо до Грожнян, тази изключителна модерна вила предлага забележителна комбинация от лукс, уединение и съвременен дизайн. Разположен на просторен парцел от 2 150 м², имотът разполага с 300 м² изискано жилищно пространство, разпределено на два етажа, осигурявайки елегантна и комфортна обстановка, идеална за целогодишен живот или висококласна инвестиция. Приземният етаж разполага с изискана отворена дневна зона, обзаведена с премиум италиански кожени мебели, дизайнерска кухня с уреди NEFF и елегантно трапезарно пространство. Големи стъклени врати се отварят към покрита тераса от 222 m², зона за слънчеви бани от 160 m² и впечатляващ 15-метров соленоводен басейн с площ 61 m² с напълно оборудвана външна кухня и зона за отдих на деня. Този етаж включва и тоалетна за гости, перално помещение и складово помещение. Мраморно стълбище води до горния етаж, където са разположени три луксозни спални, всяка обзаведена с легла Hespo 5* и собствена баня, оборудвана с луксозни Hansgrohe и Axor уреди. Всички спални включват частни тераси, които предлагат спиращи дъха открити гледки към околната зеленина и спокойния истрийски пейзаж. Външната част е напълно оградена и стилно озеленена, като предлага частен паркинг за няколко автомобила. Част от земята е строителен парцел, който предоставя възможност за изграждане на допълнителна помощна сграда при желание. Вилата е построена с първокласни материали и оборудвана със световноизвестни дизайнерски марки като Guzzini, Artemide, осветление Ticino, стенни облицовки Florim Bologna, осветителни тела Philippe Starck, кухненски аксесоари Rosenthal/Mono A и камина в стил Deco. Завършен през 2024 г., имотът е използван и за туристически наем и представлява рядка възможност да се придобие луксозен дом на едно от най-желаните места в Истрия, близо до известни ресторанти, винарни, природни пътеки и веломаршрути. Грожнян е само на 8 км, а до Буйе – само на 7 км с кола. Ако търсите лукс, спокойствие и модерен начин на живот в красива природна обстановка, тази вила е изключителен избор. Грожнян е известен със своя артистичен характер, каменна архитектура и панорамни гледки към хълмовете, с изглед към хълмистите пейзажи на Истрия. Районът е известен с бутикови винарни, изискани ресторанти и спокойни пешеходни пътеки, заобиколени от девствена природа. Високата му позиция и средиземноморският климат създават идеална среда за спокоен, но изискан начин на живот. Огледи на имоти са възможни при подписване на споразумение за медиация, което служи като правна основа за всички по-нататъшни стъпки, свързани с процеса на покупка, в съответствие със Закона за брокерската дейност в недвижими имоти. В случай на завършена продажба, комисионната на агенцията възлиза на 3% + ДДС и се начислява при подписването на предварителния договор или окончателния договор за покупка. Твоето удовлетворение е нашата мисия. Очакваме с нетърпение бъдещо сътрудничество! https://alphaluxegroup.com ИДЕНТИФИКАЦИОНЕН КОД: ALG-3433
Features:
- Air Conditioning
- Balcony
- Fitness Center
- Garden
- Parking
- Satellite TV
- Security
- Terrace Położona w spokojnej i malowniczej okolicy niedaleko Grožnjan, ta wyjątkowa, nowoczesna willa oferuje niezwykłe połączenie luksusu, prywatności i nowoczesnego designu. Położony na przestronnej działce o powierzchni 2 150 m², nieruchomość oferuje 300 m² wyrafinowanej przestrzeni mieszkalnej rozmieszczonej na dwóch poziomach, zapewniając eleganckie i komfortowe otoczenie idealne do całorocznego życia lub inwestycji z wyższej półki. Parter może się pochwalić wyrafinowaną, otwartą częścią mieszkalną wyposażoną w ekskluzywne włoskie skórzane meble, designerską kuchnią wyposażoną w sprzęt AGD NEFF oraz elegancką jadalnią. Duże szklane drzwi otwierają się na zadaszony taras o powierzchni 222 m², przestrzeń do opalania o powierzchni 160 m² oraz oszałamiający 15-metrowy basen słonowodny o powierzchni 61 m² z w pełni wyposażoną zewnętrzną kuchnią i strefą wypoczynkową. Na tym poziomie znajduje się także toaleta gościnna, pralnia oraz magazyn. Marmurowe schody prowadzą na górne piętro, gdzie znajdują się trzy luksusowe sypialnie, każda wyposażona w łóżka Hespo 5* i wyposażona w własną łazienkę z wysokiej klasy armaturą Hansgrohe i Axor. Wszystkie sypialnie mają prywatne tarasy oferujące zapierające dech w piersiach widoki na otaczającą zieleń i spokojny krajobraz Istrii. Elewacja jest w pełni ogrodzona i gustownie zagospodarowana, oferując prywatne miejsca parkingowe dla wielu pojazdów. Fragment terenu to działka budowlana, oferująca możliwość budowy dodatkowej konstrukcji pomocniczej, jeśli zajdzie taka potrzeba. Willa została zbudowana z najwyższej klasy materiałów i wyposażona w światowej sławy marki projektantów, takie jak Guzzini, Artemide, oświetlenie Ticino, okładzinę ścienną Florim Bologna, armaturę Philippe'a Starcka, akcesoria kuchenne Rosenthal/Mono A oraz kominek Deco. Ukończona w 2024 roku, nieruchomość była również wykorzystywana do wynajmu turystycznego i stanowi rzadką okazję do nabycia luksusowego domu w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Istrii, blisko znanych restauracji, winnic, szlaków przyrodniczych i szlaków rowerowych. Grožnjan znajduje się zaledwie 8 km stąd, a Buje zaledwie 7 km jazdy. Jeśli szukasz luksusu, spokoju i nowoczesnego stylu życia w pięknym, naturalnym otoczeniu, ta willa to doskonały wybór. Grožnjan słynie ze swojego artystycznego charakteru, kamiennej architektury oraz panoramicznych widoków na wzgórza z widokiem na falujące krajobrazy Istrii. Okolica słynie z butikowych winiarni, wykwintnej kuchni i spokojnych ścieżek spacerowych otoczonych nieskazitelną przyrodą. Jego podniesione położenie i śródziemnomorski klimat tworzą idealne warunki do spokojnego, a jednocześnie wyrafinowanego stylu życia. Oględziny nieruchomości są dostępne po podpisaniu umowy mediacyjnej, która stanowi podstawę prawną dla wszystkich dalszych kroków związanych z procesem zakupu, zgodnie z ustawą o pośrednictwie nieruchomości. W przypadku zakończonej sprzedaży prowizja agencyjna wynosi 3% + VAT i jest naliczana przy podpisaniu umowy przedzakupowej lub ostatecznej umowy kupna. Wasza satysfakcja to nasza misja. Czekamy na przyszłą współpracę! https://alphaluxegroup.com Kod ID: ALG-3433
Features:
- Air Conditioning
- Balcony
- Fitness Center
- Garden
- Parking
- Satellite TV
- Security
- Terrace Nestled in a peaceful and picturesque area near Grožnjan, this exceptional modern villa offers a remarkable blend of luxury, privacy and contemporary design. Set on a generous 2,150 m² plot, the property features 300 m² of refined living space arranged across two levels, providing an elegant and comfortable setting ideal for year-round living or high-end investment. The ground floor boasts a sophisticated open-concept living area furnished with premium Italian leather furniture, a designer kitchen equipped with NEFF appliances and an elegant dining space. Large glass doors open onto a covered 222 m² terrace, a 160 m² sunbathing area and a stunning 15-meter saltwater swimming pool of 61 m² with a fully equipped outdoor kitchen and lounge zone. This level also includes a guest toilet, laundry area and storage room. A marble staircase leads to the upper floor, where three luxurious bedrooms are located, each furnished with Hespo 5* beds and featuring its own bathroom fitted with high-end Hansgrohe and Axor fixtures. All bedrooms include private terraces offering breathtaking open views of the surrounding greenery and serene Istrian landscape. The exterior is fully fenced and tastefully landscaped, offering private parking for multiple vehicles. A section of the land is a building plot, providing the option to construct an additional auxiliary structure if desired. The villa is built with top-tier materials and equipped with world-renowned designer brands such as Guzzini, Artemide, Ticino lighting, Florim Bologna wall cladding, Philippe Starck fixtures, Rosenthal/Mono A kitchen accessories and a Deco fireplace. Completed in 2024, the property has also been used for tourist rental and represents a rare opportunity to acquire a luxury home in one of Istria’s most desirable locations, close to renowned restaurants, wineries, nature trails and cycling routes. Grožnjan is just 8 km away, with Buje only a 7-km drive. If you are seeking luxury, tranquility and a modern lifestyle in a beautiful natural setting, this villa is an outstanding choice. Grožnjan is celebrated for its artistic character, stone architecture and panoramic hilltop views overlooking Istria’s rolling landscapes. The area is known for boutique wineries, fine dining and peaceful walking paths surrounded by pristine nature. Its elevated position and Mediterranean climate create an ideal environment for a serene yet refined lifestyle. Property viewings are available upon signing a mediation agreement, which serves as the legal basis for all further steps related to the purchase process, in accordance with the Real Estate Brokerage Act. In the event of a completed sale, the agency commission amounts to 3% + VAT and is charged at the signing of the pre-contract or the final purchase agreement. Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration! https://alphaluxegroup.com ID CODE: ALG-3433
Features:
- Air Conditioning
- Balcony
- Fitness Center
- Garden
- Parking
- Satellite TV
- Security
- Terrace Расположенная в спокойном и живописном районе недалеко от Грожняна, эта исключительная современная вилла предлагает удивительное сочетание роскоши, приватности и современного дизайна. Расположенный на просторном участке площадью 2 150 м², объект располагает 300 м² изысканной жилой зоны, расположенной на двух уровнях, создавая элегантную и комфортную обстановку, идеально подходящую для жизни круглый год или высококлассных инвестиций. На первом этаже расположена изысканная гостиная с открытой планировкой, меблированная премиальной мебелью из итальянской кожи, дизайнерская кухня с техникой NEFF и элегантная столовая. Большие стеклянные двери выходят на крытую террасу площадью 222 м², зону для загара площадью 160 м² и впечатляющий 15-метровый бассейн с солёной водой площадью 61 м² с полностью оборудованной открытой кухней и зоной отдыха. На этом уровне также есть гостевой туалет, прачечная и кладовка. Мраморная лестница ведёт на верхний этаж, где расположены три роскошные спальни, каждая с кроватями Hespo 5* и собственной ванной комнатой с элитными сантехниками Hansgrohe и Axor. Все спальни оснащены частными террасами с захватывающими открытыми видами на окружающую зелень и спокойный истрийский пейзаж. Фасад полностью огорожен и со вкусом озеленен, с частной парковкой для нескольких автомобилей. Участок земли — это строительный участок, предоставляющий возможность построить дополнительное вспомогательное сооружение при желании. Вилла построена из материалов высшего класса и оснащена всемирно известными дизайнерскими брендами, такими как Guzzini, Artemide, освещение Ticino, настенная отделка Florim Bologna, светильники Philippe Starck, кухонные аксессуары Rosenthal/Mono A и камин Deco. Завершённая в 2024 году, эта недвижимость также использовалась для туристической аренды и представляет собой редкую возможность приобрести роскошный дом в одном из самых престижных районов Истрии, рядом с известными ресторанами, винодельнями, природными тропами и велосипедными маршрутами. Грожнян находится всего в 8 км, а до Буйе — всего в 7 км езды. Если вы ищете роскошь, спокойствие и современный образ жизни в красивой природной обстановке, эта вилла — отличный выбор. Грожнян славится своим художественным характером, каменной архитектурой и панорамными видами на холмы с волнистыми пейзажами Истрии. Район известен бутик-винодельнями, изысканной кухней и спокойными пешеходными тропами, окружёнными нетронутой природой. Его возвышенность и средиземноморский климат создают идеальную среду для спокойного, но утончённого образа жизни. Осмотр недвижимости возможен при подписании соглашения о медиации, которое служит юридической основой для всех дальнейших этапов, связанных с процессом покупки, в соответствии с Законом о брокерском рынке недвижимости. В случае завершения продажи комиссия агентства составляет 3% + НДС и взимается при подписании предварительного или окончательного договора купли-продажи. Ваше удовлетворение — наша миссия. Мы с нетерпением ждём будущего сотрудничества! https://alphaluxegroup.com ИДЕНТИФИКАЦИОННЫЙ КОД: ALG-3433
Features:
- Air Conditioning
- Balcony
- Fitness Center
- Garden
- Parking
- Satellite TV
- Security
- Terrace Nichée dans un quartier paisible et pittoresque près de Grožnjan, cette villa moderne exceptionnelle offre un mélange remarquable de luxe, d’intimité et de design contemporain. Située sur un généreux terrain de 2 150 m², la propriété propose 300 m² d’espace de vie raffiné réparti sur deux niveaux, offrant un cadre élégant et confortable, idéal pour une vie toute l’année ou un investissement haut de gamme. Le rez-de-chaussée dispose d’un espace de vie sophistiqué à concept ouvert meublé de mobilier italien haut de gamme, d’une cuisine designer équipée d’appareils NEFF et d’un élégant espace repas. De grandes portes vitrées s’ouvrent sur une terrasse couverte de 222 m², une zone de bain de soleil de 160 m² et une superbe piscine d’eau salée de 15 mètres de 61 m² avec une cuisine extérieure entièrement équipée et un espace lounge. Ce niveau comprend également des toilettes pour visiteurs, une buanderie et une salle de stockage. Un escalier en marbre mène à l’étage supérieur, où se trouvent trois chambres luxueuses, chacune meublée de lits Hespo 5* et dotée de sa propre salle de bain équipée de luminaires haut de gamme Hansgrohe et Azor. Toutes les chambres comprennent des terrasses privées offrant une vue à couper le souffle sur la verdure environnante et le paisage paisible de l’Istrie. L’extérieur est entièrement clôturé et aménagé avec goût, offrant un parking privé pour plusieurs véhicules. Une partie du terrain est une parcelle à bâtir, offrant la possibilité de construire une structure auxiliaire supplémentaire si désiré. La villa est construite avec des matériaux de premier ordre et équipée de marques de créateurs de renommée mondiale telles que Guzzini, Artemide, Tessin lighting, revêtement mural Florim Bologna, luminaires Philippe Starck, accessoires de cuisine Rosenthal/Mono A et une cheminée Deco. Achevée en 2024, la propriété a également été utilisée pour la location touristique et représente une occasion rare d’acquérir une maison de luxe dans l’un des endroits les plus prisés d’Istrie, à proximité de restaurants renommés, de caves, de sentiers naturels et de pistes cyclables. Grožnjan n’est qu’à 8 km, Buje à seulement 7 km en voiture. Si vous recherchez le luxe, la tranquillité et un mode de vie moderne dans un magnifique cadre naturel, cette villa est un choix exceptionnel. Grožnjan est célèbre pour son caractère artistique, son architecture en pierre et ses vues panoramiques sur les collines dominant les paysages vallonnés de l’Istrie. La région est réputée pour ses domaines de type boutique, sa gastronomie raffinée et ses sentiers de promenade paisibles entourés d’une nature immaculée. Sa position élevée et son climat méditerranéen créent un environnement idéal pour un mode de vie serein mais raffiné. Les visites immobilières sont disponibles après la signature d’un accord de médiation, qui sert de base légale à toutes les étapes suivantes liées au processus d’achat, conformément à la loi sur le courtage immobilier. En cas de vente finalisée, la commission de l’agence s’élève à 3 % + TVA et est facturée lors de la signature du précontrat ou du contrat final d’achat. Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations ! https://alphaluxegroup.com CODE ID : ALG-3433
Features:
- Air Conditioning
- Balcony
- Fitness Center
- Garden
- Parking
- Satellite TV
- Security
- Terrace Situada en una zona tranquila y pintoresca cerca de Grožnjan, esta excepcional villa moderna ofrece una combinación notable de lujo, privacidad y diseño contemporáneo. Situada en un amplio terreno de 2.150 m², la propiedad cuenta con 300 m² de espacio residencial refinado distribuido en dos niveles, proporcionando un entorno elegante y cómodo ideal para vivir todo el año o para inversiones de alto nivel. La planta baja cuenta con una sofisticada zona de estar de concepto abierto amueblada con mobiliario italiano de alta calidad, una cocina de diseño equipada con electrodomésticos NEFF y un elegante comedor de calidad. Grandes puertas de cristal se abren a una terraza cubierta de 222 m², una zona para tomar el sol de 160 m² y una impresionante piscina de agua salada de 15 metros de 61 m² con una cocina exterior y zona de salón totalmente equipadas. Este nivel también incluye un baño para invitados, zona de lavandería y almacén. Una escalera de mármol conduce a la planta superior, donde se encuentran tres dormitorios lujosos, cada uno amueblados con camas Hespo 5* y con su propio baño equipado con accesorios de alta gama Hansgrohe y Azor. Todos los dormitorios incluyen terrazas privadas que ofrecen impresionantes vistas abiertas de la vegetación circundante y el sereno paisaje istriano. El exterior está completamente vallado y ajardinado con buen gusto, ofreciendo aparcamiento privado para varios vehículos. Una sección del terreno es una parcela para construir, lo que ofrece la opción de construir una estructura auxiliar adicional si se desea. La villa está construida con materiales de primera calidad y equipada con marcas de diseñador de renombre mundial como Guzzini, Artemide, iluminación Ticino, revestimiento de paredes Florim Bolonia, accesorios de Philippe Starck, accesorios de cocina Rosenthal/Mono A y una chimenea Deco. Terminada en 2024, la propiedad también se ha utilizado para alquiler turístico y representa una oportunidad poco común para adquirir una vivienda de lujo en uno de los lugares más deseados de Istria, cerca de restaurantes reconocidos, bodegas, senderos naturales y rutas ciclistas. Grožnjan está a solo 8 km, mientras que Buje a solo 7 km en coche. Si buscas lujo, tranquilidad y un estilo de vida moderno en un hermoso entorno natural, esta villa es una opción excelente. Grožnjan es famosa por su carácter artístico, arquitectura en piedra y vistas panorámicas en las colinas que dominan los paisajes ondulados de Istria. La zona es conocida por sus bodegas boutique, la alta gastronomía y los tranquilos senderos rodeados de naturaleza vírgene. Su posición elevada y clima mediterráneo crean un entorno ideal para un estilo de vida sereno pero refinado. Las visitas a la propiedad están disponibles tras firmar un acuerdo de mediación, que sirve como base legal para todos los pasos posteriores relacionados con el proceso de compra, de acuerdo con la Ley de Corretaje Inmobiliario. En caso de venta finalizada, la comisión de la agencia ascende al 3% + IVA y se cobra en la firma del precontrato o del contrato final de compraventa. Tu satisfacción es nuestra misión. ¡Esperamos colaborar en el futuro! https://alphaluxegroup.com CÓDIGO ID: ALG-3433
Features:
- Air Conditioning
- Balcony
- Fitness Center
- Garden
- Parking
- Satellite TV
- Security
- Terrace