2.015.000 EUR
642 m²
¡Ubicación inigualable en una calle prestigiosa del Plateau Mont-Royal East! Este impresionante edificio semicomercial, situado en la esquina del Boulevard Saint-Joseph y la Rue St-Hubert, está a solo unos pasos de la estación de metro Laurier, varias líneas de autobús y las mejores direcciones del barrio. Acceso rápido al metro de Mont-Royal, carriles bici, cafeterías, restaurantes, supermercados especializados y al Parc Wilfrid-Laurier y La Fontaine.La propiedad incluye un total de 9 espacios de alquiler: 8 unidades residenciales y 1 espacio comercial. La parte residencial consta de 5 apartamentos de 41/2 y 3 apartamentos de 31/2 con habitaciones dobles, incluyendo una unidad ocupada por el superintendente en el sótano. Varios apartamentos ofrecen potencial para mejoras y optimizaciones, tanto en cuanto a acabados como en la distribución interior. Tres de las unidades tienen una dirección municipal en St-Hubert (4820, unidades 6, 7 y 8), lo que proporciona una excelente presencia en la calle. El inquilino de la unidad 4 ha desocupado y el apartamento estará disponible a enero de 2026, ofreciendo una oportunidad inmediata para ajustar el alquiler, ocupar en futuro o reubicarlo.El espacio comercial está ocupado por una clínica dental, un inquilino consolidado que se beneficia de una visibilidad excepcional en las esquinas y de una clientela local. Actualmente, la clínica utiliza dos garajes interiores independientes como almacén; Podrían representar una ventaja operativa significativa o una fuente de ingresos adicionales dependiendo de la estrategia del comprador. También hay una lavandería de pago en el sótano y 7 taquillas de almacenamiento, actualmente desocupadas, que pueden ser monetizando gradualmente.Los costes energéticos los asumen los inquilinos: calefacción eléctrica y agua caliente.**Todas las promesas de compra deben estar abiertas un mínimo de 48 horas y ir acompañadas de un correo electrónico del corredor del comprador que indique lo siguiente: Por la presente confirmo que he realizado la verificación de identidad de mis clientes compradores utilizando el formulario OACIQ IV (con número de formulario) o a través de mi contrato/compra de corretaje (BCP). INCLUSIONES
Todos los electrodomésticos incluidos en los contratos de arrendamiento. EXCLUSIONES
-- Ver más Ver menos Edificio semicomercial excepcional en la esquina del Boulevard Saint-Joseph y la Rue St-Hubert, en el corazón de Plateau Mont-Royal East, a pocos pasos del metro de Laurier, Parc Wilfrid-Laurier y Parc La Fontaine. La propiedad incluye 9 unidades: 5 apartamentos de 41/2, 3 apartamentos de 31/2 con habitaciones dobles (incluyendo una de 41/2 en el sótano ocupada por el superintendente), y el espacio comercial ocupado por una clínica dental. Tres unidades tienen una dirección en St-Hubert. Dos garajes independientes, una lavandería de pago y 7 espacios de almacenamiento. La calefacción y el agua caliente los pagan los inquilinos. Fuerte potencial para optimizar ingresos.**Visita a la propiedad tras una promesa aceptada de compra.
¡Ubicación inigualable en una calle prestigiosa del Plateau Mont-Royal East! Este impresionante edificio semicomercial, situado en la esquina del Boulevard Saint-Joseph y la Rue St-Hubert, está a solo unos pasos de la estación de metro Laurier, varias líneas de autobús y las mejores direcciones del barrio. Acceso rápido al metro de Mont-Royal, carriles bici, cafeterías, restaurantes, supermercados especializados y al Parc Wilfrid-Laurier y La Fontaine.La propiedad incluye un total de 9 espacios de alquiler: 8 unidades residenciales y 1 espacio comercial. La parte residencial consta de 5 apartamentos de 41/2 y 3 apartamentos de 31/2 con habitaciones dobles, incluyendo una unidad ocupada por el superintendente en el sótano. Varios apartamentos ofrecen potencial para mejoras y optimizaciones, tanto en cuanto a acabados como en la distribución interior. Tres de las unidades tienen una dirección municipal en St-Hubert (4820, unidades 6, 7 y 8), lo que proporciona una excelente presencia en la calle. El inquilino de la unidad 4 ha desocupado y el apartamento estará disponible a enero de 2026, ofreciendo una oportunidad inmediata para ajustar el alquiler, ocupar en futuro o reubicarlo.El espacio comercial está ocupado por una clínica dental, un inquilino consolidado que se beneficia de una visibilidad excepcional en las esquinas y de una clientela local. Actualmente, la clínica utiliza dos garajes interiores independientes como almacén; Podrían representar una ventaja operativa significativa o una fuente de ingresos adicionales dependiendo de la estrategia del comprador. También hay una lavandería de pago en el sótano y 7 taquillas de almacenamiento, actualmente desocupadas, que pueden ser monetizando gradualmente.Los costes energéticos los asumen los inquilinos: calefacción eléctrica y agua caliente.**Todas las promesas de compra deben estar abiertas un mínimo de 48 horas y ir acompañadas de un correo electrónico del corredor del comprador que indique lo siguiente: Por la presente confirmo que he realizado la verificación de identidad de mis clientes compradores utilizando el formulario OACIQ IV (con número de formulario) o a través de mi contrato/compra de corretaje (BCP). INCLUSIONES
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-- Immeuble semi-commercial d'exception au coin du boul. Saint-Joseph et de la rue St-Hubert au coeur du Plateau Mont-Royal Est, à deux pas du métro Laurier, du parc Wilfried-Laurier et du Parc La Fontaine. Comprend 9 unités: 5 x 4½, 3 x 3½ à pièces doubles (dont un 4½ au sous-sol habité par le concierge), et le local commercial occupé par une clinique dentaire. Trois unités ont adresse sur St-Hubert. Deux garages indépendants, buanderie payante et 7 espaces de rangement. Chauffage et eau chaude aux frais des locataires. Fort potentiel d'optimisation des revenus. **Visites de la propriété suite à une promesse d'achat acceptée.Localisation incomparable sur une rue de prestige du Plateau Mont-Royal Est! Cet imposant immeuble semi-commercial, situé au coin du boulevard Saint-Joseph et de la rue St-Hubert, se trouve à quelques pas du métro Laurier, de multiples lignes d'autobus et des meilleures adresses du quartier. Accès rapide au métro Mont-Royal, aux pistes cyclables, aux cafés, restaurants, épiceries fines et au Parc Wilfried-Laurier et La Fontaine.L'actif comprend 9 espaces locatifs au total: 8 unités résidentielles et 1 local commercial. Le volet résidentiel se compose de 5 appartements de type 4½ et de 3 appartements de type 3½ à pièces doubles, incluant une unité occupée par le concierge au sous-sol. Plusieurs logements présentent un potentiel de mise à niveau et d'optimisation, tant au niveau des finitions que de la configuration intérieure. Trois des logements ont une adresse civique sur St-Hubert (4820, app. 6, 7 et 8), ce qui ajoute une belle présence sur rue. Le locataire de l'unité 4 a quitté l'appartement sera disponible dès janvier 2026, offrant une opportunité immédiate d'ajustement locatif, d'occupation éventuelle ou de repositionnement.Le local commercial est occupé par une clinique de dentistes, un occupant établi qui bénéficie d'une visibilité d'angle exceptionnelle et d'une clientèle de proximité. Deux garages intérieurs indépendants sont actuellement utilisés comme entreposage par la clinique; ils peuvent représenter un avantage opérationnel important ou une source de revenus additionnels selon la stratégie de l'acheteur. On retrouve également une salle de buanderie payante au sous-sol et 7 espaces de rangement (lockers), présentement non loués, à monétiser progressivement.Les charges énergétiques sont assumées par les locataires: chauffage électrique et eau chaude.
**Toute promesse d'achat devra être ouverte un minimum de 48hrs et devra être accompagnée d'un courriel du courtier de l'acheteur indiquant ceci: Par la présente, je vous confirme avoir procédé à la vérification d'identité de mes clients acheteurs avec le formulaire de l'OACIQ VI (avec numéro du formulaire) ou par l'intermédiaire de mon Contrat de courtage/achat (CCA). INCLUSIONS
Tous les électroménagers inclus dans les baux. EXCLUSIONS
-- Eccezionale edificio semi-commerciale all'angolo tra Boulevard Saint-Joseph e Rue St-Hubert, nel cuore del Plateau Mont-Royal East, a pochi passi dalla metropolitana di Laurier, dal Parc Wilfrid-Laurier e dal Parc La Fontaine. La proprietà comprende 9 unità: 5 appartamenti da 41/2, 3 appartamenti da 31/2 con camere doppie (inclusa una 41/2 nel seminterrato occupata dal sovrintendente) e lo spazio commerciale occupato da una clinica dentale. Tre unità hanno un indirizzo a St-Hubert. Due garage indipendenti, una lavanderia a pagamento e 7 spazi di stoccaggio. Il riscaldamento e l'acqua calda sono a carico degli inquilini. Forte potenziale per l'ottimizzazione del reddito.**Visita della proprietà su promessa accettata di acquisto.
Posizione imbattibile su una strada prestigiosa del Plateau Mont-Royal East! Questo imponente edificio semi-commerciale, situato all'angolo tra Boulevard Saint-Joseph e Rue St-Hubert, si trova a pochi passi dalla stazione della metropolitana Laurier, da diverse linee di autobus e dai migliori indirizzi del quartiere. Accesso rapido alla metropolitana del Mont-Royal, piste ciclabili, caffè, ristoranti, supermercati specializzati e Parc Wilfrid-Laurier e La Fontaine.La proprietà comprende in totale 9 spazi in affitto: 8 unità residenziali e 1 spazio commerciale. La parte residenziale è composta da 5 appartamenti di 41/2 e 3 appartamenti di 31/2 con camere doppie, inclusa un'unità occupata dal sovrintendente nel seminterrato. Diversi appartamenti offrono potenziali per miglioramenti e ottimizzazioni, sia per quanto riguarda le finiture che la disposizione degli interni. Tre delle unità hanno un indirizzo civico su St-Hubert (4820, unità 6, 7 e 8), offrendo un'eccellente presenza stradale. L'inquilino dell'unità 4 ha lasciato il posto e l'appartamento sarà disponibile a partire da gennaio 2026, offrendo un'opportunità immediata per un aggiustamento dell'affitto, una futura occupazione o uno spostamento.Lo spazio commerciale è occupato da una clinica dentistica, un inquilino ben affermato che beneficia di un'eccezionale visibilità negli angoli e di una clientela locale. Attualmente due garage interni interni sono utilizzati per lo stoccaggio dalla clinica; Potrebbero rappresentare un vantaggio operativo significativo o una fonte di reddito aggiuntivo a seconda della strategia dell'acquirente. C'è anche una lavanderia a pagamento nel seminterrato e 7 armadietti di deposito, attualmente vuoti, che possono essere monetizzati gradualmente.I costi energetici sono a carico degli inquilini: riscaldamento elettrico e acqua calda.**Tutte le promesse di acquisto devono essere aperte per almeno 48 ore e accompagnate da un'email dal broker dell'acquirente che dichiari quanto segue: Confermo con la presente di aver effettuato la verifica dell'identità dei miei clienti acquirenti utilizzando il modulo OACIQ IV (con numero di modulo) o tramite il mio contratto/acquisto di intermediazione (BCP). INCLUSIONI
Tutti gli elettrodomestici inclusi nei contratti di locazione. ESCLUSIONI
-- Exceptional semi-commercial building at the corner of Boulevard Saint-Joseph and Rue St-Hubert in the heart of Plateau Mont-Royal East, just steps from Laurier metro, Parc Wilfrid-Laurier, and Parc La Fontaine. The property includes 9 units: 5 apartments 4½ , 3 apartments 3½ with double rooms (including a 4½ in the basement occupied by the superintendent), and the commercial space occupied by a dental clinic. Three units have a St-Hubert address. Two independent garages, a paying laundry room, and 7 storage spaces. Heating and hot water are paid by the tenants. Strong potential for income optimization.**Visit of the property upon an accepted promise to purchase.
Unbeatable location on a prestigious street in the Plateau Mont-Royal East! This impressive semi-commercial building, located at the corner of Boulevard Saint-Joseph and Rue St-Hubert, is just steps from Laurier metro station, multiple bus lines, and the neighborhood's best addresses. Quick access to Mont-Royal metro, bike paths, cafés, restaurants, specialty grocery stores, and Parc Wilfrid-Laurier and La Fontaine.The property includes 9 rental spaces in total: 8 residential units and 1 commercial space. The residential portion consists of 5 apartments 4½ and 3 apartments 3½ with double rooms, including a unit occupied by the superintendent in the basement. Several apartments offer potential for upgrades and optimization, both in terms of finishes and interior layout. Three of the units have a civic address on St-Hubert (4820, units 6, 7, and 8), providing excellent street presence. The tenant of unit 4 has vacated, and the apartment will be available as of January 2026, offering an immediate opportunity for rent adjustment, future occupancy, or repositioning.The commercial space is occupied by a dental clinic, a well-established tenant benefiting from exceptional corner visibility and a local clientele. Two independent indoor garages are currently used for storage by the clinic; they could represent a significant operational advantage or a source of additional income depending on the buyer's strategy. There is also a paying laundry room in the basement and 7 storage lockers, currently unoccupied, which can be gradually monetized.Energy costs are borne by the tenants: electric heating and hot water.**All promises to purchase must be open a minimum of 48hrs and be accompanied by an email from buyer's broker stating the following: I hereby confirm that I have carried out the identity verification of my buyer clients using the OACIQ form IV (with form number) or through my Brokerage contract/purchase (BCP). INCLUSIONS
All the electrical appliances included in the leases. EXCLUSIONS
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