1.250.000 EUR
1.460.000 EUR
1.100.000 EUR
1.600.000 EUR
1.100.000 EUR
Features:
- Satellite TV
- Alarm
- Barbecue
- Parking
- Terrace
- Garden
- Internet
- Sauna
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Security
- Air Conditioning Ver más Ver menos Tato elegantní vila, která se nachází v klidné oblasti poblíž Svetvinčenatu, kombinuje moderní pohodlí, prostorné interiéry a prémiové vybavení, čímž vytváří ideální prostředí pro celoroční nebo luxusní dovolenou. Nemovitost se rozkládá na ploše 332 m² ve dvou patrech a nabízí promyšlené uspořádání navržené pro soukromí, relaxaci a bezproblémový vnitřní a venkovní život. Přízemí se otevírá prostornou vstupní halou vedoucí do prádelny a skladovacího prostoru, následovanou moderní kuchyní propojenou s jídelnou a obývacím pokojem. Velké skleněné dveře vedou na krytou terasu vybavenou vířivkou, která je ideálním místem pro odpočinek v jakémkoli ročním období. V přízemí jsou také dvě krásně navržené ložnice, každá s vlastní koupelnou a vlastním šatníkem. Hned pod terasou se nachází vyhřívaný bazén o rozloze 48 m², doplněný prostornou terasou o rozloze 150 m², která nabízí dostatek prostoru pro opalování, odpočinek a venkovní setkání. Pro zvýšení pohodlí stojí vedle hlavní vily samostatný fitness a lázeňský dům s cvičebním vybavením a saunou – ideální pro osobní relaxaci a wellness. Nahoře jsou tři další ložnice, každá s vlastní koupelnou a šatnou. Všechny místnosti mají přímý přístup na nekrytou terasu s panoramatickými výhledy na okolní vinice a les, což vytváří inspirativní prostředí ideální pro ranní kávu nebo večerní odpočinek. Soukromé terasy a krásně upravená zahrada zvyšují pocit klidu a přírodní krásy po celém panství. Vila nabízí řadu prémiových prvků, včetně středomořské zahrady, krytého parkování, bezpečnostního systému s kamerami a alarmem, podlahového vytápění po celém prostoru a klimatizace v každé místnosti – což zajišťuje pohodlí v každém ročním období. Tato nemovitost představuje výjimečnou příležitost pro kupující, kteří hledají luxusní bydlení v klidném istrském prostředí. Svetvinčenat je jedno z nejkouzelnějších středověkých měst Istrie, proslulé svou renesanční architekturou, historickým hradem Morosini-Grimani a malebnými venkovskými krajinami. Obklopená vinicemi, lesy a cyklistickými trasami nabízí oblast autentický istrijský zážitek s snadným přístupem k přímořským městům, kulturním atrakcím a známým gastronomickým destinacím. Jeho klidné prostředí z něj činí ideální jak pro trvalé bydlení, tak pro luxusní dovolené. Prohlídky nemovitostí jsou dostupné po podpisu mediační smlouvy, která slouží jako právní základ pro všechny další kroky související s procesem koupe, v souladu se zákonem o realitním makléřství. V případě dokončeného prodeje činí provize agentury 3 % + DPH a je účtována při podpisu předběžné smlouvy nebo konečné kupní smlouvy. Vaše uspokojení je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! https://alphaluxegroup.com KÓD TOTOŽNOSTI: ALG-3464
Features:
- Satellite TV
- Alarm
- Barbecue
- Parking
- Terrace
- Garden
- Internet
- Sauna
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Security
- Air Conditioning In einer ruhigen Gegend in der Nähe von Svetvinčenat gelegen, vereint diese elegante Villa modernen Komfort, geräumige Innenräume und hochwertige Annehmlichkeiten und schafft so eine ideale Umgebung für ganzjähriges Wohnen oder luxuriöse Urlaube. Mit einer Fläche von 332 m² auf zwei Ebenen bietet das Grundstück eine durchdachte Grundrissanlage, die auf Privatsphäre, Entspannung und nahtloses Wohnen im Innen-Freibereich ausgelegt ist. Das Erdgeschoss öffnet sich mit einer großzügigen Eingangshalle, die zu einem Waschraum und einem Lagerraum führt, gefolgt von einer modernen Küche, die mit dem Essbereich und Wohnzimmer verbunden ist. Große Glastüren führen zu einer überdachten Terrasse mit einem Whirlpool und bilden den perfekten Ort zum Entspannen in jeder Jahreszeit. Das Erdgeschoss umfasst außerdem zwei wunderschön gestaltete Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und eigenem begehbaren Kleiderschrank. Direkt unterhalb der Terrasse befindet sich ein beheiztes 48 m² großes Schwimmbecken, ergänzt durch eine großzügige 150 m² große Poolterrasse, die reichlich Platz zum Sonnenbaden, Entspannen und Zusammenkünften im Freien bietet. Um den Komfort zu erhöhen, steht neben der Hauptvilla ein separates Fitness- und Spa-Haus mit Trainingsgeräten und einer Sauna – ideal für private Entspannung und Wellness. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, die jeweils ein eigenes Badezimmer und ein Umkleidezimmer besitzen. Alle Zimmer haben direkten Zugang zu einer unüberdachten Terrasse mit weitem Blick auf die umliegenden Weinberge und den Wald, was eine inspirierende Umgebung schafft, die perfekt für morgendlichen Kaffee oder abendliche Entspannung ist. Private Terrassen und der wunderschön gestaltete Garten verstärken das Gefühl von Ruhe und natürlicher Schönheit auf dem gesamten Anwesen. Die Villa bietet zahlreiche Premium-Ausstattungen, darunter einen mediterranen Garten, überdachte Parkplätze, ein Sicherheitssystem mit Kameras und Alarmanlage, Fußbodenheizung in allen Räumen sowie Klimaanlagen – was für Komfort zu jeder Jahreszeit sorgt. Diese Immobilie stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit für Käufer dar, die luxuriöses Leben in einer ruhigen istrianischen Umgebung suchen. Svetvinčenat ist eine der bezauberndsten mittelalterlichen Städte Istriens und berühmt für ihre Renaissancearchitektur, die historische Burg Morosini-Grimani und die malerischen ländlichen Landschaften. Umgeben von Weinbergen, Wäldern und Radwegen bietet das Gebiet ein authentisches istrisches Erlebnis mit einfachem Zugang zu Küstenstädten, kulturellen Attraktionen und renommierten gastronomischen Zielen. Die friedliche Umgebung macht es sowohl für dauerhaften Wohnsitz als auch für gehobene Urlaubswohnungen ideal. Immobilienbesichtigungen sind nach Unterzeichnung einer Mediationsvereinbarung möglich, die als rechtliche Grundlage für alle weiteren Schritte im Kaufprozess dient, gemäß dem Real Estate Brokerage Act. Im Falle eines abgeschlossenen Verkaufs beträgt die Agenturprovision 3 % + Mehrwertsteuer und wird bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags berechnet. Deine Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf zukünftige Zusammenarbeit! https://alphaluxegroup.com ID-CODE: ALG-3464
Features:
- Satellite TV
- Alarm
- Barbecue
- Parking
- Terrace
- Garden
- Internet
- Sauna
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Security
- Air Conditioning Située dans un quartier paisible près de Svetvinčenat, cette villa raffinée allie confort moderne, intérieurs spacieux et équipements haut de gamme, créant un environnement idéal pour vivre toute l’année ou des vacances de luxe. S’étendant sur 332 m² répartis sur deux niveaux, la propriété propose une disposition réfléchie conçue pour l’intimité, la détente et une vie intérieure-extérieure sans faille. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un large hall d’entrée menant à une buanderie et un espace de stockage, suivis d’une cuisine contemporaine reliée à la salle à manger et au salon. De grandes portes vitrées s’ouvrent sur une terrasse couverte équipée d’un jacuzzi, formant l’endroit parfait pour se détendre en toute saison. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres magnifiquement conçues, chacune avec une salle de bain privée et son propre dressing. Juste sous la terrasse se trouve une piscine chauffée de 48 m², complétée par une vaste terrasse de 150 m² offrant un espace suffisant pour bronzer, se détendre et organiser des réunions en plein air. Pour renforcer le confort, une maison de fitness et de spa séparée se trouve à côté de la villa principale, avec des équipements de sport et un sauna — idéal pour la détente et le bien-être privés. À l’étage, trois chambres supplémentaires comprennent chacune une salle de bain attenante et un dressing. Toutes les chambres donnent un accès direct à une terrasse découverte offrant une vue panoramique sur les vignobles et la forêt environnantes, créant un cadre inspirant parfait pour le café du matin ou la détente en soirée. Des terrasses privées et le jardin magnifiquement paysagé renforcent le sentiment de paix et de beauté naturelle dans tout le domaine. La villa offre de nombreuses caractéristiques haut de gamme, dont un jardin méditerranéen, un parking couvert, un système de sécurité avec caméras et alarmes, un chauffage au sol dans toute l’enceinte, et la climatisation dans chaque pièce — garantissant un confort en toutes saisons. Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour les acheteurs recherchant un lieu de vie luxueux dans un cadre paisible en Istrie. Svetvinčenat est l’une des villes médiévales les plus enchanteresses d’Istrie, célèbre pour son architecture Renaissance, le château historique Morosini-Grimani et ses paysages ruraux pittoresques. Entourée de vignobles, de forêts et de pistes cyclables, la région offre une expérience istrienne authentique avec un accès facile aux villes côtières, aux attractions culturelles et aux destinations gastronomiques renommées. Son environnement paisible en fait un lieu idéal à la fois pour une résidence permanente et pour des vacances haut de gamme. Les visites immobilières sont disponibles après la signature d’un accord de médiation, qui sert de base légale à toutes les étapes suivantes liées au processus d’achat, conformément à la loi sur le courtage immobilier. En cas de vente finalisée, la commission de l’agence s’élève à 3 % + TVA et est facturée lors de la signature du précontrat ou du contrat final d’achat. Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations ! https://alphaluxegroup.com CODE ID : ALG-3464
Features:
- Satellite TV
- Alarm
- Barbecue
- Parking
- Terrace
- Garden
- Internet
- Sauna
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Security
- Air Conditioning Gelegen in een rustige omgeving nabij Svetvinčenat, combineert deze verfijnde villa modern comfort, ruime interieurs en premium voorzieningen, waardoor een ideale omgeving ontstaat voor het hele jaar door wonen of luxe vakanties. Met een oppervlakte van 332 m² over twee verdiepingen biedt het pand een doordacht indeling die is ontworpen voor privacy, ontspanning en naadloos binnen-buiten leven. De begane grond opent met een ruime entreehal die leidt naar een wasruimte en opslagruimte, gevolgd door een hedendaagse keuken die verbonden is met de eetkamer en woonkamer. Grote glazen deuren komen uit op een overdekt terras met een bubbelbad, wat de perfecte plek vormt om in elk seizoen te ontspannen. De begane grond bevat ook twee prachtig ontworpen slaapkamers, elk met een eigen badkamer en een eigen inloopkast. Net onder het terras ligt een verwarmd zwembad van 48 m², aangevuld met een ruim zwembaddek van 150 m² dat volop ruimte biedt voor zonnebaden, loungen en buitenbijeenkomsten. Om het comfort te vergroten, staat naast de hoofdvilla een apart fitness- en spahuis, met fitnessapparatuur en een sauna—ideaal voor privé-ontspanning en welzijn. Boven zijn er drie extra slaapkamers, elk met een eigen badkamer en kleedkamer. Alle kamers hebben directe toegang tot een onbedekt terras met een weids uitzicht op de omliggende wijngaarden en het bos, wat een inspirerende omgeving creëert die perfect is voor ochtendkoffie of avondontspanning. Privéterrassen en de prachtig aangelegde tuin versterken het gevoel van rust en natuurlijke schoonheid in het hele landgoed. De villa biedt tal van premium voorzieningen, waaronder een mediterrane tuin, overdekte parkeergarage, een beveiligingssysteem met camera's en alarm, vloerverwarming in de hele ruimte en airconditioning in elke kamer—wat comfort in alle seizoenen garandeert. Dit pand biedt een uitzonderlijke kans voor kopers die luxe wonen in een rustige Istrische omgeving zoeken. Svetvinčenat is een van de meest betoverende middeleeuwse steden van Istrië, beroemd om zijn renaissancearchitectuur, het historische kasteel Morosini-Grimani en schilderachtige landelijke landschappen. Omringd door wijngaarden, bossen en fietsroutes biedt het gebied een authentieke Istrische ervaring met gemakkelijke toegang tot kustplaatsen, culturele attracties en gerenommeerde gastronomische bestemmingen. De rustige omgeving maakt het ideaal voor zowel permanente verblijf als luxe vakantiewoningen. Woningbezichtigingen zijn mogelijk na het ondertekenen van een bemiddelingsovereenkomst, die dient als juridische basis voor alle verdere stappen met betrekking tot het aankoopproces, in overeenstemming met de Real Estate Brokerage Act. Bij een voltooide verkoop bedraagt de makelaarscommissie 3% + btw en wordt deze in rekening gebracht bij het ondertekenen van het voorcontract of de definitieve aankoopovereenkomst. Jouw tevredenheid is onze missie. We kijken uit naar toekomstige samenwerkingen! https://alphaluxegroup.com ID-CODE: ALG-3464
Features:
- Satellite TV
- Alarm
- Barbecue
- Parking
- Terrace
- Garden
- Internet
- Sauna
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Security
- Air Conditioning Situada em uma área tranquila próxima a Svetvinčenat, esta villa refinada combina conforto moderno, interiores espaçosos e comodidades premium, criando um ambiente ideal para viver o ano todo ou férias de luxo. Com 332 m² distribuídos em dois níveis, a propriedade oferece um layout cuidadoso projetado para privacidade, relaxamento e uma vida integrada entre dentro e fora de casa. O térreo se abre com um amplo hall de entrada que leva a uma lavanderia e área de armazenamento, seguida por uma cozinha contemporânea conectada à área de jantar e à sala de estar. Grandes portas de vidro se abrem para um terraço coberto equipado com uma banheira de hidromassagem, formando o local perfeito para relaxar em qualquer estação. O térreo também inclui dois quartos lindamente projetados, cada um com banheiro privativo e seu próprio close-in. Logo abaixo do terraço há uma piscina aquecida de 48 m², complementada por um amplo deck de piscina de 150 m², oferecendo amplo espaço para tomar sol, relaxar e encontros ao ar livre. Para aumentar o conforto, uma casa separada de fitness e spa fica ao lado da vila principal, com equipamentos de exercício e uma sauna — ideal para relaxamento e bem-estar privados. No andar de cima, três quartos adicionais incluem banheiro suíte e camarim. Todos os quartos têm acesso direto a um terraço descoberto com vistas panorâmicas dos vinhedos e da floresta ao redor, criando um ambiente inspirador perfeito para café pela manhã ou relaxamento noturno. Terraços privados e o jardim lindamente paisagístico elevam a sensação de paz e beleza natural em toda a propriedade. A villa oferece inúmeros recursos premium, incluindo jardim mediterrâneo, estacionamento coberto, sistema de segurança com câmeras e alarme, aquecimento por piso em toda a área e ar-condicionado em todos os cômodos — garantindo conforto em todas as estações. Esta propriedade representa uma oportunidade excepcional para compradores que buscam uma vida de luxo em um ambiente tranquilo da Ístria. Svetvinčenat é uma das cidades medievais mais encantadoras da Ístria, celebrada por sua arquitetura renascentista, o histórico Castelo Morosini-Grimani e paisagens rurais cênicas. Cercada por vinhedos, florestas e ciclovias, a região proporciona uma autêntica experiência ístria, com fácil acesso a cidades costeiras, atrações culturais e destinos gastronômicos renomados. Seu ambiente tranquilo o torna ideal tanto para residência permanente quanto para vidas de férias de alto padrão. As visitas ao imóvel estão disponíveis mediante a assinatura de um acordo de mediação, que serve como base legal para todas as etapas seguintes relacionadas ao processo de compra, de acordo com a Lei de Corretagem Imobiliária. Em caso de venda concluída, a comissão da agência é de 3% + IVA e é cobrada na assinatura do pré-contrato ou no contrato final de compra. Sua satisfação é nossa missão. Estamos ansiosos por futuras colaborações! https://alphaluxegroup.com CÓDIGO ID: ALG-3464
Features:
- Satellite TV
- Alarm
- Barbecue
- Parking
- Terrace
- Garden
- Internet
- Sauna
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Security
- Air Conditioning Set in a peaceful area near Svetvinčenat, this refined villa combines modern comfort, spacious interiors and premium amenities, creating an ideal environment for year-round living or luxury holidays. Spanning 332 m² across two levels, the property offers a thoughtful layout designed for privacy, relaxation and seamless indoor–outdoor living. The ground floor opens with a generous entrance hall leading to a laundry room and storage area, followed by a contemporary kitchen connected to the dining area and living room. Large glass doors open onto a covered terrace equipped with a hot tub, forming the perfect spot for unwinding in any season. The ground floor also includes two beautifully designed bedrooms, each with a private bathroom and its own walk-in wardrobe. Just below the terrace lies a heated 48 m² swimming pool, complemented by a spacious 150 m² pool deck offering ample room for sunbathing, lounging and outdoor gatherings. Enhancing comfort, a separate fitness and spa house stands beside the main villa, featuring workout equipment and a sauna—ideal for private relaxation and wellness. Upstairs, three additional bedrooms each include an en-suite bathroom and dressing room. All rooms have direct access to an uncovered terrace with sweeping views of the surrounding vineyards and forest, creating an inspiring setting perfect for morning coffee or evening relaxation. Private terraces and the beautifully landscaped garden elevate the sense of peace and natural beauty throughout the estate. The villa offers numerous premium features, including a Mediterranean garden, covered parking, a security system with cameras and alarm, underfloor heating throughout, and air-conditioning in every room—ensuring comfort in all seasons. This property represents an exceptional opportunity for buyers seeking luxury living in a tranquil Istrian setting. Svetvinčenat is one of Istria’s most enchanting medieval towns, celebrated for its Renaissance architecture, the historic Morosini-Grimani Castle and scenic rural landscapes. Surrounded by vineyards, forests and cycling routes, the area provides an authentic Istrian experience with easy access to coastal towns, cultural attractions and renowned gastronomic destinations. Its peaceful environment makes it ideal for both permanent residence and high-end holiday living. Property viewings are available upon signing a mediation agreement, which serves as the legal basis for all further steps related to the purchase process, in accordance with the Real Estate Brokerage Act. In the event of a completed sale, the agency commission amounts to 3% + VAT and is charged at the signing of the pre-contract or the final purchase agreement. Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration! https://alphaluxegroup.com ID CODE: ALG-3464
Features:
- Satellite TV
- Alarm
- Barbecue
- Parking
- Terrace
- Garden
- Internet
- Sauna
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Security
- Air Conditioning Σε μια ήσυχη περιοχή κοντά στο Svetvinčenat, αυτή η εκλεπτυσμένη βίλα συνδυάζει σύγχρονες ανέσεις, ευρύχωρους εσωτερικούς χώρους και premium ανέσεις, δημιουργώντας ένα ιδανικό περιβάλλον για διαμονή όλο το χρόνο ή πολυτελείς διακοπές. Με έκταση 332 m² σε δύο επίπεδα, το ακίνητο προσφέρει μια προσεγμένη διαρρύθμιση σχεδιασμένη για ιδιωτικότητα, χαλάρωση και απρόσκοπτη εσωτερική-εξωτερική διαβίωση. Το ισόγειο ανοίγει με μια γενναιόδωρη είσοδο που οδηγεί σε ένα πλυσταριό και αποθηκευτικό χώρο, ακολουθούμενο από μια σύγχρονη κουζίνα που συνδέεται με την τραπεζαρία και το σαλόνι. Μεγάλες γυάλινες πόρτες ανοίγουν σε μια σκεπαστή βεράντα εξοπλισμένη με υδρομασάζ, αποτελώντας το τέλειο σημείο για χαλάρωση κάθε εποχή. Το ισόγειο περιλαμβάνει επίσης δύο όμορφα σχεδιασμένα υπνοδωμάτια, το καθένα με ιδιωτικό μπάνιο και τη δική του γκαρνταρόμπα. Ακριβώς κάτω από τη βεράντα βρίσκεται μια θερμαινόμενη πισίνα 48 m², που συμπληρώνεται από ένα ευρύχωρο κατάστρωμα πισίνας 150 m² που προσφέρει άφθονο χώρο για ηλιοθεραπεία, χαλάρωση και υπαίθριες συγκεντρώσεις. Ενισχύοντας την άνεση, ένα ξεχωριστό γυμναστήριο και σπα βρίσκεται δίπλα στην κύρια βίλα, με εξοπλισμό γυμναστικής και σάουνα—ιδανικό για ιδιωτική χαλάρωση και ευεξία. Στον επάνω όροφο, τρία επιπλέον υπνοδωμάτια το καθένα περιλαμβάνει ιδιωτικό μπάνιο και γκαρνταρόμπα. Όλα τα δωμάτια έχουν άμεση πρόσβαση σε μια ακάλυπτη βεράντα με εκπληκτική θέα στους γύρω αμπελώνες και το δάσος, δημιουργώντας ένα εμπνευσμένο σκηνικό ιδανικό για πρωινό καφέ ή βραδινή χαλάρωση. Οι ιδιωτικές βεράντες και ο όμορφα διαμορφωμένος κήπος απογειώνουν την αίσθηση της γαλήνης και της φυσικής ομορφιάς σε όλο το κτήμα. Η βίλα προσφέρει πολλά premium χαρακτηριστικά, όπως μεσογειακό κήπο, στεγασμένο χώρο στάθμευσης, σύστημα ασφαλείας με κάμερες και συναγερμό, ενδοδαπέδια θέρμανση σε όλους τους χώρους και κλιματισμό σε κάθε δωμάτιο—εξασφαλίζοντας άνεση όλες τις εποχές. Αυτό το ακίνητο αποτελεί μια εξαιρετική ευκαιρία για αγοραστές που αναζητούν πολυτελή διαβίωση σε ένα ήσυχο περιβάλλον της Ίστριας. Το Svetvinčenat είναι μια από τις πιο μαγευτικές μεσαιωνικές πόλεις της Ίστριας, που φημίζεται για την αναγεννησιακή αρχιτεκτονική της, το ιστορικό κάστρο Morosini-Grimani και τα γραφικά αγροτικά τοπία. Περιτριγυρισμένη από αμπελώνες, δάση και ποδηλατικές διαδρομές, η περιοχή προσφέρει μια αυθεντική εμπειρία της Ίστριας με εύκολη πρόσβαση σε παραθαλάσσιες πόλεις, πολιτιστικά αξιοθέατα και διάσημους γαστρονομικούς προορισμούς. Το ήσυχο περιβάλλον του το καθιστά ιδανικό τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για πολυτελείς διακοπές. Οι επισκέψεις ακινήτων είναι διαθέσιμες με την υπογραφή συμφωνίας διαμεσολάβησης, η οποία χρησιμεύει ως νομική βάση για όλα τα περαιτέρω βήματα που σχετίζονται με τη διαδικασία αγοράς, σύμφωνα με τον νόμο περί μεσιτείας ακινήτων. Σε περίπτωση ολοκληρωμένης πώλησης, η προμήθεια αντιπροσωπείας ανέρχεται σε 3% + ΦΠΑ και χρεώνεται κατά την υπογραφή του προσυμφώνου ή του τελικού συμφωνητικού αγοράς. Η ικανοποίησή σας είναι η αποστολή μας. Ανυπομονούμε για μελλοντική συνεργασία! https://alphaluxegroup.com ΚΩΔΙΚΌΣ ΤΑΥΤΌΤΗΤΑΣ: ALG-3464
Features:
- Satellite TV
- Alarm
- Barbecue
- Parking
- Terrace
- Garden
- Internet
- Sauna
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Security
- Air Conditioning Situata in una zona tranquilla vicino a Svetvinčenat, questa elegante villa combina comfort moderno, interni spaziosi e comfort di alta qualità, creando un ambiente ideale per vivere tutto l'anno o vacanze di lusso. Con una superficie di 332 m² su due livelli, la proprietà offre una disposizione attenta pensata per la privacy, il relax e una vita fluida tra interni ed esterni senza interruzioni. Il piano terra si apre con un ampio atrio d'ingresso che conduce a una lavanderia e un'area deposito, seguita da una cucina contemporanea collegata alla zona pranzo e al soggiorno. Grandi porte di vetro si aprono su una terrazza coperta dotata di una vasca idromassaggio, che rappresenta il luogo perfetto per rilassarsi in qualsiasi stagione. Il piano terra comprende anche due camere da letto splendidamente progettate, ciascuna con bagno privato e un proprio armadio a sala cabine. Appena sotto la terrazza si trova una piscina riscaldata di 48 m², completata da un ampio terrazzo piscina di 150 m² che offre ampio spazio per prendere il sole, rilassarsi e incontri all'aperto. Per aumentare il comfort, una casa fitness e spa separata si trova accanto alla villa principale, con attrezzature per l'allenamento e una sauna—ideale per il relax e il benessere privati. Al piano superiore, ciascuna di tre camere da letto aggiuntive comprende un bagno privato e un camerino. Tutte le camere hanno accesso diretto a una terrazza scoperta con viste panoramiche sui vigneti e sulla foresta circostanti, creando un ambiente ispirante perfetto per il caffè del mattino o il relax serale. Le terrazze private e il giardino splendidamente paesaggistico elevano il senso di pace e bellezza naturale in tutta la tenuta. La villa offre numerose caratteristiche di alta qualità, tra cui un giardino mediterraneo, parcheggio coperto, un sistema di sicurezza con telecamere e allarme, riscaldamento a pavimento in tutta la struttura e aria condizionata in ogni stanza—garantendo comfort in tutte le stagioni. Questa proprietà rappresenta un'opportunità eccezionale per gli acquirenti che cercano una vita di lusso in un tranquillo contesto istriano. Svetvinčenat è una delle città medievali più incantevoli dell'Istria, celebrata per la sua architettura rinascimentale, lo storico Castello Morosini-Grimani e i paesaggi rurali panoramici. Circondata da vigneti, foreste e piste ciclabili, la zona offre un'autentica esperienza istriana con facile accesso a città costiere, attrazioni culturali e rinomate destinazioni gastronomiche. Il suo ambiente tranquillo lo rende ideale sia per la residenza permanente sia per la vita festiva di lusso. Le visite immobiliari sono disponibili con la firma di un accordo di mediazione, che costituisce base legale per tutti i passaggi successivi relativi al processo di acquisto, in conformità con il Real Estate Brokerage Act. In caso di vendita completata, la commissione dell'agenzia ammonta al 3% + IVA ed è addebitata alla firma del precontratto o dell'accordo finale di acquisto. La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di collaborare in futuro! https://alphaluxegroup.com CODICE ID: ALG-3464
Features:
- Satellite TV
- Alarm
- Barbecue
- Parking
- Terrace
- Garden
- Internet
- Sauna
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Security
- Air Conditioning