1.590.688 EUR
4 hab
5 dorm
Energy Efficiency Potential: 111.0
Features:
- Balcony
- Garden Ver más Ver menos Uma fantástica instalação equestre com uma casa isolada de alta qualidade (sujeita a um AOC) e 6,5 acres de terrenos, incluindo piquetes e anexos. O Paddocks é uma casa isolada moderna excepcional, projetada com alta qualidade e eficiência energética em mente. Aninhada em 6 1/2 acres de belos jardins, esta propriedade possui excelentes instalações equestres, incluindo um haras totalmente funcional com oito estábulos e várias dependências versáteis. Além disso, há consentimento de planejamento para a construção de um bangalô independente, oferecendo maior potencial de desenvolvimento. Uma entrada fechada se abre para revelar a propriedade moderna e isolada, com uma impressionante fonte de água exibida na grande área pavimentada que envolve a propriedade. Um carvalho de dentro do terreno fornecia a madeira que sustenta a varanda na frente da propriedade. Uma vez lá dentro, a porta da frente se abre para um hall de entrada espaçoso e acolhedor, com piso aquecido e piso frio em todo o térreo. Do corredor, há uma cozinha/sala de jantar iluminada e espaçosa em estilo campestre em carvalho e marfim atemporais, com iluminação inteligente iluminando as bancadas por baixo dos armários e destacando uma exibição de dentro de um armário envidraçado. Uma ilha define a área da cozinha a partir da área de jantar em plano aberto, proporcionando espaço extra na bancada e arrumação. Três grandes janelas nesta sala de aspecto duplo permitem a entrada de muita luz natural, além de proporcionar vistas para a frente e para os lados da propriedade. A área de jantar acomoda confortavelmente uma grande mesa de jantar e cadeiras e espaço para assentos adicionais. O corredor continua passando pela moderna escadaria de carvalho até a espaçosa sala de recepção de aspecto duplo com portas de correr que se abrem para o belo jardim traseiro, com vista para a idílica paisagem circundante. O rés-do-chão tem ainda dois grandes quartos duplos, um dos quais em suite, um escritório, despensa e uma casa de banho familiar. A escada leva ao patamar do primeiro andar, que tem espaço para uma área de estar aconchegante e leva à deslumbrante suíte master, que é luxuosa em tamanho e se beneficia de uma grande banheira de hidromassagem, uma casa de banho privativa com chuveiro e closet e um closet. As portas francesas se abrem para uma grande varanda com vista para os piquetes e a paisagem circundante. Os atuais proprietários desfrutam da liberdade e conforto de poder cuidar dos cavalos e potros do refúgio deste retiro tranquilo. Do outro lado do patamar espaçoso há mais um quarto, que é de grande tamanho e atualmente é usado para armazenamento. Este quarto também possui portas francesas que se abrem para uma varanda de Julieta. O jardim traseiro tem um terraço pavimentado em blocos, proporcionando um local sereno para mesas ao ar livre, onde vistas rurais de longo alcance podem ser apreciadas. O gramado nivelado foi ajardinado com belas flores, arbustos e árvores, e está bem conservado. Existem inúmeras áreas de estacionamento e pátios, a área pavimentada frontal fechada leva a um grande celeiro com estrutura de metal com porta de rolo alto e energia. Ao lado do celeiro há uma horta produtiva. As instalações equestres incluem 8 estábulos, uma sala de arreios, área de parto, várias dependências e piquetes nivelados. Serviços A propriedade tem piso radiante no rés-do-chão, servido por uma bomba de calor de fonte de ar, água da rede e drenagem privada. Autoridade Local Conselho Distrital de East Devon Conselho Faixa Fiscal E A propriedade e o consentimento de planejamento para o bangalô separado estão sujeitos a um AOC, que o haras em funcionamento atualmente satisfaz. A área de Kerswell é uma pequena vila rural, perto de Broadhembury e Kentisbeare, localizada entre as cidades mercantis de Honiton e Cullompton. O acesso à auto-estrada M5 é excelente e a cidade vizinha de Exeter, na Catedral, também é de fácil acesso. A poucos quilômetros da propriedade, existem instalações, incluindo escolas primárias, prefeituras, correios e casas públicas. Corrente de eficiência energética: 86.0
Potencial de eficiência energética: 111.0
Features:
- Balcony
- Garden A fantastic EQUESTRIAN facility with a high quality detached house (subject to an AOC) and 6.5 acres of grounds including paddocks and outbuildings. The Paddocks is an exceptional modern detached house, designed with high quality and energy efficiency in mind. Nestled within 6 ½ acres of beautifully grounds, this property boasts outstanding equestrian facilities, including a fully functional stud farm with eight stables and several versatile outbuildings. Additionally, there is planning consent in place for the construction of a detached bungalow, offering further development potential. A gated entrance opens to reveal the modern detached property, with a striking water fountain displayed on the large block paved area which wraps around the property. An Oak tree from within the grounds provided the wood which supports the veranda at the front of the property. Once inside, the front door opens into a spacious and welcoming entrance hall, with underfloor heating and tiled flooring throughout the ground floor. From the hallway, there is a light and spacious country style kitchen/dining room in timeless oak and ivory, with clever lighting illuminating the worktops from under the cabinets and highlighting a display from within a glazed cabinet. An island defines the kitchen area from the open plan dining area whilst providing extra worktop space and storage. Three large windows in this dual aspect room allow in plenty of natural light as well as providing views to the front and side of the property. The dining area comfortably fits a large dining table and chairs and space for additional seating. The hallway continues past the modern oak staircase to the spacious dual aspect reception room with sliding doors which open out onto the pretty rear garden, with views of the idyllic surrounding countryside. The ground floor also has two large double bedrooms, one of which is en-suite, a study, utility room and a family bathroom. The staircase leads to the first floor landing, which has space for a cosy seating area and leads to the stunning master suite, which is luxurious in size and benefits from a large jacuzzi corner bath, a en-suite shower room and walk-in wardrobe and a and a walk in wardrobe. French doors open onto a large balcony which overlooks the paddocks and the surrounding countryside. The current owners enjoy the freedom and comfort of being able to watch over the horses and foals from the haven of this tranquil retreat. On the other side of the spacious landing is a further bedroom, which is a great size and is currently used for storage. This room also enjoys French doors that open out onto a Juliet balcony. The rear garden has a block paved sun terrace, providing a serene location for outdoor seating, where far reaching rural views can be enjoyed. The level lawn has been landscaped with beautiful flowers, shrubs and trees, and is well maintained. There are numerous parking areas and courtyards, the gated front paved area leads to a large metal framed barn with high roller door and power. To the side of the barn is a productive vegetable patch. The equestrian facilities include 8 stables, a tack room, foaling area, various outbuildings and level paddocks. Services The property has ground floor underfloor heating, serviced by an air source heat pump, mains water and private drainage. Local Authority East Devon District Council Council Tax Band E The property and planning consent for the detached bungalow are subject to an AOC, which the working stud farm currently satisfies. Area Kerswell is a small country village, close to Broadhembury and Kentisbeare, located between the market towns of Honiton and Cullompton. The access to the M5 motorway is excellent and the nearby Cathedral city of Exeter is also within easy reach. Within a few miles of the property, there are facilities including Primary Schools, Village Halls, Post Office and Public Houses. Energy Efficiency Current: 86.0
Energy Efficiency Potential: 111.0
Features:
- Balcony
- Garden