299.990 EUR
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Migné-Auxances - Casa y vivienda unifamiliar se vende
299.000 EUR
Casa y Vivienda unifamiliar (En venta)
Referencia:
EDEN-T109797017
/ 109797017
Referencia:
EDEN-T109797017
País:
FR
Ciudad:
Migne Auxances
Código postal:
86440
Categoría:
Residencial
Tipo de anuncio:
En venta
Tipo de inmeuble:
Casa y Vivienda unifamiliar
Superficie:
124 m²
Terreno:
1.340 m²
Habitaciones:
3
Dormitorios:
2
Cuartos de baño:
1
Aseos:
1
Aparcamiento(s):
1
Garajes:
1
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PRECIO DEL M² EN LAS LOCALIDADES CERCANAS
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Features:
- Garage
- Garden
- Parking Ver más Ver menos Nichée au coeur de Migné-Auxances, cette maison poitevine de 1883 incarne un potentiel de vie exceptionnel. Avec 123 m2 habitables sur une parcelle de plus de 1 300 m2, cette propriété offre le charme intemporel d'un style bourgeois, idéal pour une famille en quête d'un lieu à son image. Sa localisation au calme, tout en restant à proximité des grands axes, assure une vie paisible et un accès rapide à Poitiers. L'intérieur dévoile un agencement à réinventer, riche en possibilités. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle entrée desservant un séjour de 27 m2 et une cuisine séparée, menant à un grand cellier et une cave. Un demi-palier surprend avec un vaste espace de 60 m2 à aménager, parfait pour une suite parentale ou une salle de jeux. Le premier étage accueille deux chambres spacieuses et une salle de bain, tandis que les combles de 55 m2 attendent d'être transformés pour accueillir des espaces de vie supplémentaires. L'ambiance est prometteuse, avec de beaux parquets en chêne, prêts à être révélés pour restaurer le cachet d'origine. A l'extérieur, le bien se distingue par ses atouts majeurs. Le grand terrain constructible et piscinable dispose d'un jardin arboré à l'avant et sur le côté. Des dépendances attenantes à la maison et aménageables complètent la propriété : une grange de 128 m2 et un garage de 62 m2. Ces volumes offrent des perspectives d'aménagement créatives. Proche des commodités, des écoles et des commerces, cette maison est un véritable havre de paix. Cette propriété, rare sur le marché, représente une opportunité unique de créer une maison familiale sur mesure, alliant l'élégance du passé au confort moderne. Son potentiel d'aménagement, qui pourrait faire passer la surface habitable de 123 m2 à près de 400 m2, est fait un bien atypique par excellence. CLASSE ENERGIE : G / CLASSE CLIMAT : G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard à partir des prix des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 5 575 euros et 7 543 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Natacha PAVIA - EI : ... ... Agent commercial RSAC : 930 301 668 Poitiers Natacha PAVIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 930301668 - POITIERS.
Features:
- Garage
- Garden
- Parking Nestled in the heart of Migné-Auxances, this 1883 Poitou house embodies exceptional living potential. With 123 m2 of living space on a plot of more than 1,300 m2, this property offers the timeless charm of a bourgeois style, ideal for a family looking for a place in their image. Its quiet location, while remaining close to the main roads, ensures a peaceful life and quick access to Poitiers. The interior reveals a layout to be reinvented, rich in possibilities. The ground floor opens onto a beautiful entrance leading to a living room of 27 m2 and a separate kitchen, leading to a large pantry and a cellar. A semi-landing surprises with a large space of 60 m2 to be converted, perfect for a master suite or a games room. The first floor hosts two spacious bedrooms and a bathroom, while the attic of 55 m2 is waiting to be transformed to accommodate additional living spaces. The atmosphere is promising, with beautiful oak floors, ready to be revealed to restore the original character. Outside, the property is distinguished by its major assets. The large building land and swimming pool has a garden with trees at the front and on the side. Outbuildings adjoining the house and convertible complete the property: a barn of 128 m2 and a garage of 62 m2. These volumes offer creative development perspectives. Close to amenities, schools and shops, this house is a true haven of peace. This property, rare on the market, represents a unique opportunity to create a bespoke family home, combining the elegance of the past with modern comforts. Its development potential, which could increase the living area from 123 m2 to nearly 400 m2, is an atypical property par excellence. ENERGY CLASS: G / CLIMATE CLASS: G Estimated average annual energy expenditure for standard use based on energy prices indexed to the years 2021, 2022 and 2023 (including subscriptions): between €5,575 and €7,543. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... Natacha PAVIA - EI: ... ... RSAC Commercial Agent: 930 301 668 Poitiers Natacha PAVIA (EI) Commercial Agent - RSAC Number: 930301668 - POITIERS.
Features:
- Garage
- Garden
- Parking Eingebettet im Herzen von Migné-Auxances, verkörpert dieses Haus aus dem Jahr 1883 in Poitou ein außergewöhnliches Wohnpotenzial. Mit 123 m2 Wohnfläche auf einem Grundstück von mehr als 1.300 m2 bietet diese Immobilie den zeitlosen Charme eines bürgerlichen Stils, ideal für eine Familie, die einen Platz in ihrem Image sucht. Die ruhige Lage in der Nähe der Hauptstraßen sorgt für ein ruhiges Leben und einen schnellen Zugang zu Poitiers. Das Interieur offenbart ein Layout, das neu erfunden werden muss, reich an Möglichkeiten. Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem schönen Eingang, der zu einem Wohnzimmer von 27 m2 und einer separaten Küche führt, die zu einer großen Speisekammer und einem Keller führt. Ein Halbabsatz überrascht mit einem großen Raum von 60 m2, der umgebaut werden kann und sich perfekt für eine Master-Suite oder ein Spielzimmer eignet. Im ersten Stock befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer, während das Dachgeschoss von 55 m2 darauf wartet, umgebaut zu werden, um zusätzliche Wohnräume unterzubringen. Die Atmosphäre ist vielversprechend, mit schönen Eichenböden, die darauf warten, enthüllt zu werden, um den ursprünglichen Charakter wiederherzustellen. Im Außenbereich zeichnet sich die Immobilie durch ihre wichtigsten Vorzüge aus. Das große Baugrundstück und der Swimmingpool verfügen über einen Garten mit Bäumen an der Vorderseite und an der Seite. Nebengebäude, die an das Haus angrenzen und umwandelbar sind, vervollständigen das Anwesen: eine Scheune von 128 m2 und eine Garage von 62 m2. Diese Bände bieten kreative Entwicklungsperspektiven. In der Nähe von Annehmlichkeiten, Schulen und Geschäften ist dieses Haus eine wahre Oase der Ruhe. Diese auf dem Markt seltene Immobilie stellt eine einzigartige Gelegenheit dar, ein maßgeschneidertes Einfamilienhaus zu schaffen, das die Eleganz der Vergangenheit mit modernem Komfort verbindet. Sein Entwicklungspotenzial, das die Wohnfläche von 123 m2 auf fast 400 m2 erhöhen könnte, ist eine untypische Immobilie par excellence. ENERGIEKLASSE: G / KLIMAKLASSE: G Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch auf der Grundlage der Energiepreise, indexiert für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements): zwischen 5.575 € und 7.543 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... Natacha PAVIA - EI: ... ... RSAC Handelsvertreter: 930 301 668 Poitiers Natacha PAVIA (EI) Handelsvertreter - RSAC Nummer: 930301668 - POITIERS.
Features:
- Garage
- Garden
- Parking Ubicada en el corazón de Migné-Auxances, esta casa Poitou de 1883 encarna un potencial de vida excepcional. Con 123 m2 de superficie habitable en una parcela de más de 1.300 m2, esta propiedad ofrece el encanto atemporal de un estilo burgués, ideal para una familia que busca un lugar a su imagen. Su ubicación tranquila, sin dejar de estar cerca de las carreteras principales, garantiza una vida tranquila y un rápido acceso a Poitiers. El interior revela un diseño para reinventar, rico en posibilidades. La planta baja se abre a una hermosa entrada que conduce a una sala de estar de 27 m2 y una cocina independiente, que conduce a una gran despensa y una bodega. Un semirellano sorprende con un gran espacio de 60 m2 para convertir, perfecto para una suite principal o una sala de juegos. El primer piso alberga dos amplios dormitorios y un baño, mientras que el ático de 55 m2 está esperando ser transformado para acomodar espacios habitables adicionales. El ambiente es prometedor, con hermosos pisos de roble, listos para ser revelados para restaurar el carácter original. En el exterior, la propiedad se distingue por sus principales activos. El gran terreno edificable y la piscina tienen un jardín con árboles en la parte delantera y lateral. Las dependencias contiguas a la casa y convertibles completan la propiedad: un granero de 128 m2 y un garaje de 62 m2. Estos volúmenes ofrecen perspectivas de desarrollo creativo. Cerca de servicios, escuelas y tiendas, esta casa es un verdadero remanso de paz. Esta propiedad, rara en el mercado, representa una oportunidad única para crear una casa familiar a medida, combinando la elegancia del pasado con las comodidades modernas. Su potencial de desarrollo, que podría aumentar la superficie habitable de 123 m2 a casi 400 m2, es una propiedad atípica por excelencia. CLASE ENERGÉTICA: G / CLASE CLIMÁTICA: G Gasto energético medio anual estimado para uso estándar basado en los precios de la energía indexados a los años 2021, 2022 y 2023 (incluidas las suscripciones): entre 5.575 y 7.543 euros. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: ... Natacha PAVIA - EI: ... ... RSAC Agente Comercial: 930 301 668 Poitiers Natacha PAVIA (EI) Agente Comercial - RSAC Número: 930301668 - POITIERS.
Features:
- Garage
- Garden
- Parking Разположена в сърцето на Минье-Оксанс, тази къща в Пуату от 1883 г. въплъщава изключителен потенциал за живеене. С 123 m2 жилищно пространство върху парцел над 1 300 m2, този имот предлага вечния чар на буржоазен стил, идеален за семейство, търсещо място по свой образ. Тихото му местоположение, докато остава близо до главните пътища, осигурява спокоен живот и бърз достъп до Пуатие. Интериорът разкрива разположение, което трябва да бъде преоткрито, богато на възможности. Приземният етаж се отваря към красив вход, водещ към всекидневна с площ 27 m2 и отделна кухня, водеща към голям килер и мазе. Полу-площадката изненадва с голямо пространство от 60 m2, което трябва да бъде преобразувано – идеално за главна спалня или игрална стая. На първия етаж има две просторни спални и баня, докато таванът от 55 m2 чака да бъде преобразен, за да се осигурят допълнителни жилищни пространства. Атмосферата е обещаваща, с красиви дъбови подове, готови да бъдат разкрити, за да възстановят оригиналния характер. Отвън имотът се отличава с основните си предимства. Голямата строителна площ и плувен басейн имат градина с дървета отпред и отстрани. Прилежащи към къщата и кабриолет, допълват имота: хамбар от 128 m2 и гараж от 62 m2. Тези томове предлагат творчески перспективи за развитие. Близо до удобства, училища и магазини, тази къща е истинско убежище на спокойствие. Този имот, рядък на пазара, представлява уникална възможност да се създаде индивидуален семеен дом, съчетаващ елегантността на миналото с модерни удобства. Потенциалът за развитие, който може да увеличи жилищната площ от 123 m2 до почти 400 m2, е нетипичен имот от изключителна стойност. ЕНЕРГИЕН КЛАС: G / КЛИМАТИЧЕН КЛАС: G Оценени средни годишни енергийни разходи за стандартна употреба въз основа на цените на енергията, индексирани за 2021, 2022 и 2023 г. (включително абонаменти): между €5,575 и €7,543. Информация за рисковете, на които е изложен този имот, е налична на уебсайта на Géorisques: ... Наташа PAVIA - EI: ... ... RSAC Търговски агент: 930 301 668 Poitiers Natacha PAVIA (EI) Търговски агент - RSAC номер: 930301668 - POITIERS.
Features:
- Garage
- Garden
- Parking Φωλιασμένο στην καρδιά του Migné-Auxances, αυτό το σπίτι Poitou του 1883 ενσαρκώνει εξαιρετικές δυνατότητες διαβίωσης. Με 123 m2 ζωτικού χώρου σε οικόπεδο άνω των 1.300 m2, αυτό το ακίνητο προσφέρει τη διαχρονική γοητεία ενός αστικού στυλ, ιδανικό για μια οικογένεια που αναζητά μια θέση στην εικόνα της. Η ήσυχη τοποθεσία του, ενώ παραμένει κοντά στους κεντρικούς δρόμους, εξασφαλίζει μια ήρεμη ζωή και γρήγορη πρόσβαση στο Πουατιέ. Το εσωτερικό αποκαλύπτει μια διάταξη που πρέπει να επανεφευρεθεί, πλούσια σε δυνατότητες. Το ισόγειο ανοίγει σε μια όμορφη είσοδο που οδηγεί σε ένα σαλόνι 27 m2 και μια ξεχωριστή κουζίνα, που οδηγεί σε ένα μεγάλο ντουλάπι και ένα κελάρι. Μια ημι-προσγείωση εκπλήσσει με έναν μεγάλο χώρο 60 m2 προς μετατροπή, ιδανικό για μια κύρια σουίτα ή μια αίθουσα παιχνιδιών. Ο πρώτος όροφος φιλοξενεί δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο, ενώ η σοφίτα των 55 m2 περιμένει να μεταμορφωθεί για να φιλοξενήσει επιπλέον χώρους διαβίωσης. Η ατμόσφαιρα είναι πολλά υποσχόμενη, με όμορφα δρύινα πατώματα, έτοιμα να αποκαλυφθούν για να αποκαταστήσουν τον αρχικό χαρακτήρα. Εξωτερικά, το ακίνητο διακρίνεται για τα κύρια περιουσιακά του στοιχεία. Το μεγάλο οικόπεδο και η πισίνα διαθέτει κήπο με δέντρα μπροστά και στο πλάι. Βοηθητικά κτίρια που γειτνιάζουν με το σπίτι και μετατρέψιμο συμπληρώνουν το ακίνητο: ένας αχυρώνας 128 m2 και ένα γκαράζ 62 m2. Αυτοί οι τόμοι προσφέρουν προοπτικές δημιουργικής ανάπτυξης. Κοντά σε ανέσεις, σχολεία και καταστήματα, αυτό το σπίτι είναι ένα πραγματικό καταφύγιο γαλήνης. Αυτό το ακίνητο, σπάνιο στην αγορά, αντιπροσωπεύει μια μοναδική ευκαιρία για τη δημιουργία ενός οικογενειακού σπιτιού κατά παραγγελία, συνδυάζοντας την κομψότητα του παρελθόντος με τις σύγχρονες ανέσεις. Οι δυνατότητες ανάπτυξής του, οι οποίες θα μπορούσαν να αυξήσουν το εμβαδόν διαβίωσης από 123 m2 σε σχεδόν 400 m2, είναι ένα κατ' εξοχήν άτυπο ακίνητο. ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΉ ΚΛΆΣΗ: G / ΚΛΙΜΑΤΙΚΉ ΚΛΆΣΗ: G Εκτιμώμενη μέση ετήσια ενεργειακή δαπάνη για τυπική χρήση με βάση τις τιμές ενέργειας που αναπροσαρμόζονται στα έτη 2021, 2022 και 2023 (συμπεριλαμβανομένων των συνδρομών): μεταξύ 5.575 και 7.543 ευρώ. Πληροφορίες σχετικά με τους κινδύνους στους οποίους εκτίθεται αυτό το ακίνητο είναι διαθέσιμες στον ιστότοπο Géorisques: ... Natacha PAVIA - EI: ... ... RSAC Εμπορικός Αντιπρόσωπος: 930 301 668 Poitiers Natacha PAVIA (EI) Εμπορικός Αντιπρόσωπος - Αριθμός RSAC: 930301668 - POITIERS.
Features:
- Garage
- Garden
- Parking Genesteld in het hart van Migné-Auxances, belichaamt dit Poitou-huis uit 1883 een uitzonderlijk woonpotentieel. Met 123 m2 woonoppervlak op een perceel van meer dan 1.300 m2 biedt dit pand de tijdloze charme van een burgerlijke stijl, ideaal voor een gezin dat op zoek is naar een plek naar hun beeld. De rustige ligging, terwijl het toch dicht bij de hoofdwegen ligt, zorgt voor een rustig leven en snelle toegang tot Poitiers. Het interieur onthult een lay-out die opnieuw moet worden uitgevonden, rijk aan mogelijkheden. De begane grond komt uit op een mooie entree die leidt naar een woonkamer van 27 m2 en een aparte keuken, die leidt naar een grote bijkeuken en een kelder. Een semi-overloop verrast met een grote ruimte van 60 m2 die moet worden omgebouwd, perfect voor een master suite of een speelkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een badkamer, terwijl de zolder van 55 m2 wacht om te worden getransformeerd om plaats te bieden aan extra woonruimtes. De sfeer is veelbelovend, met prachtige eikenhouten vloeren, klaar om onthuld te worden om het oorspronkelijke karakter te herstellen. Buiten onderscheidt het pand zich door zijn belangrijkste troeven. De grote bouwgrond en het zwembad heeft aan de voor- en zijkant een tuin met bomen. Bijgebouwen grenzend aan het huis en cabriolet maken het pand compleet: een schuur van 128 m2 en een garage van 62 m2. Deze volumes bieden creatieve ontwikkelingsperspectieven. Dicht bij voorzieningen, scholen en winkels is dit huis een ware oase van rust. Deze woning, zeldzaam op de markt, biedt een unieke kans om een op maat gemaakte gezinswoning te creëren, waarbij de elegantie van het verleden wordt gecombineerd met modern comfort. Het ontwikkelingspotentieel, dat de woonoppervlakte zou kunnen vergroten van 123 m2 tot bijna 400 m2, is een atypisch pand bij uitstek. ENERGIEKLASSE: G / KLIMAATKLASSE: G Geschat gemiddeld jaarlijks energieverbruik voor standaardgebruik op basis van energieprijzen geïndexeerd op de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen): tussen € 5.575 en € 7.543. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... Natacha PAVIA - EI: ... ... RSAC Handelsagent: 930 301 668 Poitiers Natacha PAVIA (EI) Handelsagent - RSAC Nummer: 930301668 - POITIERS.
Features:
- Garage
- Garden
- Parking Aninhada no coração de Migné-Auxances, esta casa de Poitou de 1883 incorpora um potencial de vida excepcional. Com 123 m² de área habitável em um terreno de mais de 1.300 m², esta propriedade oferece o charme atemporal de um estilo burguês, ideal para uma família que busca um lugar à sua imagem. Sua localização tranquila, embora permaneça próxima às estradas principais, garante uma vida pacífica e acesso rápido a Poitiers. O interior revela uma disposição a ser reinventada, rica em possibilidades. O térreo se abre para uma bela entrada que leva a uma sala de estar de 27 m² e uma cozinha separada, que dá acesso a uma grande despensa e a uma adega. Um semi-patamar surpreende com um grande espaço de 60 m² para ser convertido, perfeito para suíte principal ou sala de jogos. O primeiro andar abriga dois quartos espaçosos e um banheiro, enquanto o sótão de 55 m² está aguardando para ser transformado para acomodar mais áreas de convivência. A atmosfera é promissora, com belos pisos de carvalho, prontos para serem revelados e restaurar o caráter original. Externamente, a propriedade se destaca por seus principais ativos. O grande terreno para construção e a piscina têm um jardim com árvores na frente e ao lado. Anexos adjacentes à casa e ao conversível completam a propriedade: um celeiro de 128 m² e uma garagem de 62 m². Esses volumes oferecem perspectivas de desenvolvimento criativo. Próxima a comodidades, escolas e lojas, esta casa é um verdadeiro refúgio de paz. Essa propriedade, rara no mercado, representa uma oportunidade única de criar uma casa familiar sob medida, combinando a elegância do passado com confortos modernos. Seu potencial de desenvolvimento, que poderia aumentar a área habitada de 123 m² para quase 400 m², é uma propriedade atípica por excelência. CLASSE DE ENERGIA: G / CLASSE CLIMÁTICA: G Gasto médio anual estimado de energia para uso padrão baseado nos preços de energia indexados aos anos de 2021, 2022 e 2023 (incluindo assinaturas): entre €5.575 e €7.543. Informações sobre os riscos aos quais esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Géorisques: ... Natacha PAVIA - EI: ... ... RSAC Agente Comercial: 930 301 668 Poitiers Natacha PAVIA (EI) Agente Comercial - Número RSAC: 930301668 - POITIERS.
Features:
- Garage
- Garden
- Parking