CARGANDO...
Casa y Vivienda unifamiliar (En venta)
Referencia:
EDEN-T105440445
/ 105440445
Referencia:
EDEN-T105440445
País:
IT
Ciudad:
Vetralla
Código postal:
01019
Categoría:
Residencial
Tipo de anuncio:
En venta
Tipo de inmeuble:
Casa y Vivienda unifamiliar
Superficie:
927 m²
Terreno:
130.000 m²
Habitaciones:
12
Dormitorios:
5
Cuartos de baño:
6
Aparcamiento(s):
1
Balcón:
Sí
Features:
- Garden
- Parking
- Balcony Ver más Ver menos Situata in posizione privilegiata alle porte di Vetralla, la Tenuta Marchionato di Paternostro sorge come un gioiello incastonato nella ricca cornice paesaggistica della Tuscia, a soli sessanta minuti d'auto da Roma attraverso l'autostrada. Un luogo in cui eccellenze storiche, artistiche e naturali convergono, abbracciando una storia millenaria e paesaggi mozzafiato. Nei suoi dintorni, Viterbo, con il suo imponente centro storico medievale, si erge come la "Città dei Papi", celebre per le sue acque termali, raggiungibile in soli venti minuti attraverso una superstrada. A breve distanza si aprono le coste del mare di Tarquinia, mentre l'Argentario, paradiso di un turismo d'élite, si staglia maestoso a un'ora di distanza. I circa 13 ettari di questa proprietà sono un dipinto vivente, un paesaggio intriso della tradizionale coltura dell'olivo, riconosciuta e celebrata con l'appellativo DOP. Il terreno si distingue per la sua varietà panoramica, offrendo un viaggio visivo che spazia dalle vette dei pendii fino ai delicati spazi di fondovalle. Questa esperienza è accentuata dalla presenza suggestiva del fosso di Paternostro, che attraversa la proprietà da est a ovest, dividendo il terreno in due parti distinte, unite da ponti scenografici che incantano lo sguardo e l'animo. La parte settentrionale è un magnifico giardino-parco di circa 16.700 mq, arricchito da due rigogliosi oliveti che abbracciano uno spazio di circa 12.000 mq, mentre tre edifici principali definiscono l'essenza di questo luogo: il maestoso Casale Grande, un fabbricato su tre livelli con una superficie complessiva di circa 410 mq, un altro fabbricato da ristrutturare di circa 120 mq e, infine, un fabbricato già ristrutturato di circa 47 mq. Cinque grotte scavate nel masso tufaceo aggiungono un tocco di mistero e fascino. Due cancelli d'ingresso al confine nord del terreno accolgono i visitatori. L'ingresso principale offre un viottolo sinuoso che segue l'andamento del terreno, costeggiato da filari di olivi, oleandri, lecci, mirti e feijoa. Una grande rotonda, un anfiteatro verde, si apre di fronte alla facciata del Casale Grande, abbracciata da una sequenza di filari alberati concentrici che creano un'atmosfera di armonia e tranquillità. L'ingresso secondario, più basso, introduce a un viale rettilineo circondato da platani e viburni, che conduce all'area degli edifici e delle grotte, delimitata verso il fosso da una fila di tigli. Attraverso ponti e rotonde, la parte meridionale della proprietà si presenta come un paesaggio agrario con prati e valli che si estendono fino al vasto poggio grande, offrendo vedute che si perdono all'orizzonte, persino fino al mare nei giorni di limpidezza atmosferica. Sentieri sterrati attraversano il parco e gli spazi agrari, permettendo un'esperienza di passeggiata unica e una varietà di panorami mozzafiato. Il Casale Grande, posizionato con grazia su uno sperone di tufo che si affaccia sul fondovalle del fosso di Paternostro, emerge come il cuore architettonico della proprietà. Soggetto a un attento restauro finalizzato a preservarne l'autenticità, offre la possibilità di completare e personalizzare gli spazi interni, con una struttura solida e finiture di pregio. Il piano terra comprende l’ingresso, la cucina, la sala da pranzo e il grande salone oltre che due ripostigli un bagno ospiti e una zona camino lettura; il primo piano comprende due suite con salottino camera bagno e spogliatoio e una doppia con bagno mentre la mansarda e' un appartamento autonomo composto da salone doppio cucina tilnello due camere e due bagni (Cod. 10632) LINK IMMOBILE: ...
Features:
- Garden
- Parking
- Balcony Located in a privileged position on the outskirts of Vetralla, the Marchionato di Paternostro Estate stands like a jewel set in the rich landscape of Tuscia, just sixty minutes by car from Rome via the motorway. A place where historical, artistic and natural excellences converge, embracing a thousand-year history and breathtaking landscapes. In its surroundings, Viterbo, with its imposing medieval historic center, stands as the "City of the Popes", famous for its thermal waters, reachable in just twenty minutes via a highway. A short distance away are the coasts of the sea of Tarquinia, while the Argentario, a paradise for elite tourism, stands majestically an hour away. The approximately 13 hectares of this property are a living painting, a landscape steeped in the traditional cultivation of the olive tree, recognized and celebrated with the name DOP. The terrain stands out for its panoramic variety, offering a visual journey that ranges from the peaks of the slopes to the delicate spaces of the valley floor. This experience is accentuated by the evocative presence of the Paternostro ditch, which crosses the property from east to west, dividing the land into two distinct parts, joined by scenic bridges that enchant the eye and the soul. The northern part is a magnificent garden-park of about 16,700 square meters, enriched by two lush olive groves that embrace an area of about 12,000 square meters, while three main buildings define the essence of this place: the majestic Casale Grande, a building on three levels with a total area of about 410 square meters, another building to be restored of about 120 square meters and, finally, an already renovated building of about 47 square meters. Five caves carved into the tuffaceous boulder add a touch of mystery and charm. Two entrance gates at the northern border of the land welcome visitors. The main entrance offers a winding path that follows the course of the land, lined with rows of olive trees, oleanders, holm oaks, myrtles and feijoa. A large rotunda, a green amphitheater, opens in front of the façade of the Casale Grande, embraced by a sequence of concentric rows of trees that create an atmosphere of harmony and tranquility. The secondary entrance, lower, leads to a straight avenue surrounded by plane trees and viburnums, which leads to the area of buildings and caves, bordered towards the ditch by a row of lime trees. Through bridges and roundabouts, the southern part of the property looks like an agricultural landscape with meadows and valleys that extend to the vast Poggio Grande, offering views that are lost on the horizon, even to the sea on clear weather days. Dirt paths run through the park and agricultural spaces, allowing for a unique walking experience and a variety of breathtaking views. The Casale Grande, gracefully positioned on a tuff spur overlooking the valley floor of the Paternostro ditch, emerges as the architectural heart of the property. Subject to careful restoration aimed at preserving its authenticity, it offers the possibility of completing and customizing the interior spaces, with a solid structure and fine finishes. The ground floor includes the entrance hall, the kitchen, the dining room and the large living room as well as two closets, a guest bathroom and a fireplace reading area; the first floor includes two suites with sitting room, bedroom, bathroom and dressing room and a double with bathroom, while the attic is an independent apartment consisting of a double living room, kitchen, dining room, two bedrooms and two bathrooms (Cod. 10632) PROPERTY LINK: ...
Features:
- Garden
- Parking
- Balcony Разположен на привилегировано място в покрайнините на Ветрала, Marchionato di Paternostro Estate стои като бижу, разположено сред богатия пейзаж на Тушия, само на шестдесет минути с кола от Рим по магистралата. Място, където историческите, художествените и природните превъзходства се сближават, обгръщайки хилядолетна история и спиращи дъха пейзажи. В околностите си Витербо, с внушителния си средновековен исторически център, се намира като "Градът на папите", известен със своите термални води, до които се стига само за двадесет минути по магистрала. На кратко разстояние са бреговете на морето Тарквиния, докато Арджентарио, рай за елитния туризъм, стои величествено на час път. Приблизително 13 хектара от този имот са жива картина, пейзаж, потопен в традиционното отглеждане на маслиново дърво, признат и празнуван с името DOP. Теренът се откроява с панорамното си разнообразие, предлагайки визуално пътешествие, което варира от върховете на склоновете до деликатните пространства на дъното на долината. Това преживяване се подчертава от емоционалното присъствие на канавката Патерностро, която пресича имота от изток на запад, разделяйки земята на две отделни части, свързани с живописни мостове, които омагьосват окото и душата. Северната част е великолепна градина-парк от около 16 700 квадратни метра, обогатена от две тучни маслинови горички, които обхващат площ от около 12 000 квадратни метра, докато три основни сгради определят същността на това място: величествената Казале Гранде, сграда на три нива с обща площ около 410 квадратни метра, друга сграда за реставрация от около 120 квадратни метра и И накрая, вече реновирана сграда от около 47 квадратни метра. Пет пещери, издълбани в туфления камък, добавят нотка на мистерия и чар. Две входни порти на северната граница на земята посрещат посетителите. Главният вход предлага криволичеща пътека, която следва течението на земята, облицована с редици маслинови дървета, олеандри, дъбове, мирти и фейхоа. Голяма ротонда, зелен амфитеатър, се отваря пред фасадата на Casale Grande, обгърната от поредица от концентрични редици дървета, които създават атмосфера на хармония и спокойствие. Вторичният вход, по-нисък, води до права алея, заобиколена от чинари и калини, която води до района на сградите и пещерите, оградени към канавката с редица липи. Чрез мостове и кръгови кръстовища южната част на имота изглежда като земеделски пейзаж с ливади и долини, които се простират до обширния Поджо Гранде, предлагайки гледки, които се губят на хоризонта, дори към морето в ясни метеорологични дни. През парка и селскостопанските пространства минават черни пътеки, позволяващи уникално изживяване при разходка и разнообразие от спиращи дъха гледки. Casale Grande, грациозно разположен върху туф шпора с изглед към дъното на долината на канавката Патерностро, се очертава като архитектурното сърце на имота. Подлежи на внимателна реставрация с цел запазване на автентичността му, той предлага възможност за завършване и персонализиране на вътрешните пространства, със солидна структура и фини покрития. Приземният етаж включва входно антре, кухня, трапезария и голяма всекидневна, както и два дрешника, баня за гости и кът за четене с камина; Първият етаж включва два апартамента с хол, спалня, баня и гардеробна и двойна с баня, а таванското помещение е самостоятелен апартамент, състоящ се от двойна всекидневна, кухня, трапезария, две спални и две бани (код. 10632) ВРЪЗКА КЪМ ИМОТА ...
Features:
- Garden
- Parking
- Balcony Nachází se na privilegovaném místě na okraji Vetrally, Marchionato di Paternostro Estate stojí jako klenot zasazený do bohaté krajiny Tuscia, pouhých šedesát minut jízdy autem od Říma po dálnici. Místo, kde se snoubí historické, umělecké a přírodní dokonalosti, které zahrnují tisíciletou historii a dechberoucí krajinu. Ve svém okolí stojí Viterbo s impozantním středověkým historickým centrem jako "město papežů", známé svými termálními vodami, kam se dostanete po dálnici za pouhých dvacet minut. Kousek odtud je pobřeží moře Tarquinia, zatímco Argentario, ráj pro elitní turistiku, se majestátně tyčí hodinu odtud. Přibližně 13 hektarů tohoto pozemku je živoucím obrazem, krajinou ponořenou do tradičního pěstování olivovníku, uznávaného a oslavovaného názvem DOP. Terén vyniká svou panoramatickou rozmanitostí a nabízí vizuální cestu, která sahá od vrcholků sjezdovek až po jemné prostory dna údolí. Tento zážitek je zdůrazněn sugestivní přítomností příkopu Paternostro, který protíná pozemek od východu k západu a rozděluje pozemek na dvě odlišné části, spojené malebnými mosty, které okouzlují oko i duši. Severní část je nádherným zahradním parkem o rozloze asi 16 700 metrů čtverečních, obohaceným o dva svěží olivové háje, které se rozkládají na ploše asi 12 000 metrů čtverečních, přičemž podstatu tohoto místa definují tři hlavní budovy: majestátní Casale Grande, budova na třech úrovních s celkovou plochou asi 410 metrů čtverečních, další budova, která má být zrekonstruována, o rozloze asi 120 metrů čtverečních a, Konečně již zrekonstruovaná budova o rozloze cca 47 metrů čtverečních. Pět jeskyní vytesaných do tufového balvanu dodává nádech tajemna a kouzla. Návštěvníky vítají dvě vstupní brány na severní hranici pozemku. Hlavní vchod nabízí klikatou cestu, která sleduje průběh pozemku a je lemována řadami olivovníků, oleandrů, dubů cesmínovitých, myrt a feijoa. Před fasádou Casale Grande se otevírá velká rotunda, zelený amfiteátr, obklopený řadou soustředných řad stromů, které vytvářejí atmosféru harmonie a klidu. Druhý, nižší vchod vede do přímé aleje obklopené platany a kalinami, která vede do prostoru budov a jeskyní, ohraničeného směrem k příkopu řadou lip. Přes mosty a kruhové objezdy vypadá jižní část pozemku jako zemědělská krajina s loukami a údolími, které se táhnou až k rozlehlému Poggio Grande a nabízejí výhledy, které se za jasného počasí ztrácejí na obzoru, dokonce i k moři. Parkem a zemědělskými plochami procházejí polní cesty, které umožňují jedinečný zážitek z procházky a řadu dechberoucích výhledů. Casale Grande, elegantně umístěný na tufovém výběžku s výhledem na dno údolí příkopu Paternostro, se stává architektonickým srdcem nemovitosti. Podléhá pečlivé rekonstrukci zaměřené na zachování jeho autenticity a nabízí možnost doplnění a přizpůsobení vnitřních prostor s pevnou strukturou a jemnými povrchovými úpravami. V přízemí se nachází vstupní hala, kuchyně, jídelna a velký obývací pokoj, dále dvě šatny, koupelna pro hosty a čítárna s krbem; v prvním patře jsou dva apartmány s obývacím pokojem, ložnicí, koupelnou a šatnou a dvoulůžkový s koupelnou, zatímco podkroví je samostatný byt skládající se z obývacího pokoje s manželskou postelí, kuchyně, jídelny, dvou ložnic a dvou koupelen (Cod. 10632) ODKAZ NA NEMOVITOST ...
Features:
- Garden
- Parking
- Balcony In einer privilegierten Lage am Stadtrand von Vetralla gelegen, erhebt sich das Weingut Marchionato di Paternostro wie ein Juwel in der reichen Landschaft der Toskana, nur sechzig Autominuten von Rom über die Autobahn entfernt. Ein Ort, an dem historische, künstlerische und natürliche Vorzüge zusammentreffen und eine tausendjährige Geschichte und atemberaubende Landschaften umfassen. In seiner Umgebung ist Viterbo mit seinem imposanten mittelalterlichen historischen Zentrum die "Stadt der Päpste", berühmt für sein Thermalwasser, das in nur zwanzig Minuten über eine Autobahn erreichbar ist. Nicht weit entfernt befinden sich die Küsten des Meeres von Tarquinia, während der Argentario, ein Paradies für den Elitetourismus, majestätisch eine Stunde entfernt ist. Die ca. 13 Hektar dieses Anwesens sind ein lebendes Gemälde, eine Landschaft, die vom traditionellen Anbau des Olivenbaums durchdrungen ist, der mit dem Namen DOP anerkannt und gefeiert wird. Das Gelände zeichnet sich durch seine panoramische Vielfalt aus und bietet eine visuelle Reise, die von den Gipfeln der Pisten bis zu den empfindlichen Räumen des Talbodens reicht. Dieses Erlebnis wird durch die eindrucksvolle Präsenz des Paternostro-Grabens unterstrichen, der das Anwesen von Osten nach Westen durchquert und das Land in zwei verschiedene Teile teilt, die durch malerische Brücken verbunden sind, die das Auge und die Seele verzaubern. Der nördliche Teil ist ein herrlicher Gartenpark von etwa 16.700 Quadratmetern, der durch zwei üppige Olivenhaine bereichert wird, die eine Fläche von etwa 12.000 Quadratmetern umfassen, während drei Hauptgebäude das Wesen dieses Ortes definieren: das majestätische Casale Grande, ein Gebäude auf drei Ebenen mit einer Gesamtfläche von etwa 410 Quadratmetern, ein weiteres zu restaurierendes Gebäude von etwa 120 Quadratmetern und, Endlich ein bereits renoviertes Gebäude von ca. 47 Quadratmetern. Fünf Höhlen, die in den Tuffsteinfelsen gehauen wurden, verleihen dem Felsen einen Hauch von Geheimnis und Charme. Zwei Eingangstore an der nördlichen Grenze des Geländes heißen die Besucher willkommen. Der Haupteingang bietet einen gewundenen Weg, der dem Verlauf des Geländes folgt, gesäumt von Reihen von Olivenbäumen, Oleandern, Steineichen, Myrten und Feijoa. Vor der Fassade des Casale Grande öffnet sich eine große Rotunde, ein grünes Amphitheater, das von einer Abfolge konzentrischer Baumreihen umgeben ist, die eine Atmosphäre der Harmonie und Ruhe schaffen. Der untere Nebeneingang führt zu einer geraden, von Platanen und Viburnum umgebenen Allee, die in den Bereich der Gebäude und Höhlen führt, der zum Graben hin von einer Reihe von Linden begrenzt wird. Durch Brücken und Kreisverkehre sieht der südliche Teil des Anwesens aus wie eine landwirtschaftliche Landschaft mit Wiesen und Tälern, die sich bis zum weiten Poggio Grande erstrecken und Ausblicke bieten, die sich am Horizont verlieren, an klaren Wettertagen sogar bis zum Meer. Feldwege führen durch den Park und die landwirtschaftlichen Flächen und ermöglichen ein einzigartiges Wandererlebnis und eine Vielzahl atemberaubender Ausblicke. Das Casale Grande, anmutig auf einem Tuffsteinsporn gelegen, mit Blick auf den Talboden des Paternostro-Grabens, erweist sich als architektonisches Herzstück des Anwesens. Vorbehaltlich einer sorgfältigen Restaurierung, die darauf abzielt, ihre Authentizität zu bewahren, bietet sie die Möglichkeit, die Innenräume mit einer soliden Struktur und feinen Oberflächen zu vervollständigen und zu personalisieren. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, die Küche, das Esszimmer und das große Wohnzimmer sowie zwei Schränke, ein Gästebad und eine Kamin-Leseecke; Im ersten Stock befinden sich zwei Appartements mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und Ankleideraum sowie ein Doppelzimmer mit Bad, während das Dachgeschoss eine unabhängige Wohnung ist, die aus einem Doppelwohnzimmer, einer Küche, einem Esszimmer, zwei Schlafzimmern und zwei Bäder ... n besteht (Cod. 10632).
Features:
- Garden
- Parking
- Balcony Σε προνομιακή θέση στα περίχωρα της Vetralla, το Marchionato di Paternostro Estate στέκεται σαν ένα κόσμημα στο πλούσιο τοπίο της Tuscia, μόλις εξήντα λεπτά με το αυτοκίνητο από τη Ρώμη μέσω του αυτοκινητόδρομου. Ένας τόπος όπου συγκλίνουν οι ιστορικές, καλλιτεχνικές και φυσικές αρετές, αγκαλιάζοντας μια χιλιόχρονη ιστορία και τοπία που κόβουν την ανάσα. Στα περίχωρά του, το Viterbo, με το επιβλητικό μεσαιωνικό ιστορικό κέντρο του, στέκεται ως η «Πόλη των Παπών», διάσημη για τα ιαματικά νερά της, προσβάσιμη σε μόλις είκοσι λεπτά μέσω εθνικής οδού. Σε μικρή απόσταση βρίσκονται οι ακτές της θάλασσας της Tarquinia, ενώ το Argentario, ένας παράδεισος για ελίτ τουρισμό, στέκεται μεγαλοπρεπώς μια ώρα μακριά. Τα περίπου 13 εκτάρια αυτού του ακινήτου είναι ένας ζωντανός πίνακας, ένα τοπίο γεμάτο από την παραδοσιακή καλλιέργεια της ελιάς, αναγνωρισμένο και γιορτάζεται με το όνομα DOP. Το έδαφος ξεχωρίζει για την πανοραμική ποικιλία του, προσφέροντας ένα οπτικό ταξίδι που κυμαίνεται από τις κορυφές των πλαγιών μέχρι τους ευαίσθητους χώρους του πυθμένα της κοιλάδας. Η εμπειρία αυτή ενισχύεται από την υποβλητική παρουσία της τάφρου Paternostro, η οποία διασχίζει την ιδιοκτησία από ανατολικά προς δυτικά, χωρίζοντας τη γη σε δύο διακριτά μέρη, ενωμένα με γραφικές γέφυρες που μαγεύουν το μάτι και την ψυχή. Το βόρειο τμήμα είναι ένας υπέροχος κήπος-πάρκο περίπου 16.700 τετραγωνικών μέτρων, εμπλουτισμένος από δύο καταπράσινους ελαιώνες που αγκαλιάζουν μια έκταση περίπου 12.000 τετραγωνικών μέτρων, ενώ τρία κύρια κτίρια ορίζουν την ουσία αυτού του τόπου: το μεγαλοπρεπές Casale Grande, ένα κτίριο σε τρία επίπεδα με συνολική έκταση περίπου 410 τετραγωνικών μέτρων, ένα άλλο κτίριο προς αποκατάσταση περίπου 120 τετραγωνικών μέτρων και, Τέλος, ένα ήδη ανακαινισμένο κτίριο περίπου 47 τετραγωνικών μέτρων. Πέντε σπηλιές λαξευμένες στον ογκόλιθο προσθέτουν μια πινελιά μυστηρίου και γοητείας. Δύο πύλες εισόδου στο βόρειο σύνορο της στεριάς υποδέχονται τους επισκέπτες. Η κύρια είσοδος προσφέρει ένα ελικοειδές μονοπάτι που ακολουθεί την πορεία της γης, επενδεδυμένο με σειρές από ελαιόδεντρα, πικροδάφνες, πουρνάρια, μυρτιές και feijoa. Μια μεγάλη ροτόντα, ένα πράσινο αμφιθέατρο, ανοίγει μπροστά από την πρόσοψη του Casale Grande, αγκαλιασμένη από μια σειρά ομόκεντρων σειρών δέντρων που δημιουργούν μια ατμόσφαιρα αρμονίας και ηρεμίας. Η δευτερεύουσα είσοδος, χαμηλότερα, οδηγεί σε μια ευθεία λεωφόρο περιτριγυρισμένη από πλατάνια και ζιζανιοκτόνα, η οποία οδηγεί στην περιοχή των κτιρίων και των σπηλαίων, που συνορεύει προς την τάφρο με μια σειρά από φλαμουριές. Μέσα από γέφυρες και κυκλικούς κόμβους, το νότιο τμήμα του ακινήτου μοιάζει με αγροτικό τοπίο με λιβάδια και κοιλάδες που εκτείνονται μέχρι το τεράστιο Poggio Grande, προσφέροντας θέα που χάνεται στον ορίζοντα, ακόμη και στη θάλασσα τις ημέρες με καθαρό καιρό. Χωμάτινα μονοπάτια διατρέχουν το πάρκο και τους αγροτικούς χώρους, επιτρέποντας μια μοναδική εμπειρία πεζοπορίας και μια ποικιλία από εκπληκτική θέα. Το Casale Grande, χαριτωμένα τοποθετημένο σε ένα τόφφο με θέα στο δάπεδο της κοιλάδας της τάφρου Paternostro, αναδύεται ως η αρχιτεκτονική καρδιά του ακινήτου. Υπόκειται σε προσεκτική αποκατάσταση με στόχο τη διατήρηση της αυθεντικότητάς του, προσφέρει τη δυνατότητα ολοκλήρωσης και προσαρμογής των εσωτερικών χώρων, με συμπαγή δομή και λεπτά φινιρίσματα. Το ισόγειο περιλαμβάνει το χολ εισόδου, την κουζίνα, την τραπεζαρία και το μεγάλο σαλόνι καθώς και δύο ντουλάπες, ένα μπάνιο επισκεπτών και ένα τζάκι αναγνωστήριο. ο πρώτος όροφος περιλαμβάνει δύο σουίτες με καθιστικό, υπνοδωμάτιο, μπάνιο και βεστιάριο και ένα δίκλινο με μπάνιο, ενώ η σοφίτα είναι ένα ανεξάρτητο διαμέρισμα που αποτελείται από ένα διπλό σαλόνι, κουζίνα, τραπεζαρία, δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια (Κωδ. 10632) ΣΎΝΔΕΣΜΟΣ ΑΚΙΝΉΤΟΥ: ...
Features:
- Garden
- Parking
- Balcony Situada en una posición privilegiada a las afueras de Vetralla, la Finca Marchionato di Paternostro se erige como una joya enclavada en el rico paisaje de Tuscia, a sólo sesenta minutos en coche de Roma por la autopista. Un lugar donde convergen excelencias históricas, artísticas y naturales, abrazando una historia milenaria y paisajes impresionantes. En sus alrededores, Viterbo, con su imponente centro histórico medieval, se erige como la "Ciudad de los Papas", famosa por sus aguas termales, a las que se puede llegar en solo veinte minutos por una autopista. A poca distancia se encuentran las costas del mar de Tarquinia, mientras que el Argentario, paraíso para el turismo de élite, se alza majestuoso a una hora. Las aproximadamente 13 hectáreas de esta propiedad son una pintura viva, un paisaje impregnado del cultivo tradicional del olivo, reconocido y celebrado con el nombre de DOP. El terreno destaca por su variedad panorámica, ofreciendo un recorrido visual que abarca desde las cumbres de las laderas hasta los delicados espacios del fondo del valle. Esta experiencia se acentúa con la sugestiva presencia de la acequia Paternostro, que cruza la propiedad de este a oeste, dividiendo el terreno en dos partes distintas, unidas por puentes escénicos que encantan la vista y el alma. La parte norte es un magnífico jardín-parque de unos 16.700 metros cuadrados, enriquecido por dos frondosos olivares que abarcan una superficie de unos 12.000 metros cuadrados, mientras que tres edificios principales definen la esencia de este lugar: el majestuoso Casale Grande, un edificio de tres niveles con una superficie total de unos 410 metros cuadrados, otro edificio a restaurar de unos 120 metros cuadrados y, Por último, un edificio ya reformado de unos 47 metros cuadrados. Cinco cuevas excavadas en la roca tobácea añaden un toque de misterio y encanto. Dos puertas de entrada en el límite norte de la tierra dan la bienvenida a los visitantes. La entrada principal ofrece un camino sinuoso que sigue el curso del terreno, bordeado de hileras de olivos, adelfas, encinas, arrayanes y feijoa. Una gran rotonda, un anfiteatro verde, se abre frente a la fachada del Casale Grande, abrazado por una secuencia de hileras concéntricas de árboles que crean una atmósfera de armonía y tranquilidad. La entrada secundaria, más baja, conduce a una avenida recta rodeada de plátanos y viburnums, que conduce a la zona de edificios y cuevas, bordeada hacia la acequia por una hilera de tilos. A través de puentes y rotondas, la parte sur de la propiedad parece un paisaje agrícola con prados y valles que se extienden hasta el vasto Poggio Grande, ofreciendo vistas que se pierden en el horizonte, incluso hasta el mar en días de tiempo despejado. Los senderos de tierra atraviesan el parque y los espacios agrícolas, lo que permite una experiencia única para caminar y una variedad de vistas impresionantes. El Casale Grande, elegantemente situado en un espolón de toba con vistas al fondo del valle de la zanja de Paternostro, emerge como el corazón arquitectónico de la propiedad. Objeto de una cuidadosa restauración destinada a preservar su autenticidad, ofrece la posibilidad de completar y personalizar los espacios interiores, con una estructura sólida y finos acabados. La planta baja incluye el hall de entrada, la cocina, el comedor y la gran sala de estar, así como dos armarios, un baño de visitas y una zona de lectura con chimenea; el primer piso incluye dos suites con sala de estar, dormitorio, baño y vestidor y una doble con baño, mientras que el ático es un apartamento independiente que consta de una sala de estar doble, cocina, comedor, dos dormitorios y dos baños (Cod. 10632) ENLACE DE PROPIEDAD ...
Features:
- Garden
- Parking
- Balcony Situé dans une position privilégiée à la périphérie de Vetralla, le domaine Marchionato di Paternostro se dresse comme un joyau dans le riche paysage de la Tuscia, à seulement soixante minutes en voiture de Rome par l’autoroute. Un lieu où convergent les excellences historiques, artistiques et naturelles, embrassant une histoire millénaire et des paysages à couper le souffle. Dans ses environs, Viterbe, avec son imposant centre historique médiéval, se dresse comme la « Cité des Papes », célèbre pour ses eaux thermales, accessible en seulement vingt minutes par une autoroute. À une courte distance se trouvent les côtes de la mer de Tarquinia, tandis que l’Argentario, un paradis pour le tourisme d’élite, se dresse majestueusement à une heure de route. Les quelque 13 hectares de cette propriété sont une peinture vivante, un paysage imprégné de la culture traditionnelle de l’olivier, reconnue et célébrée sous le nom de DOP. Le terrain se distingue par sa variété panoramique, offrant un parcours visuel qui va des sommets des pentes aux espaces délicats du fond de la vallée. Cette expérience est accentuée par la présence évocatrice du fossé de Paternostro, qui traverse la propriété d’est en ouest, divisant le terrain en deux parties distinctes, reliées par des ponts panoramiques qui enchantent l’œil et l’âme. La partie nord est un magnifique jardin-parc d’environ 16 700 mètres carrés, enrichi de deux oliveraies luxuriantes qui embrassent une superficie d’environ 12 000 mètres carrés, tandis que trois bâtiments principaux définissent l’essence de ce lieu : le majestueux Casale Grande, un bâtiment sur trois niveaux d’une superficie totale d’environ 410 mètres carrés, un autre bâtiment à restaurer d’environ 120 mètres carrés et, Enfin, un bâtiment déjà rénové d’environ 47 mètres carrés. Cinq grottes creusées dans le rocher de tuffeau ajoutent une touche de mystère et de charme. Deux portes d’entrée à la frontière nord de la terre accueillent les visiteurs. L’entrée principale offre un chemin sinueux qui suit le cours du terrain, bordé de rangées d’oliviers, de lauriers roses, de chênes verts, de myrtes et de feijoa. Une grande rotonde, un amphithéâtre verdoyant, s’ouvre devant la façade du Casale Grande, embrassée par une séquence de rangées concentriques d’arbres qui créent une atmosphère d’harmonie et de tranquillité. L’entrée secondaire, plus basse, mène à une allée droite entourée de platanes et de viornes, qui mène à la zone des bâtiments et des grottes, bordée vers le fossé par une rangée de tilleuls. À travers des ponts et des ronds-points, la partie sud de la propriété ressemble à un paysage agricole avec des prairies et des vallées qui s’étendent jusqu’au vaste Poggio Grande, offrant des vues qui se perdent à l’horizon, même sur la mer par temps clair. Des chemins de terre traversent le parc et les espaces agricoles, permettant une expérience de marche unique et une variété de vues à couper le souffle. Le Casale Grande, gracieusement positionné sur un éperon de tuf surplombant le fond de la vallée du fossé de Paternostro, émerge comme le cœur architectural de la propriété. Sous réserve d’une restauration soignée visant à préserver son authenticité, elle offre la possibilité de compléter et de personnaliser les espaces intérieurs, avec une structure solide et des finitions raffinées. Le rez-de-chaussée comprend le hall d’entrée, la cuisine, la salle à manger et le grand salon ainsi que deux placards, une salle de bain pour les invités et un coin lecture avec cheminée ; le premier étage comprend deux suites avec salon, chambre, salle de bains et dressing et une double avec salle de bains, tandis que le grenier est un appartement indépendant composé d’un double salon, cuisine, salle à manger, deux chambres et deux salles de bains (Cod. 10632) LIEN DE LA PROPRIÉTÉ ...
Features:
- Garden
- Parking
- Balcony Gelegen op een bevoorrechte positie aan de rand van Vetralla, staat het landgoed Marchionato di Paternostro als een juweel in het rijke landschap van Tuscia, op slechts zestig minuten rijden van Rome via de snelweg. Een plek waar historische, artistieke en natuurlijke uitmuntendheid samenkomen, met een duizendjarige geschiedenis en adembenemende landschappen. In de omgeving staat Viterbo, met zijn imposante middeleeuwse historische centrum, als de "Stad van de Pausen", beroemd om zijn thermale water, bereikbaar in slechts twintig minuten via een snelweg. Op korte afstand liggen de kusten van de zee van Tarquinia, terwijl de Argentario, een paradijs voor elitetoerisme, majestueus op een uur rijden staat. De ongeveer 13 hectare van dit landgoed zijn een levend schilderij, een landschap doordrenkt van de traditionele teelt van de olijfboom, erkend en gevierd met de naam DOP. Het terrein valt op door zijn panoramische verscheidenheid en biedt een visuele reis die varieert van de toppen van de hellingen tot de delicate ruimtes van de valleibodem. Deze ervaring wordt geaccentueerd door de suggestieve aanwezigheid van de Paternostro-sloot, die het terrein van oost naar west doorkruist en het land in twee verschillende delen verdeelt, verbonden door schilderachtige bruggen die het oog en de ziel betoveren. Het noordelijke deel is een prachtig tuinpark van ongeveer 16.700 vierkante meter, verrijkt met twee weelderige olijfgaarden die een oppervlakte van ongeveer 12.000 vierkante meter omarmen, terwijl drie hoofdgebouwen de essentie van deze plek bepalen: de majestueuze Casale Grande, een gebouw op drie niveaus met een totale oppervlakte van ongeveer 410 vierkante meter, een ander te restaureren gebouw van ongeveer 120 vierkante meter en, Tot slot een reeds gerenoveerd gebouw van ongeveer 47 vierkante meter. Vijf grotten die in het tufsteenachtige rotsblok zijn uitgehouwen, voegen een vleugje mysterie en charme toe. Twee toegangspoorten aan de noordgrens van het land verwelkomen bezoekers. De hoofdingang biedt een kronkelend pad dat de loop van het land volgt, omzoomd met rijen olijfbomen, oleanders, steeneiken, mirten en feijoa. Een grote rotonde, een groen amfitheater, opent zich voor de gevel van de Casale Grande, omarmd door een opeenvolging van concentrische rijen bomen die een sfeer van harmonie en rust creëren. De secundaire ingang, lager, leidt naar een rechte laan omgeven door platanen en viburnums, die leidt naar het gebied van gebouwen en grotten, begrensd naar de sloot door een rij lindebomen. Door bruggen en rotondes ziet het zuidelijke deel van het pand eruit als een agrarisch landschap met weiden en valleien die zich uitstrekken tot aan de uitgestrekte Poggio Grande en uitzichten bieden die aan de horizon verloren gaan, zelfs tot aan de zee op dagen met helder weer. Onverharde paden lopen door het park en de landbouwgebieden, wat zorgt voor een unieke wandelervaring en een verscheidenheid aan adembenemende uitzichten. De Casale Grande, sierlijk gepositioneerd op een tufstenen uitloper met uitzicht op de valleibodem van de Paternostro-sloot, komt naar voren als het architecturale hart van het pand. Onder voorbehoud van een zorgvuldige restauratie gericht op het behoud van de authenticiteit, biedt het de mogelijkheid om de binnenruimtes te voltooien en aan te passen, met een solide structuur en fijne afwerkingen. De begane grond omvat de inkomhal, de keuken, de eetkamer en de grote woonkamer, evenals twee kasten, een gastenbadkamer en een leeshoek met open haard; de eerste verdieping omvat twee suites met zitkamer, slaapkamer, badkamer en kleedkamer en een tweepersoonsbed met badkamer, terwijl de zolder een onafhankelijk appartement is bestaande uit een dubbele woonkamer, keuken, eetkamer, twee slaapkamers en twee badkamers (Cod. 10632) EIGENDOM LINK: ...
Features:
- Garden
- Parking
- Balcony Położona w uprzywilejowanej pozycji na obrzeżach Vetralla, posiadłość Marchionato di Paternostro stoi jak klejnot w bogatym krajobrazie Tuscii, zaledwie sześćdziesiąt minut jazdy samochodem od Rzymu autostradą. Miejsce, w którym zbiegają się historyczne, artystyczne i przyrodnicze doskonałości, obejmując tysiącletnią historię i zapierające dech w piersiach krajobrazy. W swojej okolicy Viterbo, z imponującym średniowiecznym centrum historycznym, jest "Miastem Papieży", słynącym z wód termalnych, do którego można dojechać autostradą w zaledwie dwadzieścia minut. W niewielkiej odległości znajdują się wybrzeża morza Tarquinia, a Argentario, raj dla elitarnych turystów, stoi majestatycznie godzinę drogi stąd. Około 13 hektarów tej posiadłości to żywy obraz, krajobraz przesiąknięty tradycyjną uprawą drzewa oliwnego, uznany i celebrowany nazwą DOP. Teren wyróżnia się różnorodnością panoramiczną, oferując wizualną podróż, która rozciąga się od szczytów zboczy po delikatne przestrzenie dna doliny. Doświadczenie to jest podkreślone przez sugestywną obecność rowu Paternostro, który przecina posiadłość ze wschodu na zachód, dzieląc ziemię na dwie odrębne części, połączone malowniczymi mostami, które oczarowują oko i duszę. Północna część to wspaniały ogród-park o powierzchni około 16 700 metrów kwadratowych, wzbogacony o dwa bujne gaje oliwne, które zajmują powierzchnię około 12 000 metrów kwadratowych, a trzy główne budynki definiują istotę tego miejsca: majestatyczny Casale Grande, trzypoziomowy budynek o łącznej powierzchni około 410 metrów kwadratowych, kolejny budynek do odrestaurowania o powierzchni około 120 metrów kwadratowych i Wreszcie wyremontowany już budynek o powierzchni około 47 metrów kwadratowych. Pięć jaskiń wydrążonych w tufowym głazie dodaje tajemniczości i uroku. Dwie bramy wjazdowe na północnej granicy lądu witają odwiedzających. Główne wejście oferuje krętą ścieżkę, która podąża za biegiem ziemi, wysadzaną rzędami drzew oliwnych, oleandrów, dębów ostrolistnych, mirtów i feijoa. Duża rotunda, zielony amfiteatr, otwiera się przed fasadą Casale Grande, otoczoną sekwencją koncentrycznych rzędów drzew, które tworzą atmosferę harmonii i spokoju. Drugie wejście, niższe, prowadzi do prostej alei otoczonej platanami i kalinami, która prowadzi do terenu zabudowań i jaskiń, graniczącego w kierunku rowu z rzędem lip. Dzięki mostom i rondom południowa część posiadłości wygląda jak rolniczy krajobraz z łąkami i dolinami, które rozciągają się na rozległe Poggio Grande, oferując widoki, które gubią się na horyzoncie, nawet na morze w pogodne dni. Przez park i tereny rolnicze biegną polne ścieżki, które pozwalają na wyjątkowe wrażenia spacerowe i różnorodne zapierające dech w piersiach widoki. Casale Grande, wdzięcznie usytuowany na tufowej ostrodze z widokiem na dno doliny rowu Paternostro, staje się architektonicznym sercem posiadłości. Poddany starannej renowacji mającej na celu zachowanie jego autentyczności, oferuje możliwość uzupełnienia i dostosowania przestrzeni wewnętrznych, z solidną konstrukcją i szlachetnymi wykończeniami. Na parterze znajduje się hol wejściowy, kuchnia, jadalnia i duży salon, a także dwie garderoby, łazienka dla gości i miejsce do czytania z kominkiem; na pierwszym piętrze znajdują się dwa apartamenty z salonem, sypialnią, łazienką i garderobą oraz dwuosobowy z łazienką, natomiast na poddaszu znajduje się niezależny apartament składający się z dwuosobowego salonu, kuchni, jadalni, dwóch sypialni i dwóch łazienek (Cod. 10632) LINK NIERUCHOMOŚCI: ...
Features:
- Garden
- Parking
- Balcony Localizado em uma posição privilegiada nos arredores de Vetralla, o Marchionato di Paternostro Estate se destaca como uma joia situada na rica paisagem de Tuscia, a apenas sessenta minutos de carro de Roma pela rodovia. Um lugar onde convergem excelências históricas, artísticas e naturais, abraçando uma história milenar e paisagens de cortar a respiração. Em seus arredores, Viterbo, com seu imponente centro histórico medieval, destaca-se como a "Cidade dos Papas", famosa por suas águas termais, acessíveis em apenas vinte minutos por uma rodovia. A uma curta distância estão as costas do mar de Tarquinia, enquanto o Argentario, um paraíso para o turismo de elite, fica majestosamente a uma hora de distância. Os cerca de 13 hectares desta propriedade são uma pintura viva, uma paisagem impregnada do cultivo tradicional da oliveira, reconhecida e celebrada com o nome DOP. O terreno destaca-se pela sua variedade panorâmica, oferecendo uma viagem visual que vai desde os picos das encostas até aos espaços delicados do fundo do vale. Esta experiência é acentuada pela presença evocativa da vala do Paternostro, que atravessa a propriedade de leste a oeste, dividindo o terreno em duas partes distintas, unidas por pontes cénicas que encantam o olhar e a alma. A parte norte é um magnífico jardim-parque de cerca de 16.700 metros quadrados, enriquecido por dois olivais exuberantes que abrangem uma área de cerca de 12.000 metros quadrados, enquanto três edifícios principais definem a essência deste lugar: o majestoso Casale Grande, um edifício em três níveis com uma área total de cerca de 410 metros quadrados, outro edifício a ser restaurado de cerca de 120 metros quadrados e, Por fim, um edifício já renovado com cerca de 47 metros quadrados. Cinco cavernas esculpidas na pedra tufácea adicionam um toque de mistério e charme. Dois portões de entrada na fronteira norte da terra dão as boas-vindas aos visitantes. A entrada principal oferece um caminho sinuoso que acompanha o curso do terreno, ladeado por fileiras de oliveiras, loendros, azinheiras, murtas e feijoa. Uma grande rotunda, um anfiteatro verde, se abre em frente à fachada do Casale Grande, abraçada por uma sequência de fileiras concêntricas de árvores que criam uma atmosfera de harmonia e tranquilidade. A entrada secundária, mais baixa, leva a uma avenida reta cercada por plátanos e viburnos, que leva à área de edifícios e cavernas, delimitada em direção à vala por uma fileira de tílias. Através de pontes e rotundas, a parte sul da propriedade parece uma paisagem agrícola com prados e vales que se estendem até ao vasto Poggio Grande, oferecendo vistas que se perdem no horizonte, mesmo para o mar em dias de tempo limpo. Caminhos de terra percorrem o parque e os espaços agrícolas, permitindo uma experiência única de caminhada e uma variedade de vistas deslumbrantes. O Casale Grande, graciosamente posicionado em um esporão de tufo com vista para o fundo do vale da vala Paternostro, surge como o coração arquitetônico da propriedade. Sujeito a uma cuidadosa restauração que visa preservar a sua autenticidade, oferece a possibilidade de completar e personalizar os espaços interiores, com uma estrutura sólida e acabamentos finos. O rés-do-chão inclui o hall de entrada, a cozinha, a sala de jantar e a ampla sala de estar, bem como dois closets, uma casa de banho social e uma zona de leitura com lareira; o primeiro andar inclui duas suites com sala de estar, quarto, casa de banho e closet e um quarto duplo com casa de banho, enquanto o sótão é um apartamento independente composto por uma sala de estar dupla, cozinha, sala de jantar, dois quartos e duas casas de banho (Cod. 10632) LINK DA PROPRIEDADE ...
Features:
- Garden
- Parking
- Balcony Marchionato di Paternostro Estate ligger i ett privilegierat läge i utkanten av Vetralla och står som en juvel i det rika landskapet i Tuscia, bara sextio minuter med bil från Rom via motorvägen. En plats där historiska, konstnärliga och naturliga excellenser sammanstrålar, som omfattar en tusenårig historia och hisnande landskap. I sin omgivning står Viterbo, med sin imponerande medeltida historiska stadskärna, som "påvarnas stad", känd för sitt termiska vatten, som kan nås på bara tjugo minuter via en motorväg. En kort bit bort ligger kusterna vid havet i Tarquinia, medan Argentario, ett paradis för elitturism, står majestätiskt en timme bort. De cirka 13 hektaren på denna egendom är en levande målning, ett landskap som är genomsyrat av den traditionella odlingen av olivträdet, erkänt och firat med namnet DOP. Terrängen utmärker sig för sin panoramiska variation och erbjuder en visuell resa som sträcker sig från topparna på sluttningarna till de känsliga utrymmena på dalbotten. Denna upplevelse accentueras av den suggestiva närvaron av Paternostro-diket, som korsar fastigheten från öst till väst och delar landet i två distinkta delar, förenade med natursköna broar som förtrollar ögat och själen. Den norra delen är en magnifik trädgårdspark på cirka 16 700 kvadratmeter, berikad av två frodiga olivlundar som omfattar en yta på cirka 12 000 kvadratmeter, medan tre huvudbyggnader definierar essensen av denna plats: den majestätiska Casale Grande, en byggnad i tre plan med en total yta på cirka 410 kvadratmeter, en annan byggnad som ska restaureras på cirka 120 kvadratmeter och Slutligen en redan renoverad byggnad på cirka 47 kvadratmeter. Fem grottor uthuggna i det tuffa stenblocket ger en touch av mystik och charm. Två ingångsportar vid landets norra gräns välkomnar besökare. Huvudentrén erbjuder en slingrande stig som följer landets gång, kantad av rader av olivträd, oleander, stenekar, myrten och feijoa. En stor rotunda, en grön amfiteater, öppnar sig framför fasaden på Casale Grande, omfamnad av en sekvens av koncentriska rader av träd som skapar en atmosfär av harmoni och lugn. Den sekundära ingången, nedre, leder till en rak allé omgiven av plataner och viburnum, som leder till området med byggnader och grottor, som gränsar mot diket av en rad lindar. Genom broar och rondeller ser den södra delen av fastigheten ut som ett jordbrukslandskap med ängar och dalar som sträcker sig till den stora Poggio Grande, med utsikt som går förlorad i horisonten, till och med till havet på klara väderdagar. Grusvägar löper genom parken och jordbruksutrymmena, vilket möjliggör en unik promenadupplevelse och en mängd hisnande vyer. Casale Grande, graciöst placerad på en tuff utlöpare med utsikt över dalbotten av Paternostro-diket, framträder som fastighetens arkitektoniska hjärta. Med förbehåll för noggrann restaurering som syftar till att bevara dess äkthet, erbjuder den möjligheten att komplettera och anpassa de inre utrymmena, med en solid struktur och fina finishar. På bottenvåningen finns entréhallen, köket, matsalen och det stora vardagsrummet samt två garderober, ett gästbadrum och en läshörna med öppen spis; På första våningen finns två sviter med vardagsrum, sovrum, badrum och omklädningsrum och en dubbelsäng med badrum, medan vinden är en fristående lägenhet som består av ett dubbelt vardagsrum, kök, matsal, två sovrum och två badrum (Cod. 10632) FASTIGHETSLÄNK: ...
Features:
- Garden
- Parking
- Balcony