655.000 EUR
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Saint-Georges-de-Didonne - Casa y vivienda unifamiliar se vende
750.000 EUR
Casa y Vivienda unifamiliar (En venta)
Referencia:
EDEN-T105282214
/ 105282214
Referencia:
EDEN-T105282214
País:
FR
Ciudad:
Saint-Georges-De-Didonne
Código postal:
17110
Categoría:
Residencial
Tipo de anuncio:
En venta
Tipo de inmeuble:
Casa y Vivienda unifamiliar
Superficie:
172 m²
Terreno:
1.613 m²
Habitaciones:
6
Dormitorios:
4
Au premier étage, un lumineux salon et son poêle à bois pour de douces soirées d'hiver (chauffe tout l'étage, depnse annuelle pour le chauffage environ 1000), avec un balcon offrant une jolie vue sur le quartier du parc de St-Georges de Didonne, une cuisine spacieuse et fonctionnelle, deux chambres et un bureau (ou 3ème chambre), une salle d'eau et wc séparé.
Le rez-de-chaussée offre une vaste pièce de vie de 76 m² ouvrant sur le jardin, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et wc.
Un garage de 25 m² indépendant,un terrain très joliment arboré de 1613 m² très agréable et piscinable, deux terrasses pour vos repas d'été.
Vous apprécierez l'emplacement idéal proche de la mer et des commerces dans un environnement privilégié calme et verdoyant et les possibilités d'aménagement.
Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 720 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2670.00 et 3670.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LLOYD DAVIS : Valerie GUILLEMONT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 382 890 937 Saintes Located 700 m from the beach and 1.2 km from the shopping center of Saint-Georges de Didonne, this 172 m² house offers an ideal living environment combining space, comfort, and proximity to nature.On the first floor, a bright living room with a wood stove for cozy winter evenings (heats the entire floor, annual heating cost approximately 1000€), with a balcony offering a lovely view of the St-Georges de Didonne park area, a spacious and functional kitchen, two bedrooms and an office (or 3rd bedroom), a shower room, and a separate toilet.The ground floor features a large living area of 76 m² opening onto the garden, as well as a bedroom with a shower room and toilet.An independent 25 m² garage, a beautifully wooded plot of 1613 m² that is very pleasant and suitable for a pool, and two terraces for your summer meals.You will appreciate the ideal location close to the sea and shops in a calm, green, and privileged environment with great potential for development.Fees included of 4.17% payable by the buyer. Price excluding fees 720,000€. Energy class D, Climate class B Estimated annual energy costs for standard use: between 2670.00€ and 3670.00€ for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr.Your advisor LLOYD DAVIS: Valerie GUILLEMONT Commercial agent (Individual company) RSAC 382 890 937 SaintesThis description has been automatically translated from French.