337.000 EUR
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Saint-Nicolas-de-Bourgueil - Casa y vivienda unifamiliar se vende
337.000 EUR
Casa y Vivienda unifamiliar (En venta)
Referencia:
EDEN-T105281646
/ 105281646
Referencia:
EDEN-T105281646
País:
FR
Ciudad:
Saint-Nicolas-De-Bourgueil
Código postal:
37140
Categoría:
Residencial
Tipo de anuncio:
En venta
Tipo de inmeuble:
Casa y Vivienda unifamiliar
Superficie:
226 m²
Terreno:
1.350 m²
Habitaciones:
8
Dormitorios:
5
Thierry Fièvre vous propose : Venez découvrir cette charmante maison ancienne rénovée située à Saint Nicolas de Bourgueil offrant un cadre de vie optimal et des prestations de qualité. Aux 180 m² de la maison s'ajoutent 46 m2 d'une spacieuse véranda récente, le tout sur un terrain de 1350 m2. Environnement calme , beaux volumes, aucun vis à vis, vie de plain pied possible, dépendance ... : les atouts de cette maison sont nombreux.
Elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : Vaste hall d'entrée avec rangements/penderie intégrés
Salon de 33 m² avec cheminée avec insert et diffuseur de chaleur
Cuisine très spacieuse, lumineuse, entièrement aménagée, seconde cheminée avec insert.
Véranda équipée de stores automatisés (toit et baies vitrées)
2 Chambres : une chambre principale avec dressing, et une seconde chambre avec placard intégré pouvant faire office de bureau.
Salle de Bain avec belle lumière naturelle dotée d'une douche, d'une baignoire et d'un lavabo double vasque
WC indépendant , buanderie et placard /cellier complètent ce niveau.
A l'étage : 3 chambres qui offrent une vue imprenable sur le paysage environnant.
Une salle de douche récente, un WC indépendant et un placard .
Un chemin d'accès privé vous amène au portail motorisé de la cour fermée et compte 2 garages, 1 puits et une cave ancienne voûtée
Pompe à chaleur, double vitrage, plancher chauffant basse température, assainissement individuel conforme, chaudière au fioul en relève de la pompe à chaleur , alarme, panneaux solaires pour un gain annuel de 2000 euros
A seulement 3 minutes du village, offrant boulangerie, épicerie, relais de Poste , salon de coiffure ...
Situé à 6 km de Bourgueil, avec tous commerces, services et accès à l'autoroute A85.
Ramassage scolaire pour les écoles et collèges à proximité en direction de Bourgueil, Chinon et de Saumur
Une visite s'impose !!
Prix : 337 000 euros honoraires charge vendeur
Consommation énergétique : C : 82 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : C : 11 CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950 euros et 1340 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry FIÈVRE, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry FIÈVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 833 076 797 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 399220 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Thierry FIÈVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 833 076 797 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr Ver más Ver menos EXCLUSIVITÉ -SAINT NICOLAS DE BOURGUEIL - 37140
Thierry Fièvre vous propose : Venez découvrir cette charmante maison ancienne rénovée située à Saint Nicolas de Bourgueil offrant un cadre de vie optimal et des prestations de qualité. Aux 180 m² de la maison s'ajoutent 46 m2 d'une spacieuse véranda récente, le tout sur un terrain de 1350 m2. Environnement calme , beaux volumes, aucun vis à vis, vie de plain pied possible, dépendance ... : les atouts de cette maison sont nombreux.
Elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : Vaste hall d'entrée avec rangements/penderie intégrés
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Cuisine très spacieuse, lumineuse, entièrement aménagée, seconde cheminée avec insert.
Véranda équipée de stores automatisés (toit et baies vitrées)
2 Chambres : une chambre principale avec dressing, et une seconde chambre avec placard intégré pouvant faire office de bureau.
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Une salle de douche récente, un WC indépendant et un placard .
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Pompe à chaleur, double vitrage, plancher chauffant basse température, assainissement individuel conforme, chaudière au fioul en relève de la pompe à chaleur , alarme, panneaux solaires pour un gain annuel de 2000 euros
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Situé à 6 km de Bourgueil, avec tous commerces, services et accès à l'autoroute A85.
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Prix : 337 000 euros honoraires charge vendeur
Consommation énergétique : C : 82 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : C : 11 CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950 euros et 1340 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry FIÈVRE, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry FIÈVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 833 076 797 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
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